la Note Bleue - Cap Accession

ENSEMBLE, RÉALISONS VOTRE PROJET !
la Note Bleue
DU T2 AU T5 DUPLEX
Écoles et collège
Services et commerces
Proximité voie rapide
Très bien desservi par bus
Marché hebdomadaire
Médiathèque
Commerces
Médiathèque
Mairie
Équipements culturels (l’Aire libre)
Écoles
Parc
La
Note
Bleue
Collège
Parc urbain et espaces paysagers
Gymnase
Équipements sportifs
Golf
la Note Bleue
un cadre de vie privilégié
BÉNÉFICIEZ DE TOUS LES ATOUTS DE
SAINT-JACQUES DE LA LANDE
Grâce à ses nombreux espaces
naturels préservés, Saint-Jacquesde-la-Lande permet de profiter aux
portes de Rennes d’un environnement
privilégié à proximité des transports
en communs (bus, ligne B du métro)
et des accès voies rapides.Cette
commune au dynamisme économique
et culturel reconnus saura vous séduire
par la qualité de ses équipements
récents.
En bordure d’un parc naturel primé
par le ministère de l’écologie, La Note
Bleue vous offre une qualité de vie
unique à proximité des écoles et du
collège, à 500 mètres de la nouvelle
mairie et des commerces.
Exemple d’appartement T4
N
Garanties d’un cadre de vie alliant
qualité, confort et économies, la
Note Bleue est labellisée Habitat et
Environnement BBC Effinergie. Cette
certification intervient à deux niveaux :
l’environnement intérieur (confort,
accessibilité…) pour l’occupant;
l’environnement extérieur (utilisation des
ressources naturelles et diminution des
gaz à effet de serre).
Terrasse
Chambre 1
La confidence de l’architecte
Séjour
WC
Cuisine
Salle
de
bains
Chambre 2 Chambre 3
Logement C20
T4 Rez de Chaussée
174 246 €
Surface habitable
de 77.10 m2
Patio 29,90 m2
Terrasse 11,60 m2
Jardin 43,30 m2
Patio
Les logements de la Note Bleue
bénéficient d’un jardin baigné de
soleil ou de terrasses généreuses
orientées Est ou Ouest.
Les stationnements privés sont
réservés dans le vaste parking en
sous-sol et les accès piétons sont
nombreux et facilités.
Tous les attraits d’une architecture
moderne au cœur d’une ville
tournée vers l’avenir.
“
Je suis fier de cette belle
réalisation que j’ai voulue très
lumineuse, tant à l’intérieur qu’à
l’extérieur, avec ses façades
rythmées comme un air de jazz par
une résille ajourée.
Les portes vitrées ouvrent les
logements sur les espaces extérieurs
nombreux et généreux.
En bordure d’un parc urbain aux
espaces naturels préservés, cet
ensemble est amené à devenir
une référence dans l’habitat
Jacquolandin.
”
ACHETEZ VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE
GRÂCE AUX AVANTAGES
DE LA LOCATION-ACCESSION “DISPOSITIF NATIONAL “
C’est un dispositif national d’aide à la propriété. Sous condition de ressources, toute personne
est éligible, sous réserve de destiner ce logement à sa résidence principale.
Bénéficiez des avantages d’une acquisition clé en main, progressive et sécurisée.
Les deux phases de l’accession :
Une phase locative : vous êtes
locataire-accédant.
• signature du contrat de location-accession
• Entrée dans le logement, procès-verbal et
remise des clés.
• Versement d’une redevance mensuelle
composée d’une part acquisitive (une
épargne assimilée à de l’apport personnel lors
de l’acquisition ou levée d’option).
• Cette période permet de tester la capacité
de chacun à faire face à des mensualités de
remboursement.
UN LOGEMENT NEUF
EN TOUTE SÉCURITÉ
Avantages financiers du dispositif :
• prix des logements plafonnés
• pas d’appel de fond durant la construction
• TVA à taux réduit
• exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
• sécurisation en cas d’accident de la vie
(garantie de rachat et de relogement)
Conditions d’éligibilité :
• Habiter le logement à titre de résidence
principale
• Ne pas dépasser les plafonds de ressources
N’attendez plus prenez rendez-vous avec notre
service commercial qui saura vous conseiller et
vous accompagner au mieux dans votre projet.
Une phase acquisitive : à votre
initiative vous devenez propriétaire en
levant l’option d’achat (suivant délais
fixés au contrat de location accession)
• levée d’option
• mise en place du prêt
• signature de l’acte notarié chez le notaire
• début du remboursement des mensualités
de prêt
Démarrage de la garantie de relogement et
de rachat (suivant conditions fixées au contrat
de location accession).
CAP ACCESSION
02 99 85 99 03
49, mail François Mitterrand
35000 RENNES
www.cap-accession.fr