La lettre au locataire n°51

LPN1609A1
N°51 septembre 2016
La Lettre au locataire
La formation au cœur
des quartiers
Pour lutter contre le chômage,
le groupe SNI s’est engagé aux
côtés de l’Afpa (Association pour
la Formation Professionnelle
des Adultes) pour expérimenter
l’implantation de points d’accueil
et d’information au cœur des
quartiers prioritaires. C’est dans
ce cadre que la Plaine Normande a
mis à disposition de l’Afpa (à titre
gratuit) des locaux dans le quartier
de la Grand’Mare à Rouen et au
sein de la résidence Lamartine
au Havre. L’Afpa y organise des
activités gratuites d’accueil et
d’information, ainsi que des ateliers
pour faire découvrir certains métiers,
les dispositifs de valorisation
des compétences acquises, la
connaissance des bassins d’emploi,
etc. Les bénéficiaires sont les
habitants des quartiers prioritaires,
jeunes comme adultes, en recherche
d’emploi et de qualifications. Une
initiative dans laquelle nous nous
sommes naturellement inscrits, notre
rôle de bailleur social ne se limitant
pas à offrir à chacun un toit mais
aussi une place dans la société.
En ce sens, nous nous efforçons
d’inventer de nouveaux services et
de développer des coopérations et
des partenariats, afin d’apporter des
réponses aux enjeux économiques
et sociaux de notre pays.
Votre bailleur
s’engage aux
côtés de l’Afpa
10 logements collectifs résidence
Capeo, avenue d’Harcourt à Caen (14)
À vendre
Honfleur (14600)
La Plaine Normande a acquis en VEFA auprès
de Bouygues Immobilier, un bâtiment R+3 de
10 logements collectifs à Caen. Le bâtiment
s’intègre dans un important programme
immobilier (350 logements, 3 000 m² de
bureaux, 2 000 m² de commerces et une
crèche de 150 m²), réalisé par le promoteur sur
l’emprise foncière de l’ancienne gendarmerie
« Le Flem ». Les logements locatifs sociaux mis en location
par la Plaine Normande à compter du 5 septembre 2016 sont
composés de 5 T2 de 46 m², 4 T3 de 63 m² et 1 T4 de 78 m² et
sont équipés du chauffage individuel au gaz.
Cette opération au label RT 2012 permet de proposer une
offre locative sociale à la situation géographique optimale, à
proximité du centre ville et de ses principales voies d’accès, du
périphérique et du tramway.
7 rue Marie-Thérèse
Turgis
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Maison T3
84 m²
95 000 €*
Comprenant : entrée, séjour,kWh/m
cuisine,
salle de bain,
/an
W.C. et 3 chambres. Garage et jardin privatif.
kWh/m /an
Chauffage individuel au gaz.kWh/m /an
2
2
2
Classe énergie :
Contact :
Groupe SNI Ventes
Tél. : 09 79 99 02 12
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Gain de performance énergétique
pour 73 logements individuels
réhabilités
* Hors frais de notaire et bancaires.
Offre réservée aux locataires de
la Plaine Normande du département du Calvados.
À louer
Pont-Audemer
(27500)
5 place du Général de
Gaulle
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Appartement T4
88,5 m²421,43 €
hors charges
80,06 € de provision pour charges
Situé au 3e étage sans ascenseur, appartement offrant
entrée avec placards, séjour avec espace cuisine
ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de
bain, W.C. séparé.
Une place de stationnement incluse.
kWh/m /an
Idéalement placé en centre ville. kWh/m /an
2
2
Classe énergétique :
Contact :
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m /an
Pôle commercialisation Rouen-Seine
kWh/m /an
Tél. : 02 32 76 04 72
2
Aunay-sur-Odon
(14260)
Rue du Vieux Puits
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Appartement T4
84 m²
361,89 €
kWh/m2/an
hors charges
Situé au 1er étage sans ascenseur,kWh/m
entrée,
cuisine,
/an
séjour, 3 chambres, salle de bains,
W.C.,
interphone.
kWh/m /an
Eau et chauffage individuels au gaz.
kWh/m /an
2
2
2
Classe énergétique :
Contact :
Initiation au baseball pour les
enfants à la fête des voisins
à la Grand’Mare à Rouen (76)
La fête des voisins est un antidote à l’individualisme et au repli
sur soi. Chaque habitant partage un geste simple, dans toute
la France au mois de mai, en invitant ses voisins, autour d’un
buffet ou d’un repas, pour un moment de convivialité. Tous les
ans, à la Grand’Mare à Rouen, les Huskies du Rouen baseball 76
participent à nos côtés en proposant des démonstrations et une
initiation aux enfants des locataires. Un atelier maquillage et de
dessin sur le thème du baseball est venu compléter l’animation.
