Inauguration de la résidence POUL ER PICHON à AURAY

Espacil Habitat, en partenariat avec la
Ville d’Auray, inaugure aujourd’hui la
résidence Poul er Pichon.
Pour
soutenir
la
dynamique
démographique et en particulier
favoriser l’accueil et le maintien de
la population permanente dans la
Commune par une offre de logements
à coût abordable, le Programme Local
de l’Habitat de Auray Communauté
comporte l’objectif, pour Auray, de
construire 990 logements dont 181
logements locatifs sociaux sur la
période 2012-2017.
Sur la route menant à Brech, le
nouveau quartier Rostevel accueillera
à terme 224 logements. Sur l’îlot A,
Espacil Habitat livre la résidence Poul
er Pichon, qui comprend 30 logements
locatifs sociaux.
La résidence Poul er Pichon contribue
à la réalisation des engagements de la
Commune : elle offre des logements
à loyers accessibles et de qualité à
des ménages disposant de ressources
modestes, actifs, ou en recherche
d’emploi ou retraités.
Espacil Habitat réalise ainsi sa douzième
résidence à Auray, pour un total de 335
logements locatifs sociaux (dernière
livraison : la résidence Arlequin, rue
du Général Auguste La Houlle, le 9
janvier).
Inauguration de la résidence
POUL ER PICHON à AURAY
Jeudi 29 janvier 2015
à 11 heures, 35, 37, 39 rue Aimé Césaire
La résidence Pour er Pichon comprend 30 logements, dont 24 sont financés
en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 6 en PLAI (Prêt Locatif Aidé
d’Intégration). Ces financements permettent la réalisation d’opérations
adaptées aux ressources des demandeurs et aux exigences de la mixité
sociale. Ainsi, les locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée au
Logement en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation
des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec :
• La Commune d’Auray,
• L’État pour les publics prioritaires,
• Inicial, au titre du « 1% Logement » pour les salariés des entreprises.
54 personnes vont prochainement occuper ces nouveaux logements, dont
15 enfants. 15 familles résidaient déjà à Auray, 13 familles viennent de
communes avoisinantes et 2 de départements limitrophes (Ille-et-Vilaine
et Finistère).
LE PROGRAMME
La conception de la résidence a été confiée au Cabinet
Duic et Lemesle, architectes à Auray, tandis que le
suivi de chantier a été assuré par Espacil Construction
(service Bureau d’études). Le vocabulaire architectural
est traditionnel (R+2) et conforme à l’ambiance locale :
toiture en ardoise, façades en enduit de ton pierre,
balcons métalliques laqués, menuiseries blanches.
L’immeuble comprend trois cages d’escalier qui
distribuent les 30 logements, répartis en 9 T2, 16 T3,
5 T4.
Le dénivelé du terrain permet un accès aisé au sous-sol,
qui abrite les 30 garages. 16 places de stationnement en
surface sont également à la disposition des résidents,
au nord de l’immeuble. Les pièces de jour peuvent
ainsi bénéficier de l’orientation sud ou de l’orientation
ouest, avec une vue et un accès sur l’espace vert
commun à l’ensemble immobilier.
Un habitat économe
3 logements du
rez-de-chaussée
sont adaptés pour
des personnes à
mobilité réduite.
La Résidence Poul er Pichon a obtenu le Certificat
Qualitel Haute Performance Energétique « HPE
2005 ». Cette certification est attribuée après un
examen rigoureux portant sur les caractéristiques
suivantes : performance acoustique et thermique,
durabilité de l’enveloppe du bâtiment, installation
de plomberie/sanitaire, économie de charges.
C’est la garantie d’un logement performant
sur des aspects techniques essentiels pour le
confort quotidien. C’est également la preuve de
l’engagement pris par Espacil Habitat en faveur de la
qualité globale de ce programme.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont
assurés par des chaudières individuelles gaz à
condensation.
Appartement T3 au RdC : 66,4 m² + jardin
de 21 m2
LE FINANCEMENT
MONTANT
FINANCEMENT GLOBAL
2 669 580 €
Subventions
Etat
Entrée
Séjour Cuisine Chambre 1 Chambre 2
SDB WC Dégagement 0,7 m2
23,30 m²
6,70 m²
11,80 m2
10,60 m²
4,30 m²
3,00 m²
5,90 m²
Appartement T4 au RdC: 80,70 m² +
terrasse de 45 m2
164 640 €
Conseil Régional de Bretagne
30 000 €
Conseil Général du Morbihan
129 000 €
Commune d’Auray (racc égout)
45 000 €
Inicial
70 000 €
ERDF et GRDF
24 678 €
Emprunts
Prêts PLUS et PLAI de la CDC et
fonds propres Espacil Habitat
2 206 262 €
La Ville d’Auray a accordé sa garantie pour le remboursement de
la totalité des emprunts PLUS et PLAI.
LOYERS MOYENS
hors charges
PLUS
PLAI
Type 2
335 €
300 €
Type 3
400 €
350 €
Type 4
470 €
Garage
410 €
39 €
QUELQUES DATES
Entrée Dégagt
Séjour Cuisine Cellier-office
Chambre 1 Chambre 2
Chambre 3
SDE WC Placard
8,70 m²
23,90 m²
5,30 m²
4,30 m2
11,40 m²
10,10 m²
9,2 m2
4,30 m²
2,20 m²
1,10 m2
Permis de construire Décision de financement Démarrage des travaux
Achèvement des travaux
Mise en location
21/04/2009
18/12/2009
03/06/2013
Janvier 2015
01/02/2015
ARCHITECTES
Cabinet Duic et Lemesle, Auray
SUIVI DE CHANTIER
Espacil Construction, Service Bureau
d’études, Lanester
--------------------------------------------------ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur de la promotion : Michel Ratero
Promotion locative
Agence de Lanester
Directeur : Yvon Le Blohic
LE GROUPE ESPACIL
Depuis 60 ans, les savoir-faire d’Espacil en matière d’habitat en font un partenaire
reconnu des collectivités locales et des professionnels de la construction. Là où il
construit, Espacil privilégie l’ensemble des facteurs qui favorisent un cadre de vie
harmonieux : situation, environnement, architecture, confort…
Responsable des programmes locatifs :
Patrick Blandel
Gestion du patrimoine locatif
Agence de Lanester
Directeur : Philippe Combes
---------------------------------------------------
Au service de tous les projets, Espacil apporte les réponses les plus adaptées à la
satisfaction des besoins individuels et collectifs : concevoir et gérer des logements
locatifs sociaux, réaliser des programmes immobiliers neufs, en accession à la
propriété pour habiter ou pour investir, gérer des copropriétés et des biens
privés, réaliser des résidences spécifiques pour des jeunes en accès à l’emploi
ou étudiants, pour des personnes âgées valides ou dépendantes, ou pour des
personnes handicapées.
Par ailleurs, le service aux entreprises offre tous les produits et services Action
Logement (ex 1% logement).
Après la mise en place de son Agenda 21 en 2008, Espacil est aujourd'hui engagé
dans une démarche RSE (Responsabilité Sociétale et Environnementale).
ESPACIL
1 rue du Scorff
CS 54221
35042 Rennes Cedex
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