Simulation Lot 9_Albatros

Simulation1 Lot 09
Investissement
Type
Plateau brut
Surface brute
49,41 m2
Typologie après travaux d’aménagements
T2
Surface Habitable pondérée PINEL
44,5 m2
Prix de vente
75 000 €
Frais de notaire2
5 250 €
Prix d’achat
80 250 €
Estimatif travaux TTC
35 700 €
(SHAB + Surface annexe pour partie)
Investissement global
115 950 €
Défiscalisation
Durée
/ 6 ans
/ 9 ans
/ 12 ans
Offrant une
défiscalisation de
12%
18%
21%
Réduction d’impôt
13 914 €
20 871 €
24 350 €
Loyer mensuel PINEL
Revenus locatif
Economie réalisée
Taux de rentabilité 3
501 €
36 092 €
54 139 €
72 185 €
50 006 €
Soit 43,1% de
l’investissement
75 010 €
Soit 64,7% de
l’investissement
96 534 €
Soit 83,3% de
l’investissement
7%
7%
7%
1
Ce document est donné à titre indicatif et ne peut en aucun cas constituer un document à caractère contractuel.
2
Estimés à 7% du prix d’achat, la consultation auprès d’un notaire permettra de compléter utilement cette information.
3
Réduction d’impôt annuelle déduite + revenus locatifs / 1 an.