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DOSSIER DE PRESSE
19 Septembre 2006
C O M PA G N I E G E N E R A L E I M M O B I L I E R E
l ’i m m o b i l i e r e n t o u t e c o n f i a n c e
Direction Commerciale et Marketing
Asmaa Ouaaline
Responsable Communication
Espace Oudayas, avenue
Mehdi Benberka
Hay Riad • Rabat
Tel. : 037 23 94 70 Fax : 037 23 94 08
Sommaire
1
La Nouvelle identité visuelle de la CGI
2
La CGI cer tifiée ISO 9001:2000
3
Le nouveau siège de la CGI
4
Notre stratégie // Nos métiers
5
Résultats 2005 et perspectives 2006//2008
6-7 Quelques réalisations CGI
CO M PAG N I E G E N E R A L E I M M O B I L I E R E
l’ immobilier en toute confiance
La nouvelle identité de la CGI
l ’i m m o b i l i e r e n t o u t e c o n f i a n c e
Le nouveau logotype de la CGI est construit sous la forme d’un carré, symbole de
l’aboutissement, de la réalisation d’un projet, de durabilité et de constance d’une
entreprise.
l ’i m m o b i l i e r e n t o u t e c o n f i a n c e
A travers ce nouveau slogan, la CGI met l’accent sur son expérience et son expertise
ainsi que sur le capital confiance construit depuis 46 ans d’existence aujourd’hui.
L’immobilier en toute confiance traduit également la volonté de la CGI d’être une
entreprise orientée client avec pour mot d’ordre la Qualité.
Le sigle CGI, pour Compagnie Générale Immobilière, est placé au centre du carré
du logo dans un quadrillage formant trois fenêtres, ces dernières représentant les
trois principales activités métier de l’entreprise :
Le résidentiel - Le tertiaire - Les complexes multi-fonctionnels
Chaque lettre du cycle CGI est inscrite à l’intérieur d’une fenêtre pour bien marquer
la diversité de ses activités.
Le logo est composé de 4 couleurs :
Gris - Rouge - Noir – Blanc
Chaque couleur porte un sens en terme de communication visuelle :
// Le gris : couleur conservatrice, sécurité, maturité, fiabilité
// Le rouge : action, énergie, force, capte l’attention
// Le noir : espace, puissance, élégance, sérieux
// Le blanc : pureté, vie
Le choix de ces couleurs, qui sont aussi celle du logo précédent, a aussi été fait dans
le souci de garder un lien avec l’histoire et les 46 ans d’existence et d’expérience
de notre institution.
Ce nouveau logo témoigne de la volonté de communiquer et de construire la
marque CGI autour d’une image moderne, bâtie autour d’un capital confiance
solide et de l’orientation client.
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l’ immobilier en toute confiance
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La CGI certifiée ISO 9001:2000
Forte de près d’un demi-siècle d’existence, la Compagnie Générale Immobilière,
acteur incontournable dans l’édification du paysage urbain du Royaume est
désormais certifiée Iso 9001 version 2000 par l’organisme de certification BVQI
France pour l’ensemble des ses activités de management de projets immobiliers :
montage, conception, réalisation et commercialisation.
Appelé Projet MIFTAH, le label qualité Iso 9001 version 2000 n’est que le premier
jalon de sa démarche de qualité totale visant l’excellence.
Les 4 axes qualité CGI
Le projet Miftah a abouti à la définition de la politique qualité CGI qui se décline
en quatre axes : Le Client / Le Personnel / La qualité // La performance
Le client
Le client est au cœur de la politique qualité ; satisfaire ses besoins en anticipant
ses attentes est la principale préoccupation de la CGI.
Un système de veille stratégique a été mis en place pour permettre une
meilleure écoute clients et une meilleure définition des besoins,
La CGI s’engage à donner entière satisfaction à ses clients, à proposer des
produits, des solutions, et des services de qualité supérieure,
La CGI promet d’aller au-delà de leurs attentes en les accompagnant et en
conseillant dans toutes leurs démarches,
Elle entretiendra également et continuellement une véritable relation de
confiance et de proximité avec ses clients.
