LES GETS - location-chalet-vacances

LES GETS !!!
SKI ALPIN…
SKI DE FOND…
PROMENADES PEDESTRES...
CONDITIONS DE LA LOCATION SAISONNIERE
SITUATION DU BIEN DANS LA LOCALITE
SITUATION : Chalet situé au lieu-dit les Putays à la Turche, admirablement bien placé sur les pistes et au pied du Téléski de la Turche ( à environ 20 à 30 mètres ), donnant sur un très grand et
gigantesque domaine skiable, les « Portes du Soleil ». Au départ du téléski de la Turche, accès à
l’Ecole de Ski Français, c’est l’idéal pour les jeunes enfants, pas de route à traverser, pas de voiture ou autres transports à emprunter pour arriver sur les pistes. Pour emprunter le domaine skiable,
vous avez deux possibilités, soit le téléski de la Turche à proximité du Chalet, où encore partir du
Chalet en skiant vers le téléski ou le télésiège des Perrières. Endroit très calme et résidentiel, de 15
à 20 minutes pour descendre au village des Gets (1km environ), ou encore par la navette gratuite.
Ce Chalet est ancien, rustique et confortable.
DESCRIPTIF DU CHALET
DESCRIPTIF : Rez – de chaussée comprenant :
- 1 Sas d’entrée, équipé d’échelle porte skis et d ‘étagères pour chaussures de skis, un convecteur
électrique et 2 bouteille de gaz 13 kg de rechange pour la gazinière.
- 1 Entrée, avec de nombreux porte-manteaux muraux et sur pieds, un convecteur électrique.
- 1 Grand séjour salle à manger – salon, aménagé d’une cheminée rustique avec insert, d’un canapé lit 2 personnes, deux tables fermières, nombreuses chaises, un réfrigérateur-congélateur 400
litres, un buffet vaisselier équipé de toute vaisselle de table, un téléviseur couleur, écran plat LCD
muni de Canalsatellite, un lecteur D V D, et un téléphone utilisable avec les cartes France Télécom
(carte spéciale France Télécom avec consommations à débiter sur votre compte personnel )
deux convecteurs électriques. Ce séjour accède sur un balcon qui donne sur trois faces du Chalet.
-
- 1 cuisine équipée avec four à électrique, plaque 4 feux ( 3 à gaz, 1 électrique ), une hotte
aspiran-te 2 vitesses et éclairage (interrupteurs de fonction intégrés intérieurement en
dessous sur le côté droit de la hotte, tirez vers vous…) un lave-vaisselle, ( pour de bons
résultats lavez le filtre très souvent ) un lave-linge, un évier 2 bacs, un réfrigérateur avec son petit
conservateur, un micro-ondes, un convecteur électrique, deux porte-serviettes, un tiroir rempli de
tous les couverts et de divers ustensiles, différents placards équipés de toute vaisselle de cuisine,
y compris deux appareils à raclette, un appareil à fondue savoyarde et un appareil à fondue
bourguignonne, tous ces appareils étant complets. Attention à la perte de tous les ustensiles.
-
1 Chambre équipée d’un lit 2 personnes, d’un lit de bébé (éventuellement démontable et
transpo-sable dans une autre pièce), une armoire de rangement, un chevet, un convecteur
électrique, un té-léviseur couleur.
1 Salle de bain comprenant, un lavabo avec robinetterie, une baignoire avec robinetterie et équipée
d’un pare-douche, une armoire de toilette équipée d’une prise de courant, une armoire à pharmacie
(fixée hors portée des enfants mais malgré tout, soyez très vigilant), un porte-serviettes, deux
porte-savons, un sèche serviette mural et un sèche linge sur pieds, un convecteur électrique.
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INITIALES PROPRIETAIRE
INITIALES LOCATAIRE
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-
1 WC indépendant, comprenant une cuvette WC, une petite armoire murale de rangement, un
convecteur électrique.
ETAGE PAR ESCALIER COMPRENANT : 2 chambres, 2 chambres coin alcôve, 1 salle de bain,
1 palier avec placard.
- 1 Salle de bain avec une cabine de douches et robinetterie, un lavabo avec sa robinetterie, une
cuvette WC avec son abattant, une glace murale, un porte-serviettes.
- 1 Petite chambre équipée de 2 lits 1 personne et d’un meuble penderie avec tiroirs et étagères
pour lingerie.
- 1 Grande chambre de 1 lit 2 personnes et d’une armoire de rangement, avec coin alcôve, équipé
de 2 lits 1 personne et d’un meuble penderie avec tiroirs et étagères pour lingerie.
- 1 Petite chambre équipée de 2 lits 1 personne et d’une petite armoire penderie de rangement.
