PROLOGIS PORT DE ROUEN DC 1

PROLOGIS PORT DE ROUEN DC 1
12 692 m² - DISPONIBILITÉ : 1er Octobre 2015
GRAND COURONNE (76)
PROLOGIS PORT DE ROUEN est situé dans la
commune de Grand Couronne, il est à proximité de
l’autoroute A139 et de la N138. Ce site est à proximité
de la zone à conteneur du port de Rouen et à 30 km de
l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine.
LE BATIMENT
Construit en 2009, Prologis Port de Rouen DC1 est un
bâtiment double face en structure béton. Il totalise une
surface de 25 502 m² comprenant 108 places de parking
VL et 6 PL. Les cellules 1 et 2 développent une surface
de 12 692,50 m² et seront disponibles à partir du 1er
octobre 2015.
ACCESSIBILITE
• Accès directs depuis l’autoroute A139
• A proximité : N138
• Proche de l’aéroport de Rouen – Vallée de Seine
• 17 km du Grand Port Maritime de Rouen
AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE)
• Autorisation : 1510
• Autres ICPE possibles
(moyennant travaux et surloyer)
• Autorisation : 2663-2 a, 1530
• Déclaration contrôlé : 1412-2b (20t), 1432-2b (44m3)
• Non classé : 1172, 1173, 2910
www.prologis.fr
Garonor Ouest - 93611 AULNAY SOUS BOIS
Boulevard de l'Ile aux oiseaux - 76530 GRAND COURONNE
SURFACES
•
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Entrepôt
Cellule 1
Cellule 2
5 759 m²
5 752 m²
Cellule 4
•
Bureaux + locaux sociaux
400,50 m²
388,50 m²
•
Local produits dangereux
146 m²
144 m²
•
Local de charge et techniques
•
Quote part locaux communs
-
60 m²
21,25 m²
21,25 m²
Cellule 2
6 365 m²
Cellule 3
Cellule 1
6 326 m²
•
Accès plain pied :
3
•
Hauteur libre :
•
Portes à quai :
20
•
Cour de débord :
Parking VL :
54
•
Parking PL :
•
9,80 m
35 m
2
(dont 2 PMR)
•
TOTAL
6 326,75 m²
TOTAL DISPONIBLE
6 365,75 m²
12 692,50 m²
•
Résistance au sol 5t/m²
•
Entrepôt : Chauffage aérotherme à eau chaude (hors
gel – source gaz )
•
Bureaux : système réversible chauffage/air rafraichi
•
Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA »)
CONDITIONS DE LOCATION
• Type de convention :
• Loyer annuel 2015 :
Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans
• Provisions pour charges 2015:
4,60€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
• Fiscalité TF 2015 :
• Honoraires de property :
9,49€ HT/m²
50€ HT/HC/m² (dont 7,55€/m² amodiation au Port de Rouen valeur 2015)*
3 % du loyer annuel HT/HC
management
• Mode de paiement :
• Garantie :
Prélèvement automatique trimestriel
• Indexation annuelle :
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
Conditions suspensives :
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
•
Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité,
avec un minimum de 3 années d’exercice
Document non contractuel
CONTACT
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12
Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51