Les écureuils Saint-Aubin d`Aubigné

Les écureuils
Saint-Aubin d’Aubigné
Architecte : Jean-Pierre Meignan
17 maisons individuelles du T4 au T5
Accession aidée et accession coopérative
Les écureuils
La commune
10 000 m2 y seront dédiés au développement du commerce
et à la création de locaux destinés aux professions libérales et
activités de services.
De nombreuses associations sont présentes sur la commune, signe
d’une vie sociale animée et diversifiée.
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Zone Artisanale
La Hemetière
D108
École
Mairie
Garderie
Supermarché
La Poste
Au sud du Chêne Romé, dans un secteur particulièrement calme,
Habitation Familiale, avec le concours de l’architecte Jean-Pierre
Meignan, réalise 17 maisons individuelles : 11 T4 et 6 T5 sur des
parcelles de 250 à 300 m2 environ.
Réparties sur trois îlots, ces maisons sont conçues pour permettre
une évolution de la surface habitable, soit par un ajout de volume, soit
par un aménagement d’espace déjà construit.
Des matériaux différents permettent de donner à chaque maison
son identité propre tout en préservant l’harmonie architecturale
de l’ensemble du projet.
Rennes
Commerce
L’accès aux maisons se fera par l’ancienne route de Saint-Médard,
élargie et enrichie d’une piste cyclable.
Des arbres à hautes tiges en partie basse, un verger à l’est et des
jeux d’enfants sont également prévus dans ce nouvel environnement.
Les cheminements piétons seront utiles et agréablement aménagés
pour rejoindre l’école, le Super U ou le terrain de sport.
Les atouts
environnementaux
● Une conception et une implantation des
maisons pour intégrer le projet en respect
de l’environnement existant (réalisation
d’un diagnostic environnemental du site)
● Des maisons labellisées Habitat et
Environnement, BBC Effinergie avec un
mode constructif adapté aux entreprises et
filières locales.
● Emploi de matériaux minimisant l’impact
sur l’environnement (Bois certifiés PEFC,
peinture éco-labellisée, poêle à granulés
bois), mise en oeuvre de matériaux en
façades nécessitant peu d’entretien...
● Mise en oeuvre d’équipements techniques
simples en utilisation et en entretien
● Accompagnement des usagers sur l’occupation et l’utilisation de leur logement
Les matériaux
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Ossature bois à l’étage
Bardage bois, rouge ou ocre selon
maison, à l’étage
Toiture zinc ou ardoise selon maison
Chauffage par poêle à granulés bois
VMC simple flux hygroréglable
Le projet
Devenez propriétaire à Saint-Aubin d’Aubigné
● PSLA (location-accession) :
> TVA à 7%
> Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
● Accession libre : TVA à 19,6%
110 Boulevard Clemenceau
RENNES
www.habitation-familiale.coop
02 23 30 50 50
SSCCV HF MGB RCS 528 713 290 - 110, bd Clemenceau - 35208 Rennes Cedex 2
©
Document et illustrations non contractuels - illustrations EPSILON 3D - Avril 2013
À 20 kilomètres de Rennes sur l’itinéraire historique du Mont
Saint-Michel, Saint-Aubin d’Aubigné accueille un nouveau
quartier, « Le Chêne Romé ».