Quai de la Bourbre Bourgoin-Jallieu

H AU T E Q UA L I T É E N V I RO N N E M E N TA L E
Quai de la Bourbre
Bourgoin-Jallieu
38 LOGEMENTS SOCIAUX/ 27 GARAGES
Au service des collectivités locales,
l’Opac 38 met en œuvre une politique
de développement des énergies
renouvelables et de préservation
de l’environnement pour contribuer au
mieux-être des habitants. Il répond aussi à
la mise en application de son agenda 21.
La maîtrise du couple “loyer + charges”
s’inscrit dans cette démarche et
correspond à la mission fondamentale
d’un organisme de logements sociaux.
L’opération de l’Opac38 se trouve en
bordure de la Bourbre. Elle a été réalisée
sur des terrains occupés à l’origine par
des entreprises artisanales.
L’Opac38 cherche systématiquement à
proposer aux habitants des bâtiments
économes afin que les charges soient les
plus faibles possibles.
Ces logements sont tout proches du
centre ville de Bourgoin-Jallieu.
Ainsi pour la résidence du Quai de la
Bourbre, l’organisme souhaitait aller
plus loin et a engagé une démarche
HQE, avec pour objectifs :
Les objectifs définis pour les
logements sont les suivants :
> analyser dès le programme, les
14 cibles HQE,
> économie de chauffage, d’eau chaude
sanitaire et d’électricité des parties
communes et privatives,
> se donner les moyens d’une gestion
de projet adaptée,
> prévoir des indicateurs de suivi de la
démarche et des performances, et ce
dès la phase programme,
> maintenance facilitée.
> programmer et mettre en oeuvre une
évaluation 2 ans après la réception.
PERFORMANCES
• 52% des besoins en eau chaude
produits par le solaire.
QUAI DE L A BOURBRE - BOURGOIN-JALLIEU
> Maître d’œuvre : GROUPE 6 - Grenoble
• Production photovoltaïque
équivalente à 45% des besoins des
parties communes (prévisonnels).
> Bureau d’études fluide : ADRET
• Performance : THPE (RT 2000)
(CRÉF moins 15%)
> Abdeselem MESSABHIA : 04 76 20 51 88
> Début des travaux : courant 2007
Livraison : septembre 2008
Contact Opac 38
Coût total HT des logements
> 4 338 806 €
Surface habitable
> 2 423 m2
H AU T E Q UA L I T É E N V I RO N N E M E N TA L E
Éléments remarquables
Conception bio-climatique
à forte inertie thermique
Confort
> Compacité du bâtiment.
> Choix de matériau de revêtement
assurant un minimum d’impact sur
la santé des habitants.
> Isolation par l’extérieur.
> Optimisation de l’orientation des
loggias.
> Renforcement du confort acoustique.
> Valorisation des énergies renouvelables.
> Confort visuel, notamment en
direction de l’espace vert en cœur
d’ilôt.
> Meilleur apport de la lumière
naturelle.
> Confort hygrothermique, limitation
des températures intérieures estivales.
> Balcons métalliques désolidarisés
(limitation des ponts thermiques).
> VMC Double Flux.
Capteurs solaires intégrés
en toiture
> Implantation de 52 m2 de capteurs
solaires et 50 m2 de panneaux
photovoltaïques.
> Rafraîchissement naturel par la nappe.
Eaux pluviales collectées
et infiltrées
> Limitation des surfaces
imperméabilisées et puits
d’infiltration.
Vers un habitat plus sain pour ses résidants,
respectueux de l’environnement et économe en énergie
L’ O PA C 3 8 E S T C E R T I F I É I S O 9 0 0 1 : 2 0 0 0 P O U R L’ E N S E M B L E D E S E S A C T I V I T É S
Document non contractuel - Novembre 2008 - Service communication Opac 38 - Crédit photos : ADRET
Quai de la Bourbre - Bourgoin-Jallieu