UN SECTEUR IMMOBILIER ENCORE DYNAMIQUE

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MOYEN ORIENT
UN SECTEUR IMMOBILIER
ENCORE DYNAMIQUE
Sous l’impulsion de l’Arabie Saoudite et des Emirats Arabes Unis, le Moyen-Orient est devenu l’une des zones les plus prospères
du monde avec l’un des revenus des plus élevés par habitant.
Leurs importantes réserves énergétiques (pétrole et gaz) ont favorisé l’éclosion d’une économie ouverte et diversifiée et un
marché réputé solvable et à forte potentialité. Le secteur immobilier connaît un fort développement et la politique fiscale est
judicieuse.
Avec une croissance de 7,7% en 2007 et un PIB multiplié par deux en quatre ans, les EAU ont bénéficié d’un contexte économique
très favorable ainsi que d’infrastructures de réexportation et d’accès à l’ensemble du Golfe Persique. Bien sûr, l’édification rapide
de cette économie, la crise actuelle et les risques géopolitiques latents représentent une vulnérabilité. Mais la multiplication des
zones franches, des grandes zones de libre-échange et l’existence d’un hub aérien sans égal renforcent leur attrait auprès des
investisseurs du monde entier. Récemment, le tourisme et l’immobilier se sont ajoutés à leurs atouts traditionnels.
Le secteur de la construction a connu une croissance importante et une rentabilité à deux chiffres. Le taux de croissance du
secteur de la construction, dans les Emirats Arabes Unis, où il occupe la troisième place de l’économie, comme en Arabie
Saoudite, est estimé à 30% et participe pour plus de 7% au PNB global jusqu’en 2007. 2008 et 2009 vont enregistrer des résultats
plus modestes mais toujours positifs : la Fédération des Emirats Arabes Unis demeure solidaire en termes financier et monétaire
pour soutenir et relancer globalement l’économie régionale des Etats membres.
Les opportunités et les niches de projets continueront à se présenter. n
© DBI / 17.09.2008