NUMÉRO 5 - Comptoir Immobilier

Transcription

AU SOMMAIRE : GRANDS PROJETS : COMMUNAUX D’AMBILLY & COUR DE GARE
NOTRE SAVOIR-FAIRE EN GÉRANCE LUTRY ET RÉGION DU LAVAUX
GRAND PRIX D’HORLOGERIE DE GENÈVE MANUFACTURE HUBLOT :
INTERVIEW AVEC JEAN-CLAUDE BIVER RENCONTRE AVEC
SIMON EPINEY ANNIVIERS SURFACES VACANTES
EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE
NUMÉRO 5
ÉDITORIAL
sont engagés quotidiennement sur ces très grands
projets. Cela étant, notre organisation et nos
ressources nous permettent de suivre également,
très attentivement, tout autre projet, parfois petit,
ancien ou récent.
Tout en veillant avec la plus grande attention à
LES GRANDS PROJETS
sa vocation première, la gérance, le COMPTOIR
Il faut souvent plusieurs décennies pour voir se
IMMOBILIER est heureux de faire partager
réaliser d’importants projets immobiliers, tels
cette autre passion, celle des développements
que de grands développements, de nouveaux
immobiliers ; les deux étant étroitement liées et
quartiers ou même, parfois, un simple immeuble.
complémentaires.
L’un des aspects essentiels pour tout développeur
est de devoir s’armer de patience tout en faisant
Les domaines de l’immobilier étant aussi
preuve du plus grand professionnalisme et d’une
vastes et nombreux que les besoins de nos
indéfectible diligence.
propriétaires ou locataires, c’est ainsi que vous
pouvez faire confiance aux 180 collaborateurs
Il est également crucial d’être particulièrement
et spécialistes compétents et motivés du
attentif et sensible aux souhaits et exigences
COMPTOIR IMMOBILIER, qu’il s’agisse d’offrir
des collectivités publiques, dans la mesure où
un bien à la location ou à la vente, de le rénover
ils correspondent à un besoin d’intérêt général.
ou de le transformer.
Ainsi, le COMPTOIR IMMOBILIER est heureux
Le COMPTOIR IMMOBILIER est présent dans tous
et fier de piloter des projets tels que celui des
les secteurs et segments même les plus spécifiques
« Communaux d’Ambilly » qui, dans sa 1ère phase,
de l’immobilier, tels que les logements sociaux,
permettra à 668 nouveaux logements ainsi qu’à
résidentiels, de prestige, les PPE, les commerces
quelques surfaces commerciales et administratives
et les bureaux, et même les locaux d’activités
de voir le jour.
artisanales ou industrielles.
Il en est de même pour celui de « Cour de Gare »
Particulièrement conscients de l’importante valeur
à Sion, qui créera un nouveau quartier devant
patrimoniale que représente tout bien immobilier,
la gare de la capitale valaisanne, comprenant
les propriétaires peuvent s’appuyer sur notre
notamment 250 logements, des bureaux, des
expérience en Asset Management, en faisant
commerces, un hôtel et éventuellement un
appel à notre service « Comptoir Valorisations ».
marché couvert, ainsi qu’une grande salle de
musique et de congrès.
Les meilleurs spécialistes de la division « Etudes &
Développements » du COMPTOIR IMMOBILIER
Paul EPINEY
Président et Administrateur délégué
1
LE COMPTOIR IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE LE RÉSEAU COURTIERS PARTENAIRES
LE RÉSEAU COURTIERS PARTENAIRES
Courtiers Partenaires résulte de la volonté de
9 grandes régies romandes d’unir leurs forces et leur
savoir-faire pour offrir à leurs clients, propriétaires,
acquéreurs potentiels et locataires, un service de
courtage et de gérance de très haute qualité.
Les régies partenaires représentent plus de
45 agences réparties en Suisse romande. Bien
implantées dans leur région, souvent de très
longue date, elles disposent d’une connaissance
approfondie de leurs marchés respectifs et
partagent un niveau d’exigences élevé ainsi qu’une
même vision du métier de courtage.
En unissant leurs forces et leur savoir-faire, les
régies partenaires accroissent, d’une part, les
débouchés pour les propriétaires vendeurs ou
loueurs et augmentent, d’autre part, la richesse
de l’offre à l’attention des acheteurs et locataires
potentiels, avec la garantie d’une qualité de
prestations harmonisée.
Le courtage et la gérance immobilière ne devraient
connaître qu’un seul critère : l’excellence.
Aujourd’hui comme hier, c’est l’engagement que
nous entendons tenir auprès de vous.
Vous offrir le meilleur grâce à l’union
de nos forces
En choisissant une régie partenaire, vous
bénéficiez :
•d’un interlocuteur unique, tout en ayant 9 grandes
régies au service de vos intérêts ;
•
d ’experts du marché immobilier romand
(formation USPI) ;
•d e l’accès à plus de 50’000 clients potentiels
préalablement ciblés ;
•d e l’accès à plus de 2’000 biens à acheter ou à
louer.
Vendre ou louer votre bien au meilleur prix,
dans les meilleurs délais
Plusieurs milliers de transactions sont réalisées
chaque année par nos régies partenaires. Nos
experts vous apportent leur savoir-faire unique
dans :
•l’estimation du prix de votre bien ;
•la mise en valeur de votre bien ;
•
l a définition de la meilleure stratégie de
commercialisation ;
•les mécanismes, règles juridiques et spécificités
régissant votre transaction.
Ce savoir-faire vous permettra de vendre ou louer
votre bien au meilleur prix dans les meilleurs
délais.
2
Vous accompagner dans la recherche
de votre futur bien
Plusieurs milliers de clients trouvent chaque année
le bien qui leur correspond grâce à nos régies
partenaires. Nos experts vous apportent :
•une approche et un suivi personnalisés ;
•u ne parfaite connaissance du marché, de son
évolution et des spécificités locales ;
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d’identifier les opportunités susceptibles de
répondre à vos attentes.
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de trouver votre futur bien en économisant temps,
énergie et argent.
Transparence et efficacité avec nos
applications dédiées
En tant que client d’une régie partenaire, vous
bénéficiez d’une application unique, accessible sur
PC, tablette et smartphone, comprenant :
•un compte personnalisé pour suivre les étapes et
évènements liés à votre projet ;
•d e l’information pertinente, mise à jour en
continu, sources d’échanges avec votre conseiller.
Ces applications vous apporteront transparence
et efficacité dans la réalisation de votre projet
immobilier.
Nos valeurs
•L’EXCELLENCE AU SERVICE DE NOS CLIENTS
•L’ÉTHIQUE ET LA DÉONTOLOGIE
•L’EXPERTISE IMMOBILIÈRE
•LA TRANSPARENCE ET LA DISCRÉTION
•UN SERVICE PERSONNALISÉ ET SUR-MESURE
SOMMAIRE
Editeur responsable
Fabienne Duc-Goninaz
et Audrey Seillier-Rabarot
COMPTOIR IMMOBILIER SA
Direction artistique et visuelle
Atelier Vincent Zuppinger SA
www.atelier-zuppinger.ch
Impression et reliure
Stämpfli Publications SA
© COMPTOIR IMMOBILIER
Septembre 2014
Genève - Tous droits réservés.
Editorial p.1
Présentation du réseau Courtiers Partenaires
p.2
Actualités du COMPTOIR IMMOBILIER : p.4
Portraits :
Département Gérance
Lutry Région
p. 5 - 6
p. 18 - 19
Rencontres avec :
Simon Epiney, Anniviers
Carlo Lamprecht, Président de la Fondation du GPHG
Jean-Claude Biver, Hublot
Alexandre Sizonenko, Immobilier commercial
Jean-Louis Neu, Société Générale
p. 58 - 59
p. 64 - 65
p. 66 - 67
p.90
p.90
Grands Projets du COMPTOIR IMMOBILIER :
Les Communaux d’Ambilly, Thônex
Cour de Gare, Sion
p. 8 - 11
p. 12 - 15
L’offre immobilière p. 17 - 96
PROMOTIONS GENÈVE - VAUD - VALAIS - FRANCE VOISINE
À VENDRE, À LOUER
p. 17 - 40
À VENDRE GENÈVE
VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS p. 41 - 48
À VENDRE VAUD - FRIBOURG
À VENDRE VALAIS
OBJETS D’EXCEPTION PROMOTIONS
VILLAS, APPARTEMENTS
LOCATION
p.
p.
p.
p.
LOCATION RÉSIDENTIELLE
GENÈVE - VAUD - VALAIS
p. 83 - 88
LOCATION / À VENDRE OBJETS COMMERCIAUX
GENÈVE - VAUD - VALAIS
p. 89 - 96
63 - 82
68 - 73
74 - 79
80 - 81
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COMPTOIR IMMOBILIER ACTUALITÉS
LES PIEDS DANS LE PAV - 3ÈME ÉDITION
Jeudi 31 octobre 2014, pour la troisième année
consécutive, le COMPTOIR IMMOBILIER et la
Chambre de Commerce, d’Industrie et des Services
de Genève (CCIG) organisent une conférence /débat
public sur le PAV, projet d’envergure portant sur
la réhabilitation du secteur Praille-Acacias-Vernets.
Cinq acteurs du PAV, Isabel Girault et Stéphane
Thiébaud, (Office de l’Urbanisme de Genève), Yann
Borgstedt (Association des entreprises du quartier de
l’Etoile), Edgar Lanz (Association Praille-Grosselin),
Yves Cretegny (Fondation pour les Terrains
Industriels de Genève)
viendront témoigner et
répondre aux craintes
et interrogations liées au
relogement d’entreprises,
notamment relatives aux
aspects financiers à l’occasion de ce débat animé
par Thierry Oppikofer, Tout l’Immobilier.
Participation gratuite, Inscription sur le site Internet
de la CCIG : www.ccig.ch rubrique Agenda
PARTICIPATION À L’ÉVÉNEMENT ÉCONOMIQUE
DE LA CCIG
Jeudi 20 novembre 2014, en tant que sponsor
annuel de la Chambre de Commerce, d’Industrie
et des Services de Genève (CCIG), le COMPTOIR
IMMOBILIER sera également exposant du 12 ème
événement économique de la CCIG au centre
de congrès de Palexpo. Notre équipe du Service
Commercial accueillera les visiteurs sur le stand du
COMPTOIR IMMOBILIER et les renseignera dans
leurs divers projets immobiliers. Le COMPTOIR
IMMOBILIER participe notamment au Jeu Concours
organisé par la CCIG et offre à l’heureux gagnant un
bon d’une valeur de CHF 1’000.- à faire valoir sur
une expertise ou un conseil ou une étude de marché
ou une évaluation.
EXPOSANT AU MAPIC DE CANNES
Du 19 au 21 novembre 2014, le COMPTOIR
IMMOBILIER participera en tant qu’exposant
au MAPIC à Cannes (Marché International de
l’implantation commerciale et de la distribution)
au sein du stand du TIRN (The International
Retail Network), réseau pour lequel le COMPTOIR
IMMOBILIER est le représentant exclusif pour
la Suisse.
LE COMPTOIR IMMOBILIER SPONSORISE
LE GRAND PRIX DE L’HORLOGERIE DE GENÈVE
Pour la quatrième année consécutive, le COMPTOIR
IMMOBILIER est un des sponsors principaux du
Grand Prix de l’Horlogerie de Genève pour sa
14ème édition. Nous sommes fiers de participer à cet
événement majeur qui met en lumière l’excellence
et le savoir-faire suisse dans
le domaine de l’horlogerie.
La Cérémonie de remise des prix se déroulera
le vendredi 31 octobre 2014 au Grand Théâtre
de Genève.
LE COMPTOIR IMMOBILIER, SPONSOR
DU BATEAU DÉCISION 35 YLLIAM EN 2014
Après le Ventilo M2 et le SL33, le COMPTOIR IMMOBILIER
sponsorise pour la deuxième année l’un des « seigneurs » du
Lac, le Décision 35 baptisé « Ylliam-Comptoir Immobilier ».
Ce bateau comptant parmi les plus performants de sa
catégorie est piloté par un équipage nouvellement formé
par le skipper Bertrand Demole (Associé Pictet & cie)
et composé de Mathieu Richard, skipper tacticien de
renommée internationale (Vice-champion du monde de
Match Racing et Champion du monde ORMA), Arnaud
Gavairon, Arnaud Vasseur, Alexandre Quiblier et Manuel
Chablais. Ils concourent ainsi au « Challenge D35 », l’un des
plus compétitifs du Lac Léman.
4
PORTRAIT DÉPARTEMENT GÉRANCE
LE DÉPARTEMENT GÉRANCE DU COMPTOIR IMMOBILIER
RÉGISSEURS DEPUIS 1825
Un ancrage local indéniable
Le département Gérance de notre Groupe bénéficie
d’un fort ancrage dans le tissu local cantonal. Notre
savoir-faire s’est progressivement spécialisé pour
s’adapter aux spécificités Genevoises, Vaudoises
et Valaisannes. Notre extension géographique s’est
d’abord poursuivie sur Nyon et Lausanne, puis sur
Montreux, Sierre et Sion grâce à la qualité et la
diversité de nos prestations et nos partenariats
éprouvés. Notre présence « multicantonale » est
un atout en matière de Gérance pour nos clients
propriétaires de portefeuilles investis sur plusieurs
cantons. Ils disposent ainsi d’un référent unique
offrant un service « sur-mesure » et connaissant le
marché local et ses particularités.
Un savoir-faire et une expérience reconnus
Notre clientèle, fidèle depuis nos débuts, s’appuie
sur notre équipe de spécialistes (une soixantaine à
Genève, une quinzaine dans le canton de Vaud et
une quinzaine également dans le Valais) maîtrisant
parfaitement le métier de gérant et en pleine
connaissance du parc immobilier sous gestion qui
lui est confié. Nos Gestionnaires de Portefeuilles,
en supervision des groupes de gérance, ont
majoritairement plus de 10 ans d’ancienneté au sein
de notre entreprise et nombre de collaborateurs
plus de 20 ans d’expérience dans ce métier.
Séminaires et formations continus permettent la
mise à jour des connaissances et le partage de
celles-ci avec nos mandants.
Notre activité de Gérance a été certifiée ISO 9001
et nous sommes détenteurs du label Vert de l’UPSI
Genève, gage d’une gestion durable et économe
en énergie du parc immobilier sous gestion et
respectueuse de l’environnement.
proposer une approche plus globale des questions
de gestion de patrimoine immobilier :
assurances, contentieux, coordination technique
et grands travaux, valorisation du potentiel de
construction, négociation de crédits hypothécaires,
commercialisation de biens dans un marché
concurrentiel, gestion des liquidités en trésorerie
séparée, sont autant de compétences auxquelles
font appel nos clients avec satisfaction.
Chiffres clés du COMPTOIR IMMOBILIER
420 millions de francs d’états locatifs annuels
dont 330 millions à Genève
9 milliards de francs d’actifs immobiliers
sous gestion
2 milliards de francs de projets en Etudes
et Développements
30’000 lots locatifs et PPE
Plus de 180 collaborateurs
Typologie de notre clientèle Gérance
en Suisse Romande
22%
9%
Nos convictions
Nous sommes convaincus qu’aujourd’hui seule
une spécialisation de la gestion d’un patrimoine
immobilier est à même de répondre aux attentes
de nos clients à travers une approche globale
des différentes questions posées et de façon
pluridisciplinaire.
A ceci s’ajoutent la rigueur et des outils performants,
tout en assurant une disponibilité et une attention
particulière pour chacun de nos clients. Notre
flexibilité est l’une des qualités indispensables
recherchée. Notre capacité à nous adapter du point
de vue organisationnel en fonction des particularités
de chaque mandat est une de nos forces.
