Notice descriptive

A7
PROMOTION
NOTICE DESCRIPTIVE
L’Isle Adam
HQE-BBC
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 1
NOTE PRELIMINAIRE
Les différentes possibilités de choix qui seront offertes ne pourro nt être exercées que dans
les gammes proposées par la Société et sous réserve de l'avancement des travaux.
La présente notice descriptive est établie avant la mise en œuvre des différents matériau x
ou matériels énoncés.
Les noms de marqu es et les références concernant les éléments d'équipemen ts ou les matériau x
ne sont indiqués que pour en définir le genre ou le niveau de qualité.
La Société pourra y apporter des modificat io ns en cas de force majeure, notamment
changement de réglement at io n admin ist rat iv e, faillite d'entrep rise ou de fournisseur, défaut
d'appro v is io n nem ent , qualité insuffisante des matériau x et impérat ifs techniques mettant la
société dans l'oblig at ion de renoncer à telle ou telle disposition ou apparit ion d'un matériel
nouveau en cours de chantier.
Toutefois,
les matériau x
ou matériels
de remplacement
devront
toujours
être de
qualité équivalent e.
De même, il est précisé que les cotes et surfaces mention nées sur les plans sont indiquées
sous réserve des tolérances de construction et que la Société pourrait être amenée à les modifier
dans les mêmes conditions que ci-dessus.
L'imp lant at io n des équipements ou appareils y est par ailleu rs figurée à titre indicatif et
les retombées, soffites, gaines, canalisatio n et appareils de chauffage n'y sont pas tous figurés.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 2
Sommaire
1
Caracté ristiques Te chniques Géné rales de l'immeuble............................................................... 8
1.1
Infrastructures......................................................................................................................... 8
1.1.1.
Fouilles ............................................................................................................................ 8
1.1.2.
Fondations ....................................................................................................................... 8
1.1.3.
Dalle basse du bâtiment.................................................................................................... 8
1.2.
Murs et ossature...................................................................................................................... 8
1.2.1.
Poteaux et murs du sous-sol.............................................................................................. 8
1.2.2.
Murs de façade en élévation ............................................................................................. 8
1.2.3.
Murs pignons ................................................................................................................... 8
1.2.4.
Murs mitoyens ................................................................................................................. 8
1.2.5.
Murs extérieurs divers (loggias- séchoirs) .......................................................................... 9
1.2.6.
Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends) ................................................................. 9
1.2.7.
Murs ou cloisons séparatifs ........................................................................................... 9
1.3.
Planche rs ............................................................................................................................... 9
1.3.1.
Planchers sur étage courant .............................................................................................. 9
1.3.2.
Planchers sous combles ou sous terrasses......................................................................... 9
1.3.3.
Planchers sur locaux collectifs, techniques, entrées, circulations et locaux divers chauffés... 9
1.3.4.
Planchers sur locaux communs non chauffés ou ouverts .................................................... 9
1.4.
Cloisons de distribution......................................................................................................... 10
1.4.1.
Entre pièces principales .................................................................................................. 10
1.4.2.
Entre pièces de service et pièces principales.................................................................... 10
1.5.
Escalier.................................................................................................................................. 10
1.5.1.
Escaliers......................................................................................................................... 10
1 .5.2.
Escaliers de secours ........................................................................................................ 10
1.6.
Conduits de ventilation .......................................................................................................... 10
1.6.1.
Conduits de fumée des locaux- Chaufferie .................................................................. 10
1.6.2.
Conduits de ventilation des locaux ............................................................................. 10
1.6.3.
Conduits d'air frais......................................................................................................... 10
1.6.4.
Conduits de fumée de chaufferie ..................................................................................... 10
1.6.5.
Ventilation haute de chaufferie ...................................................................................... 11
1.7.
Chutes et grosses canalisations.............................................................................................. 11
1.7.1.
Chutes d'e aux pluviale s .............................................................................................. 11
1.7.2.
Chutes d'e aux usées.................................................................................................... 11
1.7.3.
Canalisati on en parkings.............................................................................................. 11
1.7.4. Branchement aux égouts.................................................................................................. 11
1.8.
Toitures................................................................................................................................. 11
1.8.1.
Charpente, couverture et accessoires .............................................................................. 11
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 3
2
1.8.2.
Etanchéité et accessoires ............................................................................................... 11
1.8.3.
Souches de cheminées, ventilations et conduits divers ..................................................... 12
Appartements et leurs équipements .............................................................................................. 12
2.1.
Revêtements de sols .............................................................................................................. 12
2.1.1.
Sols et plinthes des pièces principales ........................................................................... 12
2.1.3.
Sols et plinthes des entrées et dégagements .................................................................... 12
2.1.4.
Sols des balcons et loggias............................................................................................... 12
2.2.
Revêtements muraux (autres qu'enduits et peintures) ............................................................. 12
2.2.1.
Revêtements muraux des pièces humides........................................................................ 12
2.2.2.
Revêtements muraux dans les autres pièces.................................................................... 13
2.3.
Plafonds (sauf peintures)........................................................................................................ 13
2.3.1.
Plafonds des pièces intérieures ....................................................................................... 13
2.3.2.
Plafonds des séchoirs à l’air libre ..................................................................................... 13
2.3.3.
Plafonds des loggias........................................................................................................ 13
2.3.4.
Sous-faces balcons.......................................................................................................... 13
2.4.
Menuiseries extérieures......................................................................................................... 13
2.4.1.
Menuiseries extérieures des pièces principales ................................................................ 13
2.4.2.
Menuiseries extérieures des pièces de service.................................................................. 13
2.5.
Fermetures extérieures. Occultations...................................................................................... 13
2.5.1.
Pièces principales: séjours, chambres (suivant plans) ........................................................ 13
2.5.2.
Pièces de service: cuisines, salles de bains, salle d'eau ...................................................... 14
2.6.
Menuiseries intérieures.......................................................................................................... 14
2.6.1.
Huisseries et bâtis........................................................................................................... 14
2.6.2.
Portes intérieures........................................................................................................... 14
2.6.3.
Impostes en menuiseries ................................................................................................ 14
2.6.4.
Portes palières ............................................................................................................... 14
2.7.
Serrurerie et garde-corps ....................................................................................................... 14
2.7.1.
Garde-corps et barres d'appui ........................................................................................ 14
2.7.2.
Grilles de prote ction des baies et barre d’appui .......................................................... 14
2.7.3.
Pare-vue ........................................................................................................................ 14
2.8.
Peintures. Papiers. Tentures................................................................................................... 15
2.8.1.
Peintures extérieures...................................................................................................... 15
2.8.2.
Peintures intérieures ...................................................................................................... 15
2.8.3.