2
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Un gain de deux niveaux d’étiquetage de « E »
à « C » soit 118 kWhep/m²/an est attendu suite
aux opérations de réhabilitation qui viennent
de s’achever sur les ensembles immobiliers du
Val d’Arjuet à Aunay‑sur‑Odon (14260) avec
26 logements, de la Vallée Sèche à Cormellesle-Royal (14123) avec 29 logements et du
Le Val d’Arjuet à Aunay-Sur-Odon lotissement de l’Abbaye à Troarn (14670) avec
18 logements. En effet, le programme de travaux pour ces trois
opérations visait essentiellement à améliorer la performance
énergétique des logements par la modification de la source
d’énergie (de l’électricité vers le gaz de ville), la mise en place
de chaudière gaz à condensation, la mise en conformité
électrique NFC 15100, l’isolation des combles et garages, le
remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries
PVC, le remplacement des portes palières, etc. Des travaux
complémentaires d’embellissement, notamment des pièces
humides, ont été réalisés pour améliorer le confort et la sécurité
des résidents.
kWh/m2/an
kWh/m2/an
kWh/m2/an
Pôle Commercialisation Caen-Littoral
Tél. : 02 31 27 58 54
La Lettre au locataire - N°51 septembre 2016
Témoignage
Catherine Duclos,
responsable du projet
sur l’agence Rouen-Seine
« Riche d’une expérience de 25 ans en gestion
locative en ZUS*, je suis particulièrement
sensible à cette réponse sociale apportée
car elle me paraît adaptée aux besoins des
résidents de ces quartiers. Il ne s’agit pas
uniquement de formation professionnelle
mais aussi de dispositifs d’insertion sociale,
d’accompagnement et d’écoute des jeunes
et des moins jeunes, des services à la carte
adaptés à chacune des situations, avec la
proximité en plus. Bien sûr, il faut pousser la
porte mais celle-ci est désormais en bas de
chez eux. Nos trois gardiens sur le quartier ont
été sensibilisés au rôle qu’ils ont à jouer pour
guider les locataires vers le point d’accueil
de l’Afpa. Enfin, j’ai apprécié la diversité des
interlocuteurs, la transversalité des échanges
aux différentes étapes de ce projet. »
* Zone Urbaine Sensible
L’Afpa au cœur
de deux quartiers
prioritaires
Le 24 mars, le groupe SNI et l’Afpa (Association pour la
Formation Professionnelle des Adultes) ont signé un accord pour
expérimenter l’implantation de points d’accueil et d’information
au cœur des quartiers prioritaires. Cette initiative intervient en
soutien du « plan massif de formation pour 500 000 demandeurs
d’emploi » présenté par le Président de la République le 18
janvier 2016.
Une expérimentation déployée dans 14 quartiers prioritaires
par le groupe SNI et ses filiales dont la Plaine Normande, qui
met à disposition de l’Afpa des locaux rénovés et meublés sans
contrepartie de loyer, dans le quartier de la Grand’Mare à Rouen
et au sein de la résidence Lamartine au Havre.
Depuis le 4 juillet 2016, l’Afpa y tient une permanence afin
d’accueillir et d’informer les résidents sur les dispositifs
d’accompagnement et d’insertion professionnelle.
Elle y organise des ateliers de découverte des métiers, de
valorisation des compétences, de connaissance du bassin
d’emploi, etc. Objectif : créer un circuit court entre les habitants
et la formation pour les réinscrire dans un parcours
professionnel et un retour à l’emploi.