Des services adaptés aux demandes actuelles
Le COMPTOIR IMMOBILIER a développé et
amélioré la qualité de services spécifiques afin de
69%
Clients privés
Clients institutionnels privés
Clients institutionnels publics
5
PORTRAIT DÉPARTEMENT GÉRANCE
Dans le cas de la gestion des assurances, un expert,
au bénéfice d’une expérience de plus de 30 ans, est
en charge de ce service. Sa connaissance pointue du
parc immobilier et des particularités contractuelles,
l’accès immédiat à l’ensemble des données y relatives
et les partenariats établis en la matière facilitent notre
réactivité. Le propriétaire peut ainsi se rassurer de
compter sur un spécialiste capable de solutionner
certaines situations délicates en coordination
avec l’agent d’assurance, de négocier des tarifs
préférentiels, de le conseiller au mieux de ses intérêts
dans la gestion du risque.
Et plus encore
Le COMPTOIR IMMOBILIER propose de multiples
services. Si la Gérance reste le cœur traditionnel
de la gestion de patrimoine, les collaborations avec
les différents services et divisions de notre maison
(Service Commercial et Résidentiel, Courtage,
Etudes et Développements) garantissent, par une
coordination efficace et réactive, une approche
complète des questions immobilières à nos clients.
Nous avons développé un centre de compétences
autour d’un coordinateur technique averti ayant
l’expérience des grands travaux de rénovation, afin
de répondre aux exigences des nouvelles normes
et contraintes légales en matière d’entretien des
bâtiments, économies d’énergie, développement
durable, etc. La valorisation du patrimoine bâti à été
confiée à une équipe de spécialistes qui prend en
main les questions parfois délicates des études et
travaux de transformation de combles, surélévations
ou extensions de bâtiments. Il s’agit d’offrir aux
propriétaires la possibilité de tirer le meilleur parti
de leur patrimoine existant.
Sur ces sujets, Catherine Tréand, responsable du
département Gérance à Genève et membre de
la Direction Générale Adjoint souligne qu’une
des qualités essentielles réside dans la capacité
d’analyser les besoins, pour élaborer des plans de
développement adaptés : « La gestion de portefeuilles
implique un travail d’anticipation. Notre métier est
en effet en constante mutation dans un marché
compétitif et dans un cadre légal très rigoureux ».
Aménagement de combles au Boulevard Helvétique - Genève
6
COMPTOIR IMMOBILIER GRANDS PROJETS
THÔNEX
LES COMMUNAUX
D’AMBILLY
SION
COUR DE GARE
Bonnard Woeffrey Architectes Fas Sia
7
THÔNEX, GENÈVE
LES COMMUNAUX
D’AMBILLY
LE DÉVELOPPEMENT DURABLE
AU SERVICE DE L’HABITAT
Maude Jaquiery Khadam
Project Manager
Membre de la Direction
Division Etudes & Développements du COMPTOIR IMMOBILIER
Formation : Avocate - Diplômée de l’IEI
Au COMPTOIR IMMOBILIER depuis avril 2009
Comment le COMPTOIR IMMOBILIER a-t-il été appelé
à travailler sur le projet des Communaux d’Ambilly ?
Le premier Plan Directeur de Quartier (PDQ) de ce
périmètre était en situation de blocage lorsque le
COMPTOIR IMMOBILIER a été sollicité en tant que
pilote. Nous avons proposé à l’Etat, à la commune de
Thônex et aux Maîtres d’Ouvrage d’ouvrir le débat au
travers d’une évaluation du projet de Plan Directeur
de Quartier élaboré alors et de mettre en œuvre un
processus de travail fondé sur la transparence, la
concertation et la qualité urbaine. Nos propositions
ont permis de trouver un consensus permettant
l’adoption du PDQ ainsi que le lancement d’un
Mandat d’Etudes Parallèles pour le projet du premier
Plan Localisé de Quartier (PLQ). Nous avons mis
en avant la concertation active autour d’objectifs de
qualité ambitieux et reconnus par tous les participants.
Les Communaux d’Ambilly est un projet d’envergure, quels sont les atouts de la Division Etudes &
Développements du COMPTOIR IMMOBILIER dans le
management de ce projet ?
Notre division Etudes & Développements est
une équipe pluridisciplinaire aux compétences
variées. Nous nous appuyons sur les spécificités
de chacun pour traiter de manière exhaustive les
différents aspects liés au management de projet.
Notre Directeur de division, Yannos Ioannides est
architecte EPFL doublé d’une longue expérience
de la gérance de patrimoines immobiliers. Nous
comptons également des ingénieurs, économistes
et des collaborateurs avec de multiples années
d’expérience dans la conduite de projets en phase
de chantier. J’ai pour ma part exercé la profession
d’avocate durant plusieurs années et suis au bénéfice
8
d’un master de l’Institut d’Etudes Immobilières. Cette
approche polyvalente nous permet de développer
une vision globale dans la conduite de projets d’une
telle complexité.
Peut-on assimiler un pilote de projet à un chef
d’orchestre ?
Nous orchestrons effectivement le travail de plusieurs
dizaines de mandataires en veillant à ce que tous
avancent au même rythme pour respecter les
échéances définies. Pour le projet des Communaux
d’Ambilly, nous travaillons quotidiennement avec plus
de 23 mandataires pour la première pièce urbaine et
plus d’une dizaine pour le projet des espaces publics.
Nous avons mandaté quatre bureaux d’architectes
qui dédient chacun 4 à 5 personnes au projet. Une
multitude de corps de métiers sont également appelés
à interagir régulièrement pour le bon déroulement
du projet : 4 bureaux d’ingénieurs civils, 2 bureaux
d’ingénieurs chauffage et ventilation, un bureau pour le
concept énergétique (approvisionnement énergétique
et enveloppes des bâtiments), un géomètre, des
géotechniciens, un éclairagiste, une sociologue, un
ingénieur mobilité (parkings, flux de circulation),
un ingénieur du feu, un architecte paysagiste, un
acousticien, un ingénieur environnement, un avocat,
un notaire, etc…
Nous devons nous assurer de donner les bonnes
directives à tous les acteurs et veiller à la cohérence
des décisions. Pour cela et en parallèle des rencontres
avec chaque bureau d’architectes, nous organisons
des réunions sous forme d’ateliers de travail et de
concertation avec les bureaux concernés dans le
but de développer une réelle culture de projet
commune. Cette formule assez inédite sur Genève,
basée sur un échange d’idées s’avère être très
constructive et contribue qualitativement au projet,
sous tous ses aspects. Les bureaux d’architectes
apprécient également ce mode de fonctionnement
très interdisciplinaire.
Quelle est votre philosophie de travail ?
Les cadres juridique et financier étant souvent des
paramètres contraignants, nous visons avant tout à
stimuler la qualité sous ses multiples formes, tant
au niveau architectural, qu’environnemental, et
social. En ce qui concerne le projet des Communaux
d’Ambilly, nous tâchons d’être le plus précis possible
dans la définition des objectifs qualitatifs fixés aux
mandataires afin qu’ils mettent tout en œuvre pour les
atteindre. C’est le cas pour la typologie des logements
au travers de la diversité et de la mixité sociale et
intergénérationnelle, la composition des façades et leur
matérialité, la cohérence constructive et technique, le
traitement des espaces privatifs et publics, etc… Nous
privilégions le dialogue et les échanges afin de cerner
les attentes, anticiper les problématiques, apporter
des solutions parfois nouvelles et donner satisfaction
aux acteurs concernés.
Comment parvenez-vous à satisfaire les différents
acteurs du projet ?
Ce type de projet d’envergure impose une écoute
attentive des différentes parties prenantes. En
travaillant étroitement et en toute transparence avec
les communes et l’Etat et en prenant en considération
les inquiétudes des Associations, nous sommes
parvenus à faire avancer le projet sur des bases
saines. Dans certains cas, nous avons proposé des
aménagements complémentaires au projet initial, en
adaptant parfois l’implantation de certains immeubles
en regard des villas existantes et en agrémentant
les parcelles de végétation. Grâce à des études
spécialisées spécifiques, nous avons pu démontrer
que des drainages défectueux dans les zones agricoles
voisines étaient à l’origine d’inondations et y avons
apporté une solution en mettant en place un système
de gestion d’eau à ciel ouvert dans les espaces publics,
système innovateur et efficace. En bâtissant ce projet
nous souhaitons apporter des solutions de qualité à
des questions connexes et donner aussi satisfaction
aux habitants actuels. Grâce à ce travail d’écoute
et à un suivi minutieux, nous avons désamorcé les
problématiques et évité bon nombre d’oppositions.
En expliquant et en apportant des solutions, nous
obtenons souvent la satisfaction.
Quels sont les enjeux dans un projet tel que celui des
Communaux d’Ambilly ?
Un des enjeux principaux est l’environnement.
Nous voulons mettre en place un projet innovateur
du point de vue du développement durable. Pour
cela, nous nous sommes appuyés sur les 9 piliers du
concept « One Planet Living » (tendance zéro carbone
– matériaux locaux et durables – zéro déchet –
transports durables - eaux gérées de manière intégrée
et durable – paysage, sol et biodiversité préservés –
qualité de vie, bien-être et convivialité – solidarité,
équité et partenariats locaux – viabilité économique
– participation et gouvernance). Pour illustrer nos
exigences, 80% du chauffage proviendra de sondes
géothermiques et 50% de l’eau chaude sanitaire sera
issue de panneaux solaires thermiques. D’autre part,
et pour gagner en qualité de vie, il n’y aura pas de
véhicules en surface, les parkings (d’une capacité d’un
peu plus de 1000 places de parc) seront intégralement
souterrains. L’autre enjeu principal est sociétal. Nous
désirons inciter les habitants à se rencontrer et à vivre
ensemble. Pour cela, les places, les cours intérieures et
les allées communes seront de réels lieux d’échanges,
favorisant la mixité sociale. Dans cette perspective,
Maquette du projet et bureaux d’architectes par bâtiment
JURA
VOIRONS
SALÈVE ET MONT BLANC
ARAVIS ET MÔLE
Jura LRS / BAILLIF-LOPONTE | Salève et Mont Blanc ATELIER BONNET | Voirons JEAN-PAUL JACCAUD | Aravis et Môle BASSICARELLA
9
+31.57m
+30.00m
+22.27m
+19.32m
+13.42m
-0.20m(429.10)
-0.08m
-0.50m
-0.08m
+0.50m
0.00m(429.30)
0 10m(4
0.10m(4
0.10m(429.40)
429 4
429.4
40)
-0.50m
0 50
-3.95m
-7.05m
A2 - 3
A2-1
VOIRONS
MONT BLANC ZDLOC
SALEVE HM
SALÈVE
MONT BLANC
Coupe: ATELIER BONNET
Périmètre en développement pour les Communaux d’Ambilly
6p
4p
4p
5p
5p
6p
45p
3p
1'965
2'703
102
45p
14.04.14
POSITION BASE
PPE
A2-1
HM1
A2-1
HM1
A2-1
HM2
A2-1
mur EI60
mur EI60
vitrage xe EI60
vitrage xe EI60
palier un étage sur deux
mur EI60
vitrage xe EI60
4p
3p
portes coupe-feu EI30
mur EI60
45p 5p
Comment parvenez-vous à inciter les habitants à
respecter les engagements environnementaux ?
10
mur EI60
3p
mur EI360
5p
palier un étage sur deux
mur EI60
vitrage xe EI60
vitrage xe EI60
5p
porte EI30
mur EI60
étag
mur EI60
Comment intégrer les commerces de proximité ?
Afin de respecter l’équilibre entre actifs et habitants,
15% du projet sera dédié à des surfaces d’activités
qui s’orientent sur 3 catégories ; le commerce de
proximité, les services de proximité, les surfaces
administratives. Tous les commerces et services de
proximité du projet seront situés sur les esplanades,
au pied des bâtiments. Notre service commercial
a contribué aux réflexions sur la pérennité et la
localisation de ces commerces mais aussi sur leurs
typologies, leurs dimensions et leurs interactions.
Ainsi, le quartier va accueillir notamment un magasin
d’alimentation, un restaurant, un tea-room, un
coiffeur, un traiteur spécialisé, un kiosque à journaux
et une boulangerie alors que l’un des immeubles
sera consacré à de l’administratif et à des services en
relations avec la santé...
6p
mur EI60
35p
5p
vitrage xe EI60
35p
mur EI60
vitrage xe EI60
45p 5p
Tout cela dépend d’une communication efficace.
Les habitants ne participeront à l’effort collectif
environnemental que s’ils prennent conscience
de leur impact. Pour cela, nous allons informer les
habitants du futur quartier par l’intermédiaire de
dépliants et de journées portes ouvertes. Il s’agit de
mettre en place une démarche collective, de tenter
de changer les habitudes de consommation d’énergie
(chauffage, eau, électricité, etc…) et d’inciter au tri
avec une gestion centralisée des déchets sous forme
de containers enterrés. Nous désirons également
favoriser l’utilisation de transports en commun
et éventuellement travailler sur le concept de
co-voiturage.
vitrage xe EI60
chaque bâtiment accueillera un mix de catégorie de
logements ainsi que des locaux communs placés
stratégiquement en contact avec l’espace public. Enfin
et bien évidemment, l’enjeu de la qualité de vie sur
le site est crucial. Nous attachons ainsi une attention
toute particulière à la typologie et au traitement des
espaces privés et publics.
Communaux
Pourquoi ce projet est-il si important pour la
collectivité ?
Un nouveau mode de pensée, un nouveau mode de
fonctionnement valent la peine d’être encouragés
dans un quartier qui va compter à terme 5000
habitants, soit une augmentation de presque un tiers
de la population actuelle de Thônex sur une période
de 10 à 15 ans. Un nouveau morceau de ville va
naître avec la création d’infrastructures adaptées. Une
nouvelle école de 16 classes et une crèche notamment
vont voir le jour. Une coordination importante doit
être envisagée puisque ces structures doivent être
mises en place en parallèle de la pièce urbaine.
0 1
5
10
20m
Immeuble A2
539 A
plan n°
LES COMMUNAUX D’AMBILLY – FICHE TECHNIQUE
Situation
Accessibilité
Canton : Genève
Commune :Thônex
Quartier : Situé entre les routes de Mon Idée et de Jussy,
en bordure de la forêt de Belle Idée
Voiture
Accès Gare CEVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 minutes
Accès Autoroute . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 minutes
Transports en commun
Arrêts de bus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . immédiat
Le projet des Communaux d’Ambilly se trouve sur la
rive gauche, en limite de la Commune de Thônex. Il
se situe à proximité de Vandœuvres, des villages de
Puplinge, de Pressinge et de Jussy.
Il bénéficie d’une situation exceptionnelle car il est
situé au milieu d’une zone de verdure et au calme,
alors qu’il ne se trouve qu’à 4.7 km du centre ville.
Thônex connaît un véritable dynamisme démographique avec une croissance de sa population de
14.6% entre 1999 et 2009. Elle est aujourd’hui la 7ème
commune la plus peuplée du canton avec près de
14’000 habitants au début de l’année 2014.
Le taux de vacance des surfaces administratives
(bureaux) est de 0.5% dans la Commune.
Avec près de 500 entreprises (pour une population
de 14’000 habitants), il existe à Thônex une vraie vie
économique.
Il existe en outre à Thônex de grandes entreprises de
renommée internationale, telles que Rolex et Caran
d’Ache.
Espaces publics en développement
Une prolongation de la ligne 9 (future ligne 10) assurera des trolleybus à une cadence de 5 à 7 minutes
en direction des Eaux-vives et de Cornavin avec
diverses liaisons pour l’aéroport. Une nouvelle ligne
de bus desservant la gare CEVA de Chêne-Bourg sera
également mise en service à l’arrivée des nouveaux
habitants. Elle desservira aussi le centre de Thônex à
une cadence de 15 minutes environ.
Description sommaire
La première pièce urbaine prévoit la réalisation de 668
logements et environ 11’750 m2 de Surfaces Brutes
de Plancher destinées à des activités. Elle se situe au
coeur d’un périmètre de près de 38 hectares, qui verra,
à terme, s’implanter 1’800 logements complémentaires
pour atteindre ainsi environ 2’400 logements.
Le projet des Communaux d’Ambilly intégrera en
outre différents concepts de développement durable
pour toute sa conception et sa réalisation (tendance
zéro déchet, gestion de l’eau, paysage, sol et biodiversité, qualité de vie, solidarité, viabilité économique).
