Point 1 – projet construction ecole

CONSTRUCTION D’UNE ECOLE
DE MUSIQUE
INTERCOMMUNALE - AMO
BUREAU COMMUNAUTAIRE DU 13/03/2014
PACT 37 / 2014
Construction d’une école de musique intercommunale / CCOBB
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LE BATIMENT PROJETE
I Les locaux
Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle enseignements :
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PACT 37 / 2014
Une salle de répétition / chorale / salle de pratiques collectives =
180m² (130 places)
Une salle de percussions / d’orchestre = 120m² (65 pers.)
Un studio de percussions = 20m²
Une salle de MAA = 40m²
Un studio MAA = 15m²
Une cabine d’enregistrement = 15m²
Une salle de cours individuels / petit collectif (claviers, musique de
chambre) = 25m² (15 pers.)
Trois salles de cours individuels / petit collectif = 15m² et 2 x 18m²
(10 pers.)
Une salle de cours individuels / petit collectif (cordes pincées,
contrebasse) = 25m² (10 pers.)
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LE BATIMENT PROJETE
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Une salle de Formation Musicale / Eveil = 40m² (20 pers.)
Une salle de Formation Musicale / MAO = 45m² (25 pers.)
Les différents locaux envisagés sont, pour le pôle administratif /
technique :
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PACT 37 / 2014
Un hall d’entrée = 12m²
Un bureau de direction = 15m²
Un bureau d’assistance de direction = 18m²
Une salle de pause = 15m²
Une salle des professeurs = 20m²
Un local matériel = 25m²
Des sanitaires pour le public et pour le personnel = 20m²
Un local entretien = 8m²
Un local poubelle= 6m²
Une chaufferie / local technique = 25m²
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LE BATIMENT PROJETE
 740m² utiles, soit avec les circulations 888m²
Un parti a été pris afin de respecter les schémas d’orientation
pédagogique des enseignements artistiques, de prévoir dès la
conception une extension future des locaux, notamment :
• Studio de danse = 140m²
• Vestiaires de danse = 40m²
• Local théâtre = 25m²
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LE BATIMENT PROJETE
II Le schéma de principe
Local théâtre
Auditorium / Salle de
répétition / pratiques
collectives / chorale
Salle de cours 1
Salle de cours 2
Salle MAA
Studio MAA
Cabine
d'enregistrement
Salle de cours 4
Sanitaires public et
personnel
Salle de percussions /
orchestre
Salle de cours 3
Local matériel
Salle de pause
Salle de cours 5
Bureau direction
Formation Musicale 2
/ MAO
Bureau assistante de
direction
Formation Musicale 1
/ Eveil
Salle des professeurs
PACT 37 / 2014
Studio percussions
Hall
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Studio de danse
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Les locaux soulignés doivent avoir une desserte extérieure (accès véhicule léger pour déchargement / chargement d'instruments pouvant être nombreux et / ou volumineux) ou un accès piéton
extérieur
LE TERRAIN
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LE COUT
I Le projet de base
nature des dépenses
montant HT
1 842 600 €
Travaux bâtiment
Branchements réseaux
VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé)
Traitement paysager (achat d'essence)
Mobilier et équipement
Total travaux
Acquisition terrain (frais d'acte)
Programmiste
Maîtrise d'œuvre
Mission de coordination S P S
Mission de Contrôle Technique
Mission d'étude géotechnique
Tests d'étanchéité et attestation thermique
Frais de concours MOE
Frais d'appel d'offres
Total frais divers
TOTAL DEPENSES
TVA
montant TTC
368 520 €
2 211 120 €
5 000 €
1 000 €
6 000 €
55 000 €
11 000 €
66 000 €
5 000 €
1 000 €
6 000 €
50 000 €
10 000 €
60 000 €
1 957 600 €
667 €
10 725 €
179 100 €
4 000 €
10 500 €
3 000 €
391 520 €
2 349 120 €
133 €
800 €
2 145 €
12 870 €
35 820 €
214 920 €
800 €
4 800 €
2 100 €
12 600 €
600 €
3 600 €
3 500 €
700 €
4 200 €
38 380 €
7 676 €
46 056 €
3 000 €
600 €
3 600 €
252 872 €
2 210 472 €
50 574 €
442 094 €
303 446 €
2 652 566 €
888,00 m²
2 360 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier
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LE COUT
En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 1897600 €HT de travaux
Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit :
- ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 172400 €HT par rapport au projet actuel
- ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,91 %
* Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%)
En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir :
- une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 27227 €HT
- une assurance Dommage-Ouvrage, soit 28500 €HT
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LE COUT
II L’option RT 2020
nature des dépenses
montant HT
Travaux bâtiment
Branchements réseaux
VRD (dont 2 places PMR, dépose minute et desserte en stabilisé)
Traitement paysager (achat d'essence)
Mobilier et équipement
Total travaux
Acquisition terrain (frais d'acte)
Programmiste
Maîtrise d'œuvre
Mission de coordination S P S
Mission de Contrôle Technique
Mission d'étude géotechnique
Tests d'étanchéité et attestation thermique
Frais de concours MOE*
Frais d'appel d'offres
Total frais divers
TOTAL DEPENSES
TVA
montant TTC
1 953 600 €
390 720 €
2 344 320 €
5 000 €
1 000 €
6 000 €
55 000 €
11 000 €
66 000 €
5 000 €
1 000 €
6 000 €
50 000 €
10 000 €
60 000 €
2 068 600 €
667 €
10 725 €
189 600 €
4 000 €
10 500 €
3 000 €
413 720 €
2 482 320 €
133 €
800 €
3 500 €
2 145 €
12 870 €
37 920 €
227 520 €
800 €
4 800 €
2 100 €
12 600 €
600 €
3 600 €
700 €
4 200 €
40 244 €
8 049 €
48 293 €
3 000 €
600 €
3 600 €
265 236 €
2 333 836 €
53 047 €
466 767 €
318 284 €
2 800 604 €
200900
Surcoût du projet par rapport à la RT2012 estimé à : 123364,8 €HT
Soit un temps de retour sur investissement estimé à +/- : 19 ans, à coût constant de l'énergie, sur une hypothèse avec utilisation de
GNV en RT2012
888,00 m²
2 499 € HT/m² hors VRD, parking et mobilier
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LE COUT
En vert, missions confiées à l'équipe de MOE soit 2008600 €HT de travaux
Obligation de concours si honoraires de MOE > à 207 000€HT, soit :
- ou montant de travaux > à 2 070 000€HT et honoraires = 10%, soit un surcoût de travaux de 61400 €HT par rapport au projet actuel
- ou montant de travaux actuel mais honoraires > à 10,31 %
* Prime = 80% min de la rémunération de la prestation demandée (ESQ+ =7%)
En complément, nous conseillons au Maître d'ouvrage de retenir :
- une mission d'AMO d'aide à la réalisation, soit 29447 €HT
- une assurance Dommage-Ouvrage, soit 30100 €HT
PACT 37 / 2014
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LE PLANNING
Constitution d’une commission technique et d’un jury de concours
Choix par la commission technique et le jury des critères de sélection,
du niveau de prestation à demander et du montant de l’indemnisation
Rédaction des pièces administratives du concours (AC, RC, CCAP,
CCTP) début septembre 2014
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PACT 37 / 2014
Publication de l’Avis de Concours (BOAMP) : 15 septembre 2014
Réception des plis (candidatures) : 23 octobre 2014 (37 jours
minimum après la publication de l’AC)
Réunion d’ouverture des plis contenant les candidatures : 24
octobre 2014
Réunion de la commission technique pour pré-analyse des
candidatures : 27 octobre 2014
Réunion du jury pour analyse et classement des candidatures : 03
novembre 2014
Courriers aux candidats non admis à concourir : 04 novembre
2014
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LE PLANNING
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PACT 37 / 2014
Envoi du dossier de concours aux candidats admis à concourir : 17
novembre 2014
Réunion d’élaboration de réponses aux questions posées par les
concurrents admis à concourir : 28 novembre 2014
Réception des plis (prestations + offres) : 08 janvier 2015 (40
jours minimum après l’envoi du dossier de concours)
Réunion d’ouverture des plis contenant les prestations et
anonymisation des prestations au besoin : 09 janvier 2015
Réunion de la commission technique pour analyse préalable des
prestations : 12 janvier 2015
Réunion du jury pour évaluation et classement des prestations : 19
janvier 2015
Versement des primes
Réunion d’ouverture des plis contenant les propositions de marché,
choix du ou des lauréats : 20 janvier 2015
Négociation avec le(s) lauréat(s)
Courriers aux concurrents non retenus : 26 janvier 2015
Notification du marché au lauréat : 09 février 2015
Publication de l’Avis d’attribution
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LE PLANNING
Notons que ces délais de concours pourront être allongés si le rapport
de la commission technique sur les prestations est adressé aux
concurrents pour droit de compléments et/ou qu’un dialogue est
instauré entre le jury et les candidats.
Études pré-opérationnelles
Dépôt du Permis de Construire
Sélection des entreprises
Travaux
Livraison
PACT 37 / 2014
Février - Août 2015
Avril 2015
Septembre - Décembre 2015
Janvier 2016 à Mars 2017
Avril 2017
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