Convention cidre 2002 - Cabinet Valotaire

ANNEXE 1
TABLEAUX
A LECTURE
DIRECTE
DESPROCEDURES
ET SOLUTIONS
DE REGLEMENT
1
IMME I . J B L ELSO CA T I F S
EMB E LLTS S Ë MË NTS
(E F F E CT T -. iE
S NO N p A R L ' O CCUP A NT )
OU
OPTToN
INCIDENTS
ELEMENTS
DE
PROCEDURE
LORSDE
L'INDEMNISATION
Aucun
(casgénéral)
R Ê GLE ME N TD E S
DOMMAGES
PRrsEENCHARGE
DEs
DOM[IAGES
OccuPANr
OccUPANT
X
X
.o
L'assureurde I'occupanr âppreno,
avant indemnisatton, que son assuré a reçu ou donné
congé.
q,
.:
|!
.o
L'occupant fait
apper a son
assureur.
o
Le propriétâireapporte la preuvede
Le propriétairerefuse expressément I'exécutiondes traque Ioccupantse
vaux.
chargede la remise
ên etat.
L occupant apporle
preuve
la
de
I'exécution des lravaux.
o
Absencede déclaration
de
Ioccupant ou
renonciation
expresse de sa
part à le faire.
X
X
X
X
X
X
Aucun
X
Congédonnéou reçu
par Ioccupant.
X
X
X
X
X
E
:5 9
iâ
8
ÉXc
E LE ME N TSD E
P R OC E D U R E
LOR SD E
L'IN D E [IN IS A TIoN
Renonceà faire
appel à son assureur,ce dont il
informe le Syndic en lui com
m un rq u a n t re
nom de cet assureuratnstque
le n u mé ro d e
son conlral
0,
t!
.0,
o
L'assureurde l'occupant
apprend
avantindemnisation
que son assuré a
reçu ou oonne
congé
È
'O q)
l;i
o=
.0, .",
'ci
Le
copropriétaire
refuse expressé
mentque Ioccupant
se chargede la re-
oa
oÉ
6ô
x6
f.ô
Le
copropriétaire
appofte ra preuve
de l exécuti on des
lravaux.
L'occupantnon copropriétaire
ap
porte la preuve de
l'exécutiondes traVAUX,
O ô-'
o()
E.E
Ë : oa
c5
-;i
. rS
:9:9;
Y
oo
90
ç
Absencede déclaration
de
l'occupant ou
renonclatronexpresse de sa
part à le faire.
C o n g é d o n né ou
reçu par I'occupant.
PRtsEENCHARGE
c:3
DOMIMAGES
ccuP
C OLL
C: =
EL EME N TSoE
OPTToN
INCIDENTS
R E GLE ME N ID Ê S
D OMMA GE S
OccuP . CoLL
CoP
L OR SD E
.
L ' INDE MN IS A TION
NON
X
ALrcun
Le copropriétarre bailleuf
sarsrtson as
sureur personnel.
L assureur
0e
occu
pant aprend
avant iden
ntsalronque
son assuréâ
donne
ou
reçucongé
Le coproprié
taire bailleur
saisit l'assureur oe la cotlectivité
L'occupanlfait
appel a son
assureur.
:
c
Le
copropriétaire refuse expressement q!e
loc c upant
se cnargeoe
la remiseen
état
:9
.
Absence de
déclarationde
toccu panl ou
renoncratron
expresse de
sa pan a te
falle
g
:g
Le copropriétaife apporte
ta preuve oe
lexécution
des travaux
Le copropriétaire bailleur
saisii son aspeÊ
sureur
sonnel
Le copropriéta re barlleur
saisit I'assureur oe ta co lectivité.
X
X
X
X
X
X
X
X
L OCCUpanr
apporte la preuve de lexéculton
oes
travaux
Le copropriétaire barlleur
satsft son asper
sureur
sonnet.
Le copfopfiétaire bailleu.
sarsrt
I'assureur de
la collectivité.
Congé donné ou reçu
par I occupant.
P R IS E E N cHA R GED E s
D OMMA GE S
OccuP, CoLL
CoP
X
X
Le copropriétaire baille!r
sarsrtson assureur peÊ
sonnel
Le copropriétaire barlleur
saisit
Iassureur de
la collectivité
Le coproprié'
taire bailleur
saisit son aspersureur
sonnel.
