* Vieillissement et Aménagement des territoires

CŒUR DE VIE est un Concept de logement Adapté aux Personnes Âgées pour leur
Maintien à Domicile, sous la forme d’habitats résidentiels groupés, avec
équipements et services.
Notre but est de les accompagner dans leur parcours résidentiel grand âge. Notre
analyse des besoins nous a amenés vers différents constats.
* Vieillissement et Aménagement des territoires
Le vieillissement correspond à un mode de vie plus statique, l’utilisation de l’espace
urbain, du logement est plus restrictive. La volonté d’autonomie reste cependant
prédominante. L’habitat détermine ainsi très largement les modes de vie, la capacité de
nouer des relations sociales et d’accéder aux services. L’aménagement du logement sans
celui de l’espace urbain risque de provoquer un confinement de la personne âgée dans son
logement et une rupture avec l’environnement.
Cœur de vie - SAS au Capital de 9000 euros Siège Social : 2 rue du Dr Dumeige – 80290 Poix de Picardie Siren : 528 821 788 RCS Amiens – TVA intracommunautaire FR 155,288,21788 : Président : Didier François : 06.50.65.17.90 Directeur Général : Alain Gambet: 06.85.45.59.93 En tant que pouvoirs publics les plus proches du citoyen, les communes sont
particulièrement concernées par le vieillissement de la population. Celui-ci a notamment
des conséquences sur les dépenses publiques. Répondre aux défis du vieillissement de la
population ne se limite pas, pour les collectivités locales, à offrir des services
spécifiques pour les personnes âgées mais implique une réflexion sur l’adaptation de
l’ensemble des politiques locales (logement, mobilité, loisirs, services).
L’importance du vieillissement de la population exerce une influence déterminante sur
les caractéristiques socio-économiques et culturelles, mais aussi sur la survie de service
comme commerces et Ecole, et ce par l'opportunité d'un parcours résidentiel grand age,
et la libération de grands logements en centre ville.
Par l’absence ou l’insuffisance des adaptations, on dénombre chaque année 450 000
chutes de personnes âgées, dont 62 % à domicile. Les décès causés par ces accidents
sont de 10 000 par an et peuvent accélérer la dégradation de l’autonomie, par des
facteurs physiques et psychologiques.
* Des attentes différenciées en matière d’habitat
Le logement se caractérise par un nombre élevé de propriétaires qui devront envisager
l’ajustement du logement à leur vieillissement, les locataires étant quant à eux souvent
attachés à leur logement même trop grand. Les personnes âgées occupent des logements
faits pour des familles, trop grands, avec le départ des enfants et dont les charges sont
lourdes.
Cette inertie du parc provoque des difficultés : celle de trouver un logement plus
spacieux pour des familles qui le désirent ; l’insuffisance de logements de type II ou III
en BBC pour des jeunes ménages ou de personnes âgées.
Des problèmes peu étudiés : Les freins à l’adaptation
L’adaptation d’un logement ne présente pas que des difficultés pratiques et financières,
la personne âgée locataire peut se trouver démunie face à la résistance du bailleur, dont
elle doit obtenir l’accord pour les travaux,
″Rester en relation avec les autres″ ne signifie pas ″habiter avec les autres″ Comme
tout à chacun, la population vieillissante a besoin de se sentir bien dans son ″chez soi″.
Habiter ce n’est pas seulement, disposer d’un toit, d’un hébergement, d’un domicile, c’est
surtout investir un lieu, pouvoir y vivre pleinement, en sécurité , et y rester !!
Cœur de vie - SAS au Capital de 9000 euros Siège Social : 2 rue du Dr Dumeige – 80290 Poix de Picardie Siren : 528 821 788 RCS Amiens – TVA intracommunautaire FR 155,288,21788 : Président : Didier François : 06.50.65.17.90 Directeur Général : Alain Gambet: 06.85.45.59.93 Objectifs Cœur de Vie
Les logements Cœur de Vie sont conçus par des spécialistes de la promotion immobilière
et validés par un collège de professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes,
ergothérapeutes, psychologues, infirmiers libéraux et hospitaliers).
Cela correspond à une demande croissante des collectivités et plus particulièrement de
leur population âgée qui ne trouve pas de logement adapté à leur vieillissement dans le
parc privé et public.
Cœur de Vie se caractérise par sa démarche citoyenne et solidaire auprès d’un public de
personnes âgées ou de jeunes adultes handicapés.
Ces logements Cœur de Vie répondent à des critères bien plus importants que la norme
handicapée et sont équipés de la domotique nécessaire à l’hospitalisation à domicile.
De plus, la qualité des services apportés à la personne sont variés : repas à domicile, aide
à la personne, soins à domicile, service de transport, divertissement, loisirs, etc…
Enfin, Cœur de Vie SAS construit des logements en BBC, mais est un acteur de
l’insertion par l’économique en s’appuyant sur les GEIC et structures d’insertion .
Références :
Nous travaillons avec des Bailleurs Sociaux de trois départements, des centres
Hospitalier et médico-sociaux, des Collectivités Locales et SEM Communautaires et
Régionales, des Conseils généraux et des Associations.
Les Associés :
Didier François : Président : Développement, Maîtrise d’œuvre VRD & Commercialisation
Alain Gambet : Directeur Général : Assistance à la Maitrise d’Œuvre Bâtiment, Direction Générale,
administrative et Stratégique. Président du GEIQ Bâtiment Picardie.
Ivan Sulli : Directeur Financier : Stratégie économique et ressources financières
Christophe Ducellier : Secrétaire Général : Avocat, Expert Juridique et soutien actif à la
Commercialisation
Cœur de vie - SAS au Capital de 9000 euros Siège Social : 2 rue du Dr Dumeige – 80290 Poix de Picardie Siren : 528 821 788 RCS Amiens – TVA intracommunautaire FR 155,288,21788 : Président : Didier François : 06.50.65.17.90 Directeur Général : Alain Gambet: 06.85.45.59.93