Maghreb/Emirats : Un tsunami d`investissements sans risques

Maghreb/Emirats : Un tsunami d'investissements sans risques (Bourse immo, 14/8/7)
(Tuesday, 14 August 2007) - Contributed by Webmaster - Last Updated (Tuesday, 14 August 2007)
Maghreb-Emirats arabes unis : un tsunami d’investissements sans risquesBourse immobilière (Tunisie,
bourseimmo.com.tn), 14/8/7Par B. BocarS’il existe actuellement une belle preuve de relations économiques réussies
durant ces cinq dernières années au sein du monde arabe, c’est celle liant les Emirats arabes unis à la Tunisie, au Maro
et à l’Algérie.
Vous l’avez bien compris : les investissements issus de pays arabes sont en passe de détrôner leurs homologues
européens. Et cela au grand dam de ces pays traditionnellement investisseurs dans cette partie de cette partie du
monde arabe. Un motif de satisfaction supplémentaire à mettre dans l’actif des dirigeants et acteurs économiques des
pays maghrébins. Ces derniers tirent en fait ces atouts dans leur endroit stratégique, leur détention d’une main d’Å
qualifiée et leur stabilité politique.
La conjonction de ces facteurs agit comme un aimant pour les bailleurs et investisseurs internationaux (Etats, institutions
financières internationales, inter arabes…). Tous rivalisent de plans de coopération et de partenariat à grands coups de
visites des pays d’accueil de ces investissements. La dernière en date a été celle effectuée en grande pompe en Tuni
par Cheikh Mohamed Ben Rached Al-Maktoum, vice-président des Emirats Arabes Unis et gouverneur de l’émirat de
Dubaï. Une visite marquée par la pose de la pose de pierre d’un ambitieux et gigantesque ensemble immobilier où le
commerce, le tourisme et les services auront la part belle.
Disons-le d’emblée : investir aujourd’hui au Maghreb est devenu rentable pour les grands argentiers des pays du Golfe
Chacun des ces pays arabes se veut être à la première loge. Cette « course à l’investissement » participe à une
gestation peut-être d’un grand espace économique arabo-méditerranéen allant de la Mauritanie au Golfe arabopersique. Tenez-vous bien : Sama Dubaï, TeCom-DIG, Emaar, Groupe Damac et le Groupe Abou Khater ont (toutes
entreprises émiraties) ont investi un volume total d’au moins 30 milliards de dinars tunisiens en l’espace de cinq a
de présence en Tunisie! Sama Dubaï, filiale de Dubaï Holding a mis la main à la pâte en engageant 14 milliards de
dollars dans méga-complexe immobilier autour du Lac sud de Tunis ! Cette ruée des investisseurs des pays du Golfe
sur le Maghreb depuis 2002 atteste qu’une nouvelle page des relations bilatérales et multilatérales entre les pays arabes
est en train de prendre forme après plusieurs décennies marquées par une écrasante présente sur le sol maghrébin
des pays occidentaux. Certes ces derniers continuent de se tailler de parts importantes en terme d’investissements
directs étrangers dans cette sous-région, mais les pays du golfe, notamment les Emirats Unis Arabes semblent décidés Ã
reprendre la main aux pays occidentaux.
Dans le reste du Maghreb (marché à fort potentiel de consommateurs), la situation est quasiment identique. Ainsi, la
multinationale émiratie, à savoir Dubaï Holding, est entrain aussi de faire les beaux jours en Algérie, notamment dans
les secteurs agricole, touristique, industriel et urbanistique. Le montant global de ces investissements s’élève à 28
milliards de dollars. Ce même groupe qui a investi en Tunisie sera présent en Algérie en devenant le gestionnaire
principal de 3 ports dont celui d’Annaba et d’Alger. Présent dans les trois pays du Maghreb central, la société Ema
obtenu la réalisation d’un projet touristique et d’une technopole à Zéralda (à l’Ouest d’Alger et d’un im
touristique à Hergla sur la côte Est de la Tunisie. Au Maroc et en Mauritanie, les sociétés émiraties sont présentes dans
le premier pays et sur les starting-blocks dans le second.
En somme, les acteurs politiques et économiques des pays maghrébins ont compris le sens de cette forme de
coopération formulée par les investisseurs des pays du Golfe. Maintenant, c’est à eux de saisir toute la portée de cette
dynamique de relations économiques interarabes en misant énormément sur la transparence et le pragmatisme.
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