Dossier de Presse

Le 30 décembre 2014
Direction de la communication
Dossier de Presse
Vilogia
3e ESH
de France
VILOGIA atteint la barre des
9000 logements en Ile-de-France
La 3e ESH de France poursuit son développement en Ile-de-France
avec l’acquisition de :
212 logements à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine)
74 logements à Cachan (Val-de-Marne)
28 logements à Epinay-sous-Sénart (Essonne)
Contact presse
Pierre-François Decourcelle
[email protected]
03.59.35.50.30
Nos
3
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métiers
Constructeur, Aménageur
Expert auprès des collectivités locales et des entreprises
Bailleur social et privé
Nos
7 régions d’implantation
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NOTRE
Nord-Pas de Calais
Ile-de-France
Loire Atlantique
Grand Est
Aquitaine
Rhône-Alpes
Provence-Alpes-Côte d’Azur
mission
Loger les salariés aux revenus modestes
et accompagner le développement économique des territoires
Retrouvez notre
Rapport d’activité 2013
sur www.vilogia.fr
SOMMAIRE
Vilogia, 3e ESH de France, rachète 314 nouveaux logements en
Ile-de-France
A. A Neuilly-sur-Seine, 212 logements acquis auprès de la
Semine
B. Vilogia s’implante à Cachan avec 74 logements rachetés à
Batigère
C. A Epinay-sous-Sénart, 28 logements supplémentaires rachetés à Icade
Vilogia, un acteur du logement francilien en plein développement
A. Un patrimoine de locatif de près de 9000 logements
B. Des réalisations en maîtrise d’ouvrage directe
C. Des projets emblématiques sur les rails
Une stratégie nationale au service des Métropoles
A. 3 axes de développement majeurs
B. Une organisation au cœur des territoires
C. Un partenaire économique local
Le patrimoine racheté à Neuilly-sur-Seine date des années 1970
Nous contacter :
• Pierre-François Decourcelle, Chargé des relations presse
[email protected]
03.59.35.50.30
• Nicolas Peeters, Chargé de communication Ile-de-France
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06.69.56.33.67
Vilogia, 3e ESH de France
Vilogia rachète 314 nouveaux logements en Ile-de-France
Le patrimoine de Vilogia en Ile-de-France
s’enrichit de 314 logements
Vilogia, 3e Entreprise sociale pour l’Habitat avec 59 000 logements, poursuit son développement en Ile-de-France. Le Groupe enrichit son patrimoine de 314 logements grâce à trois acquisitions dans trois départements
différents. A Neuilly-sur-Seine et Cachan, il s’agit d’une première implantation.
A. Vilogia acquiert 212 logements de la Semine à Neuilly-surSeine
A l’issue d’une consultation menée auprès de six bailleurs, Vilogia a été
choisi pour cette opération, première implantation du Groupe à Neuillysur-Seine. Répartis sur deux adresses, ce patrimoine représente 15%
du parc social de la ville.
Situé au croisement des rues Ybry et
Garnier, le premier lot compte 55
logements. 500 mètres plus loin,
le deuxième lot fait face à la
Seine et dispose de 157 logements. Le bâtiment profite d'une
vue sur la pointe sud de l'Île de la
Jatte et sur le quartier d'affaires de
La Défense.
Construits en 1974 et 1976, ces immeubles étaient là la propriété de la
société d'économie mixte de Neuillysur-Seine depuis 2007.
Bien entretenus, ils nécessiteront toutefois quelques travaux. Une enveloppe de 5,5 M€ sera consacrée à l’amélioration du confort thermique et à la réduction des charges. Les travaux porteront essentiellement sur l’enveloppe des bâtiments, les menuiseries extérieures et le
dispositif de chauffage. Les parties communes seront rafraîchies et remises
aux normes de sécurité actuelles.
Les locataires en place ont été
informés de ce changement
dans le courant du mois de
novembre.
Fin 2014, Vilogia comptait 505
logements dans les Hauts-deSeine
B. Vilogia s’implante à Cachan
En cette fin d’année, Vilogia se félicite également d’une première implantation à Cachan. Cette commune présente un important potentiel de développement dans la perspective du Grand Paris Express. C’est la 17e implantation pour Vilogia dans le Val-de-Marne.
A Cachan, Vilogia s’est porté acquéreur de 74 logements qui appartenaient jusque là au réseau Batigère.
L’ensemble est situé
22/34
rue
Camille
Desmoulins, en
plein
centre-ville,
à
900
mètres de la gare RER
et à proximité des
commerces. Un jardin
public équipé de jeux
pour enfants est accessible directement depuis
la résidence. L’immeuble
accueille également 3
commerces en rez-dechaussée.
Les logements, du T1 au T5 répartis sur 6 étages, ont été construits en 2000. Ils sont en bon état même si quelques travaux
d’amélioration sont à l’étude (nettoyage de la façade, peinture des communs, sécurisation).
Fin 2014, Vilogia possédait 192 logements dans le Val-de-Marne.
