telecharger la plaquette

DURABLE, ÉCONOMIQUE
& ÉCO CITOYEN
DES PRESTATIONS À VIVRE
APPARTEMENT T2 : 44,18m2 habitables
LES POINTS FORTS DONT BÉNÉFICIE « Domaine Althéa »
Porte palière à âme pleine, poignée décorative,
serrure 3 points avec un affaiblissement acoustique
conforme à la certification NF HABITAT.
La conception retenue par GreenCity Immobilier répond aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. En effet, cette
réglementation garantit une baisse de la consommation énergétique des logements sur une base de 57 kWhep/m2/an
(modulation en fonction de la ville et du bâtiment).
Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d’étude spécialisé, et fait l’objet de
la délivrance d’une attestation en fin de chantier.
en kWh/m2/an en énergie primaire
CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE
LOGEMENTS ÉCONOMES
< 50
LOGEMENTS CONÇUS RT 2012 OU BBC
51 à 90
91 à 150
LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE RT 2005
151 à 230
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005
LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000
231 à 330
331 à 450
LOGEMENTS DES ANNÉES 1970
> 450
Choisir la performance énergétique
Un logement conçu RT 2012 est 3 fois moins énergivore
qu’un logement conforme à la norme RT 2005 et
6 fois moins qu’un logement construit dans les années 1970.
La résidence «Domaine Althéa» se situe en haut de l’échelle
avec une consommation moyenne de 57 kWep/m2/an.
L’EFFICACITÉ RT 2012, C’EST PROUVÉ
Les logements sont pensés pour réduire considérablement
les déperditions énergétiques. L’orientation des logements
est choisie pour capter au maximum les apports solaires.
Les bâtiments sont conçus de façon à bénéficier de solutions
d’isolation très performantes :
• Isolation thermique des murs, des sols du rez-de-chaussée
et des plafonds du dernier étage.
• Menuiserie avec double vitrage peu émissif Argon qui
réduit de façon sensible les déperditions énergétiques.
La ventilation
Les débits d’air entrant et sortant sont régulés en fonction
du taux d’humidité des appartements réduisant ainsi les
déperditions par renouvellement d’air.
Engagement qualité
La résidence bénéficie de la certification NF HABITAT.
C’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien : un
intérieur sain, sûr, agréable à vivre et des consommations
énergétiques maîtrisées.
La perméabilité à l’air
Le bâtiment possède un très haut niveau d’étanchéité
certifié par l’organisme indépendant en fin de construction.
Carrelage grès émaillé 45x45
avec plinthes assorties dans
toutes les pièces.
Équipements des placards par
étagères en mélaminé blanc et/ou
penderie en acier chromé.
Isolation thermique des
murs de façades : briques
creuses de terre cuite et
doublage intérieur par
complexe isolant de
80 mm de laine minérale +
plaques de plâtre 13 mm.
Peinture lisse velours
Devenez producteur d’énergie ! Votre villa est équipée de
panneaux photovoltaïques qui permettent de produire et de
consommer l’énergie directement dans votre habitation (pas
de revente EDF).
Une innovation qui génère à l’année environ 600 Kwh. Ceci
correspond à la consommation annuelle de votre lave-linge
et de votre réfrigérateur ! Une autoproduction d’énergie qui
diminue également vos émissions de CO2.
GREENCITY
L’ambition de GreenCity Immobilier est de concevoir, construire
et rendre accessibles des lieux de vie agréables, confortables et
respectueux de l’environnement.
3 exigences scellent notre vision du métier de promoteur/ constructeur :
• l’exigence de la qualité dans la conception, la réalisation et les
prestations
• l’exigence du confort de vie pour nos futurs résidants
• l’exigence de l’environnement et de la maîtrise des consommations
énergétiques
Les partenaires
GreenCity
Premier assureur des professionnels de
la construction et du BTP, la SMABTP
garantit les dommages à l’ouvrage.
