à Pantin (93) - EGI Patrimoine

L’INSTANT
à Pantin (93)
Aux portes de Paris
et à ce prix, offrez-vous
votre nouvelle vie !
*Cet immeuble fera l’objet d’une demande
de label BBC-eMÄnergie®, Bâtiment Basse Consommation,
auprès de l’organisme certificateur Cerqual.
Une situation privilégiée
aux portes de Paris
Aulnaysous-Bois
A1
Aubervilliers
Saint-Ouen
Drancy
N3
Pantin
A86
Pte de
Bagnolet
Pte de
Vincennes
A3
Montreuil
Pantin connaît un essor tout particulier entre renouveau économique et authenticité. Profitant
d’une histoire industrielle riche et d’une situation géographique exceptionnelle, elle attire de plus
en plus de sociétés prestigieuses. L’arrivée du tramway en 2012 confirmera l’incroyable ascension
de cette ville à l’avenir prometteur.
Pantin c’est aussi et surtout une qualité de vie très agréable. La ville s’est fixée des objectifs ambitieux
pour offrir à ses habitants un environnement harmonieux et dynamique. Piscine, gymnases et
stades, infrastructures culturelles et artistiques de qualité, écoles de la maternelle au lycée, espaces
verts, actions pour la protection de l’environnement, tout est mis en place pour que les Pantinois
se sentent bien.
En voiture:
Accès routiers par l’A1, l’A3, l’A86
et la RN 186, la RN2 et la RN3.
O
En transport en commun :
- Métro lignes 5 et 7
- RER ligne E Gare de Pantin
- 12 lignes de bus à travers la ville
- Arrivée du Tramway T3 dès 2012,
avec 3 stations dans la ville :
Porte de Pantin, Pantin-Ladoumègue
et Grands Moulins
O
La station de métro
Le canal de l’Ourcq
Tous les atouts d’un quartier
dynamique et chaleureux
Idéalement situé à moins de 400 mètres du métro et tout proche de
nombreuses lignes de bus, “L’Instant” vous offre l’opportunité de profiter
de tous les avantages d’une vie de quartier facile et agréable. Commerces,
écoles, collèges et lycées, squares et bibliothèques, tout est accessible
à pieds. Proche du centre-ville et de ses marchés, entre espaces verts et
petites maisons avec jardins, le quartier bénéficie d’une situation privilégiée
pour conjuguer au quotidien convivialité et art de vivre.
Le Parc Henri Barbusse
La Mairie de Pantin
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Parc de La Villette
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Porte de
La Villette
Cité des Sciences
et de l'industrie
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Groupe Scolaire
Jean-Lolive
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PÉRIPHÉRIQUE
Cimetière Parisien
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Gymnase
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Lycée M.
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Aubervilliers-Pantin
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AUBERVILLIERS
“L’instant”, l’audace et l’élégance
d’une architecture contemporaine
Au 38/44 de la rue Gabrielle Josserand, “L’Instant” vous invite
à pénétrer dans un univers conçu pour votre bien-être.
Composée de 2 bâtiments implantés au calme d’une voie nouvelle,
la résidence vous propose des appartements, du studio
au 4 pièces dont 1 duplex. Les façades résolument contemporaines
s’intègrent avec modernité à l’architecture environnante.
Elles jouent ainsi sur la mise en perspective des volumes, des
ouvertures et des couleurs pour un effet aéré et élégant.
Des toitures végétalisées, des balcons et des terrasses confèrent
à “L’Instant” son caractère unique et apaisant.
* Voir au dos de la plaquette.
Réduisez votre
consommation d’énergie
Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-eMÄnergie®) conçu
par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers
un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été
réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter
ses besoins en ressources.
Etiquette énergétique
Logement économe
< 50 kWh
A
51 à 90 kWh
91 à 150 kWh
151 à 230 kWh
231 à 330 kWh
331 à 450 kWh
> 450 kWh
L‘Instant (1)
B
Bâtiments neufs
actuels (2)
C
D
Bâtiments des années
1965 à 1980 (3)
E
Des équipements
adaptés pour plus
de bien-être
Dans une démarche intelligente
et durable, les équipements du
programme “L‘Instant” ont été
imaginés pour que la construction
puisse remplir les objectifs de
consommations énergétiques
de la labellisation BBC-eMÄnergie®.
Un programme qui impose une
méthodologie précise dans la
réalisation du projet.
F
G
Logement énergivore
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation,
refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en
aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque
logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.
(1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label.
(2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.
(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.
