Les “Docks” De saint-ouen

Les “Docks” de saint-ouen
pour vivre
fort les “Docks” de Saint-Ouen
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance. La représentation des prestations extérieures est indicative. Vue indicative.
Avec
, Nexity a voulu aller plus loin pour chacune de ses résidences.
Découvrez les meilleures adresses des “Docks”, des réalisations à l’architecture innovante,
des appartements différents pour tous, ainsi que des garanties et services exclusifs.
Nous vous invitons à découvrir
pour aller plus loin dans votre vie immobilière !
se dévoile aux “docks”
Saint-Ouen, une ville qui s’ouvre sur demain
Située aux portes de Paris, en Seine-Saint-Denis, Saint-Ouen est une commune particulièrement active. Longtemps berceau
industriel et artisanal, elle est aussi très connue pour son “Marché aux puces”. Agréable à vivre avec son centre-ville, ses terrasses,
son marché…, Saint-Ouen est idéalement accessible et propose toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces
de proximité, complexes sportifs et culturels… Côté verdure, la ville fait la part belle à de nombreux espaces verts.
les “docks”, UN Écoquartier DéDIé à LA QUALITÉ DE VIE
Aujourd’hui, Saint-Ouen se dévoile sous un nouveau jour en redistribuant ses territoires pour créer le nouvel écoquartier
des “Docks”. Un lieu unique et grand ouvert sur la qualité de vie.
Du parc de 12 hectares aux berges de Seine, la nature est au centre du projet. Dans ce nouveau lieu de vie, habitations, bureaux,
infrastructures et espaces verts organisés en îlots, favorisent les échanges et la sérénité. Et, parce que le temps est précieux,
les “Docks” sont très accessibles en transports en commun (RER C, ligne 13 et bientôt ligne 14 pour rejoindre Saint-Lazare).
home +, le meilleur emplacement au cœur des “Docks”
Face au grand parc, à 700 m* du métro et du centre-ville, à proximité des commerces, équipements et services pour une vie plus
facile, ces réalisations d’exception bénéficient d’une situation idéale. À quelques minutes des berges de Seine et de leurs balades,
permettent à tous de profiter pleinement de ce nouvel environnement.
les résidences
* Source ViaMichelin
La Seine
Métro : Mairie de Saint-Ouen
Les “Puces” de Saint-Ouen
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LA SEINE
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Quai de
Seine
Les Berges de Seine
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Rue Albert Dhalenne
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Parvis
des Bateliers
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Rue de la Clé
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Rue Frida Kah
Rue Paulin Ta
Rue Ardoin
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du Parc
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Saint-Ouen
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Mairie de Saint-Ouen
et centre-ville
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(projet)
Plan masse de principe non contractuel susceptible d’évolution - juin 2012.
Respirer
La priorité est donnée aux espaces verts à
travers des circulations douces, un grand parc
et ses vastes pelouses, son bassin, ses serres
pédagogiques, ses jardins potagers…
Faire ses courses et se détendre
travailler
Se dépasser
Rejoindre
Des commerces et restaurants ouvrent leurs
portes et accueillent les habitants.
Grandir
Aires de jeux, aire de glisse, gymnase
pour plus de loisirs…
Découvrir
PARKINGS pUBLICS
Crèches, écoles et centre de loisirs.
Cité du design (en projet).
Nombreux stationnements pour davantage
de commodité.
Immeubles de bureaux.
Les transports et les accès sont facilités.
En métro (ligne 13), avec le RER C ou encore avec
le futur prolongement de la ligne 14 (en projet).
En voiture par la porte de Saint-Ouen depuis
les boulevards extérieurs, le périphérique
et par les quais de Seine.
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den
tain
les
beaux emplacements au cœur des “Docks”
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance. La représentation des prestations extérieures est indicative. Vue indicative.
UN
,
grand choix pour une
belvÉdère
belle vie
parc
Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. La représentation des prestations extérieures est indicative. Vues indicatives.
Une invitation à la lumière et aux vues.
Élancée, la résidence dévoile des lignes séquencées aux grandes
ouvertures, renforcées par la présence de baies double-hauteur,
de balcons et terrasses. Côté Parc ou côté Parvis, les vues sont dégagées.
Un hymne au Parc et à la Seine.
Des lignes géométriques parfaites et un agencement pensé pour
accueillir généreusement la lumière et offrir des vues à couper le souffle,
sur le parc et la Seine…
, c’est découvrir ce que l’habitat apporte de mieux.
Conçues pour devancer les souhaits et les attentes des futurs habitants,
c’est tout naturellement que nos réalisations prennent vie dans le nouvel
écoquartier des “Docks”.
+ de services
• Un service de conciergerie est à votre disposition pour vous aider au
quotidien (mise en relation avec des services de pressing, de baby-sitting…)
et assurer un lien entre les résidents pour plus de convivialité.
La présence rassurante du concierge vous apporte sérénité et sécurité
dans votre vie de tous les jours.
• Une chambre d’hôtes permet d’accueillir famille et amis.
• Les sorties piétons des parkings publics sont à proximité des résidences.
Des architectures + contemporaines
C’est avec des cabinets d’architectes de renom : Atelier du Pont architectes associés, Atelier Castro Denissof & associés et Agence
Trévelo & Viger-Kohler, que nous avons mené ce projet, afin de donner
à chacune de nos résidences un caractère unique et pérenne.
