Fiche Olympus - Normandie Aménagement

Bureaux à vendre ou à louer
OLYMPUS D’EFFISCIENCE
À COLOMBELLES
Normandie aménagement développe une opération d’immeubles de bureaux de qualité, avec une architecture
soignée, située au cœur du Campus EffiScience à Colombelles. Conçus selon les normes des Bâtiments Basse
Consommation énergétique.
Ces immeubles de bureaux de 2 000 m² chacun sont développés sur 3 niveaux avec des locaux divisibles et
modulables en fonction de la demande. Les locaux disposent d’emplacements de parkings privatifs.
Le 1er bâtiment a été livré fin décembre 2013. La réalisation du 2nd bâtiment est prévue à suivre.
Localisation du bâtiment :
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A 5 mn du centre de
Caen et de la gare
SNCF
Liaison avec l’A13 et le
périphérique de Caen
A 15 mn de Ouistreham
A 10 mn de l’aéroport
Caen-Carpiquet
Bâtiment répondant aux exigences
Consommation Energétique :
de
Basse
Un soin particulier a été apporté à la conception du
programme et au choix des matériaux, afin de réduire la
consommation énergétique du bâtiment :
Façades constituées d’un isolant entre deux murs
béton
Double vitrage isolant thermique et acoustique (30
dB)
Menuiserie aluminium à rupture de pont thermique
Production de chaleur par radiateurs électriques à
fluide
caloporteur
avec
programmateur
hebdomadaire
Renouvellement d’air par une ventilation mécanique
double flux par zone, conforme au code du travail
Système de rafraichissement par free cooling
Eclairage sur détection de mouvements
Prestations privatives des bureaux :
Revêtements muraux en toile de verre peinte,
peinture à base de résine acrylique bénéficiant d’un
Ecolabel
Faux plafond à panneaux minéral avec parement
voile peint blanc
Revêtements de sol souples marmoleum linoleum
Eclairage sur détection de mouvements et régulation
de l’intensité en fonction de la luminosité extérieure +
télécommandes
Stores intérieurs devant les baies
Distribution des courants forts et faibles des postes
de travail par perches
Câblage des courants faibles (informatique et
téléphonie) avec baie de brassage pour travail en
réseau
Accessibilité Très Haut Débit
Système de chauffage par radiateurs électriques à
fluide
caloporteur
avec
programmateur
hebdomadaire
Confort et qualité des prestations intérieures des parties
communes assurés :
Contrôle d’accès avec ouverture par badge et vidéophone
Ascenseur; intérieur habillage inox, miroir et main
courante, carrelage au sol
Carrelage dans le hall d’accueil
Sol marmoleum linoleum pour les parties circulation et les
escaliers
Traitement des murs en peinture sur toile de verre
Luminaires avec allumage sur détection de présence
4 sanitaires par niveau dont 2 accessibles aux personnes
à mobilité réduite
Sanitaires avec sol carrelé et carrelage mural
Architecture de qualité :
Façades harmonieuses
Mariage du béton blanc, du béton teinté et intégration de
châssis vitrés à géométrie variable
Mise en œuvre de murs rideaux (ensemble vitré) au droit
des entrées des bâtiments
Menuiseries extérieures en aluminium avec ouverture à la
française et oscillo battante avec double vitrage à
retardateur d’effraction (SP510 classe P5A)
Surfaces disponibles :
Bâtiment 1 (Libre dés maintenant)
R+2 : plateau de 280 m² utiles divisible
Prix des surfaces :
A la location : à partir de 140 € HT/m²/an
A la vente : 1 900 € HT/m²
Pour les investisseurs : nous consulter
Pour chacun de ces biens Normandie Aménagement propose, si besoin, un
accompagnement dans la réalisation d’aménagements spécifiques
Contact : Service commercial
Anne LEMANISSIER
NORMANDIE AMENAGEMENT
1 avenue du Pays de Caen – BP04 – 14460 Colombelles
02 31 35 10 22 – [email protected]
www.normandie-amenagement.com