Planification générale
1er Plan Localisé de Quartier (PLQ)
Entrée en force PLQ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Dépôt des demandes d’autorisation . . . . . . fin
Obtention des autorisations . . . . . . . . . . . . fin
Début des travaux . . . . . . . . . . . . . . . . . début
2011
2014
2015
2016
ARCHIGRAPHIE.CH
11
SION, VALAIS
COUR DE GARE
LE FUTUR
C’EST MAINTENANT !
Alexandre Castillon
Project Manager
Membre de la Direction
Division Etudes & Développements du COMPTOIR IMMOBILIER
Formation : Ingénieur - Economiste
Au COMPTOIR IMMOBILIER depuis octobre 2009
Comment le COMPTOIR IMMOBILIER a-t-il été
appelé à travailler sur le projet Cour de Gare ?
Tout d’abord quelques mots sur le projet en
lui-même : situé au cœur de la Ville de Sion, le
projet Cour de Gare consiste à développer un
secteur d’environ 65’000 m2, actuellement en friche,
dans le quartier de la gare. Le périmètre concerné
englobe les parcelles de l’ancienne Cave Bonvin,
les parkings privés ainsi que la halle CFF-Cargo.
Développement urbain multifonctionnel, ce projet
valorisera un espace peu utilisé et permettra
l’émergence d’un nouveau quartier, proche d’autres
développements d’envergures, tels le nouveau
campus de l’EPFL. Une formidable opportunité
que le COMPTOIR IMMOBILIER a décidé de saisir !
En fait, l’histoire débute en 1990, alors que le
COMPTOIR IMMOBILIER représentait les intérêts
des propriétaires d’une des parcelles principales,
le long de l’avenue de Tourbillon. Un Plan de
Quartier avait été développé et les autorisations
obtenues pour ce périmètre restreint. Mais la crise
économique avait freiné le projet et donc reporté
son développement.
10 ans plus tard, le dossier a été remis à l’étude
et des discussions ont été entamées avec les CFF,
lesquelles étaient propriétaires d’une des parcelles
adjacentes, pour réaliser un projet plus important.
Le duo se transforme vite en trio, lorsque
la Ville de Sion fait l’acquisition de la parcelle
dite « Bonvin » : elle rejoint ainsi le groupe des
propriétaires en tant que partenaire à part entière
du processus de création de ce nouveau quartier,
en complément de son rôle d’autorité planificatrice
et administrative. Fort de son expérience dans
des projets d’envergure similaire, tels les
Communaux d’Ambilly à Genève, le COMPTOIR
IMMOBILIER s’est vite imposé, dès 2009, comme
pilote et coordinateur.
12
Le projet Cour de Gare est un projet d’envergure,
quelles sont les valeurs ajoutées de l’ensemble des
services et succursales du COMPTOIR IMMOBILIER
dans le management de ce projet ?
Avant tout la compréhension des enjeux, notre
expérience dans la gestion de tels projets et les
ressources que nous avons à disposition. En effet,
le projet Cour de Gare va bien au-delà d’un simple
projet immobilier : il représente un enjeu central pour
le développement de la ville de Sion. S’ajoute à cela
que c’est un projet complexe, avec des affectations
multiples en plein centre d’une ville : nous parlons
en effet d’un quartier mixte, offrant à la population
sédunoise une vraie vie de quartier, avec des
logements, des commerces, des bureaux et un hôtel,
ceci dans un environnement très urbain et proche
des voies ferrées. Inutile de dire que cela représente
de multiples défis à relever, que peu d’acteurs sont à
même d’appréhender dans leur ensemble. Sans parler
de la connaissance du tissu local, dont nous pouvons
nous targuer, avec des antennes valaisannes à Sion
et à Sierre.
S’ajoutent à cela les ressources nécessaires à la
réalisation d’un tel projet, la « force de frappe »
en d’autres termes. Aujourd’hui l’ensemble des
départements du COMPTOIR IMMOBILIER est
sollicité : le service commercial est mandaté par
les trois propriétaires pour réaliser une étude de
marché sur la définition du programme Cour de
Gare et sur les valeurs locatives. Nous pouvons
également nous appuyer sur notre solide expérience
en gestion de centres commerciaux pour définir le
mix programmatique du centre commercial à venir.
Finalement le service gérance se prononce sur les
typologies d’appartements, leur calibrage. Sans
oublier nos services communication & marketing qui
mettent en place la stratégie de communication, les
événements et les différents supports.
Quelle est votre philosophie de travail ?
Nous prônons en permanence la rigueur et la qualité
dans notre travail au service de nos mandants. Nous
privilégions les échanges et avons le souci d’atteindre les
objectifs définis par les propriétaires. C’est extrêmement
important dans un projet tel que Cour de Gare, où il
faut faire cohabiter un programme aussi complexe avec
tant d’affectations.
Pourquoi la commune de Sion est-elle en confiance avec
le COMPTOIR IMMOBILIER ?
Nous travaillons depuis un certain nombre d’années
à créer des liens avec nos différents partenaires et à
développer des relations de confiance. Car nous sommes
convaincus que sans de tels liens, un projet de cette
envergure n’a aucune chance de voir le jour. Dans la
pratique, cela se traduit par une grande transparence et
un respect des objectifs définis dans le développement de
la Ville, notamment sur l’accompagnement du processus
d’intégration urbanistique et architectural du projet.
Nous respectons les aspects techniques mais aussi
politiques. Notre rôle est de soulever les bonnes
questions tout en y apportant des solutions constructives
ainsi que d’attirer l’attention des maîtres d’ouvrages
quand nous estimons qu’il y a un risque potentiel. Notre
longue expérience et la pluridisciplinarité de notre
propre équipe de pilotage dans le développement de
projets de cette ampleur favorise cette confiance.
Quels sont les enjeux dans un projet tel que celui de
Cour de Gare ?
Il existe trois enjeux majeurs. Un enjeu urbanistique
tout d’abord puisque qu’il s’agit de faire évoluer
la ville de Sion vers le 21 ème siècle, en ouvrant
son périmètre. On l’imagine, cela suscite certaines
appréhensions d’une partie de la population,
qui craint pour le maintien de la vie et de l’activité
commerciale en son centre historique : notre rôle est
avant tout de répondre aux questions, de rassurer et de
faire adhérer la population à ce renouveau. Un enjeu
environnemental également dans la mesure où Cour de
Gare fait partie du Plan Directeur Energie de la ville de
Sion dont les objectifs sont ambitieux. Nous sommes
déterminés à atteindre le niveau d’un standard du
Périmètre en développement pour Cour de Gare
13
type Minergie P, même si cela représente une véritable
gageure pour un site d’une telle ampleur (enveloppe
des bâtiments, traitement d’air double flux, sonde
géothermique, panneau solaire thermique, à terme un
raccordement à une conduite à distance). Finalement
un enjeu social, qui consiste à faire cohabiter des
commerces et surfaces administratives, des logements et
des activités telles que loisirs, tourisme et divertissement.
Quelles mutations en termes d’accessibilité ?
Parlons d’accessibilité car c’est là l’un des points
central de ce projet : les logements, les surfaces
administratives et l’activité commerciale vont bénéficier
d’une formidable accessibilité. En effet, l’ensemble
du réseau des transports en commun a pour départ
ou destination la gare de Sion. Ce nouveau quartier,
avec ses infrastructures, doit permettre de créer une
nouvelle façon de vivre en Valais. Ainsi, les habitants de
Châteauneuf, Sierre ou encore Martigny pourraient se
rendre sur le lieu de travail ou faire du shopping sans
pour autant utiliser leur véhicule. La mobilité douce est
aussi à l’honneur pour initier et renforcer l’idée de vivre
la ville différemment.
Comment gérez-vous les procédures ?
Avant tout en nous appuyant sur notre propre
expérience et en nous entourant des bons prestataires
et mandataires pour apporter rapidement des solutions
lorsqu’une difficulté se présente. Le marché, l’économie
et les lois ont en effet évolué au fil du temps et nous
14
devons être à même de revoir en permanence notre
approche et réactualiser nos études si besoin. Sans
oublier la dimension communication, qui est capitale
dans la gestion des procédures : savoir écouter nos
interlocuteurs et désamorcer ainsi les possibles
oppositions.
Comment voyez-vous l’avenir de ce projet ?
C’est un magnifique projet et je suis très optimiste pour
l’avenir, en dépit des obstacles naturels auxquels nous
faisons face au quotidien. La ville de Sion est aujourd’hui
en profonde mutation et depuis de nombreuses
années la population sédunoise est en attente d’une
revalorisation de ce quartier. Un quartier qui sera aussi
la jonction entre deux « morceaux de ville » de part et
d’autre du chemin de fer. Car rappelons que la partie
Sud va accueillir les écoles (EPFL, HES) et qu’une
passerelle est prévue au-dessus des voies CFF en même
temps que le développement du projet Cour de Gare,
pour relier les deux entités.
A nous de relever le défis en travaillant de manière très
méthodique et en veillant à respecter scrupuleusement les
attentes des interlocuteurs et propriétaires. Un important
travail d’accompagnement et de communication avec les
pouvoirs publics, le canton et les propriétaires riverains
voisins est nécessaire pour mener à bien le projet dans
ses phases de développement et de réalisation afin
d’obtenir le plus d’adhésions possibles. C’est ainsi que
la collectivité aimera ce projet et se réjouira de le voir
sortir de terre.
COUR DE GARE – FICHE TECHNIQUE
Situation
Description sommaire
Canton : Valais
Commune : Sion
Quartier : Place de la Gare
Un projet multifonctionnel de 65’000 m2 de Surfaces
Brutes de Plancher avec des commerces, des surfaces
administratives, environ 250 logements, un hôtel et
une salle de spectacle le tout respectant les critères
de haute performance énergétique. Implanté au cœur
d’un panorama exceptionnel avec des vues sur les
montagnes et les châteaux de Valère et Tourbillon,
Cour de Gare saura satisfaire tous ces futurs utilisateurs avec une centralité de premier ordre au cœur du
réseau de transports publics. A l’articulation de la ville
actuelle et du développement futur au Sud des voies,
Cour de Gare sera un point de passage obligatoire.
Le projet est situé au nord des voies et directement
sur la Place de la Gare. Il bénéficie d’une situation
exceptionnelle ce qui en fait un site majeur dans le
développement de la Ville de Sion.
Il jouera le rôle d’articulation entre la Ville du
20ème siècle (Place du Midi, vieille ville) et la Ville
du 21ème siècle qui se situera au sud des voies. Le
projet de passerelle prévu depuis le site Cour de
Gare jusqu’au sud permettra de créer cette liaison
directe avec les futurs développements du sud (Ecole
Polytechnique, projet de logements, …).
Accessibilité
Entrée d’autoroute . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 minutes
Accès Gare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . immédiat
Arrêts de bus . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . immédiat
Planification générale
Homologation du plan
de zone Cour de gare . . . . . . . . . . . . . . . juin
Mise à l’enquête publique du Plan
de quartier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . automne
Entrée en force du plan de quartier . . . . début
Dépôt des demandes d’autorisation . . . . . . fin
2014
2014
2015
2015
Salle de spectacle
15
CONSEIL
ÉTUDE
RÉALISATION
MAI NTE–
NANCE
SUIVI
16
T +4122 320 06 00
PROMOTIONS
GENÈVE-VAUD-VALAIS-FRANCE VOISINE
17
PORTRAIT DÉCOUVERTE
LUTRY ET SA RÉGION
LAVAUX
Plongée au cœur d’un paysage majestueux
Pourtant situé à deux pas de Lausanne (5 km à l’Est),
la verdure et le calme de Lutry nous mènent déjà à la
campagne, dans le Lavaux, magnifique région viticole
connue au-delà des frontières car inscrite depuis 2007
au patrimoine mondial de l’UNESCO dans la catégorie
des "Paysages culturels". Cette région illustre 1000 ans
d’interaction entre les hommes et leur environnement,
s’étendant sur plus de 30 kilomètres de long. Avec ses
800 hectares, le vignoble de Lutry est aujourd’hui le
plus grand de toute la Suisse. La commune de Lutry
est en réalité la plus importante commune viticole de
Lavaux avec 122 ha et couvre les plus grandes surfaces
de production des mentions Lutry, 69 ha et Villette,
53 ha. Le site de Lavaux déroule ses terrasses sur
des pentes abruptes jusqu’au lac Léman, sur 830 ha,
entre Lausanne et Montreux. Il jouit du climat méditerranéen, de la douceur des températures et du
rayonnement de la lumière sur le lac.
Une qualité de vie inégalable
La Commune de Lutry, qui compte 9’300 habitants,
offre à ses résidents et à ses visiteurs un cadre
privilégié où il fait bon vivre. Sa magnifique plage
naturelle, ses deux ports, sa campagne et ses forêts
raviront les habitants qui s’adonneront à leur loisir
préféré : farniente à la plage, planche à voile ou
navigation, course sur la piste finlandaise, tennis,
balade en forêt ou dans le vignoble. Pour la détente
des jambes, le terrain de football, le mini-stade,
les installations de volley-ball, de hand-ball, de
basket-ball et la rampe de « roller », face au lac, sont
accessibles toute l’année en raison de la douceur
du climat. Bon nombre de stations de sport d’hiver
sont situées dans un rayon de 50 km autour de
l’arc Lémanique, ce qui offre une proximité appréciée par les amateurs de glisse. Lutry bénéficie de
nombreuses et actives associations culturelles et
sportives permettant aux nouveaux habitants de
s’intégrer facilement à la vie locale. En toute saison,
le bourg et ses quais connaissent de nombreuses
animations. La Fête des vendanges et son cortège
des enfants, entièrement animée par des bénévoles,
a lieu chaque année à fin septembre et attire les
habitants de toute la région. Durant l’hiver, au bord
du lac, une patinoire en plein air fait le bonheur
des enfants et des jeunes.
De nombreux commerces accessibles
Les restaurateurs, commerçants et artisans, de même
que cinq cents petites et moyennes entreprises offrent
un choix de prestations très diversifiées, comprenant
boucherie, boulangerie et épicerie. Tous les samedis
matins, les habitants peuvent profiter du marché de
fruits et légumes. Les commerces de grandes distributions sont aisément accessibles, certains se trouvant
en plein centre du village et d’autres, à 3 min de Lutry,
dans la petite commune de Pully.
18
Des infrastructures scolaires adaptées
Les habitants de Lutry jouissent des infrastructures
scolaires mises à disposition par la ville. Elles accueillent
environ 700 élèves des secteurs primaire et secondaire
répartis dans 5 lieux d’enseignement : le Collège de
Savuit, le Collège du Grand-Pont, le Collège de Cosy, le
Collège de la Croix et enfin le Collège des Pâles. Afin de
fournir un service des plus complets à ses résidents, la
ville à mis en place deux Unités d’Accueil pour Ecoliers
(UAPE). Ces unités d’accueil collectif parascolaire pour
élèves offrent un service d’accueil de qualité à l’enfant et à
sa famille.Les lieux d’accueil sont ouverts aux enfants dès
l’âge préscolaire (première enfantine) jusqu’à 12 ans ; les
enfants sont généralement accueillis dès 7h jusqu’à 18h
permettant ainsi aux parents de palier à leurs impératifs
professionnels. Des centres de garderie agrémentent ce
service. Non loin de Lutry, la ville de Lausanne accueille
également un grand nombre d’écoles dont quelques-unes
internationales. Ces collèges se situent entre le bord du
lac et les hauts du coteau bordés par les forêts et les
champs. Témoins de l’architecture scolaire du 20ème siècle,
ils reflètent Lutry, son bourg et ses quartiers chics, une
alliance entre tradition et modernité.
Un village au pied d’axes citadins
Lutry bénéficie d’une infrastructure de transports
très complète. De par sa situation, Lutry est aussi
bien desservi par les transports publics tel que les
bus, trains et non des moindres par la Compagnie
Générale de Navigation du lac Léman étant dotée de
la plus grande flotte Européenne de bateaux d’époque.
