Le prix des terres agricoles en hausse de 15%
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Le prix des terres agricoles en hausse de 15%
B-2 le canada français - économie - www.canadafrancais.com - le jeudi 14 août 2014 Le prix des terres agricoles en hausse de 15% terres agricoles regroupent, en plus des terres en culture, toutes les autres superficies agricoles. Pour les transactions de charles poulin [email protected] terres comportant des bâtiments, la FAQ indique que seule la valeur attribuable e prix des terres agricoles dans la aux superficies est retenue, celle des bâtirégion vient de franchir un nou- ments étant retranchée de la valeur totale veau plateau. Après une autre de la transaction. hausse de 15% en 2013, le montant que Causes doit payer un agriculteur pour obtenir un Les prix du grain élevés, les taux d’inhectare de terre cultivable est désormais supérieur à 20 000$, ce qui l’oblige à térêt historiquement bas et la technologie sont en cause dans ce crescendo du amortir cet investissement sur 50 ans. prix des terres agricoles depuis quelques Les chiffres du prix moyen de l’hectare années, soutient le vice-président finanen Montérégie-Est, secteur qui englobe cement de la FAQ, Ernest Desrosiers. Saint-Jean-sur-Richelieu et les environs, «Ces hausses proviennent de la renainsi que dans le reste de la province ont été dévoilés au début du mois par la tabilité que les gens peuvent tirer d’une Financière agricole du Québec (FAQ) dans terre, explique M. Desrosiers. C’est le reflet de deux ou trois son rapport annuel années de conjoncTransac-Terres. tures très favorables.» Le do cument On commence à Les taux d’intérêt comptabilise le prix très bas ont probade toutes les terres approcher le maximum de blement poussé pluachetées et financées la capacité de payer des sieurs acheteurs à se par l’organisme. En procurer une terre Montérégie-Est, on agriculteurs. Si ça continue plutôt que de laisser parle d’environ 70 d’augmenter, on ne pourra dormir leur argent terres agricoles et pas continuer à cultiver. dans un compte de d’une cinquantaine en culture. - Jaclin Bisaillon banque sans rendement, ajoute-t-il. Le Terres en prix des céréales a culture baissé depuis l’an derSi le prix moyen d’un hectare était de nier. Le maïs, par exemple, se vend actuel18 205$ en 2012 pour une terre en culture, lement 209,75$ la tonne, mais la moyenne il faut maintenant payer 20 853$, une de la dernière année est de 196,60$ selon augmentation de 2648$. Il s’agit là d’une les chiffres fournis par la Fédération des hausse correspondant environ à la moitié producteurs de cultures commerciales du en dollars (5128$) de ce qui avait été noté Québec. L’année précédente, c’était plutôt entre 2011 et 2012, alors que la hausse 257,86$. avait été de 39%. La note est un peu moins La technologie est également un facsalée pour les terres agricoles. Pour ce type teur qui pousse plusieurs agriculteurs à de terre, la croissance est de 10%, le prix payer le fort prix pour une terre. Certains moyen passant de 16 473$ à 18 149$. pensent téléphones intelligents et tablettes L’écart type est de 8591$ pour une lorsqu’on parle de technologie, mais elle terre en culture, ce qui veut dire que cer- est aussi présente en agriculture. tains ont payé jusqu’à près de 30 000$ «La machinerie est de plus en plus perpour un seul hectare, tandis que d’autres formante et permet d’en faire plus avec n’ont payé seulement que 12 000$. le même nombre d’employés, souligne Les terres en culture sont les super- Ernest Desrosiers. Cela amène une consoficies cultivables sans bâtiment. Elles lidation au sein de plusieurs entreprises, ne comprennent pas les pâturages, les et c’est ce qui fait que malgré le prix, il y vergers, les érablières et les boisés. Les a encore une demande pour les terres.» (Photo TC Média – Gilles Lévesque) L « » Jaclin Bisaillon, président du Syndicat de l’UPA du Haut-Richelieu. Capacité de payer très risqué, particulièrement pour les Les chiffres de la FAQ montrent une jeunes qui se lancent dans le domaine. hausse du prix des terres de 39% en «On commence à approcher le maxi2012 et de 15% en 2013. Le président du mum de la capacité de payer des agriculSyndicat de l’UPA du Haut-Richelieu, teurs, soutient-il. Si ça continue d’augmenJaclin Bisaillon, perçoit lui aussi, sur le ter, on ne pourra pas continuer à cultiver.» terrain, ce ralentissement depuis l’an dernier et affirme qu’il se poursuit cette Tendance année. Il avoue qu’il est temps que les prix La FAQ observe que les acheteurs ne se commencent à se stabiliser, même si les bousculent plus au portillon pour se proaugmentations sont encore fortes actuelcurer une terre, comme c’était le cas dans lement. Les croissances annuelles des deux dernières années sont extrêmement les années précédentes. Ernest Desrosiers affirme les investisseurs étaient prêts à lourdes à porter pour les cultivateurs. payer n’importe quel prix, ce qui a fait «C’est correct que ça ralentisse, ça croître rapidement la valeur à l’hectare. va permettre à certains de respirer un La récente poussée a refroidi les ardeurs peu, confie-t-il. Le maïs ne se vendra de certains, estime-t-il, tout comme la pas toujours à 200$ ou 300$ la tonne. chute du prix du maïs. Présentement, pour rentabiliser sa terre, un agriculteur doit l’amortir sur 50 ans. «Le marché a fait le plein et est en Les prix ont doublé depuis 2007, tout train de se stabiliser, poursuit-il. Un élécomme l’amortissement. Disons que ment important de l’équation sera la lorsque tu as terminé de payer, tu as les hausse éventuelle des taux d’intérêt. Les mains sales.» Américains ont récemment annoncé Les agriculteurs doivent, en plus, qu’ils augmenteraient leur taux directeur emprunter 100% du montant pour ache- au deuxième trimestre de 2015 en raison ter une terre aujourd’hui. Se fier sur la de la reprise économique. Il faudra voir si capitalisation de la terre s’avère désormais le Canada emboîtera le pas.» n International de montgolfières Poursuivre la fête dans le Vieux-Saint-Jean Bistro La Trinquette, Bar Route 66, Bar Le Flore, O’Bock, Bar Tequila et Bar Cognac. Charles Poulin [email protected] L es commerçants du Vieux-SaintJean invitent, pour une deuxième année, les festivaliers à se rendre au centre-ville pour poursuivre la fête après les montgolfières. (Photo TC Média archives) La période de l’International de montgolfières est plutôt creuse pour les commerçants du centre-ville. Les visiteurs ont tendance à demeurer sur le site du festival, tout comme les résidents. Pour renverser cette tendance, neuf d’entre eux offrent des promotions gourmandes 2 pour 1 jusqu’à la fin de l’International. Il s’agit de Les bonnes soeurs, Aux croûtons grillés, Bistro Viva Pasta etc., Tome2, Les gâteries de Sophie, Le Dorchester, Lagabière, Promotion Les commerçants du Vieux-Saint-Jean invitent les festivaliers à poursuivre la fête au centre-ville. Cette promotion est l’œuvre du tout nouveau Regroupement des bars et restaurants du Vieux-Saint-Jean, en collaboration avec la Société de développement Vieux-Saint-Jean (SDVSJ). Les deux organismes ont voulu profiter du festival pour poser une action concrète de synergie commerciale et encourager l’achat local. «Après les montgolfières, c’est dans le Vieux que ça se passe, indique l’agente de communication de la SDVSJ, Emily Gervais. Nous voulons profiter de l’occasion pour faire découvrir le centre-ville aux visiteurs.» n