Simulation Lot 17_Albatros

Simulation1 Lot 17
Investissement
Type
Plateau brut
Surface brute
84,02 m2
Terrasse
8,7 m2
Typologie après travaux d’aménagements
T2 bis
Surface Habitable pondérée PINEL
80 m2
(SHAB + Surface annexe pour partie)
Prix de vente
125 000 €
Frais de notaire2
8 750 €
Prix d’achat
133 750 €
Estimatif travaux TTC
57 500 €
Investissement global
191 250 €
Défiscalisation
Durée
/ 6 ans
/ 9 ans
/ 12 ans
Offrant une
défiscalisation de
12%
18%
21%
Réduction d’impôt
22 950 €
34 425 €
40 163 €
Loyer mensuel PINEL
Revenus locatif
Economie réalisée
Taux de rentabilité 3
750 €
53 984 €
80 976 €
107 968 €
76 934 €
Soit 40,2% de
l’investissement
115 401 €
Soit 60,3% de
l’investissement
148 130 €
Soit 77,5% de
l’investissement
7%
7%
6%
1
Ce document est donné à titre indicatif et ne peut en aucun cas constituer un document à caractère contractuel.
2
Estimés à 7% du prix d’achat, la consultation auprès d’un notaire permettra de compléter utilement cette information.
3
Réduction d’impôt annuelle déduite + revenus locatifs / 1 an.