Accès parking
Accès piéton
Accès piéton
Accès piéton
R+4
Bâtiment 1
R+4
R+4
R+4
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S
R+4
R+5
Bâtiment 2
Accès piéton Accès
parking
R+3
R+4
Mise en place d’équipements
de production de chauffage
et eau chaude sanitaire à faible
consommation d’énergie
Des vitrages performants
pour un confort optimal
hiver comme été
Un système de ventilation
régulée et optimisée pour
une meilleure qualité de l’air
Traitement des ponts
thermiques pour minimiser
la perte de chaleur et réaliser
des économies d’énergie
Une isolation renforcée
pour une meilleure
maîtrise de l’énergie
Une orientation optimisée
pour bénéficier au maximum
des apports solaires
La meilleure opportunité
pour devenir propriétaire !
Bénéficiez de la
TVA réduite à 5,5% !
En choisissant la résidence “L’Instant”
pour l’achat de votre premier logement neuf,
vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5%
au lieu de 19,6% ! Pour profiter de cette
opportunité exceptionnelle, renseignez-vous
sans tarder sur les conditions d’application
auprès de votre conseiller commercial
Bouygues Immobilier ou sur notre site Internet
(4)
(4) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies I.6 du Code Général
des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources
du réservataire à respecter). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente
ou sur bouygues-immobilier.com.
www.bouygues-immobilier.com.
Des prestations de qualité,
des espaces optimisés
O
Accès à la résidence sécurisés par digicode et vidéophone
O
Chauffage collectif au gaz
O
Chape isophonique
O
Parquet stratifié dans toutes les pièces sèches
O
Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC
O
Peinture aux murs dans toutes les pièces
O
Nombreux placards
O
Meuble-vasque dans la salle de bains principale
O
Volets roulants dans toutes les pièces
Protégez la nature
au quotidien
Tout au long de la ion de votre projet,
votre Responsable Relation Client reste à vo
votre
entière disposition. Au fil de vos visites,
il vous donnera les meilleurs conseils
pour faire des économies d’énergie, préserver
la nature et prolonger cette belle idée
qu’est l’Habitat Nouvelle Génération.
Enfin, à la livraison de votre habitat, il vous
remettra le Guide pratique des gestes verts.
Choisissez l’intérieur
qui vous ressemble
vous composez votre futur intérieur selon vos goûts et vos
envies. Visitez l’appartement décoré et découvrez l’ensemble
de nos prestations en situation. Guidés par nos conseillers,
faites vos choix parmi toutes les prestations, équipements
et possibilités d’options pour vos revêtements muraux et de sols,
et salles de bains.(5)
Découvrez l’Espace Client Bouygues Immobilier et imaginons
ensemble votre bien-être !
Votre ESPACE CLIENT :
Immeuble Le Podium
1, rue du Parc à Charbon
93200 Saint-Denis
Accueil sur rendez-vous.
(5) Selon notice descriptive du programme. Options sur devis. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l’objet d’options.
Sous réserve de l’avancement du chantier et dans le respect de la réglementation en vigeur.
L’Espace Client Bouygues Immobilier est un lieu unique où
NOS ENGAGEMENTS
L’accompagnement client
Q Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape
de votre projet.
Q Des informations tout au long de la réalisation
et de la concrétisation de votre projet.
Q Des conseils et un accompagnement dans
la personnalisation de votre logement.
La certification NF Logement
Q Une garantie de qualité.
Q L’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre
réglementaire strict.
Tous nos programmes font l’objet d’une
demande de labellisation BBC-eMÄnergie®
L’INSTANT
bouygues-immobilier.com
0 810 152 141
Q Un bâtiment labellisé BBC-eMÄnergie® consomme entre 40
et 65 kwh d’énergie primaire/m2shon/an, selon sa localisation
géographique et son altitude. Cette consommation concerne
la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en
chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau
chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic
de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison
de votre logement.
Q Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique
d’économie durable et respectueuse de l’environnement,
vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur
le long terme.
PRIX D’UN APPEL LOCAL
RENSEIGNEMENTS ET VENTE
Bouygues Immobilier
1 rue du Parc à Charbon - 93200 Saint-Denis
CONTACTEZ-NOUS DÈS À PRÉSENT
***
CERTIFICATION EN COURS **
*Cet immeuble fera l’objet d’une demande
de label BBC-eMÄnergie®, Bâtiment Basse Consommation,
auprès de l’organisme certificateur Cerqual.
**L’ensemble de nos programmes dont le permis de construire a été déposé
après juillet 2007 fait l’objet d’un demande de certification.
Délivrés par le
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Des logements tournés vers l’avenir