SCPI Scellier pret in Fine - Hipparque Patrimoine, gestion de

Financement de vos parts de SCPI Scellier BBC 2011
Crédit In Fine
Exemple :
Acquisition de 170 000 € de parts SCPI BBC en avril 2011.
Réduction d’impôt de 22%, soit : 4 155 € / an sur 9 années.
Revenus fonciers : 5 100 € (indexé de 2% par an).
Réduction d’impôt
immédiate (année N + 1)
de 22% dans la limite de
300 000 € par an.
Conservation des parts
pendant 9 ans à compter
de la dernière mise en
location.
Excédent de trésorerie
mensuel moyen
sur 15 ans = 129 €
Revenus fonciers non
imposables pendant
les 6 premières années.
- 4 155 €
- 4 155 €
- 4 155 €
- 4 155 €
- 4 155 €
- 4 155 €
- 4 155 €
- 4 155 €
- 4 155 €
Loyers
+ 4 250 €
Intérêts
-5 228 €
Revenus fonciers
0€
nets
Intérêts d’emprunt
- 978 €
reportables
+ 5 185 €
-6 970 €
+ 5 289 €
-6 970 €
+ 5 394 €
-6
6 970 €
+ 5 502 €
-6 970 €
+ 5 612 €
-6 970 €
+ 5 725 €
-6 970 €
+ 5 839 €
-6 970 €
+ 5 956€
-6 970 €
0€
0€
0€
0€
0€
0€
0€
0€
- 2 763 €
- 4 444 €
- 6 020 €
- 7 488 €
- 8 846 €
- 10 091 €
- 11 222 €
- 12 236 €
Réduction d’impôt
Revenus
fonciers
des parts
Financement des parts :
Emprunt de 170 000 € sur 15 ans.
Taux : 3,80% (hors assurance).
Mensualité de 581 €.
TEG 4,10%.
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