De plus le réseau routier et autoroutier vous permettent
de vous rendre rapidement vers les principales villes de
Suisse telles que Genève (45 min) Montreux (20 min)
Berne (1h30) ou encore Verbier, Crans-Montana et Villars
en moins d’une 1h30. La France voisine étant elle, accessible soit par la route (45 min) soit en bateau avec la CGN.
Retrouvez toutes nos offres à Lutry, pages 24, 29
et 68-69
Site UNESCO
© Montreuxriviera
Port de Lutry
Bourg de Lutry
19
n
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entr
de
rapi
vati
on
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réno
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tran
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concessionnaire
des Services Industriels
305 rte de Saint-Julien
1258 Perly / Genève
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t 022 343 14 12
Judith Behar - Eden Levi
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20
PROMOTIONS - À LOUER
Veyrier
GE
Les Cerisiers
L’ensemble résidentiel Les Cerisiers se situe à quelques
minutes à pied du vieux village de Veyrier, dans un
environnement calme et bien desservi. Les bâtiments Jules
Ed. Gottret sont implantés dans un environnement sécurisé,
aux espaces verts généreusement arborés où la priorité est
donnée aux piétons.
Les 2 bâtiments de cet ensemble résidentiel, totalisent
22 appartements, distribués par 4 cages d’escaliers, répartis
sur un rez, 1er & 2ème étage ainsi qu’un niveau en attique.
D’architecture contemporaine, ils offrent des logements
spacieux, généreusement équipés, bénéficiant tous de balcons
ou terrasses ainsi que de grandes caves.
De qualité de construction éco-responsable, cet ensemble
résidentiel est idéal pour les familles.
Type de l’objet
Appartements
Surface habitable
Courtier
Prix
de 86 m2 à 132 m2
Jennifer Dupont - tél. +41 (0)22 319 89 57
CHF 2’700.- à CHF 4’500.- + charges
21
PROMOTIONS - À VENDRE
GE
Chancy
Les Carrés Verts
rs lots
Dernie
A l’entrée du village de Chancy, dans un contexte à la fois rural
et villageois, le bureau d’Architectes Group8 a conçu quatre
petits bâtiments qui reprennent le charme des constructions de
pierre et de bois dans une version modernisée.
Les appartements sont principalement traversants et jouissent
de terrasses ou de cours intérieures au rez-de-chaussée.
De belles loggias complètent les appartements des niveaux
supérieurs. Deux places de parking souterrain sont allouées à
chaque logement. Le cœur du village est à proximité immédiate
et l’école est à quelques pas, via le chemin des écoliers qui
jouxte la propriété.
Le village de Chancy se connecte au centre ville de Genève
par bus et train permettant de se rendre à Cornavin en moins
de 30 minutes. Ces bâtiments répondent aux standards de
Haute Performance Energétique. Les finitions intérieures sont
de qualité et pourront être personnalisées à votre goût.
Type de l’objet
Appartements
Nombre de pièces
Courtier
Site internet :
www.lescarresvertschancy.ch
22
Prix
3 à 6 pièces
Gilles Cohen - tél. +41 (0)22 319 89 92
Dès 6’200.- m2
Vésenaz
GE
Prés sur Lac
rs lots
Dernie
Ce projet, au Label MINERGIE®, se compose de 8 appartements,
qui vont du 3 au 6 pièces. Chaque lot est agréablement prolongé
par une terrasse, un jardin ou une loggia et sera disponible
en fin d’année 2015.
L’immeuble, composé d’un rez inférieur et supérieur, d’un
premier et deuxième étage, plus attique, offre une vue sur le
lac allant crescendo dès le rez supérieur.
commerciales et des transports en commun. Elle offre une
qualité de vie exceptionnelle !
Type de l’objet
Nombre de pièces
Courtier
Cette promotion est idéalement située à seulement 10 minutes
du centre ville et proche des infrastructures sociales,
Prix
Appartements
3 à 6 pièces
Nathalie Assir - tél. +41 (0)22 319 89 19
nous consulter
23
VD
La Rippe
Rippe Hill
Sis dans l’ancienne forge du village, ce nouveau projet prévoit
la construction de 2 villas mitoyennes et la réhabilitation
d’un ancien corps de ferme en 3 appartements. Il sera un
lieu convivial où chaque logement disposera de son espace
extérieur privatif.
vieille grange font partie de ce lot. La commune de La Rippe
fait partie du district de Nyon, et compte aujourd’hui un peu
plus de 1’000 habitants. Une école primaire ainsi qu’une unité
d’accueil pour les écoliers (UAPE) se trouvent au centre du
village, à 100 mètres du projet Rippe Hill.
Il reste actuellement une villa qui disposera d’une surface
utile d’environ 240 m2 et sera distribuée sur 3 niveaux : rezde-chaussée, étage et combles. Elle bénéficiera en outre d’une
grande cave en sous-sol. Les finitions seront au choix des futurs
acquéreurs.
Le réseau des transports publics nyonnais (TPN) dessert le
village régulièrement, et les accès autoroutiers de Nyon et de
Coppet se situent à environ 5 minutes de voiture.
Par ailleurs, un des 3 appartements est déjà disponible
à la vente. Il propose environ 220 m2 habitables et son
aménagement actuel vous offre 4 chambres à coucher, une
grande salle de bains familiale (env. 18 m2), un coin TV, un
bureau, une bibliothèque, un séjour, une cuisine ouverte et
un WC visiteurs. Une cour privative de 100 m2, ainsi qu’une
24
Type de l’objet Surface habitable
Courtier
Prix
Villas mitoyennes et appartements
à partir de 220 m2
Dider Hermann - tél. +41 (0)22 365 99 93
nous consulter
Lutry
VD
Lutry-Plaisance – Magnifiques appartements
Idéalement situé aux bords du Léman, Lutry offre à ses
habitants et visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre, à
seulement 5 km de Lausanne.
Ces magnifiques appartements sont pensés pour répondre
au plus près des besoins de leurs futurs acquéreurs. De 2,5
à 4,5 pièces, ils offrent des prestations de standing et pour
certains de généreuses terrasses avec vue sur le lac Léman,
les montagnes et le charmant port de Lutry.
Conçus avec un soin tout particulier, les appartements sont
équipés avec des matériaux de finition de haute qualité,
offrant un confort exceptionnel. Les chambres jouissent pour
la plupart d’une salle d’eau et d’un dressing privatif.
Les logements étant vendus sur plan, les futurs propriétaires
ont une grande flexibilité de personnalisation de leur bien.
Proche de toutes commodités, ainsi qu’à 50 m du port et
100 m du bourg, cette nouvelle promotion allie architecture
contemporaine, haute qualité énergétique et élégance raffinée.
Nombre de pièces
Courtier
2.5 à 4.5 pièces
Céline GOLAY - tél. : +41 (0) 22 313 23 70
Prix m2 moyen
CHF 10’000.- /m2
25
PROMOTIONS - À VENDRE - SPÉCIAL INVESTISSEURS
Lausanne - Vennes
VD
Image non contractuelles
Le Parc du Courtillet
Conçus avec un soin tout particulier, les logements seront
pourvus d’une cuisine aux équipements et finitions de qualité
et de 2 salles d’eau dès 3.5 pièces pour une utilisation et un
confort optimaux.
Dotés de larges baies vitrées, ces appartements traversants
offriront une grande luminosité.
Les logements situés aux niveaux supérieurs jouiront d’une
belle vue lac et montagnes tandis que les appartements du
rez-de-chaussée disposeront de terrasses et de jardins privatifs.
Dans les bâtiments « front sud », les propriétaires bénéficieront
de loggias d’une surface de plus de 16 m2.
Des places de parc intérieures avec un accès par portail
automatisé et télécommande seront proposées aux acquéreurs.
Type de l’objet Appartements
Nombre de pièces Courtier
Site internet :
www.leparcducourtillet.ch
Prix
1.5 à 5.5
Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 70
Dès CHF 394’000.-
27
VD
Froideville
Résidence Pré-Village
Conçus avec soin par un architecte lausannois, ces
appartements de 2.5 et 4.5 pièces offrent des finitions
de qualité, qui peuvent être personnalisées au goût de
l’acquéreur.
Les appartements traversants situés en rez-de-jardin et au
1er niveau jouissent d’une belle luminosité et disposent soit
d’une terrasse, soit d’un balcon.
Nombre de pièces Courtier Les logements situés sous les combles bénéficient quant à
eux d’une belle hauteur sous plafond et d’un charme garanti.
28
Prix
2.5 et 4.5
Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 70
Dès CHF 355’000.-
La Croix-sur-Lutry
VD
Domaine des Vergers-Lavaux
Découvrez cette promotion située dans le Lavaux, sur les
hauts de Lutry, l’un des plus jolis villages de l’est lausannois.
Le charme de son vieux bourg, sa plage, ses deux ports de
plaisance, ses restaurants et leurs terrasses font de Lutry un
endroit très prisé et recherché.
Dans un quartier résidentiel sur les hauts de la commune (La
Croix), cette promotion propose à la vente sur plans, 18 Town
Houses très contemporaines.
La conception architecturale et technique de la résidence
s’inscrit dans un souci d’équilibre entre environnement et
confort. Tous les lots sont traversants et orientés au sud ou
au sud-est. Dotées de généreuses terrasses, ces Town Houses
bénéficient d’une vue magnifique sur le Lac et les Alpes.
Chaque bien jouit d’un garage-box double.
Idéal pour les familles.
Proche des commodités, cadre privilégié entre lac et les vignes
du Lavaux.
Type de l’objet
Town house
Nombre de pièces
Courtier
Site internet :
www.domainedesvergers-lavaux.ch
Prix
4.5
Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 70
Dès CHF 6’050.- le m2
29
VD
Oron
Les Résidences d’Oron
Au cœur même d’Oron-la-Ville, cette résidence au centre des
commodités, propose 2 immeubles de 12 appartements chacun
de 2.5 à 5.5 pièces. L’emplacement de la résidence est idéal, ses
habitants bénéficieront de la qualité de vie qu’offre une petite
ville. Les commodités tels que transports, commerces, écoles
(de la crèche au secondaire), équipements sportifs et de loisirs
(école de musique, cinéma) sont accessibles à pied.
La gare de Palézieux se trouve à 3 km, le train Régio Express
dessert Lausanne en 16 minutes et Genève en 50 minutes.
Les immeubles bénéficieront de matériaux et équipements
répondant aux normes actuelles, tant au niveau de l’isolation
thermique et phonique, que pour les aménagements. Les
acquéreurs auront la possibilité de choisir les finitions afin de
personnaliser leur intérieur.
Chaque appartement est spacieux et dispose soit d’une
terrasse, soit d’un balcon. Le sous-sol propose 32 places de
parc intérieures. Prix des places : 1 place CHF 30’000.- / 2 places
CHF 50’000.-.
Livraison prévue pour l’automne 2014.
Visitez sans tarder !
Nombre de pièces Courtier Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)21 966 23 35
Prix
30
2.5 à 5.5
nous consulter
Montreux
VD
Les lofts du National
Appartement neuf traversant Est-Ouest de 4.5 pièces en duplex.
Situé dans un quartier résidentiel et un environnement calme,
vous apprécierez également la vue dominante des Alpes
au Jura. Cet objet vous offre une certaine privacité, avec
notamment sa buanderie privative et son jardin.
Idéal pour une famille, vous êtes à proximité d’Orbe et de
toutes les commodités ainsi que des écoles.
Les copropriétaires de la résidence, bénéficieront
d’infrastructures telles qu’un SPA avec piscine intérieure, sauna,
hammam, sun deck, jacuzzi extérieur et salle de fitness.
Type de l’objet Lofts
Nombre de pièces 4.5
Surface disponible 124 m2
Coutier Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)21 966 23 35
Prix
CHF 982’000.-
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professionnels. Désormais
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fois avec la fonction SousVide, vous profitez du
savoir des chefs étoilés. La cuisson à basse
température préserve parfaitement l’intensité, la
texture et le goût de vos aliments. Exactement
comme dans votre restaurant préféré.
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Découvrez de nouveaux horizons.
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Anniviers
VS
Les Clochettes de St-Jean
.-
90’000
F5
dès CH
Trois chalets de standing, construits en vieux-bois et de haute
qualité énergétique.
Située au cœur du Vieux village de St-Jean dans le
Val d’Anniviers, cette charmante promotion alpine est
composée de trois chalets de standing. Bénéficiant d’un cadre
traditionnel et montagnard, ces chalets jouissent d’une vue
magnifique sur la vallée et se trouvent idéalement placés à
proximité de l’arrivée des pistes de ski ainsi que de la navette
postale reliant St-Jean aux autres stations environnantes.
Aux toits de bardots de mélèze de la vallée et construits en
vieux bois, ces chalets ont le charme de véritables demeures
de montagne. Leur conception allie avec succès une haute
qualité énergétique, un confort moderne de haut standing et
un charme traditionnel, typique du Val d’Anniviers.
Idéales résidences secondaires ou confortable chez-soi, ces
chalets offriront une qualité de vie unique et un accès direct
aux activités alpines, tant en été qu’en hiver !
Par ailleurs, ces chalets sont également disponibles clésen-mains à CHF 590’000.-. Toutes finitions à la charge de
l’acheteur.
Type de l’objet Chalets
Surface habitable Courtier Prix
De 124 à 134 m2
Benoît Dorsaz - Tél. +41 (0)27 345 23 08
CHF 1’100’000.-
33
VS
Montana
Résidence Clovelli
Ce projet propose à la vente 11 appartements, de 3.5 pièces
à 6.5 pièces, de 91 m2 à 192 m2 habitables. Située au cœur de
la station de Montana-Crans, la résidence Clovelli est un lieu
d’exception. Idéalement placé, vous êtes proches de toutes les
commodités usuelles.
Tous les appartements bénéficient d’un superbe panorama
avec vue sur la vallée du Rhône et les Alpes dans toute leur
splendeur.
Les lots sont tous à l’étage et offrent un voire deux balcons et/
ou terrasse. Il est à relever que chaque lot possède sa propre
buanderie privative. Par ailleurs, vous accédez par ascenseur
au local à skis et à vélos, ainsi qu’aux caves et aux places
de parc en souterrain. Aménagements intérieurs au choix des
acquéreurs.
Site internet
www.365crans-montana.ch
Type de l’objet Nombre de pièces appartements
de 3.5 à 6.5
Courtier Geneviève Iglesias - tél. +41 (0)21 966 23 35
Prix
34
Dès CHF 784’000.-
Sierre
VS
Résidence Le City
rs lots
Dernie
Au cœur de la cité du soleil, à 2 minutes à pied de la gare, la
promotion « Le City » verra le jour en fin d’année 2015 avec un
immeuble de 13 logements en PPE.
Celle-ci sera composée de magnifiques appartements de 1,
2.5, 3.5, et 4.5 pièces allant de 45 m2 pour le studio jusqu’à
175 m2 pour le 4.5 pièces en duplex, comprenant des balcons
de 9 m2 à 19 m2.
Le soin apporté au mode de construction ainsi qu’au choix
des matériaux permet à cette promotion de se situer dans une
catégorie de qualité supérieure sans luxe superflu, pour une
clientèle avertie et exigeante.
La vente sur plan permettra aux futurs acquéreurs le choix des
finitions de leur appartement.
Une cave par appartement. Un parking sous-terrain mettra à
disposition 12 places de parc intérieures qui seront vendues
CHF 50’000.- chacune.
A l’extérieur, un parking proposera 6 places couvertes à
CHF 35’000.- et 4 places de parc non-couvertes à CHF 25’000.-.
Les places de parc ne sont pas comprises dans le prix des
appartements.
Type de l’objet Nombre de pièces Courtier Prix Appartements
de 1 à 4.5
David Salamin - tél. +41 (0)27 452 23 00
dès CHF 200’000
35
VS
Sierre
Résidence Les Platanes
La résidence « Ilot des Platanes » se situe à quelques minutes à
pied du centre ville de Sierre. Par sa situation géographique,
le site offre aux futurs habitants la proximité des commerces,
des centres scolaires, sportifs et de formation, de la gare et
des voies de communication.
