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pierres précieuses
Le marché
Stéphanie Dugon
Directrice Consultants Immobilier Levallois-Perret*
Résidences modernes, immeubles anciens,
Stéphanie Dugon vante le parc immobilier de Levallois-Perret.
Quels sont les atouts majeurs de cette sous-préfecture des Hauts-de-Seine ?
Stéphanie Dugon : Une gare, trois stations de métro sur la ligne 3 (Louise Michel, Anatole
France, Pont de Levallois)... Cette dynamique commune résidentielle et tertiaire souvent qualifiée de « XVIIe arrondissement bis », jouxte Neuilly et prolonge la Porte de Champerret au-delà
du périphérique, jusqu’aux rives de Seine. Si l’on ajoute de bonnes écoles publiques et privées
(Lycée Léonard de Vinci, Groupe Saint-Justin...), les espaces verts du Parc de la
Planchette, des activités culturelles et sportives... on comprend pourquoi les familles de
jeunes cadres travaillant à Paris, Neuilly ou La Défense, viennent ici afin de trouver leur
bonheur, mais aussi de gagner une chambre en plus, un parking et un balcon !
Quels budgets faut-il prévoir pour s’y loger ?
Stéphanie Dugon : Les aficionados d’habitat moderne plébiscitent les quartiers Greffulhe
et Pompidou qui concentrent des résidences sécurisées bâties dans les années 90, agrémentées de jardins intérieurs et de terrasses. Leur prix ? Trois chambres, ascenseur, balcon,
parking... Prévoyez environ 850 000 A pour habiter un 4-pièces traversant de 95 m2 situé en
étage intermédiaire d’une copropriété de standing. Et comptez 600 000 A si vous désirez vous
loger dans un 3-pièces de 65 m2, si prisé des jeunes retraités souhaitant se rapprocher de
leur famille. Mais attention à la prime des derniers étages, où les appartements avec terrasses
de plain pied et jolies vues partent vite et quasiment au prix. Vous préférez le bel ancien ?
Alors cap vers la Mairie où les appartements des immeubles bourgeois s’achètent autour de 9
500 A/m2 aux abords de la station de métro Anatole France.
Propos recueillis par Emmanuel
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Monvidran
Œuvrant depuis 6 ans
chez Consultants, Stéphanie Dugon
connait tous les secrets immobiliers
de Levallois.