Papiers peints................................................................................................................ 15
2.9.
Equipement intérieur............................................................................................................. 16
2.9.1.
Equipements ménagers................................................................................................... 16
2.9.2.
Equipement sanitaire et plomberie.................................................................................. 16
2.9.3.
Equipement électrique.................................................................................................... 18
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 4
3.
2.9.4.
Chauffage, cheminées, ventilations ................................................................................. 19
2.9.5.
Equipement intérieur, placards et pièces de rangement ................................................... 20
2.9.6.
Equipements et télécommunications............................................................................... 20
Annexes pivatives.......................................................................................................................... 21
3.1.
caves (Sans objet), celliers (Sans objet), grenie rs (Sans objet) ................................................ 21
3.2.
Boxes et parki ngs couve rts.................................................................................................. 21
3.2.1.
Murs et cloisons ........................................................................................................... 21
3.2.2.
Plafonds........................................................................................................................ 21
3.2.3.
Sols ............................................................................................................................... 21
3.2.4. Portes d'accè s.................................................................................................................... 21
3.2.5. Ventilation naturelle ......................................................................................................... 21
3.2.6. Equi pe me nt éle ctri que ..................................................................................................... 21
3.3.
4.
Parkings extérieurs ................................................................................................................ 22
Parties communes intérieures à l'immeuble.................................................................................... 22
4.1.
Hall d'entrée de l'immeuble.................................................................................................... 22
4.1.1.
Sols ............................................................................................................................... 22
4.1.2.
Parois ............................................................................................................................ 22
4.1.3.
Plafond ......................................................................................................................... 22
4.1.4.
Eléments de décoration ............................................................................................... 22
4.1.5.
Porte d'accè s et systè me de fe rme ture ...................................................................... 22
4.1.6.
Boîtes aux lettres et à paque ts..................................................................................... 22
4.1.7.
Tableau d'affi chage ...................................................................................................... 22
4.1.8.
Chauffage ..................................................................................................................... 23
4.1.9.
Equipement électrique.................................................................................................... 23
4.2.
Circulations du rez-de-chaussée. Couloirs et paliers d'étages ................................................. 23
4.2.1.
Sols ............................................................................................................................... 23
4.2.2.
Murs ............................................................................................................................. 23
4.2.3.
Plafonds ....................................................................................................................... 23
4.2.4.
Eléments de décoration ............................................................................................. 23
4.2.5.
Chauffage ...................................................................................................................... 23
4.2.6.
Portes............................................................................................................................ 23
4.2.7.
Eclairage ....................................................................................................................... 23
4.3.
Circulations du sous-sol (sas, paliers, escaliers) ....................................................................... 23
4.3.1.
Sols ............................................................................................................................... 23
4.3.2.
Murs ............................................................................................................................ 24
4.3.3.
Plafonds........................................................................................................................ 24
4.3.4.
Portes d'accès .............................................................................................................. 24
4.3.5.
Rampe d'accès pour véhicule.......................................................................................... 24
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 5
4.3.6.
4.4.
Equipement électrique.................................................................................................... 24
Cages d'escaliers.................................................................................................................... 24
4.4.1.
Sols des paliers ............................................................................................................. 24
4.4.2.
Murs ............................................................................................................................. 24
4.4.3.
Plafonds........................................................................................................................ 24
4.4.4.
Escaliers (marches, contre marches), limons, plinthes, garde-corps............................. 24
4.4.5.
Chauffage, ventilation ................................................................................................ 24
4.4.6.
Eclairage ........................................................................................................................ 24
4.5.
Locaux communs ................................................................................................................... 25
4.5.1. G arages à bicyclettes, voitures d'enfants...................................................................... 25
5.
6.
4.6.
Locaux sociaux....................................................................................................................... 25
4.7.
Locaux techniques ................................................................................................................. 25
4.7.1.
Locaux de réception des ordures ménagères.................................................................... 25
4.7.2.
Chaufferie ...................................................................................................................... 25
4.7.3.
Sous station de chauffage ............................................................................................... 25
4.7.4.
Local des surpresseurs .................................................................................................... 25
4.7.5.
Local transformateur ERDF.............................................................................................. 25
4.7.6.
Local machinerie ascenseur............................................................................................. 25
4.7.7.
Local ventilation mécanique : .......................................................................................... 25
Equipements généraux de l'ensemble............................................................................................ 26
5.1.
Ascenseur.............................................................................................................................. 26
5.2.
Chauffage, eau chaude ........................................................................................................... 26
5.3.
Télécommunications.............................................................................................................. 26
5.3.1.
Téléphone .................................................................................................................... 26
5.3.2.
Antennes TV et radio ................................................................................................... 26
5.4.
Réception- Stockage et évacuation des ordures ménagères..................................................... 26
5.5.
Ventilation mécanique des locaux........................................................................................... 26
5.6.
Alimentation en eau............................................................................................................... 26
5.6.1.
Comptages généraux ................................................................................................... 26
5.6.2.
Surpresseurs, ré ducteurs et ré gul ateurs de pression, traite ment del’eau ............... 26
5.6.3.
Col onne s montante s ................................................................................................... 27
5.6.4.
Branche ments particuliers........................................................................................... 27
5.7.
Alimentation en gaz ............................................................................................................... 27
5.8.
Alimentation en électricité ..................................................................................................... 27
5.8.1.
Comptage s des services généraux ............................................................................... 27
5.8.2.
Colonne s montantes .................................................................................................... 27
5.8.3.
Branche ments et comptage s parti culiers ................................................................... 27
Parties communes extérieures et leurs équipements....................................................................... 27
A7 PROMOTION
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6.1.
Circulations extérieures des piétons :...................................................................................... 27
6.2.
Espaces verts......................................................................................................................... 27
6.3.
Aire de jeux – Equipement sportif........................................................................................... 28
6.4.
Eclairage extérieur : ............................................................................................................... 28
6.5.
Clôture : ................................................................................................................................ 28
6.6.
Réseaux divers....................................................................................................................... 28
6.6.1
Assainissement............................................................................................................... 28
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 7
1
1.1
Caractéristiques Techniques Générales de l'immeuble
Infrastructures
Le bâtiment possède un sous-sol à usage de parkings et locaux techniques.
1.1.1. Fouilles
Excavations pour exécution des réseaux.
Excavation pour exécution des fondations.
Enlèvement des terres excédentaires aux décharges publiques.
1.1.2. Fondations
Par massifs, mis en œuvre sous les porteurs en façades, pignons et refends. A l’exception des
fondations conservées.
1.1.3. Dalle basse du bâtiment
La dalle basse est en béton armé suivant calcul et nature du sol, surfacé au coulage.