Cette promotion bénéficie d’une situation privilégiée, orientée
plein sud.
Les 26 appartements du 2.5 au 5.5 pièces sont traversants
et offrent des espaces de vie généreux ainsi qu’un balcon
privatif.
Nombre de pièces Courtier Prix 36
de 2.5 à 5.5
David Salamin - tél. +41 (0)27 452 23 00
dès CHF 364’000.-
Wheelock Square, Shanghai
Mobilité.
En Suisse romande et dans ses environs.
Un milliard de personnes utilisent chaque jour les ascenseurs, escaliers
mécaniques et solutions de mobilité innovantes de Schindler. Nous devons
ce succès à nos 48 000 collaborateurs actifs sur tous les continents.
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37
VS
Sierre
Promotion Les Potences
Nouvelle Promotion Les Potences
A 5 minutes du centre ville de Sierre
Une promotion idéale pour les familles ou pour un placement
financier.
Cette magnifique promotion propose les typologies
d’appartements suivantes :
1 pièce dès CHF 160’000.2.5piècesdès CHF 280’000.3.5piècesdès CHF 395’000.4.5piècesdès CHF 650’000.-
La promotion est quant à elle idéalement située à proximité
des commerces et des transports publics.
Et la ville de Sierre est située sur la rive droite du Rhône. A
10 minutes de la capitale valaisanne, 20 minutes de CransMontana et 1h45 de Genève.
Les appartements seront livrés à Noël 2015 avec les finitions
choisies par les acquéreurs. Pour les investisseurs privés nous
pouvons proposer la mise en valeur du bien.
La configuration, l’emplacement, la qualité de construction ainsi
que les prix de vente regroupent tous les avantages nécessaires
au bon investissement.
Nombre de pièces Courtier Prix 38
Studio au 4.5
Benoît Dorsaz - tél. +41 (0)27 345 23 08
dès CHF 160’000.-
Retrouvez l’ensemble de nos promotions sur
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VILLAS, APPARTEMENTS,
IMMEUBLES, TERRAINS
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À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - GENÈVE
Thônex
GE
Luminosité, fraîcheur et confort
Luminosité, fraîcheur et confort
reflètent les sensations éprouvées
dès que l’on franchit le pas de porte
de cette agréable villa mitoyenne
construite en 2002 et comprenant 4
chambres.
A l’extérieur, le jardin et la terrasse sont
orientés de façon optimale, permettant
de jouir de l’ensoleillement, du matin
au soir. Bordé d’une haie, l’aspect
privatif est un "plus".
Référence22824
Nombre de pièces
6
Surface habitable
200 m2
Courtier
Nathalie Assir
tél. +41 (0)22 319 89 19
Prix
CHF 1’900’000.-
Thônex
Convivialité et proximité
Charmante villa de 6 pièces de
plain-pied, proche de toutes les
infrastructures. RDC composé d’un
vaste séjour avec cheminée, cuisine,
salle à manger, jardin d’hiver dans
une lumineuse véranda de plus de
22 m2, 3 chambres et 1 salle de bains
complète. Jardin entièrement clôturé,
terrasse orientée plein sud, un chalet
de jardin et une piscine complètent
les aménagements extérieurs.
Référence22386
Nombre de pièces
6
Surface habitable
282 m2
Courtier
Jasmine Grzetic
tél. +41 (0)22 319 89 13
Prix
CHF 1’950’000.-
43
GE Anières
Jolie villa moderne
Jolie villa contiguë rénovée.
Con st r uc tion récente, sit uée
dans un environnement calme,
disposant d’un accès au lac et à
la plage. A seulement 100 mètres,
des infrastructures et à quelques
minutes en voiture du centre-ville.
Vue extraordinaire sur le lac, et sur
la campagne environnante. Finitions
et prestations de qualité.
Référence17717
Nombre de pièces
6
Surface habitable
148 m2
Courtier
Jasmine Grzetic
tél. +41 (0)22 319 89 13
Prix
CHF 2’200’000.-
Puplinge
Maison spacieuse et fonctionnelle
Spacieuse, fonctionnelle et de plainpied, cette agréable maison mitoyenne
dispose d’une belle surface de plus
de 160 m2 et 5 chambres. Tout autour
s’étend une jolie parcelle privative,
avec piscine en dalles du Valais et une
cabane de jardin. A quelques minutes
à pied, on trouve les commerces de
base du village de Puplinge et les
transports publics.
Référence22943
Nombre de pièces
8
Surface habitable
167 m2
Courtier
Gilles Cohen
tél. +41 (0)22 319 89 92
Prix
44
CHF 2’200’000.-
Rive-Gauche
GE
L’histoire pour héritage
Habiter ce domaine bâti en 1760
équivaut à prendre l’histoire pour
héritage. Composé de 2 bâtiments,
l’Orangerie et la Dépendance,
l’ensemble se situe sur une très
belle parcelle de plus de 3’400 m2,
dont une partie est aménagée en un
splendide jardin clos à la française.
C’est en plein cœur de la ville, à l’abri
des regards indiscrets, qu’est située
cette magnifique et unique propriété.
Référence22797
Nombre de pièces
10
Surface habitable
280 m2
Courtier
Gilles Cohen
tél. +41 (0)22 319 89 92
Prix
nous consulter
Veyrier
Calme, espace et volume
Combinaison de calme et d’espace
à quelques minutes du rondeau de
Carouge... Ou comment cette réalité
prend corps dans cette maison de
caractère où la campagne n’exclut
pas la ville. La surface utile de
680 m2 s’étend sur 3 niveaux, plus
sous-sol et offre un gros potentiel.
Le jardin, arboré et fleuri, s’étend lui
à l’infini et se perd dans les collines
des parcelles environnantes.
Référence22495
Nombre de pièces
12
Surface habitable
680 m2
Courtier
Nathalie Assir
tél. +41 (0)22 319 89 19
Prix
CHF 5’800’000.-
45
GE Avusy
Un air de campagne
Un joli portail en bois, un gazon
qui invite à la détente, les courbes
des collines, la silhouette du
Château d’Avusy, et, dans le lointain,
la ligne du Jura, tel est le décor de
cette belle bâtisse. Son intérieur offre
des pièces spacieuses, prolongées
par des terrasses et balcons,
l’ensemble bénéficiant de finitions
de qualité supérieure. Idéale pour
une famille.
Référence19053
Nombre de pièces
7
Surface habitable
363 m2
Courtier
Nathalie Assir
tél. +41 (0)22 319 89 19
Prix
CHF 2’950’000.-
Satigny
Jolie Maison de village
On accède à cette jolie maison de
village avec piscine par une cour,
bordée sur sa droite par la maison
principale et, sur sa gauche, par
la grange à rénover. La maison
principale, idéale pour une famille,
offre une surface utile de 240 m 2
comprenant 5 chambres. La grange,
avec ses 380 m 2 , offre un grand
potentiel. Il est à noter qu’elle est
enregistrée aux Monuments et sites.
Référence22546
Nombre de pièces
7
Surface habitable
200 m2
Courtier
Nathalie Assir
tél. +41 (0)22 319 89 19
Prix
46
CHF 1’700’000.-
Collex-Bossy
GE
Appartement de 6.5 pièces
A proximité du village de CollexBossy, commune agréable à vivre
offrant toutes les infrastructures
dont une famille peut avoir besoin.
140 m² PPE avec 21 m² de balcon,
l’appartement offre un spacieux
séjour très lumineux ouvert avec un
coin repas/salle à manger, prolongé
par un grand balcon ensoleillé. Idéal
pour une famille.
Référence20417
Nombre de pièces
6.5
Surface habitable env. 150.5 m2
Courtier
Gilles Cohen
tél. +41 (0)22 319 89 92
Prix
CHF 1’290’000.-
Malagnou
5 pièces de standing
Situé dans un quartier résidentiel,
ce bel appartement de 5 pièces
bénéficie d’un cadre verdoyant et
du calme environnant. Sa surface
habitable de 124 m² offre des pièces
lumineuses et spacieuses.
Esprit contemporain de haut standing
avec une jolie terrasse de 35 m²
complètant agréablement ce bien.
Référence18886
Nombre de pièces
5
Surface habitable env. 124 m2
Courtier
Jasmine Grzetic
tél. +41 (0)22 319 89 13
Prix
CHF 1’590’000.-
47
guimet n98.pdf 03.02.2009 11:37:38
48
À VENDRE
IMMEUBLES, TERRAINS
VAUD ET FRIBOURG
49
À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VAUD
Chavannes-des-Bois
VD
Appartement 5.5 pièces en attique
Appartement de 5.5 pièces au
deuxième et dernier étage d’un
immeuble de 7 lots, construit en
2011 au label Minergie. Spacieux
séjour avec espace repas et cuisine
ouverte, 4 chambres, 2 salles d’eau
et balcon baignoire. Le village se
situe en Terre Sainte, à quelques
minutes de l’accès autoroutier de
Coppet et à 15 minutes de l’aéroport
de Genève.
Référence22198
Nombre de pièces
5.5
Surface habitable
129 m2
Courtier
Didier Hermann
tél. +41 (0)22 365 99 93
Prix
CHF 1’050’000.-
Coppet
Appartement très haut standing
Au sein d’un quartier résidentiel de
luxe du charmant village de Coppet,
cet appartement se trouve au 1er étage
d’un petit immeuble récent. D’une
surface habitable d’environ 185 m2, il
saura vous séduire par ses luxueuses
finitions et son esprit contemporain.
Chaque détail a fait l’objet d’une
réflexion approfondie et aucune
finition n’a été laissée au hasard.
Référence21293
Nombre de pièces
3.5
Surface habitable
185 m2
Courtier
Didier Hermann
tél. +41 (0)22 365 99 93
Prix
CHF 2’700’000.-
51
À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VAUD
VD Gingins
Villa individuelle à l’abri des regards
Au sein d’un quartier calme et
résidentiel du village de Gingins,
cette spacieuse villa individuelle de
6.5 pièces profite d’un environnement
paisible et reposant, à l’abri de tous
regards. Construite en 1989 avec
des matériaux d’excellente qualité
et continuellement entretenue avec
soin, cette villa est en parfait état.
Référence22860
Nombre de pièces
6.5
Surface habitable
270 m2
Courtier
Didier Hermann
tél. +41 (0)22 365 99 93
Prix
CHF 2’190’000.-
Genolier
Récente villa individuelle
Cette spacieuse villa individuelle
de 200 m 2 habitables avec 100 m 2
de sous-sol a été construite en 2011
sur une parcelle de 1’126 m 2. Elle
bénéficie d’un jardin clôturé, un
couvert à voiture ainsi que plusieurs
places de parc extérieures. Le village
de Genolier se situe à environ
5 minutes de l’accès autoroutier
de Nyon et bénéficie de toutes les
commodités usuelles.
Référence22363
Nombre de pièces
5.5
Surface habitable
206 m2
Courtier
Didier Hermann
tél. +41 (0)22 365 99 93
Prix
52
CHF 2’350’000.-
Jouxtens-Mézery
VD
Belle villa jumelle avec vue
Au bout d’un chemin sans issue, ce
bien bénéficie de toute la privacité
d’une villa individuelle avec une
magnifique vue sur le Jura et les
Alpes. Située sur la commune très
résidentielle de Jouxtens-Mézery et
proche des transports, des écoles
et des commerces, cette jolie villa
mitoyenne érigée sur une parcelle de
750 m2 bénéficie de toute l’intimité
qu’un propriétaire est en droit d’exiger.
Référence21810
Nombre de pièces
5.5
Courtier
Céline Golay
tél. +41 (0)22 313 23 70
Prix
CHF 1’380’000.-
Bioley-Orjulaz
Lumineux appartement avec 2 balcons
Appartement de 111 m2 habitables
avec un grand séjour et 3 chambres.
Ses 2 grands balcons, accessibles
depuis le séjour vous permettront de
profiter du calme de la campagne dans
ce charmant village. Un jardin potager
privatif, une cave et 2 places de parc,
dont une intérieure, complètent
idéalement ce bien. A 6 minutes en
voiture d’Echallens et à 8 minutes de
l’accès autoroutier.
Référence22905
Nombre de pièces
4.5
Surface habitable
111 m2
Courtier
Céline Golay
tél. +41 (0)22 313 23 70
Prix
CHF 630’000.-
53
À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VAUD ET FRIBOURG
VD Vulliens
Bien unique de 1878
Cette ferme est située au cœur du
charmant village de Vulliens, à 2 km
de Mézières et 20km de Lausanne.
Construite en 1878, elle offre un
vaste logement de 7.5 pièces ainsi
qu’un rural composé d’une écurie,
d’une grange et d’un couvert avec
fontaine. L’ensemble nécessite des
travaux de rénovation mais saura
ravir un amateur.
Référence22800
Nombre de pièces
7.5
Surface habitable
200 m2
Courtier Geneviève Iglesias
tél. +41 (0)21 966 23 35
Prix
nous consulter
Villeneuve
Immeuble rénové avec beaucoup de cachet
Sit ué dans la com mune de
Villeneuve, à deux pas de toutes
commodités, ce petit immeuble de
2 logements, sur 5 niveaux, saura
satisfaire une clientèle sensible au
charme de l’ancien. Dans un quartier
historique avec beaucoup de cachet,
cette habitation datant pour ses
parties les plus anciennes des 17ème
et 18 ème siècles, a été entièrement
rénovée avec goût.
Référence23004
Nombre de lots 2
Courtier
Céline Golay
tél. +41 (0)22 313 23 70
Prix
54
CHF 1’180’000.-
Posat
FR
Ravissante et lumineuse villa jumelle
Ravissante et lumineuse villas jumelle
de 5.5 pièces . Séjour de bonne taille,
cuisine ouverte entièrement agencée,
4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle
de douche, ainsi qu’une grande
terrasse prolongée par un jardin.
Cadre de vie idéal au calme tout en
étant à quelques minutes, des grands
axes routiers et de toutes commodités.
A quelques minutes de Farvagny.
Référence22384
Nombre de pièces
5.5
Surface habitable
128.5 m2
tél. +41 (0)21 966 23 35
Prix
CHF 775’000.-
Posat
Villa de conception moderne
A quelques minutes de Farvagny,
nous vous proposons cette belle
villa de 6.5 pièces. De conception
moderne, elle offre une disposition
fonctionnelle des pièces et une
grande luminosité. La parcelle
idéalement située en bordure de zone
agricole bénéficie d’une vue dégagée
sur la campagne. Un grand garage
pour 2 véhicules complète ce bien.
Référence22347
Nombre de pièces
6.5
Surface habitable
160 m2
tél. +41 (0)21 966 23 35
Prix
CHF 849’000.-
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À VENDRE
IMMEUBLES, TERRAINS
VALAIS
57
COMPTOIR IMMOBILIER RENCONTRE
BIOGRAPHIE
RENCONTRE AVEC
MAÎTRE SIMON EPINEY
PRÉSIDENT DE LA
COMMUNE D’ANNIVIERS
Conseil des Etats
1999 - 2007
Conseil national
1991 - 1999
Quels sont les nouveaux défis auxquels sont confrontées
les régions de montagne suite à la votation de la Lex Weber
et de la loi sur l’aménagement du territoire ?
Dans l’Arc Alpin, le tourisme est une carte forcée. Il
n’y a malheureusement pas de diversification économique possible. Nous sommes contraints de jouer
nos propres atouts et devons trouver l’alchimie entre
le bien-être économique des habitants et la protection du cadre de vie. La suppression du secteur de
la construction a été ressentie comme un mépris
du fédéralisme et du droit à la différence et il s’agit
maintenant pour les régions de montagne de trouver
d’autres modes de fonctionnement ainsi que d’autres
sources de revenus.
Les dommages collatéraux seront considérables en
termes de fermetures d’entreprises, de chômage,
d’exode alpin, de réduction des effectifs dans les
écoles, de diminution d’impôts pour les communes
ou de fragilisation de la vie associative. Cela signifie
que les communes doivent trouver d’autres modes
de fonctionnement et devront dorénavant imaginer
des partenariats avec le secteur privé et rénover le
patrimoine existant qui s’avère être très vieillissant.
