la Note Bleue - Cap Accession

ENSEMBLE, RÉALISONS VOTRE PROJET !
la Note Bleue
T4 DISPONIBLES
la Note Bleue
un cadre de vie privilégié
BÉNÉFICIEZ DE TOUS LES ATOUTS DE
SAINT-JACQUES DE LA LANDE
Proximité voie rapide
Très bien desservi par bus
Écoles et collège
Services et commerces
Marché hebdomadaire
Médiathèque
Grâce à ses nombreux espaces
naturels préservés, Saint-Jacquesde-la-Lande permet de profiter aux
portes de Rennes d’un environnement
privilégié à proximité des transports en
communs (bus, ligne B du métro) et
des accès voies rapides.
Cette commune au dynamisme
économique et culturel reconnus
saura vous séduire par la qualité de ses
équipements récents.
En bordure d’un parc naturel primé
par le ministère de l’écologie, La Note
Bleue vous offre une qualité de vie
unique à proximité des écoles et du
collège, à 500 mètres de la nouvelle
mairie et des commerces.
Parc urbain et espaces paysagers
Commerces
Équipements culturels (l’Aire libre)
Médiathèque
Équipements sportifs
Mairie
Écoles
Parc
Golf
La
Note
Bleue
Collège
Gymnase
Garanties d’un cadre de
vie alliant qualité, confort et
économies, la Note Bleue
est labellisée Habitat et
Environnement BBC Effinergie.
Cette certification intervient à
deux niveaux : l’environnement
intérieur (confort, accessibilité…)
pour l’occupant; l’environnement
extérieur (utilisation des ressources
naturelles et diminution des gaz à
effet de serre).
Chambre 1
Salle de bains
Exemple d’appartement T4
Chambre 2
N
Les logements de la Note Bleue
bénéficient d’une double ou triple
exposition et de terrasses généreuses
côté sud.
Les stationnements privés sont réservés
dans le vaste parking en sous-sol et
les accès piétons sont nombreux et
facilités.
Tous les attraits d’une architecture
moderne au cœur d’une ville tournée
vers l’avenir
La confidence de l’architecte
WC
“
Cuisine
Séjour
Chambre 3
Bâtiment B, logement b23 - 167 580 €
Surface habitable 79,80 m2, terrasse de 13,50 m2
Je suis fier de cette belle réalisation
que j’ai voulue très lumineuse, tant
à l’intérieur qu’à l’extérieur, avec ses
façades rythmées comme un air de jazz
par une résille ajourée.
Les portes vitrées ouvrent les logements
sur les espaces extérieurs nombreux et
généreux.
En bordure d’un parc urbain aux espaces
naturels préservés, cet ensemble est
amené à devenir une référence dans
l’habitat Jacquolandin.
”
Jacques Boucheton architecte
DEVENIR PROPRIÉTAIRE
GRÂCE AU DISPOSITIF DE LA LOCATION ACCESSION
UNE ACCESSION
PROGESSIVE À LA PROPRIÉTÉ
La location-accession vous permet, si vous êtes
éligible au dispositif, de vous engager dans une
accession sûre et tester ainsi votre capacité à
épargner tout en préservant vos intérêts en cas
d’aléas de la vie.
Elle se déroule en trois phases :
Constitution du dossier
• Contrôle de l’éligibilité au produit logement
• Étude financière et accord bancaire
• Passage en commission, Rennes Métropole + Ville
• Signature du contrat de réservation
Phase locative
• Signature du contrat de location accession chez le
notaire
• Entrée dans le logement, procès-verbal et remise des
clés.
• Versement d’une redevance mensuelle composée
d’une part locative et d’une part acquisitive (une
épargne assimilée à de l’apport personnel lors de
l’acquisition ou levée d’option).
• Cette période permet de tester la capacité de chacun à
faire face à des mensualités de remboursement.
Phase acquisitive
• Levée d’option
• Mise en place du prêt
• Signature de l’acte de propriété chez le notaire
• Début de remboursement des mensualités de prêt.
Démarrage de la garantie de relogement et de rachat.
UN LOGEMENT NEUF
EN TOUTE SÉCURITÉ
La location accession est un dispositif soutenu
par Rennes Métropole.
Il permet de bénéficier de nombreux avantages
(détail des conditions auprès de nos conseillers)
• Prix des logements plafonnés
• Pas d’appel de fonds durant la construction
• TVA à taux réduit
• Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
• Sécurisation en cas d’accident de la vie
(garantie de rachat et de relogement).
LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ AU DISPOSITIF
• Être primo accédant (ne jamais avoir été
propriétaire)
• Résider ou travailler sur Rennes Métropole
• Bénéficier du PTZ+ (prêt à taux zéro)
• Ne pas dépasser certains plafonds de
ressources
(revenu fiscal de référence n-2 ou moyenne des
12 derniers mois).
CAP ACCESSION
02 99 85 99 03
49, mail François Mitterrand
35000 RENNES
www.cap-accession.fr