Immobilier privé

immobilier PRIVE
profils polyglottes recherches
Les entreprises du secteur sont en recherche de profils très
pointus, maîtrisant couramment les langues du marché, à savoir
le français, l’allemand, le luxembourgeois et l’anglais.
Evolution du marché
La crise européenne touche également le secteur de l’Immobilier luxembourgeois. Les entreprises sont
donc de plus en plus exigeantes en matière de recrutement, bien que les fonctions en asset management
et maîtrise d’ouvrage soient toujours très prisées. Les entreprises du secteur sont en recherche de
profils très pointus maîtrisant couramment les langues du marché, à savoir le français, l’allemand, le
luxembourgeois et l’anglais.
Changements sur les pratiques de recrutement
L’instabilité économique a eu pour principales conséquences un allongement significatif des process
de recrutement et une exigence accrue de la part des recruteurs. En effet, depuis quelques années, les
entreprises recrutent en priorité des personnes expérimentées, issues de formations délivrant le grade
Master. Cette démarche s’inscrit pleinement dans la politique de recrutement de ce secteur.
Evolution des politiques de rémunération
Pour les fonctions en Immobilier, les négociations salariales s’avèrent plus accessibles que dans le
secteur de la maîtrise d’ouvrage privée (notamment pour les profils techniques venant de l’entreprise
générale et de la maîtrise d’œuvre).
Profils les plus recherchés
Les profils multilingues intervenant en gestion technique du bâtiment (Property managers) et
gestion résidentielle (Gestionnaires de copropriété…) figurent parmi les plus prisés. Par ailleurs, les
profils en maîtrise d’ouvrage privée (Responsable de programmes, Coordinateur de travaux…) sont
également appréciés.
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es
Immobilier
Formations, compétences et critères
Comme nous le mentionnions précédemment, la situation délicate que nous traversons a amené les
recruteurs du secteur à élever leurs critères de sélection. De ce fait, ils ciblent tout d’abord des candidats
issus de formations techniques supérieures ou spécialisées. Parmi les profils les plus demandés figurent
les diplômés de formations Ingénieurs Construction ou Génie civil. En outre, il est impératif pour les futurs
collaborateurs (notamment ceux aspirant à intégrer les métiers du Property Management) de maîtriser
des langues étrangères telles que l’anglais et l’allemand. En effet, le multilinguisme est un atout décisif.
Quelle vision pour l’avenir ?
Pour l’avenir, nous pouvons envisager un maintien de la demande sur les métiers techniques ainsi
que sur les métiers de Responsables de programmes en maîtrise d’ouvrage (notamment sur des projets
de logement). A moyen terme, le secteur Immobilier devrait s’avérer stable.
fabienne pitsch
Chief Administrative Officer - Property partners S.A.
Le secteur de l’Immobilier n’est pas épargné par la crise, mais le marché luxembourgeois reste
encore privilégié. Les exigences de notre clientèle et la concurrence étant de plus en plus fortes, nous
recrutons surtout des Consultants multilingues ayant une véritable culture et une passion du métier de
l’immobilier et dont l’expertise est démontrée soit par une formation adéquate, soit par une expérience
confirmée. Notre recherche en « Property managers » généralistes capables de gérer les aspects
techniques, énergétiques, administratifs et financiers des immeubles sous mandat est permanente.
Ces deux fonctions sont généralement difficiles à pourvoir et nécessitent une dynamique en matière de
rémunération et/ou une politique de formation très active.
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Grilles de remuneration
Immobilier
0 A 2 ans
2 A 5 ans
5 A 10 ans
> 10 ans
SERVICES IMMOBILIERS
ASSET MANAGEMENT
Portfolio manager
NS
60 / 85
85 / 150
NS
Responsable acquisitions
NS
65 / 90
90 / 110
110 / 130
Analyste financier investissement
40 / 45
45 / 50
NS
NS
Fund manager
40 / 45
45 / 60
NS
NS
NS
NS
72 / 120
120 / 150
Asset manager valorisation
40 / 45
45 / 60
60 / 80
NS
Asset manager investissement
45 / 55
55 / 70
70 / 90
NS
NS
NS
60 / 80
80 / 100
Property manager
30 / 35
35 / 45
45 / 55
60 / 65
Assistant de gestion
28 / 32
32 / 35
35 / 40
NS
Directeur centre commercial
NS
NS
45 / 70
NS
Responsable / Directeur services généraux
NS
40 / 55
55 / 85
NS
Directeur technique exploitation
NS
NS
55 / 75
75 / 85
Gestionnaire technique
30 / 35
35 / 45
45 / 55
55 / 65
Building manager / Responsable de site
30 / 35
35 / 40
40 / 45
NS
30 / 40
40 / 55
55 / 75
NS
Directeur commercial
NS
NS
80 / 100
100 / 150
Chef des ventes
NS
60 / 80
80 / 120
NS
Consultant en immobilier d'entreprise
28 / 35
35 / 50
50 / 80
NS
Commercialisateur foncière
30 / 35
35 / 55
55 / 80
NS
NS
50 / 60
60 / 80
80 / 120
30 / 35
35 / 40
40 / 60
NS
Responsable asset management
PROPERTY ET FACILITY MANAGEMENT
Responsable / Directeur patrimoine
EXPERTISE, COMMERCIALISATION ET TRANSACTION
Expert immobilier
Directeur de la commercialisation
Négociateur immobilier
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Immobilier
Grilles de remuneration
0 A 3 ans
3 A 5 ans
5 A 8 ans
> 8 ans
Directeur d'agence
NS
NS
70 / 80
80 / 100
Directeur copropriété
NS
NS
60 / 70
65 / 80
Gestionnaire / Principal copropriété
30 / 35
35 / 42
42 / 50
NS
Assistant copropriété
25 / 30
30 / 35
35 / 40
NS
NS
NS
50 / 60
60 / 70
25 / 30
30 / 35
35 / 40
40 / 50
ADB ET RESIDENTIEL
Directeur gérance
Gestionnaire gérance
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