Le touriste souhaite en effet retrouver un confort au
moins équivalent à celui de sa résidence principale.
Les communes devront accompagner des projets de
création de lits qui seront mis en location de manière
commerciale. De nouvelles sources de financement
sont malheureusement indispensables. La création
d’équipements touristiques devant être alimentée par
une participation des propriétaires de résidences secondaires. Cette contribution doit être cependant modique.
Une étude menée par un bureau spécialisé à Zurich
a démontré que les résidences secondaires reversent
en Valais, et en particulier sur notre commune d’Anniviers, des montants très modérés et qu’elles ne
couvrent pas les frais qu’elles génèrent à hauteur de
CHF 1’800.- par logement en moyenne.
Notre objectif n’est pas d’atteindre cette moyenne
mais environ la moitié. Nous avons le souhait de
créer ce fonds d’équipements touristiques qui servirait à moderniser toutes les installations, génératrices
de plus-value supplémentaire pour les résidences
secondaires qui deviendront de ce fait plus attractives. Grâce à une meilleure occupation des lieux,
l’animation des stations s’en verra également
améliorée. Il conviendra de trouver les solutions qui
prennent en compte également les intérêts légitimes
de propriétaires qui occupent de manière optimale
leurs logements. En Valais l’Impôt sur la fortune est
très bas, les valeurs locatives sont très modérées
et le droit de mutation est inférieur à la moyenne
suisse. Il s’agit simplement d’adapter les contributions
des propriétaires, par comparaison inter cantonale
et internationale. Il est en effet démontré que nous
sommes de loin beaucoup plus attractifs dans le
domaine immobilier que les autres cantons alpins et
stations étrangères.
A l’instar de l’Autriche nous devons renouveler
régulièrement nos installations pour satisfaire la
clientèle sportive européenne. Rénover le parc
immobilier, renouveler les équipements touristiques
et améliorer l’accueil relèvent de la notion de survie
économique. La commune a initié ce nouveau mode
LE VAL D’ANNIVIERS
Entouré par des sommets de plus de 4000 mètres
d’altitude, le Val d’Anniviers est une vallée alpine
qui relie Sierre aux stations de St-Luc, Chandolin,
Zinal, Grimentz et Vercorin. Une vallée à la beauté
naturelle saisissante et empreinte de traditions
fortes.
58
de fonctionnement en empruntant elle-même près
de CHF 20’000’000.- à des taux préférentiels puis
en mettant à disposition ce capital en faveur des
remontées mécaniques.
Pour illustrer ces propos d’un autre exemple, nous
aménagerons un centre de bien-être à Saint-Luc
dans le prolongement de l’hôtel du Cervin afin de
créer une synergie entre cet équipement public et
la rénovation de l’hôtel historique, qui est en mains
d’une société privée. L’inauguration en 2014 du
téléphérique Grimentz-Zinal démontre également
notre engagement et notre proactivité en vue
de moderniser nos installations. L’Arc Alpin doit
davantage devenir l’acteur de son destin et mieux
se prendre en charge pour affronter cette période
de turbulence qui gangrène l’économie européenne. Le parc immobilier sera amélioré grâce
à des nouveaux projets de lits commerciaux ou
de lits touristiques ayant été autorisés avant la
Lex Weber, comme les chalets des Clochettes de
Saint-Jean que pilote et commercialise le COMPTOIR
IMMOBILIER (voir page 33).
Le potentiel du Val d’Anniviers reste intact. En toute
crise existe une opportunité. A nous de la saisir car
nous détenons tous les atouts de stations de haute
altitude : nous pouvons offrir des villages typiques,
un excellent renom, un paysage largement préservé
et sauvage puisque la zone à bâtir actuelle ne correspond qu’à 1.5% du territoire.
La montagne reste une terre d’avenir si elle sait
adapter son offre aux nouvelles attentes de la clientèle. Elle recèle des paysages grandioses. Elle véhicule
une image forte d’authenticité, de vie saine, d’air pur,
de goût de l’effort, de maintien des traditions, de
détentrice de valeurs et d’oasis de renouvellement.
LEX WEBER
Le 11 mars 2012 a eu lieu la votation sur l’initiative populaire « Pour en finir avec les constructions
envahissantes de résidences secondaires ».
L’initiative veut mettre un terme au mitage du
territoire et prévoit à cette fin de limiter la part des
résidences secondaires dans chaque commune
en Suisse. Les résidences secondaires constituent
au maximum 20% du parc des logements et de la
surface brute au sol habitable de chaque commune.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
DU TÉLÉPHÉRIQUE GRIMENTZ – ZINAL
Cabines . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 cabines (125 places)
Pylônes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 pylônes
Altitudes / Dénivelés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1600-2700 m (1100 m)
Longueur oblique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3534 mètres
Vitesse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 m /seconde - 36 km /heure
Temps de parcours . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 min. 20 sec.
Débit horaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 825 personnes / heure
59
À VENDRE - VILLAS, APPARTEMENTS, IMMEUBLES, TERRAINS - VALAIS
VS Vercorin
Chalet individuel de 6.5 pièces
Ce Chalet est actuellement divisé en
deux appartements de 3.5 pièces qui
peuvent être très facilement réunis.
Il dispose également d’un garage
double, d’un atelier, d’une cabane
de jardin et de 5 places de parc
extérieures.
Référence21529
Nombre de pièces
5.5
Surface disponible 198.4 m2
Courtier
Benoît Dorsaz
tél. +41 (0)27 345 23 08
Prix
CHF 885’000.-
Conthey
Villa de 5.5 pièces
Avec une superficie de 160 m 2
habitable + 80 m 2 de sous-sol, la
villa se compose comme suit : Soussol : buanderie, cave, local technique,
garage et places de parc extérieures.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée,
dressing, salle de douche avec
toilettes, séjour avec salle à manger,
cuisine. Etage : 4 chambres à coucher,
salle de bain avec toilettes.
Référence21547
Nombre de pièces
Surface disponible
5.5
160 m2
Courtier
Benoît Dorsaz
tél. +41 (0)27 345 23 08
Prix
60
CHF 825’000.-
Sierre
VS
Magnifique villa
Magnifique villa de 325 m2 de 1964,
conçue en partie par l’architecte
de renom Jean-Marie Ellenberger,
située dans un quartier résidentiel
de Sierre. Sa situation jouit d’une
vue imprenable sur la ville ainsi
que sur le « Château Mercier ». Elle
bénéficie également de 2 places
de parc intérieures et extérieures
ainsi qu’une piscine de 57 m2. Des
travaux de rénovation sont à prévoir
à moyen terme.
Référence22580
Courtier
David Salamin
tél. +41 (0)27 452 23 00
Prix
CHF 1’350’000.-
Crans-Montana
Appartement 3.5 pièces
Magnifique duplex au 6ème étage de
la Tour de Super-Crans. Sa situation
géographique surplombe la Plaine et
offre un ensoleillement optimal. Safe
personnel ainsi qu’un service d’hôtel
sont à disposition des copropriétaires.
Une piscine est ouverte à l’année. Golf
de 9 trous à proximité, tennis, place
de jeux pour enfants. Possibilité de
chausser ses skis devant la résidence.
Référence22005
Nombre de pièces
Surface disponible
3.5
144 m2
Courtier
David Salamin
tél. +41 (0)27 452 23 00
Prix
CHF 790’000.-
61
OPTIMISER LES ESPACES ET SE SERVIR DES CONTRAINTES COMME LEVIER DE CRÉATION
Fondé en 2007 par l’architecte d’intérieur Amel Coureault, Bo&Zin est un bureau d’architecture d’intérieur qui s’investit dans des projets d’échelle très
variée, nouvelle construction, rénovation, réhabilitation et embellissement, travaillant la fluidité des espaces, leur identités, les optimiser et se servir
des contraintes comme levier de création en essayant de trouver l’équilibre entre lumière et volume. Le rendez-vous avec un client est une véritable
impulsion pour imaginer ce que deviendra, un appartement, un bureau, une boutique, une cuisine. Chaque projet est une nouvelle aventure intime,
précieuse, une équation à résoudre, un espace à optimiser, des desideratas à respecter, traiter des questions du quotidien, agir à l’échelle du particulier,
en dehors de ce que l’on nomme « l’architecture d’auteur ».
SHOW-ROOM
1, RUE VERDAINE
1204 GENÈVE
EXPOSITION
75, GRAND-RUE
1180 ROLLE
TÉLÉPHONE +41 22 310 43 00
FAX +41 22 310 43 93
[email protected]
DANS UN CONCEPT-APPARTEMENT
RÉNOVÉ SPÉCIALEMENT POUR
ACCUEILLIR NOS CLIENTS
SUR RENDEZ-VOUS.
DANS UN NOUVEAU SHOW-ROOM
DÉDIÉ À LA CUISINE ET LA SALLE
DE BAIN.
62
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objets d’exception
promotions / à vendre / à louer
genève-vaud-valais-france voisine
63
RENCONTRE AVEC CARLO LAMPRECHT, PRÉSIDENT
DE LA FONDATION DU GPHG
La variété que représente l’exposition d’un nombre
de garde-temps exceptionnels, de marques différentes
et des diverses catégories est une vitrine unique où
se concentre un savoir-faire exceptionnel en matière
d’innovation technologique, de design et d’habillage
artistique. Au vu des sommets d’excellence, de style
et d’élégance atteints par l’horlogerie suisse dans le
monde nous avons eu l’audace, lors de notre édition
du GPHG 2012, de promouvoir l’horlogerie au titre de
XIIème Art. Une appellation bien méritée à nos yeux de
par la diversité, l’innovation et la qualité artistique de
certaines pièces qui font encore appel de nos jours à
d’anciennes méthodes manuelles et artisanales d’une
complication et d’un savoir-faire exceptionnels.
Invitée d’honneur à la Cérémonie en 2013, la Chine,
en raison du récent accord de libre échange ratifié
par nos autorités respectives. En 2014 c’est le Japon
qui sera l’invité d’honneur du GPHG et cela pour
célébrer le 150ème anniversaire des relations bilatérales
entre nos deux pays.
« Le Grand Prix d’Horlogerie de Genève », le GPHG,
a été créé à Genève en l’an 2001. Il est ouvert à
toutes les marques suisses et internationales réparties dans différentes catégories. Un jury international
composé de 20 à 25 membres, issus de pays différents, désigne les lauréates du Grand Prix après deux
tours de scrutin. En 2011 le GPHG a été placé sous
l’égide d’une Fondation.
À partir de cette date, et pour lui donner une visibilité
internationale, des expositions de montres présélectionnées sont organisées dans le monde entier. Elles
ont eu lieu en 2013 à Pékin, Macao et Dubaï pour
revenir ensuite à Genève où a lieu chaque année la
Cérémonie de proclamation des montres de l’année.
Enfin, les gagnantes de chaque catégorie ont été
exposées à Singapour.
Toutes ces expositions ont obtenu un succès
médiatique et un prestige remarquable. Le GPHG
est de plus en plus appelé « l’Oscar de l’Horlogerie » dans de nombreuses capitales asiatiques et
du Moyen Orient. La Cérémonie de proclamation
des lauréats a eu lieu en 2013, au Grand Théâtre
de Genève, devant une salle comble et la présence
du Président de la Confédération Suisse, Monsieur
Ueli Maurer.
64
Cette édition 2014 s’avère d’ailleurs passionnante. En
effet des noms célèbres de l’horlogerie suisse nous
ont déjà fait part de leur participation. Leur présence
va donner encore davantage d’intérêt à la compétition et de prestige au Grand Prix. Les expositions
des montres présélectionnées en 2014 auront lieu, fin
septembre début octobre, à New Dehli à Shanghai et
à Pékin. La cérémonie de proclamation des gagnants
aura lieu le 31 octobre au Grand Théâtre de Genève.
Les lauréates seront ensuite exposées à Londres
début novembre.
Le développement que connaît actuellement le GPHG,
est dans doute dû à la création de la Fondation du
même nom en 2011 avec le concours et le soutien
de l’Etat et de la Ville de Genève. En effet, ce statut
garantit au GPHG son indépendance et la transparence nécessaire à sa crédibilité.
« LE COMPTOIR IMMOBILIER
SPONSORISE LE GPHG DEPUIS LA
CRÉATION DE LA FONDATION EN 2011 »
Mais la dimension internationale du GPHG a également été rendue possible grâce à l’apport important
de nos partenaires privés, dont le COMPTOIR
IMMOBILIER fait partie depuis la création de la
Fondation. Ce véhicule de prestige exceptionnel
que représente l’horlogerie suisse dans le monde
contribue également à promouvoir l’excellence de
notre industrie, de ses sociétés de service et du
savoir-faire de notre pays.
Grand Théâtre de Genève
Les lauréats du GPHG 2013
65
INTERVIEW AVEC JEAN CLAUDE BIVER, PRÉSIDENT
DU CONSEIL D’ADMINISTRATION DE HUBLOT ET
PATRON DE LA DIVISION HORLOGÈRE DE LVMH
Propos recueillis par Brice Lechevalier,
rédacteur en chef de GMT et directeur de Worldtempus.com
Dans quelle situation se trouve d’après vous l’industrie horlogère suisse ?
Elle se trouve toujours dans une situation de record
annuel successif depuis 2010, même s’il ne s’agit cette
année que de 2,8% de plus par rapport au premier
semestre 2013. En soit, réaliser une croissance sur un
record historique reste une performance prodigieuse !
Pour autant ces chiffres reflètent une moyenne mais
pas la fragmentation de l’horlogerie à laquelle nous
assistons : certaines marques se portent très bien
mais d’autres souffrent. D’après moi, ce sont surtout
les grands groupes qui profitent de cette croissance.
Les forts deviennent encore plus puissants, alors que
les artisans et les plus petits se voient fragilisés. En
parlant de groupes, je considère dans ces entités
industrielles non seulement LVMH, Richemont et
Swatch, mais aussi Patek Philippe et Rolex. Chacune
d’elle pèse plus d’un milliard de CHF. Je pense en
effet que ces entités doivent représenter pas loin de
85%, voir 90% des exportations horlogères, soit près
de CHF 20 milliards, sur les 22 milliards et quelques
de chiffre d’affaires qu’affiche l’ensemble de l’industrie horlogère.
D’après vous peut-on encore survivre en étant une
petite marque aujourd’hui ?
Difficilement ! Les marques aujourd’hui doivent
devenir globales, celles qui se cantonnent à quelques
marchés dans un monde globalisé ont beaucoup de
peine. Même quand il s’agit de marques de niche,
car les niches deviennent de plus en plus petites.
Ces créneaux très marginaux attiraient un profil bien
particulier de consommateurs d’Asie, des Pays de l’Est
ou du Moyen Orient, qui achetaient ce qui était par
essence rare et cher, mais ces derniers adoptent un
comportement plus rationnel et reportent une partie
de leurs achats sur des marques pointues mais reconnues, telles que Patek Philippe, Vacheron Constantin,
Lange & Söhne, Blancpain et autres. Comparées à
des artisans dont les marques éponymes risquent
de disparaitre avec leur créateur, ces marques
représentent des valeurs durables, avec un service
après-vente et plus de garanties d’existence dans
quelques décennies. Il fut un temps où l’on disait
« si tu fais 100 millions de chiffre d’affaires tu existes
mondialement », pour ma part j’estime que le seuil
existentiel global s’élève actuellement à 500 millions.
Il faut en effet une présence dans 50 pays, soit en
moyenne des ventes de 10 millions par pays, ce qui
n’est pas grand-chose pour des marchés tels que la
Chine, les USA ou le Japon. Si l’on en croit le classement des marques horlogères établi par la Banque
Vontobel, il n’y a que 18 marques horlogères suisses
66
dont les ventes annuelles
dépassent 500 millions de
CHF. Telle est ma vision du
marché.
De quels atouts disposent
Hublot par rapport à ses
concurrents pour s’y imposer ?