C. Le développement continue à Epinay-sous-Sénart
Déjà présent à Epinay-sous-Sénart avec 439 logements, Vilogia s’y développe encore un peu plus en cette fin d’année avec le rachat de 28 logements à l’entreprise Icade.
Ils sont situés au 9, 11 et 13 rue Johann Strauss, dans le quartier des Cinéastes où Vilogia possède déjà quatre immeubles.
A la faveur de cette opération, Vilogia envisage la réhabilitation prochaine
de l’ensemble de son patrimoine spinolien.
Fin 2014, Vilogia possédait 1624 logements dans le département de
l’Essonne.
Vilogia, 3e ESH de France
Vilogia, un acteur du logement
francilien en plein développement
Vilogia, un acteur du logement francilien en
pleine expansion
Vilogia, 3e ESH de France avec 59 000 logements, s’implante en Ile-deFrance dès 2004. 10 ans plus tard, son patrimoine dépasse la barre des
9000 logements à Paris et dans tous les départements de la petite et de la
grande couronne.
A. Un patrimoine locatif de près de 9000 logements
En seulement 10 ans, Vilogia s’est imposé comme un acteur majeur du logement en Ile-de-France.
En 2014, 274 logements neufs ont été livrés et 660 constructions
lancées en Ile-de-France. Après le rachat (en décembre 2013) de 632
logements à Montigny-lès-Cormeilles dans le Val d’Oise, Vilogia est désormais implanté dans tous les départements franciliens.
Vilogia a réhabilité 285 logements en 2014. D’ici 5 ans, des rénovations d’ampleur sont prévues à Montigny-lès-Cormeilles, Brétigny-sur-Orge
et Epinay-sous-Sénart. Par ailleurs, le Groupe est toujours engagé au côté
des collectivités dans plusieurs projets de renouvellement urbain.
Sur le terrain, Vilogia en Ile-de-France s’appuie sur le savoir-faire de 134
collaborateurs. Au quotidien la Direction régionale d’Ile-de-France s’appuie
sur leurs compétences (maîtrise d’ouvrage, construction, gestion locative,
entretien du patrimoine, …) pour
piloter son activité en autonomie.
Vilogia possède en Ile-de-France
une
agence
commerciale
située au 34, rue de Paradis
dans le Xe arrondissement de
Paris.
Les locataires franciliens bénéficient également d’une plateforme téléphonique à leur disposition 24h/24h pour toute demande technique ( 0811 881 981*). Les conseillers de Vilogia sont basés au siège de
Vilogia, à Villeneuve d’Ascq dans le Nord.
* prix d’un appel local depuis un poste fixe, surcoût éventuel depuis un
mobile suivant opérateur
B. Quelques réalisations menées en 2014
› Le renouvellement urbain à Tremblay-en-France
Vilogia participe activement au Projet de Rénovation Urbaine (PRU) du
centre-ville de Tremblay-en-France. Débuté en mars 2010, cette requalification du Grand Ensemble prévoit la déconstruction de 382 logements, la
construction de 352 logements neufs et 411 réhabilitations. La première
démolition a concerné cet été les 55 logements du 11 Farge. Au préalable,
plus de 2 ans avaient été consacrés au relogement de 48 familles. De nouvelles constructions permettent de reconstituer l’offre. Livrés en juin, les
58 logements du Cours République (1ère tranche) s’ajoutent aux 65 logements de l’Îlot Prévert livré en 2013.
› Deux programmes livrés à Cergy (Val d’Oise)
Mi-novembre, 61 logements ont
été livrés dans le quartier de
l’Axe Majeur-Horloge. La résidence Le Mondrian est située à
environ 500 m des commerces
et à 400 m de la gare RER de
Cergy Saint-Christophe. Du T2
au T5, les logements disposent
tous d’un balcon ou d’une terrasse. Cette opération BBC représente pour Vilogia un investissement de 9,25 M€.
En ajoutant ces 61 logements aux 39 qui ont été livrés en juin sur
l’opération « Archipel » (boulevard de l’Evasion), Vilogia atteint la barre
des 100 logements à Cergy.
› Des logements au bord du lac à Savigny-le-Temple
Le Clos du Lac est un ensemble de
72 logements (labellisés BBC) livrés
l’été dernier. Inauguré en septembre, l’ensemble se compose de 7
bâtiments accueillant 66 appartements et de 6 maisons organisés à la
façon d’un petit village arboré et clôturé afin de préserver l’intimité des
habitants. Des panneaux solaires
assurent 30% de la production d’eau
chaude sanitaire.
C. Des projets emblématiques
› Le Cours République à Tremblay-en France
Le Cours de la République poursuit sa mutation. Après la livraison des 58
logements et des 6 commerces de la première tranche, le chantier de la
deuxième tranche débute actuellement pour une livraison prévue en juin
2016. Vilogia investit au total 23,5 M€ dans cette opération emblématique
et colorée qui participe au renouveau du centre-ville et ne laisse personne
indifférent.
› Un projet innovant à Magny-les-Hameaux
Vilogia a remporté une consultation en vue de l’acquisition d’un terrain de
la ville. C’est une première implantation sur le territoire de la Communauté
d’agglomération de Saint-Quentin en
Yvelines. Le projet prévoit la construction de 71 logements : 25 logements
locatifs (PLUS / PLS) et 46 logements
en accession (PSLA / LIBRE).