Ensemble, nous avons imaginé et recréé l’urbain en y apportant
une signature résolument moderne.
Un + grand choix d’appartements
parvis
L’accueil de la nature.
Toute en ouvertures à travers balcons et terrasses, la résidence s’articule
autour d’un vaste cœur paysager et de jardins potagers dédiés à la sérénité.
Elle bénéficie aussi de belles vues sur le parvis animé.
Du studio au 5 pièces, simplex, duplex, terrasses, balcons, loggias…, les trois
repoussent les limites du confort et vous proposent
résidences
un large éventail d’appartements pour répondre aux besoins de chacun.
, Des appartements
Où l’espace voit grand
Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative. Vues indicatives.
+ de volume
Tous les appartements des résidences
privilégient les volumes !
Avec leurs surfaces généreuses et pour certains leur double-hauteur,
ils offrent davantage d’ampleur aux intérieurs, pour encore plus d’espace.
+ de vues et d’ouvertures
sur l’extérieur
Lumineux, les appartements
, aux multiples orientations,
accueillent la lumière naturelle par leurs grandes fenêtres et baies vitrées.
Les séjours sont prolongés en grande majorité de superbes balcons, loggias
ou magnifiques terrasses, véritables pièces à vivre en plus. Depuis celles-ci,
les habitants profitent de vues exceptionnelles sur le parc, le parvis ou les
jardins en cœur d’îlot. Ces espaces extérieurs prennent vie selon les désirs
et le style de vie de chacun.
+ de bien-être
Labellisées BBC*, toutes les résidences offrent des prestations de qualité
pensées dans les moindres détails. Fonctionnels, les appartements
proposent un confort optimal et offrent de nombreuses
possibilités d’aménagement.
Les cuisines peuvent être ouvertes “à l’américaine“ ou fermées avec coin
repas. Les espaces nuit indépendants permettent une plus grande intimité.
,
Quelques suites parentales profitent d’une salle d’eau privative…
ce sont des appartements malins au quotidien.
* Bâtiment Basse Consommation. demande de labellisation en cours.
, c’est
de sérénité !
deS garanties et services exclusifs
Illustrations non contractuelles à caractère d’ambiance. La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative. Vue indicative.
Réussir l’achat de son appartement est essentiel et implique l’étude
de nombreux paramètres. Pour vous aider dans votre démarche, Nexity vous
en mettant à votre disposition des services
accompagne à travers
et garanties exclusifs tout au long de votre projet immobilier.
Accompagnement financier
Nexity vous accompagne dans la recherche de la meilleure offre de financement.
Votre conseiller en financement immobilier prend en charge votre dossier dès le début
de votre démarche et vous propose les solutions de crédit les plus compétitives.
PROTECTION REVENTE
La garantie Protection Revente permet de bénéficier d’une assurance dans
le cas d’une revente précipitée de votre bien immobilier dû à un événement
de la vie. Elle vous garantit pendant 7 ans l’éventuelle moins-value, c’est-à-dire
la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, à hauteur de 20 % du prix
d’achat du bien, dans la limite de 40 000 €*.
ASSISTANCE 24H/24
Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique
et exclusif de dépannage d’urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7
la première année qui suit la livraison de votre logement neuf*.
SÉCURITÉ LOCATIVE
Pour l’achat d’un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion
locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier
locataire dans les 30 jours suivant la livraison. À défaut, Nexity s’engage
à vous verser le loyer estimé à compter du 31ème jour, et ce jusqu’à 6 mois*.
* Voir le contenu des offres et conditions d’éligibilité sur www.nexity.fr rubrique : Les Solutions Nexity.
nexity, l’assurance
d’un promoteur qui va
loin
Nexity, depuis de nombreuses années, développe et réalise des résidences de qualité et participe à la création de quartiers emblématiques
témoignant de son expertise dans la réalisation des grands projets urbains d’aujourd’hui.
Boulogne-Billancourt / Quartier “Rives de Seine”
OSWALDORB – Seeri RCS Paris 331 129 437 – Féréal RCS Nanterre 334 850 690 – Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance. La représentation des prestations intérieures et extérieures est indicative – Architectes : Atelier du
Pont architectes-associés, Atelier Castro Denissof & Associés et Agence Trévelo & Viger-Kohler - Illustrateurs : L’Autre image production (perspectives extérieures), CapBleu Martingale (perspectives intérieures), Asylum (plan masse du quartier et perspective
vue terrasse). Crédit photos : Banque d’images Nexity, François Renault, Kréaction, Louis Paillard Architecte, Gilles de Fayet. Document non contractuel. 06/2012.
Saint-Ouen / Rue Camille Claudel
Lyon / Quartier “Confluence”
Boulogne-Billancourt / Quartier “Rives de Seine”
ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES IMMOBILIÈRES,
C’EST L’AMBITION DE NEXITY
Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité,
Nexity vous écoute et vous propose la plus large gamme de conseils
et d’expertises, de produits, de services ou de solutions pour mieux
prendre en compte vos besoins et répondre à toutes vos préoccupations.
Nos métiers – transaction, gestion, conception, promotion, aménagement,
conseil et tous les services associés – sont désormais organisés pour vous
servir et vous accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur,
engagé envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement
et de toute la société, nous voulons pour tous une belle vie immobilière.
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