Descriptif technique

RT 2012 – CERTIFICATION H&E
I. GENERALITES
 PERFORMANCES ENERGETIQUES
Les prestations et modes constructifs proposés permettent d’atteindre le niveau de
performance conforme à la RT 2012.
 GROS OEUVRE
Terrassement généraux pour mise à niveau des plateformes.
Réalisation de fondations par pieux, semelles filantes, isolées ou puits, conformément aux
prescriptions de l’étude géotechnique et à l’étude béton armé.
Ossature générale par voile de refends béton, poteaux et poutres béton.
Planchers des étages en dalle pleine sur prédalle.
Façades et murs pignons en maçonnerie de brique de terre cuite à coller.
 FACADES
Façades composées de :
 enduits teintés pleine masse finition taloché fin,
 bardage en bois autoclave du type ‘Vibrato’ ou équivalent,
 éléments préfabriqués en béton brut sablé.
 CHARPENTE/COUVERTURE/ZINGUERIE
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Charpente industrielle de type fermette ou traditionnelle avec bois traité fongicide
et insecticide.
Couverture en terre cuite double canal.
Volige rabotée et chevrons apparents.
Planches de rives bois autoclave.
Chutes et gouttières en zinc.
Certains logements sont équipés de panneaux photovoltaïque intégrés à la toiture,
le principe retenu étant l’auto consommation.
 ETANCHEITE
Terrasses inaccessibles :
étanchéité bicouche élastomère avec isolation thermique et protection par
gravillons.
Terrasses accessibles :
étanchéité bicouche élastomère avec isolation thermique et protection par dalles
sur plots.
 ELECTRICITE – COURANTS FAIBLES
Installation d’antennes TNT collectives et de paraboles pour les deux bouquets
numériques ASTRA et HOTBIRD.
L’installation fera l’objet d’un contrôle COSAEL.
L’acquisition des terminaux et des décodeurs restent à la charge des occupants.
 MENUISERIES INTERIEURES
Portes d’entrées :
huisserie métallique et couvre joint périphérique bois,
bloc porte à âme isolante, parois aciers prélaquées,
seuil à la suisse et système anti dégondage.
Portes de distribution :
Bloc porte un vantail, huisserie métallique, âme alvéolaire laquée d’usine, avec
serrure bec de cane, à condamnation ou pêne dormant ½ tour.
Façades de placards coulissantes ou pivotantes, toute hauteur, avec aménagement
intérieur (penderie et étagères).
 VMC
Groupes de ventilation individuels situés dans les logements ou sur toiture terrasse
Entrée d’air neuf par grilles dans les menuiseries et extraction mécanique conformément
aux prescriptions de l’étude thermique (RT 2012).
II. DANS LES PARTIES COMMUNES
Les parties communes sont extérieures.
Revêtement grès cérame pour les paliers d’étage et pour les escaliers.
III. DANS LES APPARTEMENTS
 ELECTRICITE – COURANTS FAIBLES
L’installation sera conforme à la norme NF C 15100 et 14-100 et aux dernières
règlementations en vigueur
Appareillage de type OVALYS de chez Schneider Electric ou équivalent.
Alimentation en monophasé 220 V , protection par disjoncteur divisionnaire, tableau de
protection encastré avec porte de façade type Legrand ou équivalent placé près de
l’entrée de chaque logement.
Les balcons, loggias et terrasses selon plans sont équipées d’une prise électrique étanche
et d’une applique extérieure commandée par un interrupteur intérieur.
Chaque logement sera équipé d’une sonnette individuelle.
Téléphone :
Chaque logement sera équipé d’une prise téléphonique RJ45 par pièce principale et une
dans la cuisine (si surface supérieure à 4m²), conformément à la norme NF C15-100.
Télévision :
Chaque logement sera raccordé à une antenne collective de télévision pour réception
des chaines numériques (abonnement à la charge de l’occupant).
Une prise TV dans chaque séjour, à proximité d’une prise secteur et une dans chambre
principale.
Dans séjour, près de la télévision, boitier & gaine en attente pour mise en place du futur
réseau fibre optique.
 PLOMBERIE SANITAIRE
Cuisine :
 Evier inox monobloc, 2 bacs/1 égouttoir, 120 ou 140 cm, selon plans
 meuble sous-évier, en mélaminé dimension 1,20 ou 1,40 x 0,60 m, sur pieds
métalliques ou PVC, avec 2 ou 3 portes et réservation lave-vaisselle de 60 cm min.
