Le projet Typologie des logements Les loyers (à

Mardi 6 octobre 2015
Wallers
Cité du Bosquet
Pose de première pierre
Le projet
À l’issue des 19 mois de chantier prévus, ce sont 19 logements individuels locatifs qui
verront le jour. Au cœur de la cité du Bosquet à Wallers, les 17 PLUS et 2 PLAI répondront
aux exigences de la Réglementation thermique 2012 (RT 2012). Les types 3 seront quant à
eux adaptés aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR). Ces nouvelles habitations
seront réalisées sur un terrain vierge de toutes constructions antérieures.
Typologie des logements
> 5 T3 PLUS : 65 m² de surface moyenne habitable + garage de 25 m²
> 12 T4 PLUS : 92 m² de surface moyenne habitable + garage de 25 m²
> 2 T4 PLAI : 92 m² de surface moyenne habitable + garage de 25 m²
Les loyers (à titre indicatif)
> T3 PLUS : 404 € + 32 € de garage
> T4 PLUS: 534 € + 32 € de garage
> T4 PLAI : 443 €
Le bâti
> Orientation des logements optimisée pour favoriser l’éclairage naturel des pièces
> Pour bénéficier de l’apport du soleil pendant l’hiver, le bâtiment est orienté au sud
> La structure de l’immeuble se compose d’un bloc de béton cellulaire enduit sur l’extérieur
> Installation d’un isolant sur les murs à l’intérieur des logements
> Couverture en bac acier
Les équipements
> Volets roulants motorisés
> Menuiseries extérieures en PVC
> Chaudière individuelle à condensation
> Portes d’entrées laquées et isolantes avec serrure 3 points
> Place de stationnement pour chaque logement
> Cour fermée
Wallers
Cité du Bosquet
Pose de première pierre
Un peu de contexte
La commune de Wallers est notamment connue pour
deux sites : le site d’Arenberg, haut lieu de l’histoire
minière mais également pour la « Drève des Boules
d'Hérin », mythique Trouée d’Arenberg, passage obligé
lors de la fameuse course cycliste Paris-Roubaix, voir de
certaines éditions du Tour de France.
En 2012, lors du dernier recensement INSEE, Wallers
comptait 5 552 habitants.
La cité du Bosquet est bâtie à Wallers par la compagnie
minière de Valenciennes. Elle a été construite en deux
phases : en 1947 et en 1967. Chaque habitation est constituée de 2 logements, avec un ou deux niveaux. L’autoroute
A23 passe à proximité de cette cité qui n’est située qu’à une
quinzaine de kilomètres de Valenciennes.
Maisons & Cités à Wallers
> Selon le dernier rapport de l’Institut nationale de la statistique et des études économiques
(INSEE), datant de 2012, la commune de Wallers comptait 2 784 logements.
> Sur la commune de Wallers, Maisons & Cités détient 4 cités, pour un total de 519 logements :
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Cité d’Aremberg
Cité de la Dréve,
Cité du Bosquet
Cité du Nouveau Monde