Eco-prêt à taux zéro 2017 - Espace INFO
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Eco-prêt à taux zéro 2017 - Espace INFO
Eco-prêt à taux zéro 2017 Fiche réalisée par l’ALE Lyon Agglo Mise à jour janvier 2017 (RL) Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ? L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. La loi de finance pour 2016 le reconduit jusqu’au 31 décembre 2018. Bases juridiques : Article 244 quater U du code général des impôts Article 108 de la loi de finance pour 2016 Arrêté du 30 mars 2009 relatif aux conditions d'application de dispositions concernant les avances remboursables sans intérêt destinées au financement de travaux de rénovation afin d'améliorer la performance énergétique des logements anciens. Décrets et arrêtés du 2 décembre 2014 Quelles sont les conditions pour en bénéficier ? Votre situation Vous êtes propriétaire occupant, bailleur ou une société civile immobilière, vous êtes éventuellement en copropriété. Ce prêt est sans condition de ressources. Votre Logement C'est une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990, ou avant 2001 pour les personnes éligibles aux aides de l’ANAH (Cf. fiche consacrée aux aides de l’ANAH). C'est un logement individuel ou collectif. Pour des travaux collectifs en copropriété, il existe un éco-PTZ collectif, cumulable avec l’éco-PTZ individuel. Une fiche est dédiée à cet éco-PTZ collectif. Cas de l’acquisition du logement : l’éco-PTZ pourra être intégré au plan de financement. La loi de finance pour 2016 facilite la procédure pour ce cas de figure. L’entreprise réalisant les travaux Seuls des travaux réalisés par une entreprise labellisée RGE pourront être financés. Le cumul avec d’autres aides L'éco-PTZ se cumule avec la majorité des aides financières existantes. Le cumul de l'éco-prêt à taux zéro et du crédit d'impôt transition énergétique est possible sans condition de ressources depuis le 1er mars 2016. Pour quel montant et quelle durée ? Bouquet de 2 travaux : jusqu’à 20 000€ remboursables sur 10 ans maximum. Bouquet de 3 travaux : jusqu’à 30 000€ remboursables sur 15 ans maximum. Performance énergétique globale : jusqu’à 30 000€ remboursables sur 15 ans maximum. Depuis le 1er juillet 2016, il est possible de souscrire un second éco-PTZ pour le même logement, sous réserve de rester en dessous du plafond de 30 000€ (Décret du 3 aout 2016). 1/4 Pour quels investissements ? Première option: Le bouquet de travaux Pour composer un bouquet éligible à l'éco-prêt à taux zéro, vous devez réaliser des travaux dans au moins 2 des 6 catégories de travaux éligibles (colonne de gauche) : Catégories de travaux éligibles 1. Isolation de la toiture: Les travaux doivent conduire à isoler l’ensemble de la toiture du logement Caractéristiques et performances Planchers de combles perdus : R ≥ 7 (m².K) / W Rampants de combles aménagés : R ≥ 6 (m².K) / W Toiture terrasse : R ≥ 4,5 (m².K) / W 2/4 Isolation par l'intérieur ou par l'extérieur : R ≥ 3,7 (m².K) / W 2. Isolation des murs donnant sur l'extérieur : les travaux doivent conduire à isoler au moins 50 % de la surface totale des murs du logement donnant sur l’extérieur 3. Remplacement des fenêtres et des portesfenêtres donnant sur l'extérieur et remplacement éventuel des portes donnant sur l'extérieur : les travaux doivent conduire à remplacer au moins 50% des fenêtres et portesfenêtres du logement Fenêtres ou portes-fenêtres : Uw ≤ 1,3 W / (m².K) et Sw ≥ 0,3 Ou Uw ≤ 1,7 W / (m².K) et Sw ≥ 0,36 Fenêtres en toiture : Uw ≤ 1,5 W / (m².K) et Sw ≤ 0,36 Vitrage seul : Ug ≤ 1,1 W / (m².K) Doubles fenêtres : Uw ≤ 1,8 W / (m².K) et Sw ≥ 0,32 Chaudière haute performance énergétique avec programmateur de chauffage Si puissance ≤ 70kW, l’efficacité énergétique saisonnière doit être supérieure à 90% Chaudière micro-cogénération gaz de puissance de production électrique inférieure à 3kVa, avec programmateur de chauffage 4. Installation ou remplacement d'un système de chauffage (associé le cas échéant à un système de Pompe à chaleur avec programmateur de chauffage ventilation performant) ou d'une production d'eau chaude sanitaire (ECS) Si basse température, l’efficacité énergétique saisonnière doit être supérieure à 117% Si moyenne et haute température, l’efficacité énergétique saisonnière doit être supérieure à 102% Si une production d’ECS est associée, elle devra répondre aux critères évoqués plus bas pour le chauffe-eau thermodynamique Equipements de raccordement à un réseau de chaleur Chaudière bois avec programmateur de chauffage Puissance inférieure à 300kW et émission de polluants de la classe 5 5. Installation d'un système de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable Poêle à bois, foyer fermé, insert de cheminée intérieur rendement ≥ à 70 % ; Indice de performance environnementale (I) ≤ 1 ; Concentration moyenne de monoxyde de carbone : E ≤ 0,3% ; émission de particule inférieure à 90 mg/Nmᶟ Chauffage solaire capteurs certifiés CSTBat, SolarKeymark ou équivalent. Efficacité énergétique saisonnière supérieure à 90% 6. Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable Capteurs solaires, certification CSTBat, Solar Keymark ou équivalent Consulter le formulaire « type-devis-2016 » ou notre fiche sur le crédit d’impôt pour connaitre les critères précis. Depuis 2016, les systèmes dits « aérovoltaïques » peuvent entrer dans cette catégorie. Chauffe-eau thermodynamiques Si efficacité énergétique supérieure à 95% en en profil de soutirage « M », 100% en profil de soutirage « L », 105% en profil de soutirage « XL » Attention, en signant le formulaire devis, l'entreprise s'engage sur la conformité du devis aux exigences listées ci-dessous. En cas de non conformité, l'entreprise devra payer une pénalité de 10 % du montant des travaux indûment financés par l'éco-PTZ. 3/4 Deuxième option: L’amélioration de la performance énergétique globale du logement Altitude Zone H1c (département du Rhône) Moins de 400 mètres 1,2 De 400 à 800 mètres 1,3 Plus de 800 mètres 1,4 Si votre logement a été construit entre le 1er janvier 1948 et le 1er janvier 1990, vous pouvez également bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro pour faire réaliser des travaux permettant d'atteindre les seuils de : 150 kWh/m² d’énergie primaire et par an si la consommation conventionnelle avant travaux s'avère ≥ à 180 kWh/m².an ou 80 kWh/m² d’énergie primaire et par an si la consommation conventionnelle avant travaux s'avère ≤ à 180 kWh/m².an. Ces seuils sont modulés en fonction de l'altitude, à l'aide des coefficients présentés dans le tableau ci-contre. Les calculs préalables et les prescriptions de travaux doivent être effectués par un bureau d'études thermiques. Les consommations d'énergie seront calculées selon la méthode ThCE-Ex Troisième option: bénéficier des aides de l’ANAH Depuis 2016, dès lors qu’un ménage est éligible aux aides de l’ANAH (conditions de ressources et de performance énergétique à retrouver dans la fiche dédiée), la souscription d’un éco-prêt à taux zéro est possible, sans autres exigences. Que peut-il financer ? Remarque : Une quatrième possibilité existe : l’écoPTZ peut également financer un dispositif d’assainissement non collectif. Si vous êtes concerné, prenez contact avec votre mairie. Attention, un seul éco-PTZ peut être souscrit par logement, quelque soit l’objet des travaux. Votre prêt va financer la fourniture et la pose, par un professionnel RGE, des matériaux et équipements nécessaires à la réalisation des travaux d'amélioration énergétique de votre logement, ainsi que des éventuels travaux induits. L'entreprise qui réalisera les travaux garantira par l'intermédiaire du formulaire type "devis" que les équipements ou matériaux mis en œuvre vous permettent de bénéficier de l'éco-prêt à taux zéro et le cas échéant du crédit d'impôt. L’éco-prêt à taux zéro pourra couvrir également : Les frais liés à la maîtrise d'œuvre (par ex. un architecte) et d'étude thermique. Les frais éventuels d'assurance maîtrise d'ouvrage. Tous les travaux induits, réalisés par un professionnel, indissociables des travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique. Quels sont les travaux induits ? Les travaux induits peuvent faire l'objet d'un financement par l'éco-PTZ. La liste de ces travaux induits a été révisée fin 2014. Vous pouvez les retrouver sur notre site internet : http://www.infoenergie69-grandlyon.org/particuliers/aides-financieres/ Quelle est la marche à suivre ? Identifiez les travaux à réaliser dans votre logement Votre Espace Info Energie (www.infoenergie69-grandlyon.org) est à votre disposition pour vous apporter des conseils pratiques et gratuits sur le choix des travaux. Les banques qui distribuent l’éco-PTZ : Banque BCP Banque Chalus Banque Populaire BNP Paribas Caisse d’Epargne CIC Crédit Agricole Crédit du Nord Crédit Foncier Crédit Immobilier de France Crédit Mutuel Domofinance KUTXA Banque La Banque Postale LCL MA Banque Natixis Société Générale Solféa Faites réaliser vos devis Faites faire les devis pour les travaux que vous envisagez et remplissez le formulaire type "devis". Pour cela adressez vous à des professionnels Reconnus Garants de l'Environnement (RGE). Attention, il est impératif que les travaux n'aient pas été commandés (signature du devis) avant que l'offre de prêt ait été émise. Adressez vous à une banque partenaire Adressez vous à une banque partenaire, muni du formulaire type "devis" complété et de 4/4 tous les devis. Attention : la banque reste libre de vous refuser l’octroi d'un éco-prêt, comme pour tout autre prêt. Vous pourrez être amené à souscrire une assurance emprunteur. Faites réaliser les travaux Une fois le prêt accordé, vous avez trois ans pour réaliser les travaux (nouveauté 2016) A l'issue des travaux (facturation) Fournissez à la banque le formulaire type "factures" accompagné de toutes les factures. En principe, la somme est versée au moment de la facturation. En pratique, la banque peut vous verser une somme correspondant à l’acompte demandé par l’entreprise en amont. Vous trouverez ces formulaires sur le site du ministère du logement. Aller plus loin Le site du ministère du logement sur l'éco prêt à taux zéro contient de nombreuses informations sur l’éco-PTZ, notamment une FAQ : http://www.territoires.gouv.fr/tout-sur-leco-ptz