Elle comporte les pentes
ruissellem ent du parking.
1.2.
Murs et ossature
et
les
regards
nécessaires à
l'écoulement des
eaux
de
1.2.1. Poteaux et murs du sous-sol
Poteaux en béton armé selon calculs du Bureau d’Etude.
Murs en blocs de béton manufacturés de 15 cm d’épaisseur.
Trumeaux en béton armé.
1.2.2. Murs de façade en élévation
Partie courante et allège en béton armé de 20 cm ou blocs de béton manufacturés. Trumeaux
en béton armé.
Face intérieure: isolation thermique par panneaux de polystyrène revêtus d'une plaque de
plâtre de finition (ou ossature demi stil avec i s o l a n t l a i n e d e r o c h e ) L'épaisseur de
l'isolant est calculée selon la réglementation thermique en vigueur.
Traitement extérieur: Les façades sont revêtues d'un enduit monocouche à liants
hydrauliques finition «grattée» ou lissée, ou d'un enduit type RPE, ou de parement
briques, selon les plans de façade de l'architecte, avec isolation par l’extérieur.
1.2.3. Murs pignons
Dito article 1.2.2
1.2.4. Murs mitoyens
Dito article 1.2.2, sans revêtement extérieur.
Interposition d’une couche de polystyrène pour désolidarisation
existants.
A7 PROMOTION
des pignons mitoyens
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 8
1.2.5. Murs extérieurs divers (loggias- séchoirs)
(Sans objet)
1.2.6. Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends)
Voiles en béton armé, épaisseur suivant étude de structure, ou murs en maçonnerie de blocs creux
en béton de granulats courants de 20 cm d'épaisseur.
Dans
le parc
de stationnement : coffrages
courants pour
faces destinées à rester
apparentes.
Dans les logements et circulations communes : parements destinés à recevoir un revêtement
avec préparation soignée dans le cas de voiles en béton ou un doublage de plaques de plâtre sur
les murs en maçonneri es.
1.2.7. Murs ou cloisons séparatifs
Entre
locaux
privatifs contigus : en béton
armé de 15 cm d'épaisseur minimum ou murs en
maçonneri e de blocs creux en béton de granul ats courants de 15 cm d’épaiss e ur minimum.
Entre locaux
maçonneries
partiellement
privatifs et autres locaux : en béton armé de 20 cm minimum ou en murs de
de
blocs
adjonction
creux
d'un
en
béton
de
granulats
courants
d’épaisseur,
et
isolant thermique ou acoustique entre parties habitables et
circulati ons communes, escaliers, ascenseurs, gaines techni ques, etc.
1.3.
de 20 cm
Planchers
1.3.1. Planchers sur étage courant
Dalle pleine en béton armé de 20 cm d'épaisseur minimale, aspect soigné en sous-face destiné à
recevoir une peintur e.
Mise en œuvre de rupteurs de pont thermique en périphérie de tous les planchers construits
des parti es privativ es en étages, sauf ponctu ell em ent au droit des contrai n tes techni q ues .
1.3.2. Charpentes sous combles ou planchers terrasses
Charpentes sous combles: faux plafond en plaques de plâtre lisse fixées sur ossature métallique
sous
la charpente. Isolation
thermique.
Planchers
sous
terrasses: dalle
l'étanchéité. Isolation
par
thermique au
laine
pleine
droit
de
verre
ou
en béton armé
des
polyuré thane ou similaire posés sous l'étanchéi té.
locaux
de
roche, épaisseur suivant étude
de 20cm d'épaisseur, support de
chauffés
en
panneaux de mousse
1.3.3. Planchers sur locaux collectifs, techniques, entrées, circulations et locaux divers
chauffés
Dalle en béton armé, épaisseur suivant calcul.
1.3.4. Planchers sur locaux communs non chauffés ou ouverts
Dalle en béton armé, épaisseur suivant calcul.
Isolation par chape thermique ou par projection de laine de roche ou par panneaux en fibres
minérales en sous-face, recouverts ou
nécess ai re.
A7 PROMOTION
non
de
plaques de
plâtre,
suivant destination si
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 9
1.4.
Cloisons de distribution
1.4.1. Entre pièces principales
Cloisons en plaques de plâtre double peau aux deux faces avec incorporation laine
minérale.
1.4.2. Entre pièces de service et pièces principales
Cloisons en plaques de plâtre double peau aux deux faces avec incorporation laine
minérale.
1.5.
Escalier
1.5.1. Escaliers
Escaliers intérieurs des parties
préfabri qué ou coulé en place.
communes : marches et
contremarches en
béton armé
1 .5.2. Escaliers de secours
(Sans objet)
1.6.
Conduits de ventilation
1.6.1. Conduits de fumée des locaux- Chaufferie
Réalisé par gaine en blocs de béton manufacturés pleins de 15 cm d’épaisseur intégrant un conduit métallique
en tôle galvanisée ou similaire.
1.6.2. Conduits de ventilation des locaux
Réalisés par
galvanis ées.
Dans
gaines en
les cuisines, salles
souples
béton, maçonnerie, plaque de plâtre ou
de bains, salles
d'eau
tôles
et WC : ventilation mécanique par conduits
ou métalliques disposés dans les gaines techniques des logements, reliés à des groupes
d'extraction collectifs
situés
souche hors toiture pour rejet.
Ventilation naturel l e du parc
mécani que du local poubelles.
sous
combles ou
au­ dessus des parties
communes, compris
de stationnement fermé en sous-sol. Ventilation
1.6.3. Conduits d'air frais
Arrivée
sèches.
d'air
frais par entrées d'air
situées en façades ou dans
les menuiseries des pièces
Amenée d’air frais naturel dans le parc de stationne men t fermé et dans le local poubell es.
1.6.4. Conduits de fumée de chaufferie
Réalisés par gaines en béton et tôles galvanis ées ou similaire
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 10
1.6.5. Ventilation haute de chaufferie
Dito 1.6.4
1.7.
Chutes et grosses canalisations
1.7.1. Chutes d'eaux pluviales
En tuyau PVC ou zinc de diamètre approprié, selon localisation et choix architecte.
1.7.2. Chutes d'eaux usées
En tuyau PVC de diamètre approprié, passant en gaine techni que accessibl e par des trappes
dans les pièces de services.
1.7.3. Canalisation en parkings
Réseau
en
PVC avec
tous
accessoires de
raccordement et de
passeron t dans les parkings le long des parois ou en plafond.
visite,
certains collecteurs
1.7.4. Branchement aux égouts
Evacuati ons sur réseau urbai n suivant instructi ons des Services Techni ques de la Ville.
1.8.
