we bring aluminium to life - Le Journal de l`Architecte

Résultats de l'étude de marché
WE BRING
ALUMINIUMet
TO
LIFE
construction
rénovation
Janvier 2016
Intention et méthode
 Enquête annuelle sur les évolutions du marché du bâtiment
(construction et rénovation)
 Exécutée en janvier 2015 pour le compte de Reynaers
Aluminium
 Échantillon représentatif de 900 Belges
 Répartition équilibrée de:
 Candidats à la construction et à la rénovation
 Âge
 Avec plans de construction/rénovation à court terme
Plus de 1 répondant sur 3 avance son planning pour emprunter à
bon compte, surtout les jeunes (près de 1 sur 2 = 43%)
Pour mon logement, je tiens déjà compte de l'abaissement du niveau
E à E-50
68%
La réduction du bonus logement n'a guère affecté mes projets de
construction
63%
Pour moi, construire ou rénover s'avère très complexe
61%
Je suis conscient que la surface habitable a sans cesse tendance à
se réduire
61%
Je préfère une habitation plus grande, même si cela devient de plus
en plus difficile à réaliser
60%
Je trouve qu'il faudrait des normes non seulement pour l'isolation,
mais également pour la ventilation
52%
J'ai accéléré mon projet immobilier parce que les taux hypothécaires
sont très bas et risquent d'augmenter bientôt
37%
J'achète une maison ou un appartement, parce que je n'ai pas les
moyens de faire bâtir
29%
Dans l'attente de devenir propriétaire, je reste ou suis resté plus
longtemps chez mes parents
28%
Plutôt de louer, je projette à court terme d'acheter une maison ou un
appartement plus petit ; plus tard, j'achèterai peut-être plus grand
17%
Je préfère continuer à louer un logement pour garder davantage de
moyens et acheter plus tard une habitation plus grande
12%
0%
10%
20%
30%
40%
2 sur 3 déclarent (surtout les jeunes) :
• la diminution du bonus logement n'a aucune influence
• bâtir, transformer ou rénover s'avère très complexe
50%
60%
70%
80%
Bâtir ou transformer ? Près de la moitié des répondants
ne se font pas conseiller
Chez qui prenez-vous conseil ?
Non
41%
Oui
59%
Famille, proches et amis
41%
Architecte
37%
Personnes qui ont déjà acheté, construit ou
transformé
28%
Entrepreneur
23%
Internet et/ou magazines spécialisés
23%
Banquier
20%
Fournisseurs de matériaux de construction
17%
0%
5%
10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%
40% des gens à la recherche de conseils se tournent vers des proches,
pas des experts
Les gens qui font bâtir prennent davantage conseil
(64%) que ceux qui rénovent (55%)
Architecte
53%
26%
Famille, proches et amis
34%
Personnes qui ont déjà acheté, construit ou
transformé
23%
Internet et/ou magazines spécialisés
19%
48%
35%
27%
24%
23%
Entrepreneur
Banquier
16%
22%
17%
18%
Fournisseurs de matériaux de construction
0%
candidats à la construction
10%
20%
30%
40%
50%
60%
candidats à la rénovation
53% de ceux qui font bâtir sollicitent un architecte, 34% de ceux qui
rénovent demandent l'avis de proches
Les jeunes de moins de 35 ans sont les plus prompts
à demander conseil (65%)
Famille, proches et amis
20%
Architecte
23%
Personnes qui ont déjà acheté, construit ou
transformé
58%
33%
37%
43%
38%
22%
19%
25%
23%
19%
Entrepreneur
Internet et/ou magazines spécialisés
20%
20%
Banquier
10%
17%
27%
27%
19%
15%
18%
Fournisseurs de matériaux de construction
0%
-35
10%
35-54
20%
30%
40%
50%
60%
55+
Plus le maître d'ouvrage est âgé, moins il sollicite de conseils:
35-54 ans = 57%
+55 ans = 50%
70%
Ceux qui transforment n'ont pas de vision
globale de leur projet immobilier
Je veux améliorer petit à petit l'isolation, la finition
et/ou agrandir la surface habitable de mon
logement, en fonction de mes moyens financiers
86%
L'avantage de la rénovation, c'est qu'il ne faut pas
tout faire en même temps
75%
Pour mon projet de rénovation, je fais appel à un
architecte qui élabore un projet total
47%
0%
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
68 % des gens qui transforment leur habitation reconnaissent devoir accorder
plus d'attention au coût global
Ceci augmente le risque de décisions erronées
1 personne faisant construire sur 2 ne sollicite pas
l'avis d'expert (hormis l'architecte)
Pour les matériaux de construction, je
m'informe auprès de fournisseurs
55%
Pour les techniques ou matériaux de
construction, je m'informe auprès de
l'entrepreneur
43%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
55 % des gens faisant bâtir déclarent ne se faire conseiller
(quasiment) que par l'architecte
Les processus de construction complexes requièrent des informations
toujours plus spécialisées
Le Belge aime travailler à sa maison
Finitions (peinture, papier peint, etc.)
76%
Isolation des murs, de la toiture, etc.