Adresses et Horaires d’ouverture au public
Local Afpa au Havre
Local Afpa à Rouen
54 rue Auguste Rispal
76600 Le Havre
19 rue Giuseppe Verdi
76000 Rouen
Quartier Brindeau au rez-de-chaussée
de la résidence « Lamartine »
Le mardi de 9 h à 12 h 30 et
le vendredi de 13 h 30 à 17 h
Accueil sur rendez-vous
le vendredi matin
Quartier Grand’Mare au rez-dechaussée de la tour « Aïda »
Le lundi de 13 h 30 à 17 h et
le jeudi de 9 h à 12 h 30
Accueil sur rendez-vous
le jeudi après-midi
La Lettre au locataire - N°51 septembre 2016
Focus sur...
Florence Flageul,
chargée de
communication
« Après une douzaine d’années
passées au poste d’assistante
de direction, j’occupe depuis
2003 la fonction de chargée de
communication. Mes missions
consistent à mettre en œuvre le plan
de communication du Groupe, à
assurer la communication interne et
externe de l’entreprise et promouvoir
son image auprès de ses clients et
partenaires. À cette fin, j’alimente
en actualités notre site internet et
notre espace web locataire, j’anime
le comité de rédaction de notre
journal interne et de la lettre au
locataire. J’ai également en charge
l’organisation des manifestations
internes et externes et les relations
avec la presse. Autant de missions
qui nécessitent une bonne culture
du milieu professionnel et d’être
bien informée. Ce qui justifie mes
nombreuses requêtes auprès des
uns et des autres ! En conclusion, un
métier passionnant et un souhait :
pouvoir continuer à compter sur
votre coopération pour puiser dans
cette richesse et cette diversité que
nous constituons tous les uns et les
autres. »
Bon à savoir
Le guide d’entretien de votre logement
Le guide d’entretien de votre logement est un document qui vous accompagne
tout au long de votre parcours de locataire dans les logements de La Plaine
Normande afin de vous conseiller dans l’entretien de votre logement.
Les travaux d’entretien et de remise en état incombent, selon leur nature, soit
au locataire soit au bailleur. Ils peuvent aussi faire l’objet de contrats d’entretien.
Cette répartition répond à des règles applicables quel que soit le logement.
Elles sont définies par les décrets 82-955 du 9 novembre 1982, 87-712 et 87-713
du 26 août 1987.
Ce guide essentiel vous permettra de vous
repérer dans chacune des pièces de votre
logement car il vous indique ce qui est à la
charge du bailleur, ce qui est à votre charge et
ce qui peut faire l’objet d’un contrat d’entretien
Guide
souscrit par la Plaine Normande.
d’ entretien
Ce document, qui vous est remis à votre entrée
dans les lieux, est aussi disponible de manière
de votre logement
permanente et téléchargeable sur votre espace
web locataire. Il pourra également vous être
utile lors de votre départ pour connaître les
réparations qui sont à votre charge et qui
devront être réalisées avant l’état des lieux de
sortie. N’hésitez pas à vous le procurer auprès
de votre agence de gestion qui pourra vous
conseiller et vous orienter dans l’interprétation
de ce document.
Découvrez également les animations
du guide sur votre espace web locataire.
CONTACTS
Service client : 0972 670 710
(appel non surtaxé, coût d’un appel local
d’un poste fixe ou d’un mobile)
de 8h à 19h du lundi au vendredi.
Plaine Normande Urgences : 0970 808 930
hors heures ouvrées pour les urgences
concernant votre sécurité la nuit,
les week-ends et jours fériés.
La Lettre au locataire : 11 000 exemplaires
Journal édité par la Plaine Normande
16 avenue de Verdun - CS 10277
14012 Caen Cedex 1
Directrice de la publication : Géraldine Gardette
Responsable communication : Florence Flageul
Réalisation : agence Pastelle
Impression : Corlet imprimeur
Certification licence n° PEFC/10-31-1510
Diffusion : Pitney Bowes Astérion
Crédits photos : Photothèque Plaine
Normande, Numériques, Eddy Voisin, Billard
Durand architectes, Thierry Mamberti.
Accédez à votre
espace web
locataire
Rendez-vous sur
www.plainenormande-groupesni.fr
Le groupe SNI
Filiale immobilière à vocation
d’intérêt général de la Caisse
des Dépôts, le groupe SNI est
le premier bailleur français.
Le Groupe couvre l’intégralité
de l’offre locative et s’investit
pour favoriser la mise en œuvre
d’un véritable parcours résidentiel
et d’une meilleure accessibilité
à la propriété.
Pour en savoir plus :
www.groupesni.fr