Toitures
1.8.1. Charpente, couverture et accessoires
Ossature des toitures et des brisis réalisés en bois type traditionnel, en sapin du Nord traité, pour
combles des bâtiments : ossatures, etc.
Couverture: En zinc, localisations selon plans de l'architecte.
Corniche décorativ e en béton .
Désenfumage des cages d'escalier par châssis situé en partie haute avec commande par système
électrique,
pneumatique,
hydraulique,
rez-de-chaus s ée, selon réglementa tion.
électropneumatique
ou
électromagnétique
depuis
le
1.8.2. Etanchéité et accessoires
1 .8.2.1. Débords de parking
(Sans objet)
1 .8.2.2. Terrasses végétalisées
Toitures végétalisées de type extensives à faible entretien suivant prescription architecte, localisation selon plans.
1.8.2.3. Terrasses suivant plans
Etanchéité de type
chauffés.
Tous
« multicouche »
relevés
1'étanchéi té en partie courante.
et
élastomère avec isolation thermique au-dessus des locaux
retombées
conformes
au
D.T.U.
et compatibles avec
Protection par gravillons ou revêtement autoprotégé pour les terrasses accessibles par dalles
béton gravillons lavés, posées sur plots, o u s i m i l a i r e o u l a m e d e b o i s s y n t h é t i q u e .
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 11
1.8.3. Souches de cheminées, ventilations et conduits divers
Sortie en toiture des ventilations primai res de chute.
Souche métallique ou maçonnée pour la ventilation mécanique des logemen ts.
Souche métallique ou maçonnée pour la ventilati on haute des parki ngs.
2
Appartements et leurs équipements
2.1.
Revêtements de sols
Choix des couleurs dans une gamme de coloris définis par le Maître d'Ouvrage et l’Architecte.
Si nécessaire en
seuil collé.
cas de changements de
matériaux, arrêt
par cornière chromée ou barre de
2.1.1. Sols et plinthes des pièces principales
Chambres : Parquet sur couche isolante (réf : « Pergo » ou similaire chêne massif contre collé)
ou carrelage grès cérame de type « Iki Léonardo Céramica » de classement U4P4E3C2, pose
collée en plein.
Séjour : Parquet sur couche isolante (réf : « Pergo » ou similaire chêne massif contre collé) ou
carrelage grès cérame de type « Iki Léonardo Céramica » de classement U4P4E3C2 ou
équivalent, pose collée en plein.
Plinthes en MDF, bord supérieur droit, à peindre 16X90 clouées et collées.
2.1.3. Sols et plinthes des entrées et dégagements
Parquet
sur
couche
isolante
(réf :
« Pergo »
ou
similaire
chêne
massif
contre collé)
ou
carrelage grès cérame de type « Iki Léonardo Céramica » de classement U4P4E3C2, pose collée
en plein.
Plinthes en MDF, bord supérieur droit, à peindre 16X90 clouées et collées.
2.1.4. Sols des balcons et loggias
Dalles
béton
s y nthéti que.
2.2.
gravillons lavés, posées
sur plots, o u
s i m i l ai re
ou
l am e
de
boi s
Revêtements muraux (autres qu'enduits et peintures)
(Sans objet)
2.2.1. Revêtements muraux des pièces humides
Salle de bain :
Miroir de 1,00 m de hauteur au droit de la vasque.
Carrelage grès cérame 30x60 de type « Iki Léonardo Céramica » ou équivalent ou mosaïque de
verre
2x2
de
marque
« Franck
Mosaïque »
ou
équivalent
depuis
le
sol
jusqu’à hauteur
d’huisserie au pourtour des baignoires et douches. Tablier de baignoire en carreaux de plâtre
et faïence dito murs.
Cuisine :
Grès cérame 30x60 de type « Iki Léonardo Céramica » ou équivalent sur deux rangs au droit
de la crédence cuisine.
A7 PROMOTION
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2.2.2. Revêtements muraux dans les autres pièces
(Sans objet)
2.3.
Plafonds (sauf peintures)
2.3.1. Plafonds des pièces intérieures
Sous-face
des
planchers
béton,
impératifs techniques, faux plafonds
ragréée,
avec
ou caissons
enduit
de
surfaçage.
Localement, suivant
suspendus en plaques de plâtre surfacées ou
panneau x de bois médiu m .
2.3.2. Plafonds des séchoirs à l’air libre
(Sans objet)
2.3.3. Plafonds des loggias
(Sans objet)
2.3.4. Sous-faces balcons
Dalle en béton armé ragréée, destinée à recevoir une peinture.
2.4.
Menuiseries extérieures
2.4.1. Menuiseries extérieures des pièces principales
Menuiseries en profilés
aluminium à rupture de pont thermique pour fenêtres et porte-fenêtre,
ouvrant à la française avec ou sans parties fixes, à 1 ou 2 vantaux, suivant localisation sur
les plans. Quincaillerie alumin iu m laqué.
Toutes les menuiseries sont équipées de
minimu m , étanchéité à l'air classe A3+.
double vitrage thermique (Argon)
type « biver» 4+16+4
2.4.2. Menuiseries extérieures des pièces de service
Dito article 2.4.1
Menuiseries en profilés
aluminium à rupture de pont thermique pour fenêtres et porte-fenêtre,
ouvrant à la française avec ou sans parties fixes, à 1 ou 2 vantaux, suivant localisation sur
les plans. Quincaillerie alumin iu m laqué.
Toutes les menuiseries sont équipées de
minimu m , étanchéité à l'air classe A3+.
2.5.
double vitrage thermique (Argon)
type « biver» 4+16+4
Fermetures extérieures. Occultations
2.5.1. Pièces principales: Séjours, chambres (suivant plans)
Volets
roulants en aluminium, incorporés dans
un
coffre
intégré
à la menuiserie extérieure sur
les fenêtres et porte fenêtres.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 13
2.5.2. Pièces de service: cuisines, salles de bains, salle d'eau
Volets
roulants
en aluminium,
incorporés dans
un
coffre
extéri eure sur les fenêtres et porte fenêtres, implantation selon plan.
2.6.
intégré
à
la
menuiserie
Menuiseries intérieures
2.6.1. Huisseries et bâtis
Huisseri es métalliques pour toutes les portes palières et parties communes, huisseri es
bois ou métallis és pour toutes les portes intéri eures parties privativ es.
Bâtis en bois ou métalliques pour les trappes de visite des gaines techni ques.
2.6.2. Portes intérieures
Portes en panneaux composites finition plaquage chêne vernis dimensions 0.70 m ou 0.80 m suivant
plan architecte ou isoplane près-peinte à quincaillerie en acier inoxydable satinée de type
« BEZAULT » ou équivalent.
Verrou de condamn ati on pour WC et salle de bains.