Le personnel
L’équipe CGI, de par sa polyvalence et son expertise est la richesse intrinsèque
qui garantit le succès de toutes les opérations initiées. Sa compétence et son
savoir-faire en sont les principaux leviers de développement. C’est pourquoi,
la gestion des ressources humaines est conçue comme la pierre angulaire de
l’organisation. La sensibilisation, la mobilisation et l’implication de toutes les
femmes et les hommes de la CGI dans une dynamique d’amélioration continue
est un gage quotidien.
La qualité des prestations
Assurer des prestations régulières et fiables dans le respect des engagements pris
à l’égard de ses clients tout en garantissant le respect total de la réglementation
et des normes en vigueur ne saurait se faire sans la parfaite maîtrise des
processus de réalisation.
A cet effet, des objectifs sont définis et des tableaux de bord sont établis afin
de permettre une amélioration continue de la qualité et de la satisfaction des
clients.
La performance
La démarche qualité passe aussi et surtout par la mesure de nombreux
indicateurs de performance qui sont relevés tout au long de la chaîne. Ils sont
publiés et analysés en interne et donnent lieu, le cas échéant, à des plans
d’actions d’amélioration toujours dans le but de satisfaire l’ensemble de nos
partenaires.
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Le nouveau siège de la CGI
Située auparavant dans le quartier Hassan, avenue al Alaouyine, la CGI
a transféré son siège à Hay Ryad depuis le 22 août 2006 dans l’immeuble de
bureaux « Espace Oudayas » qu’elle a réalisé en maîtrise d’ouvrage.
Ce déménagement vers « l’Espace Oudayas » doté d’une architecture très
moderne et d’espaces parfaitement modulables abrite les ambitions de la CGI
et offre à ses équipes un cadre de travail plaisant et fonctionnel, mais aussi les
moyens de mieux recevoir et servir ses clients et partenaires.
A travers ce changement de siège, c’est toute une symbolique qui se dessine,
celle de moderniser sa structure ainsi que l’ambition et la ferme volonté de
développer son activité et d’être un acteur majeur dans les domaines de
l’immobilier.
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Notre stratégie, Nos métiers
Une intervention nationale engagée
La C.G.I est un promoteur immobilier national qui a pour mission de concevoir
et de réaliser, grâce à son expertise, des cadres de vie de qualité pour satisfaire
les attentes de ses clients et partenaires.
Elle s’engage à travers ces différentes réalisations, dans le développement du
secteur du bâtiment, l’amélioration du paysage urbain et contribue dans une
large mesure à la régulation du marché de l’immobilier.
En sa qualité de promoteur immobilier polyvalent, elle intervient dans plusieurs
régions du Royaume. Les opérations, qu’elle réalise, couvrent plus de 24 villes
et centres urbains.
La CGI a ainsi réalisé de véritables pôles urbains (« morceaux de ville ») bien
intégrés dans les tissus existants et qui constituent aujourd’hui des références
en matière d’habitat.
La vision CGI
La CGI a pour ambition d’être un développeur promoteur majeur dans
les domaines de l’immobilier et de façonner le paysage urbain à l’échelle
nationale.
Cette vision se décline en objectifs visant principalement à :
Affirmer sa polyvalence en couvrant tous les domaines de l’immobilier nonsocial (Logements, tertiaire...),
Augmenter de manière significative son activité pour atteindre un chiffre
d’affaires annuel dépassant le milliard de DHS à l’horizon 2008,
Offrir son expertise aux partenaires institutionnels dans le cadre de la
maîtrise d’ouvrage déléguée en ciblant les opérations de grande envergure,
Innover en termes de prestations d’offre de services (packaging, orientation
client...) et de choix de produits spécifiques répondant aux attentes de
ses clients (résidences sécurisées, villas semi-finies, complexes de
résidences secondaires...),
Exploiter les potentialités nouvelles de croissance (identification des zones
porteuses et des partenariats nationaux et internationaux potentiels).