Organisme certificateur du groupe
QUALITEL retenu par GreenCity pour
obtenir la certification BBC EFFINERGIE.
GreenCity est membre de la Fédération
des Promoteurs Immobiliers.
GreenCity est adhérent à l’association
professionnelle des architectes et
maîtres d’œuvre.
GreenCity est partenaire de Bleu ciel EDF.
DGreen City est partenaire de Dolce Vita.
NOS RÉCOMPENSES
Revêtement bois sur plots ou
lambourdes pour les terrasses
et balcons.
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage
isolant 4/16/4 peu émissif Argon.
INNOVATION GREENCITY
La production de chaleur
• La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude
sanitaire est assurée par des chaudières gaz individuelles
à condensation qui alimentent des radiateurs basse
température certifiés.
Radiateur sèche-serviettes
dans la salle de bains.
Robinetterie mitigeuse équipée
de butée économique. Lavelinge classe énergétique A.
Chauffage par radiateur
basse température et chaudière gaz
individuelle à condensation.
LOGEMENTS ÉNERGIVORES
La conception bioclimatique
Cuisine meublée et équipée :
évier inox, robinet mitigeur
double butée, emplacement four
et/ou micro-ondes, plaque de
cuisson vitrocéramique
2 feux, hotte aspirante,
réfrigérateur table top de classe
énergétique A.
2016 • Pyramides d’Argent pour les Néréides à Blagnac (Prix des premières réalisations)
• Pyramide d’Argent pour le Green-Fee à Toulouse (Prix du parcours résidentiel)
2015 • Pyramide d’Argent pour les Jardins du Parc à Toulouse (Prix EDF)
Confort
Sécurité
2014 • Nommé aux Pyramides d’Argent pour Villa Concorde au Blanc-Mesnil
• Parkings aériens pour tous les logements et un garage pour chaque villa.
• Parkings visiteurs.
• Portail d’accès avec télécommande individuelle pour les bâtiments A, B, C et D.
• Centrale d’alarme et sirène individuelles pour chaque logement avec détecteurs de
mouvement.
• Résidence équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à
tout moment sur un visiophone l’entrée de la résidence pour les bâtiments A, B, C et D.
• Détecteur de fumée.
2013 • Pyramide d’Argent pour le Carré Tolosan à Castanet (Prix EDF Bleu Ciel)
Notre PARTENAIRE
(Prix EDF Bleu Ciel)
• Nommé aux Pyramides d’Argent pour Côté 7 Deniers à Toulouse
(Prix de l’Esthétique)
• Pyramide d’Argent pour Côté Canal à Ramonville (Prix du public)
IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.
2012 • Pyramide d’Argent pour Le Castel à Colomiers (Prix EDF Bleu Ciel)
GREENCITY
I M M O B I L I E R
• Bureau de contrôle VERITAS
• Certification NF HABITAT délivrée par CERQUAL
• FPI : Fédération des Promoteurs Immobiliers
2, Esplanade Compans Caffarelli - Immeuble Toulouse 2000 - Bâtiment E2 - 31000 Toulouse
Tél. 05 62 27 27 00 - Fax 05 61 22 11 79 www.greencityimmobilier.fr
SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations et photos non contractuelles
Illustrations 3D : Visiolab - Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Juillet 2016.
De très faibles besoins énergétiques
DOMAINE ALTHÉA - ROQUETTES (31)
GREENCITY
I M M O B I L I E R
SON ENVIRONNEMENT
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Centre Commercial
Portet-sur-Garonne
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Résidence DOMAINE ALTHÉA
DOMAINE ALTHÉA - Roquettes
L’Occitanie s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance
soutenue de sa population. Chaque année, 30 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installer et y
travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de
grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créés. Ce haut potentiel attire les plus
grands chercheurs, informaticiens, scientifiques et universitaires de la planète qui participent ainsi à faire de Toulouse la Cité de
la connaissance. Des fonds d’investissement internationaux sont maintenant partenaires de l’aéroport de Blagnac pour développer
les infrastructures, le trafic et dynamiser le tourisme à Toulouse et en Occitanie. De par son rayonnement international et son image
fortement technologique, Toulouse est devenue une ville attractive avec un patrimoine culturel remarquable et une qualité de vie
exceptionnelle. Avec une agglomération de plus d’un million d’habitants, Toulouse occupe une place stratégique, entre Atlantique
et Méditerranée, proche de Barcelone.