Hublot est différente, première
et unique. Tout d’abord notre
message est décalé car nous
marions les extrêmes, telles que la tradition et le futur,
ou l’or et le carbone. C’est un atout pour certains
consommateurs mais un handicap pour d’autres car
la perception du luxe varie selon les générations et
les cultures. Notre communication disruptive séduit
avant tout, non seulement les nouvelles générations,
notamment les sportifs à succès, les rappeurs ou les
entrepreneurs mais aussi les jeunes millionnaires qui
se promènent en basket et en jeans tout en arborant
une montre distinctive. Nous sommes par ailleurs les
premiers dans beaucoup de domaines, donc en étant
premier, différent et unique, vous avez des atouts en
main. Même s’ils ne plaisent pas à tout le monde,
ces avantages renforcent la marque. De tels critères
positionnent Hublot dans une dynamique positive,
dans une mouvance qui attire. La marque bouge et
fait bouger, elle est partout, c’est un énorme avantage
car on la voit toujours devant. Parallèlement, notre
philosophie existentielle est basée sur l’innovation,
qui accentue cet effet de séduction focalisant l’attention. En innovant, nous captons les regards et notre
notoriété augmente. La capacité innovante de Hublot
lui confère un énorme avantage sur les concurrents,
qui eux innovent mais pas au même rythme. Outre
ces éléments de différenciation, nous possédons une
manufacture hyper moderne, dont les machines les
plus anciennes datent de 2008, qui comprend un des
rares départements métallurgie de l’industrie. Nous
sommes proches d’un atelier de F1 high-tech, ce qui
nous permet de capitaliser sur notre singularité également dans la production.
Avez-vous déjà pu mesurer l’impact de la Coupe du
Monde de football que vous avez sponsorisée ?
Certainement, d’autant plus que nous étions déjà
chronométreurs de l’Euro en 2008, de la Coupe du
Monde en 2010, et de l’Euro en 2012 ! Le fameux
panneau Hublot du 4e arbitre apparaissait donc pour
la 4e fois. Or la Coupe du Monde FIFA n’est autre que
le 1er événement télévisé de la planète, devant les
JO, et l’Euro le 3e plus important. Nous avons sponsorisé deux fois les 1er et 3e plus grands événements
télévisés du monde ! Le bénéfice est colossal ! Même
si cela ne se traduit pas immédiatement en termes
de ventes de montres, cela fait connaitre la marque,
et il parait évident qu’une marque connue a plus
de chances de vendre des montres qu’une marque
inconnue. Rendez-vous compte, la Coupe en Afrique
du Sud a été vue 36 milliards de fois par exemple, et
au Brésil 40 milliards. Donc les gens ont vu Hublot
40 milliards de fois, en moyenne 25 secondes par
match, c’est énorme !
Vous êtes également responsable des marques Zenith
et Tag Heuer, à quel point vous impliquez vous ?
Je m’implique avant tout dans la stratégie opérationnelle car c’est d’elle dont dépendent ensuite les
chiffres. Si je me contentais de contrôler les chiffres
je serais un dirigeant passif. Je pourrais dire par
exemple « les chiffres ne sont pas bons », mais je ne
pourrais pas en expliquer les raisons. Je préfère agir à
la source, là où se fabrique la marque : le produit, l’organisation et le marketing. A ce niveau je m’implique
intensément car si on fait le travail juste, les chiffres
tombent tout seul. En cela je suis un patron de la
division horlogère LVMH un peu particulier car je
suis omniprésent et je casse parfois un peu les pieds,
car mon expérience me dicte de demander beaucoup.
Que représente le Grand Prix d’Horlogerie de
Genève ?
Il représente une opportunité sans équivalent et a de
la valeur par ses participants, donc il faudrait que tout
le monde y participe. Cela peut être une formidable
plateforme de promotions pour Genève, la Suisse et
l’horlogerie.
La Coupe du Monde de Football dont Hublot est le
Chronométreur Officiel.
La manufacture Hublot à Nyon.
Le mouvement chronographe maison, l’Unico.
<
La montre officielle de la Coupe du
Monde de Football spécialement
développée pour les fans de football,
avec un mouvement bi-retrograde
entièrement développé en interne.
>
La Classic Fusion Tourbillon
Répétition Minutes Cathédrale,
également entièrement développé et produit en interne dans
la manufacture Hublot.
67
OBJETS D’EXCEPTION – PROMOTIONS
VD
Lutry
Lutry-Plaisance – Splendides appartements
Idéalement situé aux bords du Léman, Lutry offre à ses
habitants et visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre, à
seulement 5 km de Lausanne.
La Commune a un riche passé historique. En témoignent
son bourg reconnu d’intérêt national, avec ses rues et ruelles
pittoresques, son château, ses deux ports ainsi que ses vignes
qui font parties du vignoble de Lavaux, classé au patrimoine
mondial de l’Unesco.
Restaurateurs, commerçants et artisans, de même que cinq cent
petites et moyennes entreprises y offrent un choix de prestations
très variées, complétées par différents établissements scolaires,
garderies et unités d’accueil garantissant un confort optimum
aux familles.
Avec une vue magnifique sur le Léman, ce projet propose des
appartements, de 2,5 à 4,5 pièces avec de spacieuses terrasses,
ainsi que des prestations haut de gamme et des finitions de
qualité.
Proche de toutes commodités, ainsi qu’à 50 m du port et
100 m du bourg, cette nouvelle promotion allie architecture
contemporaine, haute qualité énergétique et élégance raffinée.
Nombre de pièces
Courtier
Prix m2 moyen
68
2.5 à 4.5
Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 70
CHF 10’000.-/m2
VD
69
VD
Saint-Prex
La Résidence du Lac
Dans le décor serein des rives vaudoises du Lac Léman, en
Suisse, et face à un paysage sublimé par le Mont Blanc, La
Résidence du Lac est créée pour une clientèle exclusive.
Cette réalisation d’exception est un ensemble sécurisé implanté
sur une magnifique parcelle de 16’000 m2 noblement arborée.
À l’écart des grandes voies de communication, ces demeures
jouissent d’un calme absolu. L’architecture des cinq hôtels
particuliers de trois appartements chacun tire sa rare élégance
d’un mariage abouti de pierres de taille et de matériaux
contemporains. Les appartements du rez-de-chaussée
s’étendent sur 367 m2 et s’ouvrent sur un jardin privé.
Un magnifique sous-sol baigné de lumière naturelle occupe
également 152 m2 et offre de belles possibilités. Un ascenseur
privatif assure un accès direct des garages aux appartements.
À quelques pas de votre hôtel particulier et face au lac, un
poolhouse est réservé à l’usage des résidents. Vous pourrez
profiter tout au long de l’année du bassin intérieur de natation
et vivre de vrais instants de détente. Fitness avec hammam,
sauna, bain tourbillon sont autant d’installations raffinées mises
à votre disposition.
Un ponton à l’usage exclusif des habitants de La Résidence du
Lac ouvre un accès direct à toutes vos échappées nautiques.
Logé sur le site, un couple de concierge et gouvernante
employé à plein temps se charge de l’entretien des communs
et veille attentivement à votre confort.
Surface du terrain
16’000 m2
Surface habitable
367 m2 + sous-sol
Courtier
Prix
70
Céline Golay - tél. +41 (0)21 313 23 70
nous consulter
VD
71
VS
Crans-Montana
Chalet de haut standing
Projet de chalet d’exception alliant parfaitement la pierre,
le bois, les matériaux haut de gamme ainsi qu’une touche
de modernité tout en gardant un esprit authentique. Il saura
séduire les plus exigeants.
Ses 600 m2 dédiés au luxe et au plaisir sont répartis sur
3 niveaux et desservis par un ascenseur. Les espaces de vie
offrent des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux
baies vitrées s’ouvrant sur un panorama unique. Le chalet se
compose d’un immense séjour cathédrale avec cheminée,
d’une salle à manger, d’une cuisine avec économat, d’une
cave à vin, d’une master-suite, de 4 chambres en suite, d’une
mezzanine et de spacieuses terrasses.
Nombre de pièces
Nombre d’étage
11
3
Surface du terrain
3’113 m2
Surface habitable
600 m2
Prix
72
nous consulter
Pour plus de confort, un grand espace consacré à la détente
et au bien-être propose piscine, hammam, jacuzzi, terrasse
couverte et salle de cinéma.
Son emplacement privilégié offre une totale quiétude à
ses habitants, un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue
spectaculaire sur les Alpes.
Un chalet de luxe sur-mesure.
Esery
F-74
Les Terrasses du Golf
Surplombant le bassin lémanique, Les Terrasses du Golf vous offrent
un cadre de vie exceptionnel loin de toutes nuisances sonores.
Cette réalisation de standing sera composée de 6 appartements
en duplex de type T4 et T5 (5 et 6 pièces genevois) d’une surface
habitable de 170 à 190 m2 :
- 4 appartements au rez-de-chaussée avec jardin ;
- 2 appartements en attique dotés de belles terrasses et d’un jardin
privatif.
Chaque appartement jouira d’une vue imprenable sur les montagnes
environnantes : le Mont-Blanc, le Massif des Voirons et le Salève.
Cet ensemble résidentiel de prestige sera situé à proximité
immédiate du très réputé Golf d’Esery, proposant deux parcours
de 9 et 18 trous.
Magnifiquement inséré sur les coteaux d’Esery avec un panorama
exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc, il comblera autant
les golfeurs passionnés que les amoureux de la nature. Cette
ambitieuse promotion prévoit la réhabilitation d’un ancien corps
de ferme en un ensemble résidentiel de prestige, labellisé Bâtiment
Basse Consommation.
Alliant le charme de l’ancien et l’élégance du contemporain, les
appartements seront conçus avec des matériaux haut-de-gamme.
Nombre de pièces
du 1.5 au 4.5
Surface habitable
de 50 à 170 m2
Courtier
Prix
Gilles Cohen - tél. +41 (0)22 319 89 92
nous consulter
73
Vente
Service après-vente
Toutes marques
MIELE | FORS | LIEBHERR | SUB-ZERO | GAGGENAU | SIEMENS | DE DIETRICH
O22 3OO 58 58
Rue Eugène-Marziano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – Tél. +41 22 3OO 58 58 – [email protected]
OBJETS D’EXCEPTION – VILLAS, APPARTEMENTS À VENDRE
Genève
GE
Exceptionnel appartement vue jet d’eau
Tout à la fois une histoire, un style et un luxe : c’est ainsi
que peut se décrire ce monumental appartement, véritable
joyau dans un immeuble qui lui-même en est un. Construit au
début du XIXe, cet élégant immeuble a accueilli de prestigieux
propriétaires, qui ont tous trouvé dans ce lieu un espace
élégant répondant à leurs attentes.
Volumes importants, hauts plafonds, cheminée et boiseries sont
quelques uns des éléments qui caractérisent cet appartement.
Avec 345m2 de surface habitable, il est constitué de 9 pièces,
toutes avec une vue imprenable sur la rade, le jet d’eau, le lac
Léman et le Salève.
Pour se rendre au centre-ville, une flânerie d’une dizaine de
minutes à pied sur les quais, avec les couleurs changeantes du
lac et des feuilles des platanes, suffira.
Etage
3ème
Nombre de pièces
9
Surface habitable
345 m2
Courtier
Prix
nous consulter
75
GE
Genève
Super loft au bord du Rhône
D’architecture contemporaine, il est conçu dans un esprit de
modernité alliant généreux espaces, lignes épurées, confort
et harmonie.
Il profite d’une excellente luminosité et jouit d’une agréable
vue sur le Rhône d’un côté, et de l’autre sur un jardin intérieur
aux essences variées.
Sa surface intérieure, d’environ 205 m2, est distribuée de la
manière suivante : un hall d’entrée avec toilettes visiteurs, une
cuisine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme.
Elle est ouverte sur un lumineux espace séjour/salle à manger
de 75 m2. Une cave à vins et une buanderie équipée sont
attenantes à la cuisine.
Etage
Nombre de pièces
4
Surface habitable
205 m2
Courtier
Prix
76
2ème
Jasmine Grzetic - tél. +41 (0)22 319 89 13
nous consulter
La partie nuit comprend une grande chambre de Maîtres avec
dressing, une salle de bains complète (baignoire, douche,
double lavabo) et des toilettes séparés, ainsi qu’une chambre
à coucher avec sa salle de douche privative.
L’appartement bénéficie, en annexe, d’une cave et de deux
places de parking.
Cologny
GE
Privacité et tranquillité
S’activer tout au long du jour et, le soir venu, retrouver un
havre de paix où règnent privacité et tranquillité. C’est ce qui
vous attend dans cette maison individuelle très bien entretenue
située sur la commune de Cologny, côté Gradelle.
Sa surface utile d’environ 390 m2 est disposée sur deux niveaux
plus sous-sol.
Un salon spacieux avec cheminée de plus de 60 m2, une salle
à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche et
des toilettes visiteurs occupent le rez-de-chaussée. Toutes les
pièces de jour s’ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Il est à noter que le grenier peut être aménagé en rangement,
que la surface habitable peut être augmentée et que deux
emplacements de parking extérieurs sont inclus, sans compter
la possibilité de garer des véhicules devant et autour de la
propriété.
Si le jardin offre une jolie arborisation côté pile, tout son cachet
se déploie côté face. Saule pleureur, pins, mirabellier, résineux
enjolivent la parcelle, également agrémentée d’une piscine de
4.5 x 10 mètres, chauffée par des lattes solaires.
Un art de vivre tout en douceur et confort.
Nombre de pièces
9
Surface habitable
env. 260 m2
Surface utile
env. 390 m2
Courtier
Prix
nous consulter
77
VD
Montreux
Les lofts du National
Magnifique 5.5 pièces situé dans l’une des plus prestigieuses
résidences de Montreux. Ses 202 m2 proposent des hauts
plafonds, des espaces de vie généreux, lumineux, ainsi que
des finitions de très haut standing dans un souci de confort et
de bien-être.
Les copropriétaires de la Résidence, bénéficient d’infrastructures,
telles qu’un SPA avec piscine intérieure, sauna, hammam, sun
deck, jacuzzi extérieur et salle de fitness.
Le Facility Management pourra offrir un large choix de services :
nettoyage et maintenance, pressing et entretien du linge, chef
à domicile, coach sportif, baby-sitting, entretien et nettoyage
des véhicules.
Nombre de pièces
5.5
Surface habitable
202 m2
Prix
78
nous consulter
Résidences Le nationaL de MontReux*****
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Site : www.nationalmontreux.com
OBJETS D’EXCEPTION – LOCATION
GE Anières
Maison luxueuse avec vue panoramique
Maison luxueuse avec vue panoramique sur lac et montagnes.
Construite avec des matériaux et
des finitions de haut standing,
elle comporte des espaces à vivre
très lumineux de par ses grandes
baies vitrées, ouvertes sur un jardin
paysagé, terrasse panoramique,
3 chambres, studio indépendant.
Surface
310 m2
Courtier
Olga Miranda
tél. + 41 (0)22 319 88 20
Loyer
CHF 13’000.-
Chargesindividuelles
Florissant
Somptueux hôtel particulier
Somptueux hôtel particulier d’env.
400 m 2 au cœur de Florissant, à
proximité de toutes les commodités,
composé de trois belles pièces
de réception en enfilade dont
une avec cheminée, accès jardin,
grande cuisine entièrement équipée,
7 chambres dont la principale avec
dressing et salle de bains attenante,
4 salles d’eau, sous-sol entièrement
aménagé donnant sur jardin.
Surface
400 m2
Courtier
Olga Miranda
tél. + 41 (0)22 319 88 20
Loyer
80
nous consulter
Corsier – Route du lac
GE
Villa luxueuse
Villa luxueuse sur une parcelle
d’env. 2’000 m 2 composée de
11 pièces dont cuisine en granit
ent ièrement équipée, vastes
pièces de réception dont séjour
avec cheminée (marbre au sol
au rez), grande suite parentale
avec cheminée et vue sur le
lac, 4 chambres, grande pièce
mansardée, sous sol entièrement
aménagé (chambre, carnotzet,
buanderie).