Verrou à canon européen pour les pièces principal es.
2.6.3. Impostes en menuiseries
(Sans objet)
2.6.4. Portes palières
Bloc porte iso blindé type « MALERBA » de 0,90 m de largeur
d'épaisseur
destinée à être peinte: antieffraction
réglementati on.
Joint néoprène en périphéri e de la porte.
Serrure encastrée 3
« VACHETTE », béquille
points
avec
de
niveau
à âme
pleine de 40 mm
2; affaiblissement acoustique selon
classement A2P* avec canon , type
Radial
de chez
intérieure de même référence que pour les portes intérieures et bouton
de tirage côté palier type « BEZAULT » ou équivalent.
2.7.
Serrurerie et garde-corps
2.7.1. Garde-corps et barres d'appui
Eléments en inox avec remplis s age par vitrage et / ou barreaud age.
2.7.2. Grilles de protection des baies et barre d’appui
Garde-corps et barres d'appuis e n i n o x s e l o n c h o i x A r c h i t e c t e .
2.7.3. Pare-vue
Pare-vue en
verre
dépoli sur
circulati ons apparte ments
A7 PROMOTION
ossature inox en séparatif de balcons
dans
les étages et
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 14
2.8.
Peintures. Papiers. Tentures
2.8.1. Peintures extérieures
2.8.1.1. Sur menuiseries
- Sur menuiseries aluminium: (Sans objet)
- Sur menuiseries bois : deux couches de peinture glycérophtalique ou équivalent, teinte au
choix de l'Archi tecte.
2.8.1.2. Sur fermetures et protections
Dito article 2.8.1.1
2.8.1.3. Sur serrurerie
Brossage
et
l'Architecte.
application
de
deux
couches de
peinture anticorrosion, teinte
au
choix de
2.8.1.4. Sur sous-faces des balcons
Deux couches de peinture pliolite ou équiv al ent, teinte au choix de l'Architecte.
2.8.2. Peintures intérieures
2.8.2.1. Sur menuiseries
Les
menuiseries intérieures sont
blanche.
revêtues de
deux
couches de
peinture
finition satinée
2.8.2.2. Sur murs
Murs des pièces humides: peinture acrylique finition satinée, coloris blanc.
Murs des pièces sèches: peinture acrylique, finition mat, coloris blanc
2.8.2.3. Sur plafonds
Plafond des pièces sèches: peinture acrylique, finition mate, coloris blanc.
Plafond des pièces humides : peintu re acrylique, finition satinée, coloris blanc.
2.8.2.4. Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers
Deux couches de peinture vinyle satinée blanche sur parties apparentes des canalis ati ons.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 15
2.8.3. Papiers peints
(Sans objet)
2.8.3.1. Sur murs
(Sans objet)
2.8.3.2. Sur plafonds
(Sans objet)
2.8.3.3. Tentures (tissus, toiles plastifiées, etc …)
(Sans objet)
2.9.
Equipement intérieur
2.9.1. Equipements ménager
2.9.1.1. Bloc évier, robinetterie: suivant plans
Evier 1 bac - un égouttoi r ou 2 bacs - un égouttoi r en acier inoxydabl e de 1,20 m ou
1,40 m de
largeur, sur
une tablette intéri e ure.
meuble finition
mélaminé blanc
comprenant une ou deux portes et
Tés en attente pour alimentation lave-vaisselle (et lave-linge si l'attente ne peut être placée
dans la salle de bains, localisation selon plans)
Robinetteri e mitigeur à cartouche « JACOB DELAFO ND », « GROHE » ou similaire.
2.9.1.2. Appareils et mobilier
(Sans objet)
2.9.1.3. Evacuation des déchets
(Sans objet)
2.9.1.4. Armoire sèche-linge
(Sans objet)
2.9.2. Equipement sanitaire et plomberie.
2.9.2.1. Distribution d'eau froide
A
partir du réseau en sous-sol,
colonnes sont en acier galvanis é,
A l'étage
du
elle
se
fait
en
colonnes dans
en PVC « pression » ou cuivre.
les
gaines techniques. Ces
logement, un piquage repéré comporte une manchette en attente permettant la
pose par la copropriété d'un compteur divisionnaire individuel.
A partir de cette manchette, la distribution intérieure du logement est assurée par un réseau
en
PER ou en cuivre
plafond.
A7 PROMOTION
sous
fourreaux incorporé dans
les planchers en pied de cloisons et
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 16
2.9.2.2. Distribution d'eau chaude collective et comptage
La production d'eau
en sous-sol du bâtiment.
chaude est assurée par trois chaudières à condensation située dans un local
Distribution par tubes cuivre écroui
ou acier, calorifugés, en gaine technique avec départ vers
chaque logement; chaque départ sera équipé d'un compteur divisionnaire si nécessaire.
Distribution
encastrée
dans
les
dalles
par tubes cuivre sous fourreau CINTROPLAST.
Raccordement des appareils en tube cuivre en apparent.
2.9.2.3. Production et distribution d'eau chaude individuelle
(Sans objet)
2.9.2.4. Evacuations
En PVC de section approp ri ée, raccord ées sur les chutes verticales.
2.9.2.5. Distribution du gaz
(Sans objet)
2.9.2.6. Branchements en attente
Attentes pour 1 machine à laver lave-linge et 1 lave-vaisselle (appareils non fournis) avec robinet
d'arrêt à nez fileté et raccord bouchonné sur l'eau froide et évacuations vers siphon PVC.
Localisation en cuisine et / ou dans la salle de bains pour
studios et deux pièces, une seule attente machi ne à laver.
le lave-linge, selon plans dans les
2.9.2.7. Appareils sanitaires
Wc : cuvette en faïence blanche de type « Jacob Delafond Odéon » ou équivalent avec réservoir encastré de type
gébérit ou similaire à double chasse, double abatant « Olfa » ou équivalent.
Lavabo : en porcelaine blanche « Jacob Delafond » ou équivalent sur colonne.
Bac à douche : à l’italienne dimension suivant plan.
Baignoire : acier, fonte ou acrylique blanc selon choix architecte « Jacob Delafond » ou équivalent.
2.9.2.8. Robinetterie
Mitigeur avec disques cérami que référence « Jacob Delafond », « Grohe » ou équivalent.
2.9.2.9. Accessoires divers
Flexible et douchette chromés avec support mural
dans la salle d'eau.
dans
la salle de bain et barre de douche
Robinet de puisage pour les jardins privati fs au rez-de-chaus s ée et à R+2.
