Compte-rendu du 23 juin 2010

Réunion publique du Conseil consultatif de quartier
« Legendre-Lévis »
le mercredi 23 juin 2010 de 19h à 21h
à l’école élémentaire au 49, rue Legendre 17è
Thèmes
Information sur les aménagements de voirie du quartier
et
Présentation de l’opération mixte de logements à haute performance
environnementale (résidence pour jeunes, logements locatifs familiaux, crèche)
au 120-124 rue Cardinet 17e
Intervenant/es :
Fabienne GASNIER, Conseillère de Paris, Déléguée du Maire pour le CCQ « Legendre-Lévis »
Benoît ROBEIN, Conseiller d’arrondissement
Laure CANDLOT, Conseillère d’arrondissement, excusée
Patrick MEERT, Chef de la subdivision du 17ème et Coordonnateur territorial de l'espace public,
Direction de la voirie et des déplacements (DVD)
Jérôme ALBOUY, Ingénieur des Travaux - Chef de la subdivision projets - Direction de la Voirie
et des Déplacements (DVD)
Denis RONSSERAY, Directeur de Programmes du groupe Arcade
Vincent MIJOULE, Directeur Délégué du groupe Arcade
Olga GOMES, Responsable de Programmes du groupe Arcade
Antoine DEPRETZ, Architecte de l’Atelier Isabelle BIRO
Guillaume BRUGIDOU, Directeur de l’Association pour le Logement des Familles et des Isolés
(ALFI)
Khedidja BENTAALLAH, Présidente de l'Association Nuage Bleu
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Fabienne GASNIER indique que lors d’une réunion le 14 juin, les membres du bureau du Conseil de
quartier ont choisi les thèmes qui seront présentés ce soir.
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Information sur les aménagements de voirie du quartier
Fabienne GASNIER informe le public que, suite à la visite du 4 mai 2010 des aménagements de la
Place Tarbé et des remarques des riverains, certaines améliorations vont être apportées : une ligne
mixte au sol assurera une meilleure sécurité et visibilité pour les automobilistes, un coussin berlinois
sera déplacé, une zone de livraison et des panneaux de signalisation seront supprimés.
Patrick MEERT indique que 250 000 € ont été dépensés pour traiter les voies du 17e arrondissement
(pelades, nids de poule…) suite aux intempéries. Un emplacement deux-roues va être créé rue de
Tocqueville. La signalisation va être renforcée rue de Lévis.
Jérôme ALBOUY présente le projet de remise à niveau des normes-pompiers de la rue Salneuve.
Cette obligation va supprimer une file de stationnement : ces 19 places automobiles vont cependant
être compensées par la suppression de zones de livraison non utilisées aux alentours. Le trottoir côté
pair va être élargi et un passage piéton sera mis en place au niveau de l’halte-garderie (renforcé par la
création sans doute d’un coussin berlinois). Deux propositions sont exposées : celle qui offre un
stationnement de 10 places motos au niveau du n°2 de la rue l’emporte sur celle qui prévoyait 50
places motos.
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Présentation de l’opération mixte de logements à haute performance environnementale
(résidence pour jeunes, logements locatifs familiaux, crèche) au 120-124 rue Cardinet 17e
Denis RONSSERAY et Vincent MIJOULE présentent le groupe Arcade. Il s’agit d’un groupe
immobilier HLM d’ampleur nationale. Il est l’opérateur unique sur ce projet sous l’autorité de la Ville
de Paris et du Crédit immobilier de France.
L’immeuble existant sur la parcelle de 986 m², à usage de bureaux, a été ravagé par un incendie en
2008. Le propriétaire a souhaité vendre le terrain qui était identifié comme réserve foncière au PLU
pour la réalisation d une opération à 100% de logements sociaux.
Le Groupe Arcade, dont le cœur de métier est le logement social, a proposé une programmation
originale de produits et de mixité à réaliser sur la parcelle.
Au rez-de-chaussée se trouvera un commerce d une surface de 100m² environ ainsi qu’un équipement
petite enfance situé en fond de parcelle d’une capacité de 20 berceaux.
Sur les trois premiers niveaux côté rue, se trouvera une résidence pour jeunes actifs comprenant 40
chambres.
Les derniers niveaux seront composés par 18 logements locatifs familiaux, l’ensemble des logements
bénéficieront d’un balcon et/ou d’une terrasse.
Enfin, sur trois niveaux au sous-sol, 47 places de parking, dont environ 29 pourront être louées à des
personnes de l’extérieur.
Antoine DEPRETZ présente les aménagements architecturaux prévus et précise que l’espace vert
existant de 250m² sera agrandi et occupera la partie Ouest du terrain. Les arbres actuels seront
conservés.
Par ailleurs, cette opération bénéficie de performances environnementales renforcées, très économes
en charges avec une isolation du bâtiment par l’extérieur, la production de l’eau chaude par panneaux
solaires, … Le bâtiment dispose ainsi d’une consommation inférieure à 50 kWh/m²/an et permet
d’être conforme au Plan Climat Paris.
Guillaume BRUGIDOU précise l’action de l’Association pour le Logement des Familles et des Isolés
(www.alfi-asso.org). Il indique que l’association agit pour loger des jeunes actifs (CDI, CDD, contrat
d’apprentissage, étudiants) de 18 à 35 ans. Ces logements sont attribués à hauteur de 50 % par la Ville
de Paris ; 30 % par la Préfecture et 20 % par Astria (collecteur 1%).
Il tient à préciser qu’il s’agit d’une solution de logement temporaire (contrat d’occupation d’un mois
reconduit de 1 à 2 ans) dans le cadre d’un projet professionnel ou de formation. Les résidents sont
accompagnés dans leur projet d’insertion.
Khedidja BENTAALLAH présente l’action de l'Association Nuage Bleu qui va gérer la crèche –
halte-garderie. Au rez-de-chaussée de l’immeuble sera créé un équipement petite enfance d’une
surface de 200m² environ destiné à accueillir 20 berceaux. Les enfants seront reçus de 7H30 à 18H30.
Selon la demande des parents auprès de la crèche, les horaires pourront être flexibles et la fermeture
éventuellement décalée à 19H00.
Pour finir, le Groupe Arcade indique que l’opération comprend, sur derniers niveaux de l’immeuble,
18 logements locatifs familiaux allant du 2 au 5 pièces. Il s’agit de logements locatifs sociaux de type
P.L.U.S. et P.L.S. Les personnes destinées à entrer dans ces logements sont soumises évidemment à
des plafonds de ressources.
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Fabienne GASNIER conclut la réunion par des remerciements à l’attention des intervenants, des élus,
des conseillers de quartier et du public.