Le copropnétaire bailleur
satsll
I assureur oe
la collectivité.
X
X
X
X
X
X
X
X
X
OP T T o N
PROCEDURE
REGLEtvtENT
DES P R I SEENcHARG
E
DOMMAGES
DESDOMMAGES
CoP
.o
C oLL.
f
o
o
i!
o
Fait appelà l'assureur
de la
collectivité
o
.:
o
.o
trâit
()
rnôêl
â
<^n
AS SUTEUT
ll en informe
le Syndicet lui
communique
le nom de Sa
propre sociétéd'assurance X
ainsi que son numérode
conlrat
.(,
Fait appel à lassureurde la
collectivite
X
G
(J
o
o
Ê
(l)
.0,
o
o
o
Fait appel a
assureur
son propre ll en informe
le Syndtc
et lui
communtque
te nomde sa
propresociétéd'assurance
ainsique son numérode
contral.
X
CoP
lr
ANNEXE2
Sousles références
A, B, C, D sontdésignés
les auteursauxquels
sontattribuées
lescausesde sinistres
énumérées
danslestableaux
ci-après.
lmmeubles
"n "oprrprl"té
lmmeubleslocatifs
A. Propriétaireou Assimilé
par le syn(représentée
A. Gollectivité
dic )
.
propriétaire
de l'immeuble.
I
locataireayant la charge,selon le
cas, de I'entretien
des toitureset/ou
des conduites d'adduction et
d'évacuation d'eau (art. 606 du
Codecivil),
B. Copropriétaireoccupant ou assimilé
.
copropriétaireoccupant son apparIement,
procédé
locataire ayant
à
l'installation
de conduitesou appa-
.
locataire de copropriétaire ayant
éventuellement la charge de
l'entretien,
soit de toituresprivatives
et/ou de canalisationsparticulières
à effetd'eau,
etioud'appareils
t
locataire de copropriétalre non visé
procédé à
ci-dessus ayant
l'installation
de conduiteset/ouappa-
t
-^it^
À ^4^r
.],^ ^ . .
B. Utilisateur
.
locataire, sous-locataire,occupant,
toute personne physique ou morale
(civilementresponsablede prépos é s ) q u i , p a r u ti l i sa ti odn'u n ecanalisation ou d'un appareil,à l'origine
d u s in i stre .
À ^{+^r (J
l '^^..
-^i t^ S d E
tE
EL
E C IU .
C. Locataired'un copropriétaire
D. Copropriétaire
non occupant
21
I - I \I \'TET]III, F]S I,()C,\'I'II.'S
Lorsque le (;EL n'est pâs à l'origine des cllusts ci'âprès d6critcs :
s cl l l l i \.tti onscl |l pi rfci l \ dus i r l I V E I t:S TE
F u i( c\.clé h o ftlcr ù ct\ o L re n g o r scnrenldes
" "
L o r \q u .' L r VET UST I- n- e .irtr \ à l ori gi ncdu d('rr|ù!e
ln lillr r ti( ) n !à tr r \cÀ to ilu r c\.lcn s\e\. ri tl s \rl tut\.h l conscol rvrrnl s
C OI l 'E ( TIV IIS tl cs
u cn g o r gerncnldes
\ chi ncN u\ cI descrtntrl i \;rti ons
Ir u ite s.r l.r b o r clcm cnots
cr r l\ p lu \ir lù \ ù l r .< n L r g ù reul sdc\ chure\dt w (
r ) p a r lc l.r ird u n ù lili\r lcL r icl enti l i a...
lr u itcso L r| u tlu fc\ d cs cr r r .r li\rl i ons( OLLE C TIV FISd rdtl trcl i ('rcr dc di \l ri hrl ti ond c.rul l oi dc
o u fh .r u d ciu \q u r iu r ) b i cl d nêt (r-corrrpfi sccl ui !r) dc I rfP rrtcnl c r dc\scr\i otr.i i dél rur'
)
F u itcs.r u p û L r c\o u d Jb o cn r cnt\Ll c\i ns(rl hri ()nsC Ol .l .F-(l 'l V E S dcchâul l l l l cccnl rl er{l '
lcu r sr ( ) h r ù e l\
F u ilù s.fL r tlu r c\o U d Jh l) fd cn r cnlds t'pp.rrci l i\r cl l !l (l cru
F u itcs.d ih o e m cn l\ tl lcr r \cr scrl rcl \ cl erccrP rcl \ '
.
