AVENUE DE FRANCE 98 LAUSANNE Dompter la déclivité et l

AVENUE DE FRANCE 98
LAUSANNE
Dompter la déclivité et l’exiguïté
d’un terrain rocheux en pleine ville
Construction neuve
Achevé
AVENUE DE FRANCE 98
Dans un environnement urbain dense, Steiner a relevé les différents défis
posés par la forte pente d’un terrain en mollasse particulièrement exigu
pour y construire un bâtiment de 34 appartements. Au final, l’entreprise
générale a su faire de certaines contraintes de véritables signatures
architecturales caractérisant cette construction Minergie.
Logements Bureaux Hôtel Hôpital Industrie Commerces Formation Sport Culture Spécial
structure vitrée en aluminium thermolaqué
gris anthracite. Ecologique, le bâtiment
est labellisé Minergie et dispose d’aménagements extérieurs verdoyants, avec un
jardin et une place de jeux semée de gazon.
Solution
Afin d’optimiser l’espace disponible sur
la parcelle aussi pentue qu’exiguë, Steiner
a procédé à d’importants travaux d’exca-
vation et de terrassement. Réalisée en
étroite collaboration avec l’ingénieur civil
et l’ingénieur géotechnicien, l’enceinte de
fouille s’est imposée comme le défi majeur
du projet et a nécessité des travaux spéciaux proches du génie civil. En phase
définitive, une partie de cette enceinte est
devenue un mur de soutènement mettant
en scène un traitement architectural original,
avec une surface végétalisée habillée de
lames de mélèze. Les autres versants de
l’ouvrage se démarquent par de grands
balcons pourvus de parapets préfabriqués
en béton blanc, associés à d’élégants gardecorps vitrés parcourus de bandes horizontales sablées. Côté ouest, la façade arbore
également des loggias refermées par une
Lieu
Contrat
Maître d’ouvrage
Durée de la construction
Architecte
Surface du terrain
Surface brute de plancher
Surface utile
Coût total de la construction
Lausanne
Mandat d’entreprise générale
Société d’Investissement Immobilier SA (SII)
Octobre 2013 à septembre 2015
Wurlod Architectes
1 539 m²
750 m²
4 752 m²
CHF 12,9 millions
Particularités
Malgré les importants travaux d’excavation
et de terrassement liés à la forte déclivité
du terrain, couplée à un sous-sol rocheux
irrégulier source d’incertitudes, Steiner
a scrupuleusement respecté les délais. Les
livraisons ont également fait l’objet d’une
organisation logistique millimétrée, en raison
du manque de place et de l’interdiction de
stationner le long de la voie de circulation
particulièrement fréquentée.
10/2016
Mission
Steiner devait libérer une parcelle de
1 500 m² en démolissant une villa vétuste
pour y construire un immeuble de 34 appartements en PPE de deux à quatre pièces
répartis sur cinq niveaux, auxquels s’ajoutent
deux autres niveaux en sous-sol. Ces
­derniers accueillent des caves, des locaux
techniques, ainsi qu’un garage de 24 places
accessible par un monte-charge, l’exiguïté
de la parcelle ne permettant pas la création
d’une rampe d’accès.