STAINS Cœur de ville STAINS Cœur de ville Profitez de prix

Cœur de ville
Vivez au cœur
d’un magnifique
jardin paysager !
ROUTE :
Prendre l’autoroute A1 direction Lille/Saint-Denis.
Prendre la sortie 4A Stains / Garges-Les-Gonesse.
RER :
Prendre le RER D direction Villiers-le-Bel
(Gonesse - Arnouville) jusqu’à Pierrefitte Stains.
A pied depuis la gare : environs 20 minutes.
TANGENTIELLE NORD :
Station Stains-Cerisaie
(mise en service prévue en 2015).
BUS :
Bus 150 : Depuis Pierrefitte Stains-RER (RER D)
direction Porte de la Villette Métro jusqu’à Mairie
de Stains.
Bus 255 : Depuis Saint-Denis Université (Métro 13)
direction Les Prévoyants jusqu’à Mairie de Stains.
Rendez-vous sur notre espace de vente
Allée Rouget de Lisle - 93240 Stains
Ouvert le lundi de 15h à 19h, jeudi et vendredi de 13 h à 19 h, samedi et dimanche de 10h à 12h30 et de 14h à 19h
0 805 405 485
Appel gratuit depuis un poste fixe
LNC.fr
SCI STAINS CACHIN - SIRET 538 951 351 00021 - RCS Nanterre - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance,
destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Document non contractuel à caractère publicitaire. SZ Arts Graphiques. 04/2015. Ne pas jeter sur la voie publique.
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Le non-respect des engagements de location entraîne la perte
du bénéfice de la réduction d’impôt.
(1) Conditions en vigueur à compter du 21 Janvier 2015 susceptibles de variation, réservées aux clients Les Nouveaux Constructeurs pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve
d’acceptation de votre dossier et un prêt à taux zéro + appelé PTZ + ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM, ou la construction d’un logement. S’il s’agit d’un logement neuf, construit ou acheté en vue d’une première occupation, il doit respecter la réglementation thermique
RT 2012 ou bénéficier d’un label BBC 2005. Les modalités du prêt à taux zéro + sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C), sans distinction entre neuf et ancien et de son niveau de performance énergétique globale. Le remboursement du prêt à taux zéro + s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence
principale le logement, soit en une seule période, soit, lorsqu’il y a un différé de remboursement sur une fraction ou la totalité de son montant, en deux périodes. Pour chaque période, le remboursement s’effectue par mensualités constantes. Les durées de remboursement du PTZ + s’échelonnent de 25 ans à 12 ans avec cinq profils de remboursement différents. Les trois premiers profils de remboursement comportent une période de différé total, respectivement de 14, 11 et 8 ans (se renseigner sur les conditions en
agence) et sous réserve d’acceptation après étude du dossier par LCL. Exemple de financement d’un montant global de 142.000,00 € pour un couple sans enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 28.000,00 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro + d’un montant de 36.920,00€, d’une durée de 300 mois au Taux Effectif Global Annuel de 0,34 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré
par CACI VIE et CACI NON VIE) et sans frais de dossier pour une mensualité assurance comprise de 8,31 € pendant 168 mois puis une mensualité assurance comprise de 288,01 € pendant 132 mois. Le coût total du crédit est de 2.493,00 € assurance incluse. Et avec un prêt de 90.880,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 3,62 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et
CACI NON VIE), vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 460,93 €. Le coût total du crédit est 47.399,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si ce dernier n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. (2) Conditions en vigueur à compter
du 21 Janvier 2015 susceptibles de variation, réservées aux clients Les Nouveaux Constructeurs pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu inférieur à 36.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier et
un prêt à taux zéro + appelé PTZ + ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM, ou la construction d’un logement. S’il s’agit d’un logement neuf, construit ou acheté en vue d’une première occupation, il doit respecter la réglementation thermique RT 2012 ou bénéficier d’un label
BBC 2005. Les modalités du prêt à taux zéro + sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C), sans distinction entre neuf et ancien et de son niveau de performance énergétique globale. Le remboursement du prêt à taux zéro + s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement, soit en
une seule période, soit, lorsqu’il y a un différé de remboursement sur une fraction ou la totalité de son montant, en deux périodes. Pour chaque période, le remboursement s’effectue par mensualités constantes. Les durées de remboursement du PTZ + s’échelonnent de 25 ans à 12 ans avec cinq profils de remboursement différents. Les trois premiers profils de remboursement comportent une période de différé total, respectivement de 14, 11 et 8 ans (se renseigner sur les conditions en agence) et sous réserve
d’acceptation après étude du dossier par LCL. Exemple de financement d’un montant global de 171.000,00 € pour un couple avec un enfant, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 34.000,00 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro + d’un montant de 44.460,00€, d’une durée de 300 mois au Taux Effectif Global Annuel de 0,34 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI
