Le programme des travaux

Maître d’Ouvrage
Département du Maine et Loire
M. Raymond Junay
197 avenue Rhin et Danube
72000 LE MANS
Commune de LONGUE JUMELLES
Lotissement
«La Petite Roche Sud»
N° Dossier : 13620
Octobre 2012
N
SELARL ONILLON DURET
Géomètres-Experts D.P.L.G.
12 Allée Joseph TOUCHAIS
49700 DOUE LA FONTAINE
Tél : 02.41.59.10.33
Fax : 02.41.59.25.39
MODIFIE LE
PA 8b
NATURE DE LA MODIFICATION
PROGRAMME DES TRAVAUX
1 GENERALITES
Le présent programme a pour objet de définir les travaux de viabilité nécessaires à
l'aménagement d'un lotissement de 14 lots à bâtir du la commune de Longué-Jumelles.
Ces travaux sont pris en charge par M ; JUNAY, Maître d'Ouvrage, organisés et surveillés par
le Maître d'Œuvre, SELARL ONILLON-DURET - 12 Allée Joseph TOUCHAIS, 49700 DOUE
LA FONTAINE.
Les travaux ont pour but d’assurer :
- le raccordement des parcelles aux réseaux et ouvrages d’assainissement,
- le raccordement des parcelles aux réseaux d’eau potable, d’électricité basse
tension et de télécommunications,
- la voirie permettant l’accès aux parcelles,
- l’éclairage des voiries et espaces publics,
- la sécurité contre l’incendie,
- L’aménagement paysagé du lotissement.
L’ensemble des équipements publics seront rétrocessé à la ville de Longué-Jumelles. La
convention de rétrocession est annexée à ce dossier de permis d’aménager.
2 EQUIPEMENTS EXISTANTS
Les équipements existants sont indiqués sur le plan de l'état actuel (PA3). Particularité du
projet : Un ancien puits de captage d’eaux potables existe dans le périmètre de l’opération.
Ce forage sera déclaré comme abandonné par la ville de Longué-Jumelles (en raison de son
débit insuffisant pour répondre au besoin de la commune). Ce puits sera donc comblé par les
services de la ville suivant les prescriptions de l’arrêté ministériel du 11 septembre 2003.
Un puits existe également sur la future parcelle n°6. D’une profondeur de 3m00 seulement, ce
puits sera remblayé par mesure de sécurité. Il s’agit d’un ancien puits empierré n’ayant pas
été entretenu depuis plusieurs années.
La desserte est assurée depuis la route de Blou. Le lotissement sera accessible uniquement
depuis cette route.
Les réseaux :
- d’eau potable
- d'électricité basse tension
- de télécommunications.
- d’éclairage public
- d’assainissement des eaux usées
existent route de Blou.
3 PREPARATION DU TERRAIN - TERRASSEMENTS
Il est prévu un nettoyage du terrain actuellement en friche, en arrachant les arbres se situant
dans l’emprise de la future voirie, en démolissant un ancien cabanon, et en démontant
quelques clôtures. Tous les arbres se situant dans l’emprise des lots seront conservés.
Les terrassements en déblais-remblais nécessaire au projet concernent la mise à la cote du
fond de forme de la future voirie et la construction des dispositifs de traitements des eaux
pluviales.
Le bâtiment communal présent au Nord du Château d’eau sera démoli et les remblais existant
sur la parcelle AI n°440 seront évacués par les services de la ville de Longué-Jumelles.
4 VOIRIE
4-1 Généralités
L’opération sera uniquement desservie par la route de Blou.
L’emprise de la voie en impasse sera de 7m00 de large sur le premier tronçon. La chaussée
de 5m00 de large est bordée d’un trottoir de 2m00 de large. Une bordure haute s’intercale
entre la chaussée et ce trottoir. Sur ce premier tronçon, quatre places de stationnements
longitudinaux seront construits.
Sur le second tronçon, la largeur de la chaussée est portée à 6m00 afin de faciliter les
manœuvres nécessaires pour occuper les places de stationnements perpendiculaires à la
voie. En l’absence de place de stationnement et d’entrée de lot, la voie se réduit ensuite à
5m00 de large. Une sente piétonne sera aménagée dans l’espace vert bordant ces tronçons
afin de prolonger le trottoir.
Enfin, la largeur minimale de chaussée est portée à 6m00 afin de concilier la circulation
automobile et piétonne. La placette de retournement est dimensionnée afin de faciliter les
demi-tours des véhicules de secours ou de collecte des déchets ménagers. (un cercle de
20m00 de diamètre s’y inscrit).
Les bordures posées en façade de lots seront abaissés. Par contre, les bordures encadrant
les espaces verts et les places de stationnements seront hautes (hauteur de vue de 14 cm).