.
. .
1
ou nrnr.dc di sl ri hrl l i on
I- u jtc\o u r u p lu r c{d cs c.lllr li\r tti on\P A R TI( tl l -IE R E Sacccssi hl es
robi rrcld l |Tal dc l rpprnemùnloLri r dal i rtrt.A P ItE S P l QL A (i E
d cr u lio id r o u ch r u d c
PRES
fco u r\l pouf l es ul rù\ i oi !rt'i cl
\ co ù ) p lisli' r .to in l\d . p^.r
. n l l cr ttpfùtr ".
ii
F u itc( o u Ixp tu r c\ .le scr u a li\.tl i on\cl é\tuunl i (
A U S A a;E P R IV A l l F{II
^C C E S S Iul -F-S
F u itcso L r| u | lu r cs d cs c.tn li\ ti on\ d éucul l l i (,r l \l O\ A C C LS S IU LE S .A LIS A C L P R IV À l Il S N ON . A U S r\C E
En g o r g cr n r n rd\ e \ clù a lisr lio n\ d é\l cuuti ()nA C ( 1--S S ItJLEOtl
PRIViïIll- .. .. .. ..........
l0
de ch ul l rrgeccnÙ rl i ndi \i duel i nn.rl l c p'rf
F u ilcs.fu p tu r cso tr tlé b o r d e ncnrsde l i nsl rrl l i r(i on
r o ccu p în l .......
F u itcsd c\ io in l\ d e n ) b in e ttcli c(2)c'rrl cserl ncsdc chrssedc w ( :r 1 c\ccl l i ol dcs l ()i nl \ (l '
r o h in cls\isd \u 5 r i- d c
1l
dcs i n\l rl l rti ons dc chrul l ngÙ
F r i( e \ o u r u p tu r ' c.d c\ fu r - lctu\ ou dct robi ùct\ Ll ccorrl l rri tnJe
c.\ l l i res otr nrl l Lrfc!\onl c('rsécuri \t\ 'l
co lle ctilo u iù d i\ir iu tl e ( d e d istri hul i ond cl u l (Jrsqtrù
u n e r n lcr \c lio n in te m fcsti\eou i r unc tdgl i gcnccdc l occufrnl . .
t3
Lorsque le (;EL €st à I'origine des (âu\es ci-{près décrites :
\ c.rnal i \|l i onscl draeu.ttttrr:
lr u ilcs.fu p tu r ù so L rcn g o fg e m enldcs
ir ) co n d u ilc\co llcr li\c\ :
a .r ) d u \ r u lr it d u n Èu ti l i trrl i (,ri dcnti l i Jc
.r b ) d ir ù \ le \ lu Ùcs cil
b ) r o n d u r tcsp n \ r tr \c\
cl (l c di \tri hul r(nr:
Ir u itr s.r u tlu r c\ o u cn g o r lcn r enttdcs ci n l i s.rl i on\d i rdducti orr
r ) co n d L r it.'co
\ lle !lr !c
b ) co n d u it$ p r i\itli\e \ :
ou tr\u!'l l cs
'
h a ) si l u lilis.r tcLntf r pus rrsl ccl Lrl €\P re\cri pl i où\fdgl enrentri |.e\
c r\si nri l é n tt prrsfcspc.l J l ù\ prcscri P l i on\rcgl cnrrnl i |'rcsou
b h ) \i le p r o p li.< t.r iroLr
(l e ()Lrsrrpp.tfci litr !l l i r d cri ù à l rrrt'trl ''rf(l \
\ cngorgcrncnts
F u ir cs.r u ftu r cs.d d b o fd cn r cùlou
n p | r | 1 cm e n l\.e l/( ) ulc\ i slr lhl i oD sde chrul hl c !cn(r!l :
oLrLrsufl l cs ..