Pare douche : verre sur cadre aluminium réf « OCEAN » ou similaire.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 17
2.9.3. Equipement électrique
2.9.3.1. Type d'installation
Alimentation
les cloisons.
des appareils par canalis ati ons
électri ques
encas trées
dans
L'appa reil l age est de la Série 2001 blanc de chez ARNOULD ou équiv al en t :
Encastré dans
les appartements et circulations palières;
autres circulati ons communes.
Les points lumineux
luminai res (D.C.L).
Le câblage
logement.
(appliques et centres)
téléphone sera
'"en étoile"
sont
à partir
apparent dans
livrés
avec
un
de la réglette
de
la structure et
le parking, locaux et
dispositif
de connexion pour
raccordement du
2.9.3.2. Puissance à desservir
Suivant besoins et recommandati ons EDF.
Comptage pour chaque logement situé dans gaine techni que.
6 à 12 kW suivant type d'appartements.
Tableau d'abonné : type semi-encas tré avec portillon.
2.9.3.3. Equipement de chaque pièce
-séjour / salon
1 centre lumineux en plafond comman dé par interrupteur
5 prises 16 A+T
1 prise coaxiale TV
1 prise Rj-45 téléphone
- chambres
1 centre lumineux en plafond comman dé par interrupteur
3 prises 16 A+T
1 prise TV
1 prise Rj-45 téléphone
-cuisine de plus de 4 m2
1 centre lumineux en plafond comman dé par interrupteur + four, plaque et hotte
plan de travail, commandé par
1 point lumineux en applique au- dessus du
interrupteur
6 prises 16 A+T dont 4 au- dess us du plan de travail
1 terminal de raccordement 32 A
1 prise spécialisée machine (2 prises si le lave-linge est dans la cuisine)
1 prise Rj-45 (uniquem ent pour les cuisines fermées )
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 18
- cuisine de moins de 4m2
1 centre lumineux en plafond commandé par interrupteur
plan de
1 point
lumineux en applique au- dessus du
interrupteur
5 prises 16 A+T dont 2 au- dess us du plan de travail
1 prise spécialis ée machine
1 terminal de raccord emen t 32 A.
- cuisine des Tl
1 point
lumineux en applique au- dessus du
interrupteur
4 prises 16 A+T dont 2 au- dess us du plan de travail
plan
de
travail, commandé par
travail, commandé par
1 terminal de raccord emen t 32 A.
1 centre lumineux en applique, commandé par interrupteur.
- salle de bains :
l alimentati on du point lumineu x en appli que commandé par interrup teur
1 prise 16 A+T à hauteur du plan vasque
1 prise 16 A+T pour lave-linge (selon possibilité du plan)
-entrée et/ ou dégage ment
1 centre lumineux en plafond commandé en va et vient
configurati on du plan
1 prise 16 A+T
ou simple allumage suivant
-WC
1 centre lumineux en plafond commandé par interrupteur
-Terrasses accessibles
1 prise 10 A+T étanche
1 alimentati on du point lumineux en appli que, comman dé par interr upte ur
-Balcon
1 prise 10 A+T étanche
1 alimentati on du point lumineux en appli que, comman dé par interr upte ur
Les ampoules et appareil s d'éclai r age ne sont pas fournis.
2.9.3.4. Sonnerie des portes palières
La sonnette disposée dans
palier.
le
tableau
d'abonné est
2.9.4. Chauffage, cheminées, ventilations
commandée par
bouton-poussoir sur le
2.9.4.1. Type d'installation
Chauffage collectif à partir de 3 chaudières à condensation.
Une chaufferi e est install ée au sous-s ol.
A partir du réseau en sous-sol, la distribution se fait en colonnes vertical. Ces colonnes sont en
acier galvanisé ou cuivre. A
l'étage de chaque logement, un
manchette avec un compteur divisionnaire.
A7 PROMOTION
piquage repéré
comporte une
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 19
2.9.4.2. Températures
Les températures de base d'étude pour les calculs sont les suivantes :
a) tempé ratur e extéri eure :- 7° C
b) température intérieure: 19° C minimal e
2.9.4.3. Appareils d'émission de chaleur
Plancher chauffan t type ROTH-ACO M E ou similaire.
Robinets sur tous les départs. Emplacements suivant
compri s installation d'un programmateur.
plans
d'exécution
du
thermicien,
y
2.9.4.4. Conduits de fumée
(Sans objet)
2.9.4.5. Conduits et prises de ventilation
Conduits en tôle acier galvani s é ou conduits souples et bouches d'extracti on
V.M.C. dans les pièces humides.
2.9.4.6. Conduits et prises d'air frais
Bouches dans menui s eri es extéri eures des pièces principal es.
2.9.5. Equipement intérieur, placards et pièces de rangement
(Sans objet)
2.9.6. Equipements et télécommunications
2.9.6.1. Radio,TV
Nombre et implanta ti on des prises suivant article 2.9.3.3.
La réception des émissions de télévision sera assurée par une antenne compatible TNT.
L'installation sera
conçue
satellite (hors décodeur).
pour
pouvoir être
raccordée ultérieurement à un
réseau câblé ou
2.9.6.2. Téléphone
Nombre et implanta ti on des prises suivant article 2.9.3.3.
Le câblage en murs est prévu conformé ment aux prescriptions de France Telecom.
2.9.6.3. Commande d'ouverture de la porte principale d'entrée de l'immeuble
Digicode pour la porte extéri eure du hall et contrôle d'accès VIGIK.
Les appartements seront
la porte du hall.
A7 PROMOTION
équipés d'un poste
vidéophone mural
permettant l'ouverture de
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 20
2.9.6.4. Autres équipements
(Sans objet)
3.
Annexes pivatives
3.1. caves (Sans objet), celliers (Sans objet), greniers (Sans objet)
3.2.
Boxes et parkings couverts
Les boxes seront formellement
stationnement.
Les réseaux
communs de
long des murs des parki ngs.
proscrits pour toutes les places dans le parc
distribution d'énergie et
d'évacuation passent en
de
plafond et
le
3.2.1. Murs et cloisons
En béton armé ou en parpaings, finition brute.
3.2.2. Plafonds
Dalle béton, finition brute avec isolation sous les locaux chauffés.
3.2.3. Sols
Dallage béton sur terre- p lein (ou dalle en béton armé suivant la nature du sol), surfaçage
courant destiné à rester brut.
Délimitati on et numérotage des places de stationnement.
Balisage
réglementaire au
chemi nemen t piétonni er.
droit
du
débattement de
la porte
d'accès au
parking et
3.2.4. Portes d'accès
Porte
principale d'accès aux
parcs
de
commande par émetteu r, finition peinture.
stationnement : métalliques automatiques avec
Porte d'accès et de sortie piétons, en bois à âme pleine ou métallique, fermeture par serrure à code ou
VIGIK côté extéri eur et béquille côté intérieur.