Ainsi, ses métiers se déclinent en maîtrise d’ouvrage et en maîtrise d’ouvrage
déléguée et tournent autour des domaines d’intervention suivants :
Appartements et villas
Résidences d’habitations sécurisées
Résidences intégrées dans les zones touristiques
Opérations de renouvellement urbain non-social
Bureaux
Centres commerciaux
Centres de loisirs
Centres hospitaliers
Les unités hôtelières
Complexes multi-fonctionnels
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Rappor t 2005
et perspectives 2006//2008
Production 2005
L’activité de production, études et réalisations au cours de l’année 2005 a
concerné 75 programmes.
En valeur, le volume des investissements a atteint 875 175 Mdh toutes maîtrises
d’ouvrages confondues.
A noter que les investissements CGI ont doublé, passant de 226 455 Mdh à
459 493 Mdh en 2005.
Commercialisation 2005
Durant l’année 2005, l’activité commerciale a porté sur 23 programmes, a permis
l’écoulement de 3000 unités et la réalisation d’ un chiffre d’affaires global de
873 000 Mdh.
Données financières 2005
Le résultat net, déduction faite des impôts, s’élève à 82 000 Mdh contre
30 Mdh à fin 2004, enregistrant ainsi une forte progression de 172%.
Perspectives 2006 - 2008
La planification 2006 - 2008 démontre la ferme volonté de la CGI d’engager une
croissance continue, elle s’inscrit dans le cadre de la réalisation des objectifs
stratégiques de CDG Développement dans le domaine de la promotion
immobilière.
Ainsi en 2006, les investissements prévus sont évalués à 1 266 Mdh, le chiffre
d’affaire global à 1 021 Mdh pour un résultat net dépassant les 100 Mdh
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Quelques réalisations CGI
Hay Al Fath - Rabat
Maître d’ouvrage : CGI
2.500 logements socio-économiques et un ensemble d’équipements d’accompagnement
Prix du meilleur projet arabe d’habitat social.
Dar Lamane - Casablanca
Maître d’ouvrage : CNSS
Morceau de ville de plus de 4.000 logements sociaux réalisé par la CGI entre 1981 et
1983 à Casablanca, Dar Lamane qui a permis l’accès au logement à plus de 20.000
personnes.
Prix international d’Architecture AGA KHAN.
Charaf - Agadir
Maître d’Ouvrage : CGI
Véritable quartier regroupant un ensemble de constructions de plus de 2.500 unités
d’habitations tous types confondus (logements individuels, collectifs, villas) ainsi que
des équipements socio-économiques.
Les Trois Palmiers - Marrakech
Maître d’Ouvrage : CGI
Résidence de villégiature, dotée d’une architecture d’exception, et d’une diversité de
logements, et d’équipements communs (jardins, piscine, sauna, salle de jeux...) .
Bassatine - El Menzeh - Rabat
Maître d’Ouvrage : CGI
Situé sur le prolongement de la route des Zaérs, ce programme de résidences
harmonieuses dont le concept d’aménagement est audacieux et innovant propose
des villas en villégiature, villas semi-finies isolées ou jumelées et des résidences
d’appartement en R+2.
Les Riads des Oliviers - Marrakech
Maître d’Ouvrage : CGI
Programme de villas Riad, situé sur la route de l’Ourika au sein de la zone touristique
de l’agdal.
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P r i n c i p a l e s r é a l i s a t i o n s (suite)
Facultés de Droit et de Médecine
Maître d’Ouvrage : Ministère de l’Enseignement Supérieur et Universités
Médecine (Fés, Marrakech, et Oujda en cours) - Droit (Tanger, Tétouan, Taza).
3 facultés sont actuellement en cours de construction.
Polycliniques
Maître d’Ouvrage : CNSS
7 polycliniques à travers différentes villes du Maroc
CHU d’Oujda
En cours de construction
Sièges admnistratifs
CMR, CNRST, IRCAM, Médi 1 Sat
Zahrat Riad Hay Riad Rabat
Maître d’ouvrage : CDG
Complexe immobilier multi-fonctionnel, véritables coeur de ville de plus de 200.000 m
regroupant du logement ( 400 unités ), un centre commercial ( commerces de pieds
d’immeuble, restaurants, loisirs ( Mahaj Riad ) ainsi qu’un complexe de bureaux ( Riad
Business Center )
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