Brochure OREE DES VIGNES - Immo

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A Lutry
Résidence de l’Orée des vignes
A deux pas du lac, 8 appartements en PPE de haut standing spacieux et
lumineux.
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Un concept contemporain, un
environnement calme, paisible, face au lac
font les éléments essentiels de cette
promotion.
Concept architectural contemporain, ce
Baigné dans un environnement calme,
projet alliera un subtil mélange des
l’immeuble s ’intégrera parfaitement
matériaux tels que la pierre naturelle, le
dans le milieu naturel.
bois et le verre.
Au milieu des vignes
face au lac
Le concept se veut différent et original,
et de verres en façade permettront au
car il s’agit bien d’une volonté de la part
bâtiment de se fondre dans le paysage
du concepteur d’y mettre sa manne
et aux vignes de se refléter dans
personnel et son savoir – faire.
l’ensemble des vitrages de l’immeuble.
L’idée générale est d’optimiser la qualité
de vie dans un bâtiment résolument
moderne, juché au milieu des vignes qui
seront conservées, et de profiter de
belles terrasses afin de jouir du panorama
et de la proximité du lac à 200 mètres.
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En effet, l’utilisation de pierres naturelles
Nouvelle promotion d’un immeuble de 8 appartements à Lutry.
Idéalement situé à Lutry, les axes routiers
principaux ne sont qu'à quelques
minutes en voiture.
Le bourg de Lutry et ses commerces à
cinq minutes à pieds et le bord du lac à
2 minutes seulement.
La gare CFF est à 500m et la ligne du
bus TL no 9 (direction Lausanne) environ
à 100m.
Toutes les infrastructures scolaires sont
également à proximité.
! www.lutry.ch
Ce projet est situé au milieu des vignes et bénéficie d'un dégagement idéal et panoramique
sur le lac et les Alpes. Voici donc une nouvelle construction qui ne saura que vous charmer.
En collaboration directe
avec nos architectes,
En privilégiant des matériaux nobles, en jouant subtilement entre des éléments naturels tel la
pierre et des matériaux modernes, le projet respecte des critères de haut standing.
N'hésitez pas à nous
contacter ;
Une belle terrasse, un environement calme, des finitions et des matériaux de grande qualité
ainsi qu’une vue dégagée vous apporteront un cadre de vie très appréciable.
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c'est avec plaisir que nous
vous présenterons en détail
ce projet lors d'une
entrevue.
Constitué de 8 appartements , cette PPE
allant du 3 ! pièces au 5 ! pièces, d’une
surface oscillant 122 et 176 m2, sera érigée
avec des matériaux haut de gamme et
modernes.
Chaque lot bénificie de terrasse importante
où vous pourrez profiter pleinement de votre
Un concept contemporain…
extérieur.
…favorisant les grands espaces
Un box garage ainsi qu’une place de parc
intérieure sont compris dans le prix.
Les intérieurs se voudront épurés, profitant de volumes généreux et
d’espaces de vie très confortables.
Les appartements offriront une fonctionnalité non négligeable dans un
cadre unique et d’une architecture contemporaine.
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Une architecture contemporaine se distinguant par son originalité
ingénieusement mise en valeur par les vignes l’entourant.
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VENDU
VENDU
VENDU
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VENDU
VENDU
LOT 6
5,5 pièces 165 m2 +
terrasse 37.90 m2
LOT 4
LOT 5
ETAGE
8
3,5 pièces 124.70 m2 +
terrasse 45.10 m2
4,5 pièces 145.50 m2 +
terrasse 28.90 m2
LOT 8
4,5 pièces 122.80 m2 +
terrasse 107.10 m2
LOT 7
ATTIQUE
9
4,5 pièces 148 m2 +
terrasse 125 m2
Façade Sud
10
Façade Ouest
Coupe A-A
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Salle de Bains
Electricité
Chaque local sanitaire sera équipé tel que dessinés sur les plans
Le matériel mis en œuvre sera de haut
Les appareils seront de premier choix.
La robinetterie et les accessoire seront au choix du preneur
Tous les sols et murs des locaux sanitaires seront au choix du preneur.
standing. L’appartement comprendra
des installations usuelles, des appareils
modulables et modernes avec un
grand choix de coloris et d’options.
Spots encastrés pour marquise des
appartements en attique.
Immeuble
Système d’interphone avec vidéo camera s
Le bâtiment est de conception traditionnelle en matière de construction et respecte scrupuleusement
les indices thermiques en terme
pour chaque appartement.
d’isolation et de respect de l’environement.
Le chauffage, au sol, est assuré par pompes à chaleur avec sondes géothermiques.
L’utilisation de pierres naturelles, de bois et du verre permettront une intégration optimale dans le paysage.
Un espace vert et une place de jeu pour les plus petits complèteront les extérieurs.
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Cuisines agencée
Revêtement des sols
La cuisine sera exécutée selon le plan de
Le hall et le séjour seront revêtus de parquet ou carrelage.
détail, marque “ Veneta Cucine”
Les acquéreurs bénéficieront d’un vaste choix de founitures
Différents modèles à choix,
budget chf 50’000.-
Nouveauté :
Nouvelle technologie de
cuisine antibactérienne
Venetacucine.ch
Venetacucine.com
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modernes, designs et de qualité.
Pour chaque lot nous pouvons vous
proposer la projection de votre future
cuisine à l’échelle et selon le budget
alloué.
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CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE PPE DE 8 APPARTEMENTS
A 1095 LUTRY
PARCELLE NO 1368
RECAPITULATIF
Lots :
Surface m2/brut :
Terrasse &balcon m2/brut :
Surface de vente m2/brut :
Appartement lot 1
4.5
159.50
101.00
190.00
Appartement lot 2
3.5
147.70
168.40
170.00
Appartement lot 3
5.5
176.40
258.70
200.00
Appartement lot 4
4.5
145.50
28.90
160.00
Appartement lot 5
3.5
124.70
45.10
140.00
Appartement lot 6
5.5
165.00
37.90
185.00
Appartement lot 7
4.5
148.00
125.00
180.00
Appartement lot 8
4.5
122.80
107.10
160.00
-
111.00
Disponible lot 9
15
Pièces :
-
111.00
CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE 8 APPARTEMENTS
A 1095 LUTRY
PARCELLE NO 1368
Plus que 4 lots
disponibles
RECAPITULATIF
Lot 1
4.5 pièces
Rez-de-chaussée avec jardin
VENDU
Lot 2
3.5 pièces
Rez-de-chaussée avec jardin
VENDU
Lot 3
5.5 pièces
Rez-de-chaussée avec jardin
VENDU
Lot 4
4.5 pièces
Etage
1'850'000.-
Lot 5
3.5 pièces
Etage
VENDU
Lot 6
5.5 pièces
Etage
VENDU
Lot 7
4.5 pièces
Attique
2'410'000.-
Lot 8
4.5 pièces
Attique
2'230'000.-
Local
VENDU
Lot 9
-
*Sont compris dans le prix une place de parc intérieure ainsi qu’un box garage extérieur pour chaque lot, hormis les lots 2
et 5 qui bénéficieront de deux places de parc intérieures.
Ne sont pas compris dans le prix : Les frais de notaire et droits de mutations, les intérêts sur crédit de construction.
Plans et descriptif de construction à disposition.
Cette plaquette commerciale ne constitue en aucun cas un document contractuel.
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Conseils Immobilier, Financier et courtage.
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Grand Rue 52 - 1095 Lutry
+41 21 791 15 60
+41 78 710 28 39
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