 Poubelle de tri sélectif intégré de 2x23L de marque CAREA ou équivalent.
 Robinetterie mitigeuse avec cartouche double débit (classement E3 C2 A2 U3)
Equipement des sanitaires :
 Meubles vasques dans les salles de bain en résine moulée, équipés de robinetterie
mitigeuse et vasques simples ou double vasque suivant plan.
 Baignoires acier équipée de robinet mitigeur bain/douche et barre de douche
avec douchette, vidage mécanique et tablier baignoire en PVC démontable.
 Cuvette WC à l’anglaise, en porcelaine vitrifiée blanche, réservoir attenant à
poussoir double chasse, robinet d’arrêt et abattant double.
Raccordement des machines à laver :
 2 raccordements et évacuations, dans cuisine ou salle de bain.
 CHAUFFAGE
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Installation conforme à la réglementation RT 2012 et à l’étude thermique
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Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par des chaudières individuelles
gaz type MEGALIS d’ELM LEBLANC ou similaire positionnées suivant plans.
Radiateurs acier laqué, standard (type REGANNE de FINIMETAL ou similaire), munis
de robinets thermostatiques certifiés (sauf dans pièce avec thermostat.
Radiateurs sèche serviette dans salles de bains et salles d’eau.
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 PLATRERIE/CLOISONS/DOUBLAGES
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Doublages intérieurs des murs de façade, par un complexe isolant en polystyrène
expansé, caractéristiques selon étude thermique.
Cloisons alvéolaires de type ‘POLYCLOISON’ ou similaire de 50 mm d’épaisseur.
Faux plafonds sous combles composés de plaque de plâtre fixées sur ossature
métallique suspendue à la charpente, isolation en laine de verre soufflée ou
similaire certifiée, caractéristique selon étude thermique.
 MENUISERIES EXTERIEURES - SERRURERIE
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Menuiseries extérieures en PVC et volet roulants PVC, suivant plans de l’architecte,
double vitrage isolant selon étude thermique RT 2012.
Quincaillerie conforme aux normes NF.
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Auvents métalliques sur portes d’entrées exposées
Pergolas métalliques sur terrasses exposées au sud.
Séparatifs de terrasses et balcons par panneaux à mailles rigides et remplissage
avec lattes bois autoclave classe 4, selon plans de l’architecte.
Boites aux lettres extérieures posées en bordure du domaine public.
 REVETEMENTS DE SOLS
Revêtement grès émaillé 33,3 x 33,3 cm pour l’ensemble des pièces des logements :
 Pose collée sur chape et isolant thermique au RDC,
 Pose scellée sur chape et isolant acoustique aux étages,
 REVETEMENTS DES MURS ET DES PLAFONDS
Plafonds :
 peinture projetée de type gouttelette grain fin pour les pièces sèches et finition
acrylique pour les pièces humides.
Murs :
 peinture projetée de type gouttelette grain écrasé pour les pièces sèches et finition
acrylique pour les pièces humides.
Plinthes, couvre joints, éléments de menuiseries bois :
 2 couches de peinture acrylique
VI. AMENAGEMENTS DIVERS – ESPACES VERTS
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Stationnements privatifs en sous sol, avec places de parking numérotées. Accès
protégé par un portail général commandé par télécommande.
Stationnements extérieurs (un par logements).
Portail d’accès à la résidence à ouverture programmée la journée et automatique
commandée par télécommande en dehors des heures d’ouverture.
Contrôle d’accès au portillon principal avec interphone vidéo.
Boites aux lettres disposées en batterie en partie centrale du projet.
Voies de circulation principale en enrobé à chaud et cheminements piétonniers en
béton balayé.
Eclairage extérieur par candélabres et bornes commandés par cellule
photoélectrique.
Espaces verts communs engazonnés, plantés de massifs et d’arbres.
Arrosage des plantations (hors pelouse) par goutte à goutte.
Clôture périphérique, selon prescription du permis de construire : panneaux rigides
de hauteur 1,50m.
Jardins privatifs et haie végétale arrosée par goutte à goutte, selon plan.
Cellier extérieur : appentis en structure bois, façade planches jointives et
couverture bac acier, fermeture par porte avec serrure.
Terrasse des logements en rez de chaussée : dalle béton bouchardée, protection
solaire par pergola bois-métal.