NON VIE) et sans frais de dossier pour une mensualité assurance comprise de 10,00 € pendant 168 mois puis une mensualité assurance comprise de 346,82 € pendant 132 mois. Le coût total du crédit est de 3.405,00 € assurance incluse. Et avec un prêt de 109.440,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 3,62 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE),
vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 555,05 €. Le coût total du crédit est 57.075,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si ce dernier n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. (3) Conditions en vigueur à compter du 21 Janvier
2015 susceptibles de variation, réservées aux clients Les Nouveaux Constructeurs pour un prêt immobilier distribué par LCL. Prêt amortissable ayant pour objet le financement de l’acquisition d’un bien à usage de résidence principale à taux fixe (pour un couple ayant un revenu compris entre 36.000,00 € et 72.000,00 € et un apport en deniers propres hors frais de notaire inférieur à 10%), à échéances modulables et d’une durée maximum de 27 années, après étude préalable et sous réserve d’acceptation de votre dossier
et un prêt à taux zéro + appelé PTZ + ne portant pas intérêt, sous condition de ressources, pour financer une opération immobilière liée à la résidence principale en accession à la première propriété, à savoir l’achat avec ou sans travaux d’un logement neuf ou dans l’ancien si ce dernier est acheté auprès d’un organisme HLM, ou la construction d’un logement. S’il s’agit d’un logement neuf, construit ou acheté en vue d’une première occupation, il doit respecter la réglementation thermique RT 2012 ou bénéficier d’un
label BBC 2005. Les modalités du prêt à taux zéro + sont fonction du coût total de l’opération TTC, du nombre de personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement et de leurs ressources, de la localisation du logement (Zonage A, B1 B2 et C), sans distinction entre neuf et ancien et de son niveau de performance énergétique globale. Le remboursement du prêt à taux zéro + s’effectue, en fonction des ressources des personnes destinées à occuper à titre de résidence principale le logement, soit
en une seule période, soit, lorsqu’il y a un différé de remboursement sur une fraction ou la totalité de son montant, en deux périodes. Pour chaque période, le remboursement s’effectue par mensualités constantes. Les durées de remboursement du PTZ + s’échelonnent de 25 ans à 12 ans avec cinq profils de remboursement différents. Les trois premiers profils de remboursement comportent une période de différé total, respectivement de 14, 11 et 8 ans (se renseigner sur les conditions en agence) et sous réserve
d’acceptation après étude du dossier par LCL. Exemple de financement d’un montant global de 219.000,00 € pour un couple avec deux enfants, dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 40.000,00 € pouvant bénéficier d’un prêt à taux Zéro + d’un montant de 56.940,00€, d’une durée de 300 mois au Taux Effectif Global Annuel de 0,34 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et
CACI NON VIE) et sans frais de dossier pour une mensualité assurance comprise de 12,81 € pendant 168 mois puis une mensualité assurance comprise de 444,17 € pendant 132 mois. Le coût total du crédit est de 3.843,00 € assurance incluse. Et avec un prêt de 134.060,00 € sur 25 années au Taux Effectif Global Annuel de 3,62 % assurance incluse (Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse de 0,27% l’an pour un emprunteur âgé de moins de 30 ans à la date de l’offre - Contrat assuré par CACI VIE et CACI NON VIE),
vous remboursez 300 mensualités assurance comprise de 679,92€. Le coût total du crédit est 69.916,00 € assurance incluse et frais de dossier offerts, sous réserve des charges liées aux garanties éventuelles. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt, si ce dernier n’est pas obtenu, la vente est annulée et le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées par l’emprunteur. Voir conditions en agence. «Prêteur : Crédit Lyonnais SA au capital de 1 847
860 375 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - siège social : 18 rue de la République 69002 Lyon – siège central : 20 avenue de Paris 94811 Villejuif Cedex - inscrit sous le numéro d’immatriculation d’intermédiaire en assurance ORIAS : 07 001878.(4) Pour 1€ de plus, les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Offre valable jusqu’au 17/05/2015 pour les 10 premiers réservataires seulement. (5) La résidence Coeur de Ville répondra aux exigences
de la réglementation thermique 2012. Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie.(6) Selon éligibilité. Le montant du prêt à taux zéro 2014 pour une réalisation respectant les normes de haute performance (BBC 2005 ou RT 2012) peut représenter jusqu’à 26% du montant de l’acquisition plafonné et consenti pour financer la primo-accession à la propriété et sous
réserve du respect du plafond de ressources prévu dans la réglementation en vigueur de la loi de finance de 2014. (7) Prix valeur au 07/04/2015. Pour les demandes de permis déposés avant le 31 décembre 2013 dans un périmètre de 301 à 500 mètres autour de la zone ANRU TVA à 7 % sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter) et sous réserve que le prix de vente ne dépasse
pas les plafonds en vigueurs . Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, TVA à 20 %. Prix susceptible d’ajustement en fonction du taux de TVA en vigueur à l’encaissement de chaque échéance de prix. (8) Économie totale calculée sur la remise de prix et l’estimation des frais de notaire, économie maximale de 35420 € calculée sur le lot A501.