Surface
400 m2
Courtier
Olga Miranda
tél. + 41 (0)22 319 88 20
Loyer
CHF 15’000.-
Charges
individuelles
VD
Duillier
Villa individuelle de 9 pièces avec piscine
Superbe villa de 414 m2 disponibles.
Cuisine, salle à manger, séjour avec
cheminée. Bureau et WC visiteurs.
Chambre parentale, dressing et salle
de bain, 3 chambres, salle de douche.
Sous-sol : salle de jeux, chambre et
salle de douche, buanderie. Piscine
chauffée. Garage. Vue Alpes et lac.
Quartier résidentiel, proximité du
bus.
Surface
414 m2
Courtier
Laetitia Van Riet
tél. +41 (0)21 313 23 72
Loyer
CHF 13’000.-
Charges
individuelles
81
Nos compétences techniques
et professionnelles à votre service.
Entreprise générale d’électricité
34 Bd Carl-Vogt • 1207 Genève • T 022 708 03 03 • [email protected] • www.cometel.ch
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GENÈVE-VAUD-VALAIS
83
LOCATION - RÉSIDENTIELLE
Champel
GE
Appartement de style ancien rénové
Appartement luxueux de style ancien
récemment rénové de 7.5 pièces
situé à 5 minutes du parc Bertrand.
Composé d’une cuisine moderne
entièrement équipée, salon-séjour
en enfilade, 1 bureau, 3 chambres
à coucher, salle de bains et salle de
douche.
Surface
243 m2
Courtier
Olga Miranda
tél. + 41 (0)22 319 88 20
Loyer
CHF 7’500.+ charges
Gatto SA
15, rue des Grottes
CH-1201 Genève
Tél. 022 733 84 00
Fax 022 734 09 14
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Revêtements
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Marbres
Membre de la
Chambre Genevoise
de la Céramique
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1985
du Carrelage et
2010
ANS
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LOCATION - RÉSIDENTIELLE
VD Dully
Belle et spacieuse villa jumelle de 6.5 pièces
Villa de 200 m2, vue Lac et Alpes.
Belle cuisine équipée ouverte, séjour
avec cheminée, bureau-bibliothèque,
WC visiteur. 4 chambres, 2 salles de
bains. Sous-sol : disponible chauffé et
aménagé, salle de douche, buanderie
et garage double. Terrasse et beau
jardin équipée de jeux pour enfants.
Vue lac et montagne.
Surface
200 m2
Courtier
Laetitia Van Riet
tél. +41 (0)21 313 23 72
Loyer
Charges
86
CHF 6’000.individuelles
Lausanne
VD
Appartement de 4.5 pièces dans ancienne ferme rénovée
Appartement de 164 m 2 , réparti
sur 3 niveaux, dans ancienne
ferme rénovée. Beaucoup de
cachet. Cuisine équipée fermée,
salle à manger, grand séjour avec
cheminée, 2 chambres, 1 salle de
bains/douche et 1 salle de douche.
Beaux balcons. Cave. Jouissance du
jardin.
Surface
164 m2
Courtier
Laetitia Van Riet
tél. +41 (0)21 313 23 72
Loyer
Charges
CHF 3’100.CHF 500.-
Pully
Beaux attiques neufs de 4.5 pièces avec magnifique terrasse
Ces attiques bénéficient d’une
situation privilégiée à Valvert
(Pully). Posés au 3 ème étage, ils
offrent une vue splendide sur le
lac et les montagnes. 3 chambres,
une salle de bains (pré installation
pour colonne de lavage), une salle
de douche, cuisine équipée et
aménagée ouverte sur le lumineux
séjour, grandes baies vitrées
donnant accès à la terrasse de 87m2.
Bus à 20 mètres.
Courtier
Laetitia Van Riet
tél. +41 (0)21 313 23 72
Loyer
Charges
CHF 3’300.CHF 140.-
87
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88
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gestion
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énergies
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LOCATION / À VENDRE
OBJETS COMMERCIAUX
GENÈVE-VAUD-VALAIS
89
Alexandre Sizonenko
Responsable Service Commercial
et Résidentiel
Membre de la Direction Générale
Adjoint COMPTOIR IMMOBILIER
Le marché actuel regorge de surfaces vacantes, quelles
sont les opportunités à ne pas manquer ?
Depuis 2 ans, la courbe de l’offre et de la demande
en matière d’immobilier d’entreprise s’est inversée
résultant d’une forte poussée des surfaces vacantes
sur l’arc lémanique. Bien que le terme « vacant » soit
de prime abord envisagé négativement, cette situation
offre de nombreuses et belles opportunités pour les
entreprises et pour les propriétaires.
Du côté des entreprises
Les entreprises déploient désormais une nouvelle stratégie immobilière en termes d’occupation. Que cela
soit pour des raisons financières ou organisationnelles,
une société pourrait être amenée à relocaliser ses sites
en un même lieu, taillant ainsi son outil immobilier à
sa pointure et à ses nécessités (surface, localisation,
prestations, mobilité, accessibilité, contraintes opérationnelles, visibilité). En se regroupant, la société
profite bien souvent d’une réserve suffisante pour se
permettre l’accès à des locaux parfois plus modernes
et plus spacieux dans des emplacements prisés. Ce
n’est pas tout, d’autres avantages moins évidents à
première vue en découlent. La communication interne
est optimisée grâce à la fluidité de l’information et à la
synergie entre les employés rassemblés sur le même
site. Certaines entreprises en profitent pour changer
leur méthode de travail en créant notamment des
open-space ou en rapprochant géographiquement
des sociétés ayant des activités complémentaires.
Du côté des propriétaires
En dédiant des surfaces plus importantes ou parfois
même des plateaux entiers à des entreprises, les
propriétaires réduisent ainsi le nombre de locataires
sur le même bâtiment permettant une gestion administrative simplifiée. Le COMPTOIR IMMOBILIER,
à travers son Service Immobilier d’Entreprise s’est
d’ailleurs spécialisé dans les études de relogement
pour les sociétés et met à disposition de ses clients
propriétaires et locataires son savoir-faire pour l’accompagnement dans les démarches.
Qu’en est-il du projet Cour de Gare à Sion que pilote et
pré-commercialise le COMPTOIR IMMOBILIER ?
Cour de Gare est un projet d’envergure de très bon
standing offrant des prestations complémentaires au
tissu commercial sédunois existant. Dans le cadre de
sa pré-commercialisation, nous sommes très heureux
de constater que ce projet rencontre un vrai engouement. De nombreuses sociétés s’intéressent aux
surfaces administratives et nous enregistrons beaucoup de demandes pour les commerces et l’hôtel.
Jean-Louis Neu
Responsable immobilier de Société Générale en Suisse
Implantée en Suisse depuis 1926,
Société Générale propose une
gamme complète de produits et
services bancaires. Avec plus de 730 collaborateurs
basés en Suisse entre Genève, Zurich, Lausanne et
Lugano, le Groupe apporte des solutions sur mesure
dans les domaines de banque privée, financements,
marchés, métier titres et gestion d’actifs.
A Genève, quelque 350 collaborateurs de Société
Générale Private Banking (Suisse) SA et Société
Générale Corporate & Investment Banking sont actuellement répartis sur 5 bâtiments distincts. Les baux
de ces immeubles, tous situés entre le quartier des
Banques et le lac, arrivent prochainement à échéance,
ce qui nous donne l’occasion de repenser notre dispositif immobilier afin de répondre à nos ambitions de
croissance.
Dans ce contexte, ainsi que pour répondre à la volonté
du groupe Société Générale de renforcer sa présence
en Suisse, nous avons développé une stratégie immobilière ayant pour objectif de rassembler l’ensemble
de nos collaborateurs genevois, actuels et futurs, sous
un seul toit, ainsi que de continuer à offrir un accueil
premium à notre clientèle, tout en intégrant des locaux
hautement fonctionnels et moins énergivores.
C’est ainsi qu’un projet de rénovation totale d’un bâti90
ment en plein cœur de Genève (en « CBD ») nous a été
présenté par le Comptoir Immobilier et son propriétaire. Ce complexe immobilier de près de 11’000 m2
répond à l’ensemble de nos exigences en termes de
surface, de standards de qualité et écologiques ainsi
que de situation centrale, offrant par ailleurs une vue
sur le lac que sauront apprécier nos clients et nos
collaborateurs. Société Générale vient de signer un bail
de location pour une durée de 10 ans pour environ
6300 m2 au sein de ce bâtiment, comprenant notamment une entrée privative pour la clientèle.
Les travaux d’aménagement des surfaces louées seront
entrepris dès livraison, prévue en juin 2015, pour
une installation programmée fin 2015. Notre concept
d’aménagement visera à maximiser les synergies entre
les équipes et à renforcer l’excellence opérationnelle
en nous appuyant sur divers leviers d’innovation.
Notamment en matière d’outils informatiques et de
moyens de communication digitaux de dernière génération ; une organisation de l’espace collaborateurs
proposant flexibilité, divers lieux de rencontres et de
réunions informelles ainsi que certains aménagements
tels que des douches pour encourager la pratique du
sport ; étage entièrement dédié à la réception haut de
gamme de notre clientèle incluant ascenseurs privatifs, accueil et salles à manger de haut standing.
LOCATION - OBJETS COMMERCIAUX
Genève – Rue du Rhône
GE
Rhône 8
Une adresse prestigieuse au cœur de
la ville avec restaurant et terrasse.
Complexe en complète rénovation
qui accueillera des enseignes de haut
standing et changera profondément
le quartier dès 2015.
Surface Arcades dès 42 m2
Bureaux dès 200 m2
Courtier Alexandre Sizonenko
tél. +41 (0)22 319 89 77
Loyer
nous consulter
Genève – Gare Cornavin
Mont Blanc 16
Situés à 2 minutes de la gare de
Cornavin, du lac et des grands hôtels
et à 15 minutes de l’aéroport, ces
bureaux entièrement rénovés offrent
de nombreux bureaux, salle de
conférence, une salle informatique,
deux blocs sanitaires.
Surface
290 m2
Courtier
François Damas
tél. +41(0)22 319 88 17
Loyer
nous consulter
91
LOCATION - OBJETS COMMERCIAUX
GE Plan-les-Ouates
Skylab
Splendides surfaces d’activité dans
bâtiment livré en septembre 2015
abritant une crèche (60 places)
et des commerces de proximité.
Il répond au label Minergie et au
label de développement durable
BREEAM. Situé dans un secteur bien
desservi par les transports publics.
Surface
15’000 m2
tél. +41 (0)22 319 89 77
Loyer
nous consulter
Vernier
Arcenter
Superbes surfaces administratives
neuves aux portes de Genève,
dans immeuble labellisé Minergie,
divisibles dès 200 m 2 , accès et
sûretés renforcés, bien desservies
par les transports publics, places
de parking en sous-sol, disponible
immédiatement.
Surface
6’200 m2
tél. +41 (0)22 319 89 77
Loyer
92
nous consulter
À VENDRE - OBJETS COMMERCIAUX
Genève Aéroport
GE
Immeuble d’activité
Immeuble d’activité en zone
industrielle et artisanale.
A 5 minutes de l’aéroport et de
l’autoroute, cet immeuble jouit d’une
très bonne localisation, notamment
grâce à sa desserte en transports
publics.
Belle opportunité d’investissement.
Surface
Immeuble de
6’160 m2
tél. +41 (0)22 319 89 77
Loyer
nous consulter
Grand Genève
Tour à louer ou à vendre
Idéalement située sur l’axe CERN,
aéroport, centre-ville et à proximité
immédiate d’un centre hospitalier en
plein développement.
Une tour de 12 étages au design
audacieux comprenant : un ensemble de
locaux commerciaux et d’appartements
locatifs, un espace de convivialité
verdoyant avec vue panoramique au
6ème étage.
Parfaite accessibilité – Avec des travaux
débutés au printemps 2014.
Surface
Immeuble de
2’700 m2
tél. +41 (0)22 319 89 77
Loyer
nous consulter
93
– Vieille ville
GE Genève
Arcade et locaux commerciaux
Très belle opportunité d’investissement. Magnifique arcade et locaux
commerciaux de 590 m2.
Bail récent de 10 ans jusqu’en 2024.
Rendement brut 5%
Surface
uré
ent ass
Rendem
590 m2
tél. +41 (0)22 319 89 77
Prix de vente CHF 3’600’000.-
Genève – Vieille ville
Ensemble d’immeubles d’exception
Un ensemble d’immeubles d’exception
totalisant près de 2’700 m 2 en
plein cœur historique de Genève.
D’affectation mixte, ce lieu de caractère
est situé à proximité immédiate du
quartier d’affaires.
Surface
Immeuble de
2’700 m2
tél. +41 (0)22 319 89 77
Prix de vente nous consulter
94
À LOUER - OBJETS COMMERCIAUX
Sion
VS
Cour de Gare
Un ensemble multifonctionnel et vivant 24h/24 verra le jour
en 2017.
Projet de très large envergure et de grande qualité destiné à
valoriser et donner un nouveau visage à la ville de Sion, tout
en respectant le projet d’agglomération à plus grande échelle.
65’000m² répartis sur :
•18’000 m2 de centre commercial dont la typologie de
commerce de centre-ville favorisera l’implantation
d’enseignes phares ;
.
•10’000 m² de bureaux modulables, de petite ou de grande
superficie avec un équipement moderne ;
•100 chambres d’hôtel : le site Cour de Gare répond aux
attentes de la ville en termes d’hôtellerie ;
•580 places assises ou 1’200 debout dans une salle polyvalente,
en priorité pour les spectacles mais également les séminaires,
congrès, conférences et banquets ;
Surface • 250 logements ;
•900 places de parking.
65’000 m²
Courtier Alexandre Sizonenko - tél. +41 (0)22 319 89 77
Loyer nous consulter
95
VS Sierre
Immeuble de rendement
Immeuble mixte situé au centre de
Chippis à proximité des commerces
et des transports publics. Il est
composé de 4 appartements, un
studio et une surface commerciale.
Places de parking extérieures à
disposition. PPE constituée. Taux
de rendement brut 5% - net : 3.85%.
Disponible de suite.
Courtier
David Salamin
tél. +41 (0)27 452 23 00
Sierre
Immeuble commercial
Immeuble commercial de 550 m 2
situé sur une parcelle en zone mixte
de 4383 m 2 à Sierre, actuellement
aménagé en cabaret-dancing.
Possibilité d’agrandissement. Il
bénéficie également d’un parking de
80 places extérieures.
Courtier
David Salamin
tél. +41 (0)27 452 23 00
96
GENÈVE
Cours de Rive 7 - Case Postale 3753 - 1211 Genève 3
Tél. +41 (0)22 319 88 03 / 18 - Fax +41 (0)22 312 28 85
[email protected]
NYON
Rue Juste-Olivier 16 - 1260 Nyon
Tél. +41 (0)22 365 99 99 - Fax +41 (0)22 365 99 80
[email protected]
LAUSANNE
Place St-François 1 - CP 5751 - 1002 Lausanne
Tél. +41 (0)21 313 23 70 - Fax +41 (0)21 313 23 79
[email protected]
MONTREUX
Avenue des Planches 19 - 1820 Montreux
Tél. +41 (0)21 966 23 23 - Fax +41 (0)21 966 23 39
[email protected]
SION
Avenue de Tourbillon 47 - 1950 Sion
Tél. +41 (0)27 345 23 00 - Fax +41 (0)27 345 23 01
[email protected]
SIERRE
Gérance - Fiduciaire
Rue Rainer-Maria-Rilke 4 - 3960 Sierre
Tél. +41 (0)27 452 23 23 - Fax +41 (0)27 452 23 33
info@regie-fidusierre.ch
Courtage - Promotion
Avenue Max Huber 2 - 3960 Sierre
Tél. +41 (0)27 452 23 00 - Fax +41 (0)27 452 23 01
[email protected]
www.comptoir-immo.ch

NUMÉRO 5 - Comptoir Immobilier

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