- 1 Grande chambre de 1 lit 2 personnes et d’une armoire de rangement, avec coin alcôve, équipé
de 1 lit 1 personne et d’un placard penderie avec tiroirs et étagères pour lingerie.
- 1 Palier, muni d’un grand cadre avec une glace, d’une tapisserie, d’une corbeille de fleurs séchées,
avec placard penderie de rangement, où se trouve rangé à l’intérieur un fer électrique à repasser,
une table à repasser et un aspirateur.
SURFACE : 60m2 par niveau, soit un total de 120m2 habitables environ, plus le balcon.
CONFORT : Chauffage électrique par convecteurs, réglé par un thermostat d’ambiance général, se
situant sur le mur à votre gauche en rentrant dans le séjour salle à manger. Eau chaude par chauffeeau électrique : 2 cumulus de 200litres soit 400litres. Electricité : 220 volts.
- LITERIE avec enveloppes matelas, alèses cotons ou caoutchouc, couvertures, couettes, oreillers et
traversins recouverts de taies et de housses, SANS DRAPS, mais ceux-ci sont obligatoires pour
des raisons d’hygiène.
NOMBRE DE PERSONNES : 15 personnes (maximum) et un bébé.
A prévoir par vos soins : linge de maison ; linge pour literies (draps), produits d’entretien pour les
appareils lave-vaisselle et lave-linge, pour les W.C., et effets personnels.
N.B. Le Chalet vous est loué dans un état très propre, et pour les estivants vous remplaçant, il
serait à la fois très souhaitable et très convenable de leur laisser tel que vous aimeriez le
trouver en entrant, et cela afin d’éviter toutes divergences. Merci par avance de votre très
bonne compréhension. Pour votre location, il vous sera demandé lors du règlement de celle-ci, un
chèque de caution de 800€00, qui vous sera restitué ou annulé 2 à 3 semaines après votre départ,
ou enco-re, remis à l’encaissement pour déduction faite des dégats ou frais de nettoyage
éventuels, ou de la disparition d’objets ménagers et mobiliers.
TARIF DE LA LOCATION
Concernant la période :
Prix de la location :
Acompte versé :
Solde dû de la location :
Chèque Taxe de séjour :
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INITIALES PROPRIETAIRE
INITIALES LOCATAIE
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DISPOSITIONS GENERALES
1.1 DUREE La location ne pourra être prorogée sans l’accord écrit du propriétaire, le preneur
l’acceptant ainsi. Ce dernier déclare sur l’honneur qu’il n’exerce aucune profession dans la location
et que les locaux faisant l’objet du présent contrat ne lui sont loués qu’à titre de résidence
saisonnière et provisoire aux dates notifiées ci-dessus, conditions majeures sans lesquelles la
présente location n’aurait pas été convenue.
1.2 PRIX Le prix comprend le loyer revenant au propriétaire, toutes charges comprises, excepté la
taxe de séjour réservée à l’administration du Trésor Public (celle-ci sera réglée uniquement par
chèque bancaire ou postal et versée avec votre chèque d’acompte, puis sera débité après votre
séjour). Le preneur ayant versé un acompte de 25% sur la totalité de la location s’engage à prendre
possession des lieux à la date et l’heure fixée au contrat. Le preneur devra verser au plus tard 15
jours avant la date en jouissance, soit le………………., le solde du prix de la location quoiqu’il
puisse survenir, maladie, accident ou événement imprévu, d’un seul unique règlement par virement
bancaire ou postal appartenant et au nom du preneur de la location, libellé au nom du propriétaire.
Dans l’éventualité ou ces conditions ne seraient pas remplies, le propriétaire serait en droit de
relouer immédiatement les locaux objets du présent contrat. Toutefois, le preneur resterait tenu au
paiement du solde du loyer. Si les locaux pouvaient être reloués, seul le préjudice subi par le
propriétaire resterait à la charge du preneur défaillant. L’acompte versé d’avance restera acquis à
titre d’indem-nité minimum.
1.3 DEPOT DE GARANTIE. Le dépôt de garantie, chèque caution de 800€00 est versé pour
répondre des dégâts éventuels qui pourraient être causés aux biens loués et par la disparition des
objets ménagers et mobiliers ou autres garnissant les lieux loués. Ce dépôt de garantie ne pourra en
aucun cas être considéré comme un paiement anticipé de loyer. Ce chèque caution vous sera
restitué ou annulé deux à trois semaines après votre départ ou encore remis à l’encaissement afin
de déduire les dégâts ou frais de nettoyage éventuels, ou de la disparition d’objets ménagers et
mobiliers. Le preneur s’engage à prévenir immédiatement le propriétaire d’une panne, des dégâts
éventuels ou autre incident. Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le preneur s’engage à parfaire
la somme.