3.2.5. Ventilation naturelle
Par
amenées
d'air
frais
ventilation naturelle par
et
débouchant en extéri eu r ou en toiture.
conduit
maçonné ou métallique,
3.2.6. Equipement électrique
Eclairage
des
circulations en
sous-sol
commandés par détecte urs de présence.
avec
tubes
fluorescents, 1/3
L'ouverture de la porte automa ti que commande l'éclaira ge des circulati ons .
permanent - 2/3
Eclairage de sécuri té par blocs de secours réglementai res.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 21
3.3.
Parkings extérieurs
(Sans objet)
4.
Parties communes intérieures à l'immeuble
4.1.
Hall d'entrée de l'immeuble
4.1.1. Sols
Porches et circulations
revêtus
de dalles scellées ; lesdites dalles de pierre granit poli ou flammé
suivant plan de l’architecte.
Pour les sas des halls d'entrée et les cabines d'ascenseur : dalles granit poli.
Mise en place d'un tapis brosse au droit de la porte d’entrée.
4.1.2. Parois
Porche revêtu de peinture ou d'un revêtement anti graffitis.
A l'intérieur, peinture, enduit décoratif ou parement bois selon étude de décorati on.
4.1.3. Plafond
Porche habillé de panneaux de plaques de plâtre hydrofugé à peindre et d'isolation en laine
minéral e.
Réalisé en
décorati on.
plaque
de
parement de
plâtre
et peinture, comprenant l'éclairage selon projet de
4.1.4. Eléments de décoration
Miroir sur cadre
4.1.5. Porte d'accès et système de fermeture
Accès hall : porte extéri eure.
Ensemble en acier laqué, inox satiné et aluminium consti tué de cadres vitrés, pleins ou tubulaires.
Ouverture par
à un digicode.
clé de proximité ou
équivalent, serrure à ventouse électromagnétique reliée
Platine vidéophone reliée aux appartements.
4.1.6. Boîtes aux lettres et à paquets
Ensembl e conforme aux normes de la Poste de la marque
« Sirandré »
4.1.7. Tableau d'affichage
Ensembl e conforme aux normes de la Poste de la marque
« Sirandré »
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 22
4.1.8. Chauffage
(Sans objet)
4.1.9. Equipement électrique
Eclairage permanent relié à un interrupteur volumétrique sous porche par des plafonniers de type Chartres
de SARLAM (lamp es fluorescentes ).
Eclairage par spots dans faux plafond comman d és par un détecteur de présence.
Eclairage de secours par blocs autonomes (selon réglementation).
4.2.
Circulations du rez-de-chaussée. Couloirs et paliers d'étages
4.2.1. Sols
Aux rez-de-chaussée: granit 50x50 poli au choix de l'architecte y compris plinthes. En étages granit
50x5 0 poli au choix de l'arch itect e y comp ris plinthes.
4.2.2. Murs
Revêtement par toile de verre, peinte.
4.2.3. Plafonds
Peinture acryliq ue mate blanche sur dalle de béton ou faux plafond.
4.2.4. Eléments de décoration
(Sans objet)
4.2.5. Chauffage
(Sans objet)
4.2.6. Portes
Portes à âmes pleines dans huisserie métalliqu e. Finition peinture brillant e
Quincaillerie référence « Bezault » ou équivalent.
Façades de gaine technique en médiu m, bâti bois exotique, avec charnières invisibles.
Finition de la façade extérieu re des vantaux et panneau x fixes par peinture.
4.2.7. Eclairage
Par spots en plafond, command és par détecteur de présence.
Une prise PC par étage dans la gaine technique sur une alimentation protégée par disjoncteur
dans la gaine à R.D.C ou à définir.
Eclairage de secours par blocs autonomes , suivant réglement at io n .
4.3.
Circulations du sous-sol (sas, paliers, escaliers)
Sols, murs, plafonds en maçonnerie brute.
4.3.1. Sols
Sols des circulations, des sas et des marches d'escaliers en béton, finition granit poli.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 23
4.3.2.
Murs
En béton ou maçonneri es, finition peintur e vinylique blanche.
4.3.3. Plafonds
En béton, finition peinture vinylique.
4.3.4. Portes d'accès
Portes en bois à âme pleine, peintes avec ferme porte.
Serrure à bec de canne pour les portes d'accès au parking; serrure à canon européen pour les
portes des locaux techni ques.
Béquilles de type « Bezault » ou équivalent, finition satinée.
4.3.5. Rampe d'accès pour véhicule
En béton balayé brut.
4.3.6. Equipement électrique
Eclairage par plafonni ers anti vandal e, lampe fluo, commande par détecteurs de présence.
Eclairage de secours par blocs autonomes suivant réglementati ons.
4.4.
Cages d'escaliers
4.4.1. Sols des paliers
Granit poli
4.4.2. Murs
En
béton ou maçonneries, finition enduit projeté
vinylique.
type « Bagar >>
ou équivalent, peinture
4.4.3. Plafonds
En
béton
ou
vinylique.
maçonneries, finition enduit projeté
type « Bagar» ou équivalent, peinture
4.4.4. Escaliers (marches, contremarches), plinthes, mains courantes
Escaliers (marches et contrema rches) en granit poli.
Sous-face
en béton, finition enduit projeté type « Bagar » ou équival en t, peinture vinylique.
Mains courantes métalliques, finition peinture, teinte au choix de l'Architecte.
Plinthes en bois médium peintures satiné.
4.4.5. Chauffage, ventilation
(Sans objet)
4.4.6. Eclairage
Alimentation par
présence.
canalisations encastrées. Eclairage
par
hublots commande par détecteurs de
Eclairage de sécuri té par blocs autonomes suivant régleme ntati on.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 24
4.5.
Locaux communs
4.5.1. Garages à bicyclettes, voitures d'enfants
Sol : granit flammé
Murs : En béton ou maçonneri es, finition endui t projeté type « Bagar >> , peinture vinylique.
Plafond : En béton ou maçonneri es, finition endui t projeté type « Bagar» ,peinture vinylique.
Menuiserie : aluminium double vitrage.
Serrure : à code ou à clef
4.6.
Locaux sociaux
(Sans objet)
4.7.
Locaux techniques
4.7.1. Locaux de réception des ordures ménagères
Destinés à recevoir des contai ners non fournis
Carrel a ge antidé rapa nt au sol.
Peinture vinylique blanche sur les murs et plafonds.
Local livré équipé d'un robinet de puisage, d'un siphon de sol
de présence.
Ventil ati on haute et basse
et d'un éclairage avec détecteur
4.7.2. Chaufferie
Sol : en béton brut
Mur : En béton ou maçonneri es, finition brut.