Pour interdire tout stationnement « sauvage » sur les espaces paysagers. Toutefois, quelques
éléments de bordures seront abaissés au niveau de chaque espace vert pour permettre le
franchement par les modèles des tondeuses utilisés pour l’entretien de ces espaces. Enfin,
les bordures seront accompagnées d’un caniveau le long des fils d’eau.
Les caractéristiques des voies sont indiquées sur le profil en travers type (pièce PA8a).
4-2 Constitution*
L’aménageur se réserve la possibilité de reporter après la construction des logements, la
pose des bordures et la réalisation des revêtements définitifs de la chaussée.
Chaussée, entrées de lot et places de stationnements
La chaussée sera constituée d’une première couche de fondation en matériaux 0/60 sur une
épaisseur de 30 cm posée sur géotextile avec contrôle d’une portance PF2 50 Mpa, d’une
première couche de base en G.N.T 0/31.5 sur une épaisseur de 10 cm revêtue d’une
émulsion gravillonnée monocouche, d’une seconde couche de base en G.N.T 0/31.5 sur une
épaisseur de 10 cm après reprofilage et scarification, et d’une couche de surface en enrobé
0/10 dosé à 120 kg/m² en chaussée définitive.
Trottoirs
Le trottoir sera constitué d’une première couche de fondation en matériaux 0/60 sur une
épaisseur de 30 cm posée sur géotextile avec contrôle d’une portance PF2 50 Mpa, d’une
seconde couche de base en G.N.T 0/20 sur une épaisseur de 10 cm et d’une couche de
surface en enrobé 0/6 dosé à 90 kg/m² en revêtement définitif
Sente piétonne
Le trottoir sera constitué d’une première couche de fondation en matériaux 0/60 sur une
épaisseur de 20 cm posée sur géotextile, d’une seconde couche de base en G.N.T 0/20 sur
une épaisseur de 10 cm et d’une émulsion gravillonnée bi-couche en revêtement définitif.
* Les structures pourront être adaptées à la nature de sol et aux conditions de mise en
œuvre.
5 L'ASSAINISSEMENT
Les matériaux répondront aux prescriptions du Cahier des Clauses Techniques Générales du
ministère de l'équipement
Le réseau d'assainissement desservant les lots, sera du type séparatif.
Les diamètres des canalisations seront calculés par application de la circulaire
interministérielle en vigueur.
5-1. Les eaux usées
Le réseau et les branchements seront réalisés conformément aux prescriptions des services
techniques de ville de Longué-Jumelles.
Le collecteur
Le réseau principal en PVC 200 minimum desservira tous les lots.
Les pentes des réseaux ne seront pas inférieures à 5mm/m.
Les regards de visite, d’un diamètre intérieur de 1 mètre seront fermés par un tampon fonte
de 400 KN s’ils sont situés sous chaussée, de 250 KN s’ils sont sous espace vert ou
piétonnier.
Les branchements
Tous les lots seront raccordés au collecteur principal.
Chaque parcelle sera équipée d’un regard de branchement de 315 mm de diamètre à
passage direct et fermé par un tampon fonte hydraulique 250 KN Le raccordement à la
canalisation principale sera en PVC 125 dont la pente ne sera pas inférieure à 1cm/m.
La profondeur du regard sera fonction de la configuration des parcelles au regard du réseau,
sans être inférieure à 1 mètre.
Les regards de branchement seront situés dans le domaine privé (parcelle) à 1m00 maximum
de la limite avec le domaine public.
Le poste de relevage
Il sera construit sous l’espace vert au niveau de la placette de retournement afin de faciliter
son accessibilité. Les caractéristiques du poste de relevage répondront aux prescriptions de
la commune de Longué-Jumelles.
La canalisation de refoulement sera construite sous la chaussée jusqu’au réseau gravitaire de
la route de Blou, soit une longueur de 265 mètres environ.
Un regard sera construit avant le point de raccordement au réseau gravitaire. La canalisation
de refoulement sera raccordée au moyen d’un coude plongeant. La liaison gravitaire sera
assurée par une canalisation en PVC 200mm minimum.
L’armoire technique du poste s’appuiera sur un muret enduit de couleur pierre.
Les principales caractéristiques du poste sont :
- Bâche en polyester monobloc équipés de 2 pompes de marque reconnue.
- Chambre à vannes séparée de la cuve.
- Dalle de couverture en béton et trappes de visite classe D 250 à l'extérieur du
poste équipé d’une grille antichute au niveau de la bâche.
- Canalisation en inox.
- Point d’eau à proximité pour faciliter la maintenance.