Située à 13 km au sud de Toulouse, la commune de Roquettes bénéficie elle aussi de l’essor de la métropole toulousaine et de sa
position stratégique. Elle est en effet à proximité du pôle commercial du sud toulousain avec les centres commerciaux de Roques et de
Portet-sur-Garonne qui constituent un bassin majeur d’emplois. De plus, par l’A64 et la rocade Arc-en-ciel, vous rejoignez aisément le
pôle aéronautique Airbus de Colomiers/Blagnac. Roquettes s’étale le long des rives verdoyantes de la Garonne et bénéficie d’un accès
direct à la rocade par l’échangeur Pinsaguel/Roquettes. Avec son ambiance pavillonnaire, elle offre à ses 4200 habitants les atouts d’une
ville en pleine nature et toutes les infrastructures scolaires et culturelles dans un rayon de moins de 5 km. Un environnement idéal
pour les personnes travaillant dans la métropole régionale qui souhaitent, après leur journée de travail, se retrouver au calme. Dans cet
environnement paisible où la nature domine, les amateurs de balade à vélo, de footing ou les sportifs vont y trouver leur bonheur, avec en
plus la base de loisirs du Parc Confluent Ariège/Garonne à seulement 3 km. Située au sud de Toulouse, Roquettes permet de rejoindre
plus rapidement le massif pyrénéen et ses stations de ski l’hiver. Roquettes jouit d’une vie associative sportive et culturelle dynamique,
ce qui la rend attractive et vivante. En résumé, avec le Domaine Althéa, tout est pratique, tout est accessible dans un quartier calme au
contact direct avec la nature.
Lotissement
résidentiel
GREENCITY
Portail
d’accès
I M M O B I L I E R
DOMAINE ALTHÉA
Jardins
privatifs
Parc arboré
Clôture
Parkings visiteurs
Panneaux
photovoltaïques
Architecte
CARRERE BOURTHOUMIEUX
Transports
Voiture
À 2,2 km de la D820.
À 5 km de l’A64.
À 13 km de Toulouse.
À 17 km de la place du Capitole.
À 18 km de la zone Airbus Colomiers.
Bus
À 600 m de l’arrêt « Beaucru » (bus 52).
53 APPARTEMENTS DU T2 AU T4
30 VILLAS DU T3 AU T5
Train
À 3,1 km de la gare de Pins-Justaret.
À 6,5 km de la gare de Portet-Saint-Simon.
À 8,9 km de la gare SNCF de Muret.
À 21,6 km de la gare SNCF de ToulouseMatabiau.
Avion
À 21,3 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac.
GREENCITY
I M M O B I L I E R
Place du Capitole
ROQUETTES
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Le Domaine Althéa, rue de Beaucru, est idéalement situé à seulement 1,2 km du cœur
de ville. C’est un véritable petit hameau qui réunit 1 résidence et 30 villas. Il s’organise
autour d’une rue circulaire avec, au centre, un vaste parc arboré de plus de 2300 m2
qui s’offre à tous les résidants.
Les 2 bâtiments de la résidence d’architecture néo-traditionnelle rappellent l’aspect
des fermes lauragaises et des matériaux traditionnels de la région, briquettes et
charpente bois, sont utilisés. Les villas quant à elles, plus contemporaines, marient
des parements en briques rouges à des façades aux tons clairs. Elles sont accessibles
grâce à de petites impasses avec pour chacune d’elles des places de stationnement
extérieur. Les jardins privatifs et les haies de clôture donnent un esprit cottage au
domaine et son architecture s’harmonise parfaitement avec l’esprit pavillonnaire du
quartier. L’orientation des constructions, la présence de larges baies vitrées souvent en
rez-de-jardin offrent une belle luminosité intérieure.