ragl urncnl ri nrs
'"
'
.r ) \i l u tilisu lcr fn r p .r \ r c\tcur! l c\ P l cscfi P l i ons
h ) si le p r o p fir itr ifco u n s\in ri l f n l pl l s tu\|ccri l È \ prcscri pti on\ragl .mcntri rc\oLru{uel L\
Infiltrâtions lcnlts
cl l ù l f.l \cr (l c(
lù liltr r lio n \ p r le s io in l\ ( l ir !|rchJi l J.tu\ poufl otrr\dLj \i rr\rttl Lrl i on\
l,orsque le cEL n'est pâs à I'originc des câuscsclaprès dérriles i
F u i t c s .r u p l u re \e l in filtr a r io n sd u e s:r la VET UST E :
û ) p n n c n â n td e s ca n â lisa tio co
D llccr ive scr d cs lô ( ic\ commrl nes
b) prcvcnand
t e s in \lâ 1 lâ r io npr a n icu tiè r c\cl d cs p ârti cs
fri vati ves
l,orsque l,r VETUSTE n e\l pâs à I origine du dommalc :
I n t i l t r r l i o n \ à r r â vcr s.u ir u r c\.le r r â sscs.
cie l\ \iù é s. brl cons couvrânl sconsti l u
4,,"O
nl l es pûrl res
Fuitcs. débordcnrent\ou engorgcDrentsdes chénc,.ruxel des c.rnâlisâtionsCOLLECTIVES
de\
caux pluvirlles cr Dénagèrcser dc\ chutes dc W-C :
â ) p â r l e f a i t d u n u tilisa te u id
r e n tifié
b) If'us autrescas
l l ouC
F u i l c so u r u p t u r e sd e ,icir n a lisa r io nCOL
s L ECT T VESd adducti oncl de di \l ri buti ond.eaurrorde
o u c h a u d ej u s q u â u fo b in e td îr r ô ( ( y co r tr p r iscclu i ci ) de l .appancnrent
de\serviou. à détaut.
tusctuau piquâgc
Fuites. ruplure\ ou ddbordcmenrsdes in\lallati{ms COLLECTMS de châu ige cenrrâl
et de
l c u r sr c b i n c t \ .se r o d r lis.r n ttr n l d â n sle s
lâ r ic\ L o m une\ quc i l xn\ l (\ purri esprrrrti res...
F u i l c s .f u p l u r e ro u d d b o r d e r r cn l\d r p p r lr e ilsà cllè l d cau
B LIU C
F u i l e so u d l j b o fd cr r lcn e
lst r cn !e r se n le n ls
d c r d cip ie n l \...........
............
.....
B ouC
F u i r e so u r u p tu r csd cs cr n a lisr r i( n r sp ART ICUL IERf:S acce\\i bl e\ ou non. dc
di stri bul l (rn
d eîu lioide ou chaude APRES rohincr d rrrôt de t âpp.rûeDrcnlou à dét:rut.ApRES pteUACE
y c o m p r i \ l c s . i oin tsd ù p tlfco u r s( p o u r lcsîu r r csjo in ts.ct
n.Il ci aprèst.................................
l l orD
F u i l c so u r u p t ur csd e ,ic.r n lisâ tio n sd é \r cu r r io r rACC E S S IB LE S A
. U S A C E pR tV A TIFT| )
B ouC
F u i t e so u r u p t ufe sd cs cr ln â li\r llio nds i\lcu
B onl )
ti( JnNON A C C U S S IB LE SA
. U S A C E pR tV A I It-.
E n g o r g e n c n t s d cs c.r n a li\L r r io n d
s é \r cu n lio n AC C E S S IB LE S OLr N ON . A
PRIVATII.'
USAGE
U ouC
F u i t e s .r u p t u r c so u d é b o fd cm e n lsd c l in st llil( io n d e chl ufl i tgc ccntrati ndi vi ducl i nstâl rcpl l l
I ({-cupânl...
B ouD
F n i t e sd c s j o i n l \ d c r o b in cr r e r ie ( l)cr d e s cô n e sd e chl s\e dc W-C à l .excepri ondesj oi nl s
cte
r o \ i n e r sr i , e . . rr r 5 .r Jc,. , ...... .
