LE CLOS SAINT-JEAN

RENDEZ-VOUS DU 15 aU 17 NOVEmbRE
LE CLOS SAINT-JEAN
Ronchin (59)
LiVRAiSon 3èME TRiMESTRE 2015
inVESTiSSEz AVAnT 2014
ET cUMULEz
LES AVAnTAGES FinAnciERS !
DÉMARRAGE DES TRAVAUX
7 000 €
de remise immédiate(1)
1 500 €
à la réservation(2)
EXEMPLES
37 440 €
d’économies d’impôts(3)
REMiSE
iMMÉDiATE (1)
ÉconoMiES
D’iMpôTS
En Loi DUFLoT (3)
n°lot APPArtement
3 PIÈCeS
VAleur
du logement
pRiX
REMiSÉ
n° B06 + 2 parkings
207 000 €
- 7 000 €
200 000 €
- 36 000 €
n° B35 + 2 parkings
213 500 €
- 7 000 €
208 500 €
- 37 170 €
n° A27 + 2 parkings
215 000 €
- 7 000 €
208 000 €
- 37 440 €
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
Ne manquez pas l’opportunité de vous constituer un patrimoine de qualité
tout en réalisant de confortables économies !
Rendez-vous en espace de vente du 15 au 17 novembre 2013
pour concrétiser votre projet d’investisement immobilier !
ESpAcE DE VEnTE
INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7
Avenue Jean Jaurès - 59790 RONCHIN
(bulle de vente située en bordure de champ)
VendredI 15 et SAmedI 16 noVemBre DE 10H À 12H ET DE 14H À 19H
dImAnCHe 17 noVemBre DE 14H À 19H
(PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE)
0 811 555 550
www.vinci-immobilier.com
* Bâtiment Basse Consommation RT 2005 : démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement des travaux de la résidence.
(1) Réduction immédiate de 7 000 euros valable sur le prix de vente d’un appartement 3 pièces de la résidence VINCI Immobilier “CLOS SAINT JEAN” à Ronchin (59) dans le cadre de la signature d’un contrat préliminaire de réservation jusqu’au 24
novembre 2013 inclus. Offre valable sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente dans les délais indiqués sur le contrat de réservation et dans la limite des stocks disponibles, à l’exclusion de toutes autres offres promotionnelles en cours ou à
venir. Offre non échangeable et qui ne pourra en aucun cas être convertie en chèque ou en espèces. Conditions générales des offres disponibles auprès de nos conseillers en espace de vente. (2) Ne payez que 1 500 € à la réservation : voir conditions en
espace de vente. (3) LOI DUFLOT codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts : réduction d’impôt équivalente à 18 % du montant de l’acquisition immobilière pour tout investissement locatif dans la limite de 300.000€ par contribuable et
pour une même année d’imposition et d’un plafond de prix d’achat, pour l’année 2013, de 5.500 €/m² (la surface habitable à prendre en compte est celle définie au troisième alinéa du a de l'article 2 duodecies du CGI), étant précisé que seuls 80% maximum
des logements du programme pourront être acquis en vue d’un investissement locatif ouvrant droit au bénéfice de cette réduction d’impôt. Réduction d’impôt valable pour toute signature d'un contrat préliminaire régularisé par acte authentique avant le 30
juin 2013 en zone B2 dans une résidence neuve respectant les critères BBC. L’acquéreur s’engage à louer le logement nu dans les conditions prévues par le CGI, pendant une durée de 9 ans à un tarif intermédiaire (équivalent à 20% de moins que la moyenne
du marché) à un locataire sans lien de parenté et satisfaisant aux plafonds de ressources. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. ** Selon plans et dans la limite des stocks disponibles.
VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET: 43516628500039 - Document et illustrations non contractuels.
RONCHIN
3,50
Jardin à jouissance privative
35,55 m2
2,50
Pare-vue hauteur 2m
Terrasse
8,75 m2
LOGEMENT B 06
REZ JARDIN
T3
4,77 m2
Entrée
VR
OB
OB
VR
VR
3,77
2,40
3,17
Chambre 2
9,14 m2
Chambre 1
12,19 m2
Séjour + Cuisine
25,71 m2
Chambre 1
12,19 m2
Chambre 2
9,14 m2
Salle de bain
4,40 m2
Wc
2,49 m2
58,70 m2
Surface habitable
3,86
3,81
8,75 m2
Terrasse
35,55 m2
Jardin à jouissance privative
4,87
103,00 m2
Surface totale
Entrée A
Entrée B
OB
OB
OB
OB
OB
OB
Pare-vue hauteur 2m
OB
OB
OB
OB
OB
Cloison
OB
OB
OB
OB
OB
OB
le
amovib
amovib
Cloison
OB
le
OB
P: 83 x 205
P: 83 x 205
Séjour+Cuisine
25,71 m2
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
Pare-vue hauteur 2m
5
20
x
3
8
P:
P: 93 x 205
x
5
20
LV
2,22
PP: 93 x 205
83
1,80
1,80
PF
2,21
P:
Wc
2,49 m2
2,11
REF
cm
0
13 n 2
BA to +
cm
+ bé cm
8 ile 2
20
n
de vo re
to
nt + e fib
bé
ola d
ile
is 3 cmx
+ tte e3au 0 cmvo
2 +3
cmue anan1 n a 1
18plaqe+pB béto 2Bcm13
de e d0 ile du0it+ a
ilecad aeca1 vo een 1 + B
VoFa urntFd e+ det d 10
n
ur Mla d cala e
M iso 4 vi Fisao nt d
+
ur+ la
M iso
+
Entrée
4,77 m2
2,16
3,56
SdB
4,40 m2
14.12.2012
LL
Date
Signataire
70
Visa
B06
Circulation
9,92 m2
OB : oscillo battant
VR : volet roulant
0
1
hsp = 2,50m
L'acquéreur reconnait avoir été informé que ce plan et ces côtes sont susceptibles de subir des modifications suite à la mise au point des plans d'éxécution et des impératifs techniques.