Particularité de ce programme, le concept, imaginé par les équipes de Vilogia
en Ile-de-France, repose sur une résidence intergénérationnelle et participative engageant les habitants
dans une dynamique de cohésion sociale. L’objectif est de favoriser la
solidarité et les échanges. Il est notamment prévu d’aménager un « Club
House », des jardins partagés, un espace de loisirs, un espace nature et
un espace commun de détente.
› Les Batignolles à Paris
Dans le cadre d’un projet
d’aménagement de 54 ha autour de la nouvelle cité judiciaire de la capitale, Vilogia livrera 11 logements PLS dès
février 2015.
A plus long
terme, à horizon 2018, ce sont
80 logements intermédiaires
qui sont prévus. Vilogia participe ainsi à un chantier
d’envergure tel qu’il n’en existera plus dans Paris.
Ces constructions s’inscrivent dans le cadre d’un tout nouveau quartier qui
comptera 3400 logements, de nombreux commerces, des bureaux ainsi
que des équipements publics et un parc de 10 ha.
› Vilogia prend pied à Saclay
Dans le cadre d’un groupement, Vilogia a remporté une consultation lancée par l’Etablissement Public Paris-Saclay en vue de l’acquisition de 283
logements étudiants destinés à accueillir 345 étudiants de l’Ecole Centrale.
Situé sur la ZAC du Moulon (Essonne), l’ensemble permettra d’accueillir
1050 étudiants au total et sera géré par la Fondation de l’Ecole Centrale. A
proximité du Carré des Sciences et du Parc du Moulon, le programme se
trouve au cœur du futur Campus de Saclay, voué à devenir l’un des plus
importants d’Europe dans les prochaines années.
Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des métropoles
Vilogia, 3e ESH de France
Une stratégie nationale
au service des Métropoles
Avec plus de 56 000 logements, Vilogia SA est la 3e ESH* de France en
nombre de logements.
*ESH = Entreprise Sociale pour l’Habitat, nouvelle désignation des SA
d’HLM
Vilogia SA est l’une des 6 ESH françaises à compétence nationale. A
ce titre, elle a non seulement la capacité mais aussi la mission de développer une offre de logements sociaux et intermédiaires partout en France.
Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et
accompagner le développement économique des territoires.
Avec près de 2 500 logements neufs livrés par an, Vilogia est l’un des
acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement.
A. 3 axes majeurs
A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son
développement patrimonial sur son territoire d’origine (la Métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises.
Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs :
• Créer de nouvelles solutions-logement sur-mesure dans les principales Métropoles
• Mettre nos expertises au service du développement économique des
territoires
• S’engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques
B. Une organisation au cœur des territoires
Premier bailleur de la Métropole lilloise depuis plus de 70 ans, Vilogia a enclenché son développement national dès les années 2000.
Pour accompagner ce développement, Vilogia s’est doté d’une organisation territorialisée appuyée par les métiers-experts du siège en lien avec
les régions.
Chaque équipe en région dispose de toutes les compétences-métiers et
pilote son activité en proximité avec son environnement : développement,
gestion locative, activités commerciales, maîtrise d’ouvrage, activitéssupport.
Vilogia SA : Patrimoine et agences commerciales au 31-12-2013
C. Un partenaire économique local
Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie
économique dans ses régions d’implantation. En 2013, au total 116
appels d’offres ont été attribués à 251 entreprises pour un volume de près
de 500 marchés. Cela représente un montant d’achats de 112 millions
d’euros.
Plus de 550 millions d’euros ont été injectés en 2013 dans
l’économie locale de nos régions d’implantation, tous domaines
d’activité confondus.
Chiffres-clés nationaux (2013)
Près de 950 collaborateurs
Plus de 56 000 logements locatifs
Plus de 5 400 salariés logés
7 régions d’implantation : Nord-Pas de Calais, Ile-de-France, Loire Atlantique,
Grand Est, Aquitaine, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur
Un réseau de 10 agences commerciales et 2 agences de développement
335,91 millions d’euros de chiffre d'affaires en 2013
Près de 500 ventes dans le neuf et l'ancien en 2013
Plus de 509 millions d’euros investis en 2013 dans le logement partout en
France : constructions, acquisitions et réhabilitations/améliorations
Plus de 100 millions d’euros investis dans le gros entretien et l’entretien courant du parc locatif
Près de 2 500 logements neufs livrés en 2013
Plus de 2 000 constructions lancées en 2013
Plus de 1 150 réhabilitations réalisées en 2013
Vilogia est engagé dans 15 projets de Rénovation
Ur
Président de Vilogia : Jean-Pierre Guillon
Directeur Général de Vilogia : Philippe Rémignon
Directeur de la Communication : Marianne Daignan
Vilogia
74 rue Jean Jaurès
CS 10430
59 664 Villeneuve d’Ascq Cedex
Dpt communication Tél : 03-59-35-50-30
www.vilogia.fr