Fuitcs on rlrpturcs des purgcuI\ ou des robincts dc comDrandcdes innâll.rrions de chaLtllirge
c o l l c c t i f o u i n d i\id u e l e t d e d in d b u tio n d e a u b fsq u c ccs i i ri rc\ ou rupturcssonlconsécuti 'cs
à
u n c i n l e r ! ' e n l i o nin tcm le stir eo u à u n c n i!lig e n cc d e l.occupant............
Lorsque le cEL est à I'origine des caus€sclaprès décrites :
F u i t e \ .r u p t u r cso u e n g o r g e n r e ndlrc\ câ n a lisâ tio nd\ .d !acunti oD:
i t ) c o n d u i l c sco llccli\e s:
a â ) d u \ .u rllit d u n e u tilisiu io nid cn titiie
a b ) d r n \ lcs a u tii\ câ s
b ) c o n d u i l c spr i\.r ti\e \
F u i l c s .r u p t u r e so u cn g o r g e n r cn rd:,e scr r r a lis1 ltio nL\l r dducl i ol rel de di \tri huri on:
a ) c o n d u i t e \co lle cr ir c\.
b ) c o n d u i i c s p r ir r r i\e s:
b â ) s j 1 L [ilisa le u rn a p â \ r e sp e ctélc\ p fe \cr ip lionsréS l emcntûi rcs
ou u\uel l es
b b ) s i h co llccti!itén .r p îs r csp ccr élcs p fe scr .i pti Lrn\
régtenrenrai i rs
ou u\uc es
Fuitcs. rupturcs.débordcmcnlsou engorgenrcnr\de tou\ rlpprrcils à eftct (l.euu à l.iùtérieur
des
appaiemcnl(. et/ou lc! insrrll ions de chanfïagc ccntral :
â ) \ i l u t i l i \ â l cu rn a p a s r c\p ccldle s p r c\cfip tio n \r ig lemcntai rc\ou usuel l cs
b ) \ i l i c o l l e clivitc.
n r p a s r e sp e ctilcs p r e scr ip tio nr\égl eD renrai fe,i
ou usuel l eq
Infillrations l(rntes
I n l i l t r . r t i o n \ p a r le \ io in ts d cr lâ n ch é iléâ \ p o u û o u.\ des i nsral l âti onset ru
l ri rvcrs dcs
B ouC
B ouC
de cf,oseset de responLa conventionCIDRErésoutlesproblèmesde cumuld'assurances
sab//és ainsique ceuxrelatifsaux recoursentre assureursdégâtsdes eaux.Ellepermetde
simplifieret donc d'accélérerle règlementde la plupartdes srnlsfresdégâtsdes eaux intéles dispositions
de la
ressantp/usleursassureurs.Dansla limitede sonchampd'application,
CIDREI'empoftentsur tout autre texte. Pour les srnrsfresn'entrantpas dans son champ
d'applicationainsique pour les recherchesde fuites,il convientde se référerau droit commun à moinsqu'uneautreconventionne soitapplicable.
I -
UN CHAMPD'APPLICATIONTRES LARGE
.
.
/e srnislremet en causeau moinsdeuxassureursdégâfsdes eaux(afticle1.12),
la causedu sinistreestprévuepar la convention(afticle1.13):
'
énumérationlimitativedes causes,
'
causesréputéesgarantiespar chacundes assureursconcernés.
le montantdes dommagespar /ésé n'excèdepas 1.600 euros hors TVA pour les
dommages matériels et 800 euros hors TVA pour les dommages immatériels
(afticle1.14).
,
Le même sinistrepeut être réglé en conventionCIDREpour un lésé et hors CIDRE
pour un autre.
. Qui esf lésé ? Le lésé est déterminéen fonctionde la nature
Questionfondamentale
des biens endommagés(afticle 1.15). Les drsposftlonsde l'afticle 1.15 distinguent
ou le
désormaisseulementdeuxcatéqoriesde lésé: la collectivitédescopropriétaires
I'occupantd'autrepaft.
de I'immeubled'une
II -
PoURLA PRISEENCHARGEDESDOMMAGES
DEs REGLES
SIMPLES
quigarantitle lésé(afticle3.1).
