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Groupement Départemental
de la HauteHaute-Garonne
Observatoire de la demande
locative sociale
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Grand Toulouse 9 novembre 2004
Observatoire de la Demande
Locative Sociale
• Source : Outil informatique. Analyse de 31 313
demandes déposées ou renouvelées en 2003.
• Adhérents :
– Groupement Départemental = 17 organismes
(10 ESH, 2 Offices de l’habitat, 4 Coopératives Hlm, 1
Crédit Immobilier)
– 11 organismes adhérents à l’observatoire
(Colomiers Habitat, OPAC Toulouse, OPDHLM 31, Patrimoine
Languedocienne, Promologis, Atlantique, Cité Jardins, Les Chalets,
Nouveau Logis Méridional+SA Université (Gestion commune de la
demande), SFHE)
Groupement Départemental
de la HauteHaute-Garonne
Observatoire : Couverture territoriale
Département
Grand Toulouse
Groupement Départemental
de la HauteHaute-Garonne
Commune
Observatoire :
informations demandées
• Ancienneté et motif de la demande
• Localisation communale de la demande
• Caractéristique du demandeur : statut d’occupation
• Profil social du demandeur (âge, situation de famille)
• Profil économique du demandeur (CSP, Revenus)
• Caractéristiques des ménages (taille, composition)
• Objet de la demande (catégorie de logement, taille)
• Croisement de données : taille et logements
demandés/profil des ménages - Taille et type de logement
demandé
Modalités de traitement, périodicité
et diffusion des informations
• Modalités de traitement : regroupement de
l’ensemble des enregistrements informatiques des
demandes déposées et renouvelées au sein des
organismes
• Périodicité : Janvier et Juin
• Diffusion : 1 rapport annuel (cf. site internet)
Destinataires : organismes, intercommunalités
dotées d’un PLH ou PLH en cours, Ville de Toulouse,
Préfecture, DDE, Conseil Général
Groupement Départemental
de la HauteHaute-Garonne
Exemples d’exploitation
Typologie des logements demandés
à Saint-Orens en 2002
CSP des demandeurs
à Saint-Orens en 2002
68,20%
41,00%
33,90%
42,00%
26,90%
25,70%
22,00% 21,30%
T3
Haute-Garonne
T4
T5
Saint-Orens
Groupement Départemental
de la HauteHaute-Garonne
T6 et +
Prof.
Intermédiaires
T2
0,30%
Retraité
T1
0,30%
Cadre-prof.
Intellectuelle
6,40%
2,60%
6,60%
1,50% 5,00%
2,90%
0,80%
2,00%
7,90%
Employé
7,30%
Haute-Garonne Saint-Orens
Répartition de la demande
par commune en 2003
Communes
Aucamville
Aussonne
Balma
Beauzelle
Blagnac
Brax
Castelginest
Colomiers
Cornebarrieu
Cugnaux
Fenouillet
Fonbeauzard
Gagnac
Launaguet
Mondonville
Pibrac
Pin Balma
Quint-Fonsegrives
Saint Alban
Saint Orens de
Gameville
Seilh
Toulouse
Tournefeuille
L’Union
Villeneuve Tolosane
Logts sociaux au 31
décembre 2003
321
101
726
235
2 137
Groupement Départemental
de la HauteHaute-Garonne
366
3 874
106
830
279
281
145
75
258
376
39 290
836
56
203
Logements libérés / an
(hypothèse taux de
Demande / Taux de
rotation 10%)
Nombre de demandes rotation
32,1
537
16,73
10,1
73
7,23
72,6
342
4,71
23,5
123
5,23
213,7
1484
6,94
0
11
36,6
214
5,85
387,4
1833
4,73
10,6
89
8,40
83
742
8,94
27,9
179
6,42
0
8
0
17
28,1
236
8,40
0
14
14,5
116
8,00
0
4
7,5
28
3,73
25,8
172
6,67
37,6
0
3929
83,6
5,6
20,3
328
8,72
17306
576
128
144
4,40
6,89
22,86
7,09
Répartition de la demande
par commune en 2003
20000
24
22
18000
20
16000
18
14000
16
12000
14
10000
12
10
8000
8
6000
6
4000
4
2000
2
0
0
Nombre de demandes
Demande / Taux de rotation
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de la HauteHaute-Garonne
Caractéristiques des demandeurs
en 2003
• AGE : 35% des demandeurs ont entre 25 et 34 ans /
27% (35-44 ans) / la part des 65 ans et + représente 5,2%
• TAILLE DES MENAGES : les Isolés représentent 41 %
des demandeurs
• CATEGORIES SOCIO PROFESSIONNELLES : 36 % des
demandeurs sont des employés
• STATUT D’OCCUPATION DU LOGEMENT : 33 % des
demandeurs sont des locataires du secteur privé
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Type de logement demandé
en 2003
• Catégorie de logement demandé : 93% de collectif
• Taille des logements demandés :
– 35 % de T3
– 28 % de T2
– 21 % de T4
– 7 % de T5
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