De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent
d’importantes économies d’énergie. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un
confort optimal. Le domaine compte de nombreuses places de stationnement et des
parkings extérieurs réservés aux visiteurs. Toutes les villas sont équipées d’un garage.
L’environnement du domaine procure un sentiment de tranquillité et de bien- être. Tout
ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.
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VOTRE RÉSIDENCE
Mairie de Roquettes
Bois de La Canal
Enseignements & éducation
À 800 m du groupe scolaire de Roquettes.
À 3,9 km de la crèche Tom Pouce.
À 7,3 km du centre multi-accueil BambouBambin.
À 2,6 km du collège Daniel Sorano à PinsJustaret.
À 3,7 km du lycée Général et Technologique
Jean-Pierre Vernant à Pins-Justaret.
À 8,7 km du lycée Pierre d’Aragon à Muret.
Sports & loisirs
À 800 m du stade du Sarret.
À 1,5 km de la salle Marcel Carré et du
centre culturel le Château.
À 1,8 km du centre socio-culturel François
Mitterrand.
À 1,8 km de la Salle Polyvalente Jean Ferrat.
À 1,8 km du stade du Champ du Moulin.
À 2 km du bois de la Canal.
À 5,7 km du Parc Confluent Ariège/Garonne.
À 9 km de la piscine Aqualudia.
À 9,2 km du cinéma de Muret.
À 10 km du golf club de Vieille Toulouse.
Commerces & services
À 1,1 km de Utile supermarché.
À 1,3 km du centre médical de Roquettes.
À 1,4 km de la pharmacie.
À 1,7 km de la mairie.
À 1,8 km de la poste.
À 1,9 km de Vival.
À 2 km du centre commercial.
À 2,1 km de la boulangerie.
À 3,7 km de Intermarché.
À 5 km du centre commercial de Roques.
À 5 km de IKEA Toulouse Roques-surGaronne.
À 8,6 km du centre commercial Portet-surGaronne.
TOULOUSE MÉTROPOLE
TOULOUSE ET SON AGGLOMÉRATION
4
ème
ville française.
3
ème
Aucamville
AÉROCONSTELLATION
N88
L'Union
ville universitaire
de France.
1 million d’habitants et 3 pôles de compétitivité :
Aerospace Valley
30 000 nouveaux arrivants AgriMip
Cancer Bio Santé
Gramont
CroixDaurade
15
Toulouse
Aéroport
ToulouseBlagnac
Albi
Lavaur
Verfeil
14
BORDEROUGE
AÉROPORT
BALMA-GRAMONT
Roseraie
Canal du Midi
Colomiers
30
Auch
Ponts
Jumeaux
29
COLOMIERS
GARE SNCF
Arènes
27
Tournefeuille
BASSO CAMBO
Balma
Jolimont
16
Place du
Capitole
Carmes
Jardin
des Plantes
17
PALAIS DE JUSTICE
Castres
Mazamet
Ile du
Grand Ramier
26
24
25
23
20
18
RAMONVILLE
19
A64
•
•
12
12
Blagnac
•
chaque année.
Albi
par RN
Beauzelle
Cugnaux
Tarbes
Bayonne
Biarritz
Portet-sur-Garonne
Foix
Carcassonne
Montpellier
Barcelone
Vieille-Toulouse
résidence
Frouzins
CastanetTolosan
Roques
Seysses
Roquettes
Lacroix-Falgarde
LES GRANDS PROJETS
• La LGV et le quartier Toulouse Euro Sud-Ouest
• Un nouveau Parc des Expos
• Le développement de l’Oncopôle
• Une 3ème ligne de métro
• L’expansion de l’aéroport avec des fonds d’investissement
chinois
GREENCITY
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