La priseen chargeincombeà l'Assureur
La conventionfixe commeprincipedirecteurque /e /éséesl :
pourle contenuet lesembellissements,
'
I'occupant
.
la collectivitédes copropriétairesou le propriétairede I'immeublepour les pafties
privatives(dommagespurementimmobiliers)et communes.
immobilières
d
'
.
Embellissements
(arlicle2.11)et garantieobligatoiepar I'assureurdu mobilier
définitionconventionnelle
(afticle2.13),
prlse en chargepar I'assureurde I'occupant,que les embellissements
aientété ou non
effectuéspar ce dernier(afticle3.12).
4
de
ils sont pris en chargepar l'assureur
Dommagesaux partiesimmobilières.
(article
I'immeuble
3.11)
III .
'
DE RECOURS
LE PRINCIPE
DE L'ABANDON
.
L'abandonde recoursentre assureursdégâfsdes eaux (afticle4.1). Une exceptionà
ce principe: /es srnistresrépétitifs(afticle4.4).
La non applicationde la franchise(afticle4.2).
IV - DES PROCEDURESGARANTISSANTLA STRICTE APPLICATIONDE LA
CONVENTION
.
Les actionsen remboursementet lespénalitésen casde retard(afticle5).
'
Le recoursà une commissiond'arbitrage(afticle6).
.
Les quesllonsd'interprétationou relativesà I'applicationde la conventionrelèvent
d'unecommissionde suivi(afticle7).
R E GLE ME N TD ' A P P LIC A TIONP R A TIQU E
C O N VE N T ION
Les disDositionsde la Drésenteconvention
s'imDosent
aux sociétésmembresde la FFSAet
du GEMAainsiqu'àtoutesociétéy ayantadhéré.
Elles oroduisentleurs effets oour les sinistres
survenantà compterdu 1" janviet2002.
Actuellement, la quasi-totalité du marché
applique la convention. Celle-ci ne conceme
que les relations enfre /es assureurs.
Sa finalité est de simplifier et d'accélérer la
gesfion des slnlsfres dans I'intérêt des
assures.
ARTICLE1
CHAMPD'APPLICATION
R E GLE ME N TO' A P P LIC A TIONP R A TIQU E
1.1
Entrentdans le champd'application
de la
présenteconvention,les sinistres dégâts
des eaux :
'1.'l1 Survenusdans un immeublelocatif,en
pleine propriété, en copropriété, en
indivision,et plus généralement
dans un
immeubleoccupéà titrequelconque,
situé
en France métropolitaine,dans un
déoartement d'Outre-mer ou
en
Principautéde Monaco, quel que soit
I'usage auquel il est destiné et que
l'originedu sinistre se situe dans cet
immeubleou dans un immeublemitoven
ou votstn.
1.11 Pour I'application
de la convention,on
en copropriété
:
entendpar immeuble
'
lespropriétés
répaftiesentreplusieurs
personnes par |ots comprcnant
chacun une paftie privative et une
quote-paft
despaftiescommunes,
'
/es immeubles appaûenant aux
soclélésclvrilesimmobilièresdont les
assoclés onf la jouissance des
appaftementsou lotscorrespondant
à
/eursparlssoc,a/es;
et par copropriétaires
: lescopropiétaires
ou /es assoc,és de Soclélés C,V,/es
lmmobilières.
1.12 Mettant
en causeau moinsdeuxsociétés
d'assurances adhérentes couvrant,
chacune,le risquedégâtsdes eauxen
assurancede choseset en assutance
de responsabilitéspar un même
contrat, même si certainesdes parties
(lésé,garanteuou responsable)
ne sont
pas assuréesou sont assuréesauprès
nonadhérente.
d'unesociété
1.12 Une société est réputée en cause
lorsqu'uneou plusieursgannties de
choses ou de responsabilitépeut être
miseenjeu au sensdes réglesprécisées
parla convention.
Dansle but de faciliterI'identificationdes
sociétésen causeet, par voiede conséquence,I'applicabilité
de la convention:
'
I'annexe 1 récapitule sous forme de
tableaux à lecture directe les procédures ef /es so/uf,onsde règlement,
'
I'annexe 2 procède à une classificaflon des causes de s,nlsfres /es p/us
courantes et délinit I'identité du
responsaDte.
