résidence “villa janaïna“

FICHE TECHNIQUE & ARCHITECTURE
OUVRAGE 2TA -143
RÉSIDENCE “VILLA JANAÏNA“
2004 - 2005
1009 PULLY - VD
NOUVELLE CONSTRUCTION
Maître de l‘ouvrage
Edifice NR SA
Avenue de Rumine 7
1005 Lausanne
www.edifice.ch
Architecte
Sébastien de Rham
Hervé de Rham Architecte SA
Partenaire du groupe Edifice
Avenue de Rumine 7
1005 Lausanne
[email protected]
Bureaux techniques
Ingénieurs civils
Etienne Meyrat †
Ingénieurs Conseils SA
Case postale 7
1077 Servion
Alberti Ingénieurs SA
Avenue Eugène-Rambert 1
1005 Lausanne
[email protected]
Ingénieurs chauffage-ventilation
Pierre Chuard
Ingénieurs conseils SA
En Budron A2
1052 Le Mont-sur-Lausanne
[email protected]
Ingénieurs sanitaire
CCTB SA
Impasse du Battoir 7
1845 Noville
[email protected]
Géomètres
Renaud et Burnand SA
Avenue Général-Guisan 40
1009 Pully
[email protected]
SITUATION
Située dans les hauteurs de Pully, la parcelle d’environ 1511m2 était occupée par une villa
dans un environnement marqué de petits immeubles et d‘habitations individuelles. Le terrain,
en légère pente, surplombe une zone résidentielle qui domine le lac ainsi que les montagnes et
dispose en amont d’un dégagement sur un espace viticole. La résidence s’implante sur le haut
de la parcelle afin d’offrir le plus de surface possible aux jardins privatifs et à un aménagement
récréatif, réservé aux habitants de l’immeuble.
PROGRAMME
Répartie sur quatre niveaux, la disposition intérieure propose des appartements de 4,5 pièces
et 5,5 pièces identiques à chaque étage. Les combles et surcombles sont occupés par un seul
appartement de 8 pièces. Modulables au gré du preneur, ces logements offrent de généreux
balcons au Sud, à l’Est et à l’Ouest. Le sous-sol regroupe l’entrée de l’immeuble, les caves et
locaux techniques, la buanderie ainsi que le parking souterrain.
MENUISERIE INTÉRIEURE
FENÊTRES PVC
Norba Entreprises SA
Rte de Lausanne 46
1610 ORON-LA-VILLE
Tél. 021 908 00 30
[email protected]
ISOLATION PÉRIPHÉRIQUE
D. Di Gregorio SA
Ch. du Parc 6
1024 ECUBLENS
Tél. 021 691 70 74
Fax 021 691 42 32
e-mail: [email protected]
Editeur Probatima Sàrl
1020 Renens / mars 2005
Tél. 021 636 08 37 - Fax 021 636 08 54
ÉTANCHÉITÉ - FERBLANTERIE
Jean Meyer SA
Case postale 93
1000 LAUSANNE 30
Tél. 021 624 72 40
[email protected]
INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
TÉLÉPHONIE - INFORMATIQUE
Romelec Sàrl
Ch. du Village 6 - CP 8
1032 ROMANEL-SUR-LAUSANNE
Tél. 021 648 20 20
[email protected]
INSTALLATION DE SÉCURITÉ
BDI System
Borbola Défense Incendie
Rue du Simplon 29 - CP 30
1800 VEVEY
Tél. 021 921 88 88
[email protected]
INSTALLATIONS CHAUFFAGE
Alvazzi Chauffage Lausanne SA
Ch. du Petit-Flon 60 - CP 115
1000 LAUSANNE 22
Tél. 021 646 36 72
www.alvazzi.ch
INSTALLATIONS VENTILATION
CONCEPT
Les appartements sont accessibles par une
cage d’escaliers et ascenseur situés au centre
du bâtiment. Les séjours et salles à manger
s’étalent sur toute la partie Sud, les cuisines
sont aux extrémités Est et Ouest, et au Nord
les chambres profitent d’une vue dégagée
sur le site viticole. Chaque logement jouit de
plusieurs salles d’eau, et d’abondantes baies
vitrées offrant un important éclairage naturel
à l’ensemble des pièces. Un soin particulier
a été porté sur les finitions intérieures de
grandes qualités.
Au Nord, le mur de soutènement a
spécialement été traité afin d’éviter la
monotonie d’un mur en béton armé. L’accès
au bâtiment, abrupt, s’allège par la création
d’un généreux escalier pour piétons qui
longe la rampe du parking souterrain.
Au Sud, le dénivellement de la pente est
marqué par un le niveau supérieur du
parking enterré permettant ainsi de délimiter
astucieusement la zone commune de jeux
pour enfants, à celle utilisée pour les jardins
privatifs du rez-de-chaussée. L’implantation
du bâtiment, dans le terrain, devait être
impérativement profonde afin d’enterrer le
parking souterrain, sans pour autant négliger
la façade excavée en amont et son apport
de lumière naturelle.
Surfaces brutes de planchers:
1‘320 m2
Volume SIA:
6‘600 m3
Alvazzi Ventilation SA
Rte de Chavornay - CP 32
1350 ORBE
Tél. 024 442 84 84
www.alvazzi.ch
APPAREILS SANITAIRES SPÉCIAUX
ABP Assèchement Sàrl
Avry-Bourg 22
1754 AVRY-SUR-MATRAN
Tél. 026 470 06 06
[email protected]
PLÂTRERIE - PEINTURE
P. Gamboni SA
Ch. des Anciens-Moulins 13
1009 PULLY
Tél. 021 721 20 00
[email protected]
CHAPES ET ISOLATIONS
B. Pachoud & Fils SA
Rue de Genève 79
1004 LAUSANNE
Tél. 021 624 22 58
[email protected]
REVÊTEMENTS DE SOLS
Interior Service SA
Centre de l’Habitat - CP 51
1163 ETOY
Tél. 021 821 82 90
Fax 021 821 82 99
NETTOYAGE DU BÂTIMENT
Abru SA
Av. de Provence 22 - CP 351
1000 LAUSANNE 16
Tél. 021 624 40 20
[email protected]
Tél. 021 636 08 37 - Fax 021 636 08 54
Editeur Probatima Sàrl
1020 Renens / mars 2005
e-mail: [email protected]