prologis port de rouen dc 1
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prologis port de rouen dc 1
PROLOGIS PORT DE ROUEN DC 1 12 692 m² - DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE GRAND COURONNE (76) PROLOGIS PORT DE ROUEN est situé dans la commune de Grand Couronne, il est à proximité de l’autoroute A139 et de la N138. Ce site est à proximité de la zone à conteneur du port de Rouen et à 30 km de l’aéroport de Rouen - Vallée de Seine. LE BATIMENT Construit en 2009, Prologis Port de Rouen DC1 est un bâtiment double face en structure béton. Il totalise une surface de 25 502 m² comprenant 108 places de parking VL et 6 PL. Les cellules 1 et 2 développent une surface de 12 692,50 m²,à usage de stockage. ACCESSIBILITE • Accès directs depuis l’autoroute A139 • A proximité : N138 • Proche de l’aéroport de Rouen – Vallée de Seine • 17 km du Grand Port Maritime de Rouen AUTORISATIONS D’EXPLOITER (ICPE) • Autorisation : 1510 • Autres ICPE possibles (moyennant travaux et surloyer) • Enregistrement : 1530, 1532, 2663-2 • Déclaration : 1412 (20t), 1432 (44m3) www.prologis.fr Garonor Ouest - 93611 AULNAY SOUS BOIS Boulevard de l'Ile aux oiseaux - 76530 GRAND COURONNE SURFACES • DESCRIPTIF TECHNIQUE Entrepôt Cellule 1 Cellule 2 5 759 m² 5 752 m² Cellule 4 • Bureaux + locaux sociaux 400,50 m² 388,50 m² • Local produits dangereux 146 m² 144 m² • Local de charge et techniques - 60 m² (Quote-part) • Locaux communs 21,25 m² 21,25 m² TOTAL Cellule 1 6 326 m² • Accès plain pied : 3 • Hauteur libre : • Portes à quai : 20 • Cour de débord : Parking VL : 54 • Parking PL : • (Quote-part) • Cellule 2 6 365 m² Cellule 3 9,80 m 35 m 2 (dont 2 PMR) 6 326,75 m² TOTAL DISPONIBLE 6 365,75 m² • Résistance au sol 5t/m² • Entrepôt : Chauffage aérotherme à eau chaude (hors gel – source gaz ) • Bureaux : système réversible chauffage/air rafraichi • Sprinkler type « ESFR » (norme « NFPA ») 12 692,5 m² CONDITIONS DE LOCATION • Type de convention : • Loyer annuel 2016 : Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans • Provisions pour charges 2016 : 4,60€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides) • Fiscalité TF 2015 : 9,49€ HT/m² • Honoraires de property : 3 % du loyer annuel HT/HC 50€ HT/HC/m² (dont 7,55€/m² amodiation au Port de Rouen valeur 2015)* management • Mode de paiement : • Garantie : Prélèvement automatique trimestriel • Indexation annuelle : le 1er janvier sur la base de la variation de l’indice ILAT de l’INSEE Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer TTC Conditions suspensives : • Disponibilité des surfaces • Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis • Production des éléments comptables du Preneur attestant de sa solvabilité, avec un minimum de 3 années d’exercice Document non contractuel CONTACT Karine Paul Leasing Officer [email protected] Tél : +33 (0)1 48 14 55 10 Mobile. +33 (0)6 14 87 29 42 François Comaïta Leasing Director [email protected] Tél : +33 (0)1 48 14 54 12 Mobile. +33 (0)6 79 36 32 51