- Equipement de télétransmission de marque reconnue
5-2 Eaux pluviales
Les acquéreurs auront l’obligation de gérer individuellement leurs eaux pluviales. Les eaux de
toiture des constructions et les surfaces rendues étanches par les divers aménagements
(dalles terrasses, accès…), seront traitées à la parcelle à l’aide de tranchée filtrante et d’un
puisard. Ces travaux restent à la charge des futurs acquéreurs. Une annexe jointe au
règlement du lotissement aidera les acquéreurs à dimensionner leur(s) tranchée(s) et
puisard(s).
Il n’y aura donc aucun branchement d’eaux pluviales.
Le réseau
Les eaux pluviales en provenance de la voirie seront canalisées vers les différents bassins
d’infiltrations. Les eaux de ruissellements seront récupérées à l'aide des bordures caniveaux,
et dirigées vers les bassins via des grilles avaloirs. Ces grilles d'engouffrement seront
construites avec une zone de décantation de 50 cm.
Les ouvrages d’infiltrations
La capacité utile de l’ensemble des bassins est de 43 m³ alors que le dossier loi sur l’eau
préconise 31 m³. La hauteur d’eau dans ces ouvrages sera inférieure à 20cm. En effet, la
superficie d’infiltration a été privilégiée à l’emprise des ouvrages. Ces bassins participent au
traitement paysager de l’opération. La faible hauteur des noues et la faible pente des talus
permettent d’effacer visuellement les ouvrages au profit des espaces verts. Le fond des
noues sera partiellement empierré pour favoriser la diffusion des faibles pluies et optimiser
l’infiltration. De la fétuque pourra être semée sur ces empierrements afin de masquer leurs
présences.
6 LES RESEAUX SOUPLES
Les réseaux d’électricité basse tension, de télécommunications, d’eau potable et d’éclairage
public seront posés en tranchée commune.
6-1 Electricité Basse tension
Le raccordement du nouveau réseau EDF, se fera à partir du réseau existant situé route de
Blou. L’étude et la pose du nouveau réseau est pris en charge par le Syndicat intercommunal
d’énergie de Maine. Une étude sera également réalisée par ERDF pour définir la nécessité ou
non d’un poste transformateur électrique. Ce poste pourra être alors implanté au Nord-Est de
la parcelle n°14 (voir note de présentation PA2).
Chaque parcelle sera équipée d’un coffret de raccordement.
6-2 . Génie civil France Telecom
Le lotissement sera raccordé sur le réseau existant situé route de Blou. Un réseau de
fourreaux en PVC 45 sera posé dans le lotissement conformément aux prescriptions de
France Telecom.
Un regard de branchement béton 30x30 recouvert d'un tampon, raccordé au nouveau réseau,
équipera chaque lot.
Les chambres de tirages seront fermées par des trappes de classe adaptée à leur
environnement.
6-3 Adduction d’eau potable et défense incendie.
Le réseau
Le réseau sera réalisé conformément au cahier des charges du concessionnaire/gestionnaire
du réseau d’eau potable.
La desserte sera assurée depuis la canalisation publique existante route de Blou.
Le réseau principal sera construit en PVC ou PEHD, pour l’alimentation des citerneaux et du
poteau incendie.
Les branchements
Chaque parcelle sera équipée d’un regard incongelable pour compteur. Ces citerneaux seront
alimentés par un Ø19/25.
Défense incendie
La défense incendie sera assuré le poteau incendie existant route de Blou et par un second
poteau qui sera construit à l’intérieur du lotissement. Ce poteau devra assurer un débit
minimum de 60 m3/h sous 1 bar de pression.
6-4 Eclairage public
Ce réseau d’éclairage public sera posé sous fourreaux en tranchée commune avec câble de
mise à la terre dans la voie nouvelle. La position des futurs candélabres est précisée sur le
plan PA8b. Les candélabres seront équipés d’un mât en acier galvanisé cylindro-conique de
4m00 de haut environ et d’une lanterne d’une de puissance 70 W maximum. Le modèle de
candélabre sera identique à ceux déjà posés dans la commune.
7 ESPACES VERTS
7-1 Plantations
Des arbres à haute tige seront plantés près des places de stationnements et agrémenteront
les espaces verts et les noues d’infiltrations. Des bosquets de vivaces et/ou de graminées
pourront compléter l’aménagement cette espace. Conformément aux documents
d’urbanismes de la commune, 28 arbres au minimum seront plantés.
Toutes les plantations seront adaptées à la nature des sols et au caractère du paysage.
7-2 Engazonnements
Tous les espaces publics non revêtus seront engazonnés. . De la fétuque pourra être semée
sur les empierrements au fond des noues afin de masquer la grave mise en œuvre.