Folio 662 - Investissement Conseils

Immobilier
ANALYSE DE PRODUITS
A deux pas des célèbres
planches de Deauville
Pierre & Vacances Conseil
Immobilier propose une
résidence de tourisme
5 étoiles, située entre
Deauville et Trouville sur
la presqu’île de la Touques,
et répondant au dispositif
du LMNP/Censi-Bouvard.
Présentation.
REE il y a 43 ans, le groupe
Pierre & Vacances-Center Parcs
a été construit sur la base du
couple tourisme et immobilier.
Via ses sept marques d’exploitation de
résidences, le groupe dispose d’un parc
ne comprenant pas moins de 51 000
maisons et appartements, ce qui le place
leader du marché européen.
C
Une région attractive
tout au long de l’année
Actuellement, le groupe, via Pierre &
Vacances Conseil Immobilier, commercialise une résidence 5 étoiles, appelée Presqu’île de la Touques, située sur
la chic côte normande, entre les deux
stations balnéaires de Deauville et de
Trouville. Installé en bord de mer et
entièrement rénové, le quartier de la
résidence accueillera des commerces
et des restaurants. Cette résidence de
tourisme assise sur la Côte fleurie permettra à ses occupants d’apprécier les
villes de Deauville, Trouville, Houlgate,
Cabourg… avec leurs plages et leurs
falaises, leurs villas Belle Epoque classées et leurs manoirs, les casinos et les
palaces, sans oublier l’arrière-pays,
notamment les célèbres haras du pays
d’Auge.
A deux heures de Paris, Deauville
accueille chaque année de nombreuses
manifestations, comme les festivals du
cinéma américain et du film asiatique,
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Investissement Conseils ◆ n° 736 ◆ Mai 2011
les événements musicaux,
les salons littéraires, sans
oublier les courses hippiques, les ventes internationales de chevaux et une
compétition annuelle de
polo. De l’autre côté de la
presqu’île, Trouville-surMer offre un cadre familial plein de charme avec
son centre-ville historique,
son port de pêche, son
casino et ses villas…
Cette région accueille des
Visuel de la résidence de Presqu’île de la Touques
touristes en provenance
généralement de la région parisienne, A partir de 345 000 € HT
mais aussi du Royaume-Uni. Son accès L’ensemble se compose de sept bâtiest possible par divers moyens : l’auto- ments de trois ou quatre étages. Au total,
route, le ferry à Ouistreham, la gare de 134 appartements, tous avec terrasse et
Trouville-Deauville, avec une liaison à place de parking en sous-sol, du deuxdestination de l’Eurostar, ou encore pièces au quatre-pièces seront conçus
l’aéroport de Deauville-Saint Gatien.
avec une superficie variant de 38,7 m2 à
84,2 m2. Quant à leurs prix, ils sont compris entre 345 000 € et 630 000 € HT
Prestations haut de gamme
(hors mobilier). La rentabilité s’élève à
pour une clientèle exigeante
3 % HT/HT garantis, nets de charges de
Répondant aux normes BBC et respec- copropriété courantes et d’entretien, sans
tant le programme de réhabilitation de séjour. La date de livraison prévisionce quartier de Deauville, la résidence a nelle est fixée au 3e trimestre 2013. ■
été conçue par l’architecte-urbaniste
Xavier Bohl qui a déjà collaboré avec
Résidence
le groupe pour la création du village des
Presqu’île de la Touques
Restanques du Golfe de Saint-Tropez.
Ses jardins ont été dessinés par le payPOINTS FORTS
sagiste Thierry Huau et la décoration
1• Une résidence haut de gamme
des appartements a été confiée à des
qui correspond au standing de la région.
experts et des professionnels du luxe.
2• L’attractivité de Deauville ne faiblit
Ses occupants bénéficieront de la vue
pas, quelle que soit la saison, et attire
sur le bassin des yachts.
une clientèle internationale.
Parmi les services de la résidence seront
POINT FAIBLE
proposés un spa doté d’un personnel
qualifié (cabines de soins, saunas,
Le rendement demeure faible (3 %),
hammams, jacuzzi, piscines…), une
mais cet investissement présente
un caractère résolument patrimonial.
salle de fitness, une piscine couverte
et extérieure, un espace enfants (jeux,
NOTRE AVIS
bassin de nage), une garderie, de
La
résidence
Presqu’île de la Touques
vastes terrasses, un accueil adapté à la
devrait
permettre
à l’investisseur
clientèle nationale et internationale,
de disposer d’un revenu régulier.
une connexion Wi-Fi, une laverie, une
bagagerie, la location de vélos, un
Contact : service relations partenaires
service petit-déjeuner et traiteur ou
Tél. : 01 55 26 48 68
encore une conciergerie…