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Société HLM Rurale de l’Eure
Construction de 20 logements
Sinikka Ropponen
!
Habitat collectif
Carte d’identité
P R O J E T : construction d’un habitat collectif
(20 logements)
M A Î T R E D ’O U V R A G E : Société HLM Rurale de l’Eure
T Y P E D U M A Î T R E D ’O U V R A G E : bailleur social
T Y P E D ’O P É R AT I O N : neuf
T Y P E D E B ÂT I M E N T : résidentiel
C O M M U N E D U P R O J E T : Les Andelys (27700)
S U R FA C E H A B I TA B L E : 1 412,5 m2
S H O N : 1 674,2 m2
P E R F O R M A N C E É N E R G É T I Q U E V I S É E :
64,7 kWhep/m2.an
D É B U T D E S T R A V A U X : octobre 2011
F I N D E S T R A V A U X : à déterminer
Le « plus » de l’opération
UNE CONSTRUCTION A CARACTÈRE SOCIAL
– Ces logements sont essentiellement destinés
à des personnes exclues ou en passe de l’être, ayant
besoin de se reconstruire. Leur performance énergétique
permettra à ses habitants de diviser par deux leur facture.
– La Rurale de l’Eure prévoit d’impliquer ses futurs locataires
dans la réalisation de leur future maison et celles de leurs
voisins.
Motivations du maître d’ouvrage
« Pour la SA HLM Rurale de l’Eure, organisme au patrimoine
modeste de 441 logements, les deux paramètres qui ne
peuvent mentir pour montrer l’utilité sociale sont : le loyer et
la satisfaction des locataires. Cette utilité sociale se manifeste
particulièrement par des loyers parmi les plus bas. La volonté
de maintenir une quittance réduite se trouve renforcée par
la conjecture écologique et économique. La détermination à
améliorer le confort des locataires à un meilleur coût se trouve
justifiée par les progrès technologiques qu’il est possible d’apporter raisonnablement. L’idée est de superposer des types
IV à des types II dans chaque « maison », et ainsi de valoriser
chaque m2 construit en une surface utile. Ce qui permet tout à
la fois, d’en faire un atout pour répondre aux objectifs les plus
ambitieux du « Grenelle » avec la maison à énergie positive et
de souligner l’action « d’utilité sociale » de la Rurale de l’Eure
par la réduction des charges. »
Habitat collectif
Société HLM Rurale de l’Eure
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Caractéristiques techniques
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n S;E S.O mm Uq U
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– Plancher bas : 8 cm d’isolant de type placotherm
(λ = 0,023 W/m.K)
– Rampants : ossature bois isolée par 30 cm de laine
de verre (λ = 0,035 W/m.K)
MENUISERIE
– PVC double vitrage 4/16/4 peu émissif + argon
CHAUFFAGE
– Gaz condensation individuelle
VENTIL ATION
– Simple flux hygro B
EAU CHAUDE SANITAIRE
– T2 : gaz condensation
– T4 : solaire + appoint gaz condensation
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COMPACITÉ
– Bonne compacité
MITO YENNETÉ
– Plot comprenant 2 logements chacun
PRISE EN COMPTE DU CONFORT D ’ÉTÉ
– Le projet dispose d’une forte inertie, d’occultations extérieures et d’une ventilation efficace et
performante
ISOL ATION
– T4 : Ossature bois isolée par 12 cm de laine de
verre (λ = 0,032 W/m.K), de 18 cm de laine de verre
(λ = 0,035 W/m.K) et de 4,5 cm de panneau type
Sonepanel Isover (λ = 0,037 W/m.K)
U = 0,110 W/m2.K
– T2 : voile béton de 20 cm isolé par l’intérieur par
12 cm de doublissimo (λ = 0,032 W/m.K) et voile
béton cellulaire de 30 cm isolé par l’intérieur par
8 cm de placotherm (λ = 0,023 W/m.K)
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Démarche environnementale
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PROJET REPOSANT SUR UN DÉMARCHE GLOBALE DE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE :
Les domaines «Gestion» et «Santé» sont bien pris en compte (accessibilité des
équipements, peintures à faible impact environnemental …)
INTÉGRATION AU TISSU ET AUX PROJETS URBAINS : le site ne dispose pas de
circulation douce mais les occupants pourront profiter d’un réseau de bus
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Ministère
de l'Écologie,
de l'Énergie,
du Développement
durable
et de la Mer
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www.prebat-hautenormandie.fr
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TOUT SAVOIR SUR PREBAT :
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Maître d’ouvrage : Patrick MONNIER,
Directeur Général •
02 32 55 22 90 • [email protected]
Architecte : Sinikka ROPPONEN BRUNEL •
Cabinet ROPPONEN BRUNEL • 01 43 38 31 26 •
[email protected]
Bureau d’études : Vincent BRAURE •
ID Consult02 32 81 44 42 •
[email protected]
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ECONOMIES D ’ÉNERGIE RÉALISÉES :
– gain de 52 % par rapport à la consommation
annuelle de référence
CONTACTS SUR CE PROJET :
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COÛT GLOBAL DE L’OPÉRATION :
– 2 547 480 € TTC CO
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Chiffres clés
Partenaires d'Avenir : 02 35 60 31 96
INTÉGRATION PAYSAGÈRE : le projet est bien intégré dans le paysage de part ses
matériaux, sa forme compacte et ses couleurs
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Construction de 20 logements
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