1.4 OBLIGATION DU PRENEUR. Le preneur s’engage à prendre les lieux loués dans l’état où ils se
trouveront lors de l’entrée en jouissance tels qu’ils auront été décrits dans l’état descriptif annexé au
présent contrat. L’installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la
propriété louée est interdit sauf accord préalable écrit du propriétaire. Les meubles et objets ne
doivent en aucun cas être déplacés, souffrir que de la dépréciation provenant de l’usage normal
auquel ils sont destinés. Ceux qui, à l’expiration de la présente convention seront manquants ou
auront été mis hors service, pour une cause autre que l’usure normale, devront être payés ou
remplacés par le preneur avec l’assentiment du propriétaire. Cette clause s’applique papiers,
tentures et à l’immeuble en général. Il sera retenu le cas échéant : A- la valeur des objets cassés,
fêlés, détériorés ou disparus. B- le prix du lavage ou nettoyage des moquettes, tapis, couvertures,
matelas, literie, etc.… qui auraient été tachés. Le preneur devra s’abstenir de façon absolue de jeter
dans les lavabos, baignoires, cuvettes de WC, évier, etc.… des objets de nature à obstruer les
canalisations faute de quoi, il sera redevable des frais occasionnés pour la remise en service de ces
appareils. A ce sujet, en raison des difficultés éprouvées en saison pour l’intervention du personnel
qualifié ou d’une entreprise spécialisée, le propriétaire décline toute responsabilité quant au retard
éventuellement apporté à la réalisation des réparations nécessaires. A peine de résiliation, le preneur
ne pourra, EN AUCUN CAS, sous louer ni céder ses droits à la présente convention sans le
consentement express du propriétaire. Il devra habiter normalement les locaux loués, et ne pourra
sous aucun prétexte y entreposer des meubles meublants, exception faite pour le linge, menus
d’objets et effets personnels. La location ne comporte pas de linge de maison.
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INITIALES PROPRIETAIRE
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Les locaux présentement loués ne doivent sous aucun prétexte être occupés par un nombre de
personnes supérieur à celui indiqué aux dispositions particulières sauf l’accord préalable écrit du
propriétaire. Dans le cas, le propriétaire pourra s’il le désire, réclamer un supplément de loyer ou
refuser l’entrée dans la location. Le preneur devra laisser exécuter dans les locaux loués, les
travaux urgents de réparation ou nécessaire au maintien en état de la location des locaux loués et
des éléments d’équipement commun, sans aucune indemnisation que ce soit. Le preneur ne
pourra introduire dans las locaux loués aucun animal, même momentanément, sans l’autorisation
écrite du propriétaire, en dehors de ceux que les règles légales ne permettent pas d’interdire. Il est
expressément interdit de mettre le linge à sécher aux fenêtres et aux balcons ou sur les convecteurs,
(au risque de provoquer un incendie), des fils à linges sont prévus à cet effet, et il est aussi interdit
de sortir dehors le mobilier intérieur quel qu’il soit.
1.5 OBLIGATION DU PROPRIETAIRE. Le propriétaire s’oblige à mettre à disposition du preneur le
logement loué à l’état du descriptif et à respecter les obligations résultant de la présente convention.
1.6 ASSURANCE. Le preneur reconnaît être titulaire d’une assurance responsabilité civile couvrant
les risques de vol, d’incendie et des dégâts des eaux, tant pour les risques locatifs que pour le
mobilier donné en location, ainsi que pour les recours des voisins, ; et à justifier du tout à première
demande du propriétaire. En conséquence, ce dernier décline toute responsabilité pour le recours
que leur compagnie pourrait exercer contre les preneurs en cas de sinistre.
1.7 RESILIATION. A défaut de paiement aux échéances fixées et conditions prévues ou de
l’inexécution d’une clause quelconque du présent engagement, le propriétaire pourra exiger la
résiliation de la présente convention et le preneur devra quitter les lieux sur simple ordonnance du
juge des référés
1.8 TRAITEMENT INFORMATIQUE DE L’INFORMATION. Le propriétaire est expressément
autorisé à saisir les informations incluses dans le présent acte sur fichier informatique.
Conformément à la loi du 6 janvier 1978, le locataire dispose d’un droit d’accès et de rectification à
formuler auprès du propriétaire, étant précisé que les modalités de mise en œuvre seront fixées par
accord.
1.9 ATTRIBUTION DE COMPETENCE. Pour l’exécution des présentes, les parties soussignées font
élection du domicile du propriétaire, à Vierzon 24, rue de la Petite Noue (Cher), et conviennent que,
en cas de contestation, le tribunal compétent sera celui du ressort de la situation du domicile du
propriétaire. Les frais éventuels de timbre et d’enregistrement des présentes sont à la charge du
preneur.
Le propriétaire
Le locataire
(lu et approuvé suivi de votre signature)