Plafond : En béton ou maçonneri es, finition brut.
Local : livré conform émen t au cahier des charges techni ques
Eclairage : hublot commande par interrup teur à voyant.
4.7.3. Sous station de chauffage
(Sans objet)
4.7.4. Local des surpresseurs
(Sans objet)
4.7.5. Local transformateur ERDF
(Sans objet)
4.7.6. Local machinerie ascenseur
Machinerie embarquée, gaine dans les combles perdus.
4.7.7. Local ventilation mécanique :
Les ext ract eu rs VM C sont situés en terrass e et posés sur des socles anti-v ib r at i les .
OU
Les ext ract eu rs VM C s o n t s it u és en co mb les p erd u s au -d es s u s d es co u lo irs o u d es es caliers
co mmu n s et p o s és s u r d es s o cles an t i-v ib rat iles .
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 25
5.
Equipements généraux de l'ensemble
5.1.
Ascenseur
Les bâtiments sont desserv i es chacun par 1 ascens eu r.
Ascenseur 8 personn es maximum, charge utile 630 kg, vitesse 1 m/S minimum.
Alarme par télésurv eill ance reliée au centre de dépannage de l'installateur.
Finition des portes palières : inox, finition grain de cuir à tous les niveaux.
Décorati on des cabines en harmonie avec la décorati on des halls.
5.2.
Chauffage, eau chaude
Chaudière à condensation en sous-sol pour la production d’eau chaude sanitaire et chauffage des locaux privatifs.
5.3.
Télécommunications
5.3.1. Téléphone
Fourreaux
et
distribution
verticale dans
gaines
palières. Liaison
avec
chaque logement
gaines
palières.
avec
chaque logement
jusqu'aux conjoncteurs Rj 45. Raccordem ent par France Télécom sur le réseau public.
5.3.2. Antennes TV et radio
Fourreaux
et
distribution
jusqu'aux conjoncteurs.
verticale dans
Antenne collective hertzi enne compati bl e TNT.
5.4.
Liaison
Réception- Stockage et évacuation des ordures ménagères
Dito 4.7.1.
5.5.
Ventilation mécanique des locaux
Dito 1.6.2. concernant la VMC des logements. Ventilation naturelle des
autres locaux communs.
5.6.
Alimentation en eau
5.6.1. Comptages généraux
Depuis
branchement d'eau sur
prescri pti ons de la Ville.
la rue, comptage d'eau froide
dans
local technique selon
5.6.2. Surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de
l'eau
Surpresseur, réducteur ou
régulateur de
pression si
nécessaire, selon
concessi onn ai res.
Un détendeur général est prévu en sortie de compta ge.
Les circuits seront désinfectés conformément à la réglemen tati on en vigueur.
A7 PROMOTION
études et enquête
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 26
5.6.3. Colonnes montantes
Depuis le local
compteur général, distributions horizontales en
plancher haut
canalisations d'acier galvanisé ou cuivre, calorifugées jusqu'aux pieds
desserv ant les logemen ts.
Colonnes montantes en acier galvani s é ou cuivre.
du sous-sol en
de colonnes montantes
5.6.4. Branchements particuliers
Sur
colonnes montantes situées dans
barrage,
y compris manchette en P.V.C,
(fourni ture,
5.7.
les gaines
techniques des
démontable pour
logements, avec robinet
de
pose d'un compteur divisionnaire
pose, entreti en et relevé à la charge de la copropriété).
Alimentation en gaz
Selon prescription du concessionnaire, chaufferie uniquement.
5.8.
Alimentation en électricité
5.8.1. Comptages des services généraux
Au sous-sol du bâtiments, suivant exigences EDF.
5.8.2. Colonnes montantes
Dans gaines techni ques palières.
5.8.3. Branchements et comptages particuliers
Compteurs individuels
et
disjoncteurs d'abonné suivant normes ERDF
d'appartements avec système de télé-re port.
Un branchement général
à partir
du réseau
desserv a nt :
-Un compteur par appartement
ERDF
pour
dans
l'ensemble de
les entrées
la copropriété,
-Un compteur pour les services généra ux
-Distri buti on par câble enterré sous voirie et sur chemin de câbles dans les sous-sols.
6.
Parties communes extérieures et leurs équipements
6.1.
Circulations extérieures des piétons :
Sol : Granit flammé brossé en rez-de-chaussée
Murs : Enduit ton et matériaux dito façade
Eclairage : Hublot commandé par détecteur de présence
Passerelle, garde-corps et pare-vue : En inox satiné et verre dépoli, sol bois, éclairage hublot commandé
par détecteur de présence.
6.2.
Espaces verts
Aménagements, plantations et engazonnements de l’ensemble des espaces verts, suivant plan de masse du
permis de construire.
Entretien des espaces verts privatifs assurés par le réservant.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 27
6.3.
Aire de jeux – Equipement sportif
(Sans objet)
6.4.
Eclairage extérieur :
(Sans objet)
6.5.
Clôture :
6.6.
Réseaux divers
6.6.1
Assainissement
Muret et grille inox en limite de domaine public.
Système séparatif gravitaire avec collecteur en sous-sol et réseau enterré extérieur.
INFORMATION :
Il est convenu que le Maître d’œuvre pourra, avec l’accord du Maître d’Ouvrage, accepter de
l’entreprise ou proposer de lui-même la modification ou l’adaptation de plans, prestation
matériaux ou marques, en les remplaçant par des choix techniques qu’il jugera au moins
similaires, c'est-à-dire de caractéristiques équivalentes ou supérieures, notamment, en raison
des suggestions et impératifs techniques, administratifs ou esthétiques.
Il est enfin expressément précisé que les prestations et matériaux liés à l’aspect extérieur de
l’immeuble (par exemple tuiles, enduit et traitement des façades, menuiseries extérieures…) ne
seront arrêtés définitivement qu’en cour de chantier après accord éventuel de Monsieur
l’Architecte des bâtiments de France.
Il est précisé que les appareils ménagers et mobiliers susceptibles de figurer sur les plans ne sont
indiqués qu’à titre indicatif et seuls sont fournis ceux précités dans la présente notice.
Les éventuelles modifications techniques au présent contrat, plans et descriptifs contractuels ne
deviendront définitives qu’après acceptation du Maître d’Œuvre.
GROUPE A7 PROMOTION
L’isolation acoustique sera réalisée en conformité avec la NRA (nouvelle réglementation acoustique).
Les logements seront conformes à la nouvelle réglementation thermique (RT 2012 ) et à l’accessibilité
des bâtiments aux personnes handicapées.
A7 PROMOTION
SCI DE L’ISLE ADAM- Notice DescriptivePage 28