Joseph Fily à Arradon

Vendredi 11 juillet 2014
à 11 heures
12 rue Saint-Vincent Ferrier
Inauguration de la résidence
Joseph Fily à Arradon
Pour
soutenir
la
dynamique
démographique
et
en
particulier
favoriser l’accueil et le maintien des
familles dans l’agglomération par une
offre de logements à coût abordable, le
Programme Local de l’Habitat de Vannes
Agglo comporte l’objectif de produire
près de 2 100 logements locatifs sociaux
sur la période 2010-2015, dont 70 à
Arradon.
Partenaire de la Commune d’Arradon,
Espacil Habitat inaugure aujourd’hui la
résidence locative Joseph Fily.
5 logements et 1 local commercial.
La résidence Joseph Fily contribue à
la réalisation des objectifs de Vannes
Agglomération et de la Commune
d’Arradon en termes de mixité
sociale : elle offre des logements à loyers
accessibles et de qualité à des ménages
actifs avec enfants.
La résidence comprend 5 logements, dont 3 financés en PLUS (Prêt
Locatif à Usage Social) et 2 en PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration).
Ainsi, les locataires peuvent prétendre à l'Aide Personnalisée au
Logement en fonction de leur situation familiale et de leurs revenus.
Ces financements permettent la réalisation d’opérations adaptées aux
ressources des demandeurs et aux exigences de la mixité sociale.
La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation
des locataires en fonction des réservations locatives contractées avec :
• La Commune d'Arradon, en contrepartie de sa garantie d’emprunt,
• L’État pour les publics prioritaires,
• Inicial, au titre du 1% logement, pour les salariés des entreprises.
Cette nouvelle résidence accueille à ce jour 17 habitants, dont 11
enfants et adolescents. Parmi les familles qui vont recevoir les clés
de leur nouveau logement ce 11 juillet, 2 familles viennent d’une
commune voisine, 1 vient d’une autre commune du Morbihan et 1 des
Côtes d’Armor.
Au rez-de-chaussée, le local d’activité accueillera un cabinet de
pédicurie–podologie.
LE FINANCEMENT
LOYER MOYEN
MONTANT
718 859 €
(TVA 5,5% comprise)
FINANCEMENT GLOBAL
SUBVENTIONS
État
16 820 €
Conseil Régional de Bretagne
9 000 €
Conseil Général du Morbihan
19 250 €
ERDF
4 606 €
GRDF
600 €
EMPRUNTS
32 000 €
Inicial
Prêts PLUS et PLAI
337 400 €
Fonds propres Espacil Habitat
299 183 €
hors charges
PLUS
PLAI
Type 2
310 €
Type 3
380 €
355 €
Type 4
455 €
450 €
LE PROGRAMME
Espacil Habitat a confié au Cabinet GUIOLET BELBEOC’H,
architectes, la conception de l’opération et au bureau d'études
techniques Sorrel (Groupe Espacil) le suivi de chantier.
La résidence se compose de deux bâtiments et comprend
1 T2, 2 T3 et 2 T4.
La Commune d’Arradon et Vannes Agglo ont accordé leur garantie à
part égale pour le remboursement des emprunts PLUS et PLAI contractés
auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.
Un seul des bâtiments pré-existants a été conservé et
réhabilité : cette construction en pierre bénéficie d’une
esthétique plus moderne, avec un bardage bois et des
Une résidence basse consommation
La
conception
s’inscrit
dans
une
démarche
environnementale forte :
pour une meilleure gestion des eaux pluviales, la voirie
qui dessert les stationnements a été réalisée en pavés
drainants,
cette construction détient le Certificat Qualitel BBCEffinergie, millésime 2012. Cette certification est attribuée
après un examen rigoureux portant sur l’énergie, la
réduction de l’effet de serre, la filière constructive, le choix
des matériaux, la gestion de l’eau, le confort, la santé et les
gestes verts. C’est la garantie d’un logement performant
sur des aspects techniques essentiels pour le confort
quotidien. C’est également la preuve de l’engagement
pris par Espacil Habitat en faveur de la qualité globale de
ce programme.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés
par des chaudières gaz à condensation.
menuiseries aluminium gris anthracite Ce bâtiment comprend
un local d’activité au rez-de-chaussée, et, au-dessus, un
appartement T4 en duplex avec balcon.
L’immeuble neuf est d’une architecture contemporaine : côté
rue, son rez-de-chaussée agrémenté de pierre est en harmonie
avec le bâti environnant, il met également en valeur la partie
plus claire de l’étage. Les appartements du rez-de-chaussée
sont dotés d’une terrasse et d’un jardinet, ceux de l’étage d’un
balcon.
ARCHITECTES
Cabinet Guiolet Belbeoc'h, VANNES
--------------------------------------------------ESPACIL HABITAT
Directeur général : Patrick Charrier
Directeur général adjoint : Jules Rault
Directeur de la promotion : Michel Ratero
Promotion locative
Agence de Lanester
Directeur : Yvon Le Blohic
Responsable des programmes locatifs : Patrick Blandel
QUELQUES DATES
Permis de construire
Décision de financement
Démarrage des travaux
Achèvement des travaux
Mise en location 04/04/2012
03/12/2012
13/05/2013
juillet 2014
11/07/2014
Gestion du patrimoine locatif
Agence de Lanester
ESPACIL
Directeur : Philippe Combes
1 rue du Scorff
1, avenue Pierre Mendès-France BP 704
35042 Rennes Cedex
56607 LANESTER Cedex
Service Communication
Tél. 02.97.76.97.76
T. 02 99 27 20 00
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www.espacil.com