42%
Gros travaux intérieurs (électricité, eau,
chauffage, châssis, portes)
42%
Équipements intérieurs (cuisine, salle de bains,
etc.)
40%
Gros œuvre (fondations, murs, toitures, etc.)
17%
Aucun
13%
0%
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
Près de la moitié des propriétaires effectuent eux-mêmes de gros ou
lourds travaux
Une majorité des répondants font eux-mêmes certains
travaux (lourds)
Je fais beaucoup moi-même ou avec des amis
42%
Je fais beaucoup moi-même, mais encadré par
un architecte
Je fais beaucoup moi-même, mais encadré et
assisté d'un homme de métier
16%
11%
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%
Conclusion: Une majorité estime bien faire les choses,
MAIS reconnaît manquer de préparation, de conseils et
de planification
Ne rien changer à ce que je fais
80%
Tenir compte du fait que les normes d'efficacité
énergétique, de ventilation, de sécurité, etc. se durciront
toujours plus
73%
Me préparer encore mieux (plans, etc.)
67%
Accorder plus d'attention à l'aspect global du projet
63%
Davantage tenir compte de mon futur mode de vie
(enfants, vieillissement, etc.)
61%
Me faire conseiller davantage, mais je n'en ai pas le
temps
34%
Me faire conseiller davantage, mais je ne sais pas
vraiment comment
27%
0%
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Près de 2 personnes sur 3 avouent avoir besoin de conseils
supplémentaires, mais n'en ont pas le temps (34%) ou ne savent pas
chez qui (27%)
Les gens qui rénovent (surtout) ont besoin de conseils,
mais ne savent pas comment s'y prendre
82%
79%
Ne rien changer à ce que je fais
Tenir compte du fait que les normes d'efficacité
énergétique, de ventilation, de sécurité, etc. se…
68%
Accorder plus d'attention à l'aspect global du
projet
58%
77%
68%
66%
67%
Me préparer encore mieux (plans, etc.)
Davantage tenir compte de mon futur mode de vie
(enfants, vieillissement, etc.)
55%
Me faire conseiller davantage, mais je n'en ai pas
le temps
65%
31%
35%
Me faire conseiller davantage, mais je ne sais pas
vraiment comment
19%
31%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
candidats à la construction
candidats à la rénovation
Résultats
WE BRING ALUMINIUM TO LIFE
complémentaires
Intentions immobilières: jeu égal entre bâtir ou
transformer/rénover
Construction neuve
43%
Transformer totalement ma maison actuelle
35%
Acheter une maison et la rénover petit à petit
7%
Acheter une maison et la rénover directement de
fond en comble
Rénover totalement mon appartement actuel
6%
4%
Acheter un appartement
2%
Acheter un logement directement habitable
2%
Je n'ai aucun projet particulier
1%
0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50%
80% des répondants ont des projets à court terme
Cette année
78%
Dans 1 à 2 ans
14%
Dans 2 à 5 ans
6%
Dans plus de 5 ans
1%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
Plus de 1 répondant sur 2 n'envisage d'acheter qu'une
seule habitation
60%
52%
50%
40%
35%
30%
20%
11%
10%
2%
1%
0%
1
2
3
4
5
Rénovation prioritaire: remplacer les portes et
les fenêtres
Remplacer les portes et fenêtres
74%
Remplacer et/ou isoler la toiture
53%
Isoler les murs
43%
Rénover l'installation électrique
42%
Rénover l'installation d'eau et/ou de chauffage
31%
Agrandir le logement
21%
Installer des panneaux solaires
10%
Installer un système de ventilation
10%
0%
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
La moitié des propriétaires qui rénovent investissent
juste suffisamment dans l'isolation pour atteindre le
niveau E minimal
Pour les matériaux de construction, je m'informe auprès de
fournisseurs
88%
Je sais quels travaux de rénovation sont nécessaires pour rendre
mon habitation moins gourmande en énergie
87%
Je tiens compte des normes d'efficacité énergétique (niveau E)
87%
Je veux améliorer petit à petit l'isolation, la finition et/ou agrandir
la surface habitable de mon logement, en fonction de mes
moyens financiers
86%
Pour un chantier de transformation, il est important d'exécuter
d'une traite les plus gros travaux
75%
L'avantage de la rénovation, c'est qu'il ne faut pas tout faire en
même temps
75%
Pour les techniques ou matériaux de construction, je m'informe
auprès de l'entrepreneur
69%
Je sais quel budget est nécessaire pour rendre mon habitation
moins gourmande en énergie
J'investis juste suffisamment dans l'isolation pour atteindre le
niveau E minimal
Pour mon projet de rénovation, je fais appel à un architecte qui
élabore un projet total
62%
52%
47%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
L'isolation est le principal investissement dans
l'efficience énergétique des constructions neuves
Isolation (fenêtres, toiture, murs)
66%
Installation de panneaux solaires ou autres
sources d'énergie alternatives (pompe à chaleur,
etc.)
10%
Triple vitrage
8%
Chauffage économique
8%
Orientation adéquate de l'habitation
6%
Système de ventilation
2%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
WE BRING ALUMINIUM TO LIFE