2
Acquéreur
Vinci
RONCHIN
70
PF
B35
LV
PP: 93 x 205
83
P:
1,80
1,80
1,30
x
Wc
2,47 m2
5
20
3,58
2,22
LOGEMENT B 35
2,11
2,16
REF
LL
2,21
4,77 m2
x
Entrée
4,77 m2
T3
Entrée
20
5
P: 93 x 205
R+3
P: 83 x 205
P: 83 x 205
P:
83
SdB
4,40 m2
Séjour + Cuisine
25,81 m2
Chambre 1
12,19 m2
Chambre 2
9,14 m2
Salle de bain
4,40 m2
Wc
2,47 m2
58,78 m2
Surface habitable
8,65 m2
Balcon
Chambre 1
12,19 m2
3,86
3,81
Entrée A
Entrée B
OB
OB
3,17
OB
OB
OB
OB
OB
OB
2,40
OB
OB
3,78
67,43 m2
Surface totale
OB
4,87
Chambre 2
9,14 m2
Séjour+Cuisine
25,81 m2
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
cm
0
13 n 2
BA to +
cm
+ bé cm
8 ile 2
20
n
de vo re
to
nt + e fib
bé
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2 +3
cmue anan1 n a 1
18plaqe+pB béto 2Bcm13
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VoFa urntFd e+ det d 10
n
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M iso 4 vi Fisao nt d
+
ur+ la
M iso
+
VR
VR
OB
6,40
1,35
Pare-vue hauteur 1,80m
14.12.2012
Balcon
8,65 m2
Date
Signataire
0
1
2
Visa
OB : oscillo battant
VR : volet roulant
hsp = 2,50m
L'acquéreur reconnait avoir été informé que ce plan et ces côtes sont susceptibles de subir des modifications suite à la mise au point des plans d'éxécution et des impératifs techniques.
Acquéreur
Vinci
5
20
x
P
93
P:
P:
83
B 2
Sd 0 m
4
4,
x
20
5
RONCHIN
1,
91
05
3x2
LOGEMENT A 27
05
PP: 9
27
31
R+2
17
86
P: 83
3,
1,
36
21
1,80
Entrée
4,28 m2
Séjour + Cuisine
28,42 m2
Chambre 1
11,98 m2
Chambre 2
9,43 m2
Salle de bain
3,72 m2
Wc
1,74 m2
LV
2,
42
4,28 m2
Entrée
LL
3,
T3
1,
x 205
61
3,
Circulation
40,15 m2
A
2,
P: 83
x2
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ib
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C
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C 1,3
1
SdB
3,72 m2
Wc
1,74 m2
PF
:8
3
P
Chambre 1
11,98 m2
5
x
20
59,57 m2
Surface habitable
P:
5
VR
83
x
20
5
93
20
P:
x
REF
3,
8,10 m2
40
Balcon
OB
67,67 m2
3,
76
Surface totale
4,17
Chambre 2
9,43 m2
Entrée A
Entrée B
OB
OB
OB
OB
OB
OB
VR
2,
Séjour+Cuisine
28,42 m2
OB
OB
OB
62
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
OB
1,44
OB
OB
5,15
cm
0
13 n 2
BA to +
cm
+ bé cm
8 ile 2
20
n
de vo re
to
nt + e fib
bé
ola d
ile
is 3 cmx
+ tte e3au 0 cmvo
2 +3
cmue anan1 n a 1
18plaqe+pB béto 2Bcm13
de e d0 ile du0it+ a
ilecad aeca1 vo een 1 + B
VoFa urntFd e+ det d 10
n
ur Mla d cala e
M iso 4 vi Fisao nt d
+
ur+ la
M iso
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14.12.2012
Date
1,35
Balcon
8,10 m2
Signataire
6,00
Visa
0
1
2
OB : oscillo battant
VR : volet roulant
hsp = 2,50m
L'acquéreur reconnait avoir été informé que ce plan et ces côtes sont susceptibles de subir des modifications suite à la mise au point des plans d'éxécution et des impératifs techniques.
Acquéreur
Vinci