1.13
Résultantdes causessuivantes:
1.'13
deFuites.ruptures.engorgements.
l
ou renversements
bordements
'
.
enterrées
conduites non
de
d'eau
de
distribution
et
d'adduction
des
froide ou chaude,d'évacuation
eaux Pluviales,ménagèresou de
vidange.de chéneauxet gouttières
.
central,
de chauffage
des installations
à eau ou à vapeur.sauf en ce qui
enterrées'
concerneles canalisations
.
à effetd'eau,
des appareils
.
de récipients,
à traverslestoitures,
lnfiltrations
par les jointsd'étanchéité
Infiltrations
saniaux pourtoursdes Installations
taireset au traversdes carrelages.
o
'
o
Dès /ors que /e snistre provientde I'une
de ces causes - sl ies autres conditions
sontremplies- il entre dansle cadrede la
convention,même si celte cause nest
pasgarantiecontractuellementToutefois,
pour les dommagesque le responsable
se cause à lui-même, cette règle ne
s appltquepas.
Définitions et précisions concernant les
causesgaranties :
Lorsque les dommagesproviennentdune
successlon de causes. le sinistre doit être
traité dans le cadre de la conventionsi I'une
d'entreelles est reputéegarantte
quele gel en soitou nonà l'origine.
L'APPLICATION DE
POUR
PRESENTE CONVENTION, IL
CONVENU:
Causes réPutéesgaranties
LA
EST
que la liste des causesfigurant Gidessusest limitative,
que ces causessont réPutéescouvertes au titre des garanties
dégâtsdes eaux des contrats,
que la qualitéde l'auteur(l'assuré
ou tout autre tiers Y comPris un
prestataire d'ouvrages ou de
services)est indifférente.
Le ger; /es sinistresprovenantde cette
causedoiventêtre traitêsdansle cadrede
la convention.à I'exceptiondes dommages aux canalisationset appareilsà effet
d'eau qui eu sont exclus (ces dommages
peuvent être pùs en charge hors convention s'ils sont garantiscontractuellement).
Par canalisation enterrée, on entend
celle dont l'accèsnécessltedes travauxde
terrassement.Les canallsatlons encastrées,mêmeau-dessousdu niveaudu sol,
ou passant dans un vide sanitaire, sont
considéréescomme( non enterrees>
Par appareil à efiet d'eau, on entendtout
récipient auquel il est aiouté un élément
quetconqueayant pour but de permettre
ceftainesopérationstelles que I'arrivéede
/eau son èvacualion.sonchauffageson
épuration, son aération, créant atns un
ceftain mouvementd'eau, même s'il n'est
pascontinu(exemples: machineà laverle
linge ou la valsse//e,adouclsseur'chauffeeau, chaudière,cumulus,fosse septique)
Le radiateur doit être considéré non
comme un appateil à eflet d eau mais
comme une canalisationde distribution
d eau.
Par récipient, on entend tout réceptacle
contenant de I'eau. Le réfrigérateurest
considérécommeun réciqient
Les infiltrations à travers les toitures :
Par intiltration. on entend la pénétratnn
de I'eau (ou ciela neige)au traversdes toitures (sans qu'il y ait destructionpartielle
oLttotale de celles-ci),c'est-à-direau travers des matériauxles composantou par
/es lrterstlces entre ces matériaux(décalage de deux tuilesParexemPle)
Par toitures. on entendaussl blen /es loltures traditionnellesque ies ciels vitrés,
lerrasses et balcotls et autres éléments
ayantfonctionde couvefture.
Ainsi.sontconsidéréescomme desinfiltraf/ons â lravers/es loiturescelies qui se
produisentà travers une fenêtre de toit ( vélux, - (bien entenducela n'inclut pas
/es e/lrees deau tmp ablesà une pos!tion ouvefte) ou au travers de la couvertuted utlacrolèreou d un paràpel
Les infiltrationsau travers d'un solin de
souche de cheminée sonf assl/r/ées â
des infiltrationspar toiture.
En revanche :
Les infiltrationspar les conduitsde cheminées, /es murs. /es rraçades./es balcons
sa/iia,'lfset ies melrulseries extérieures
sont excilles de la convention(sous réseNe du principeénoncé ct-dessusrelatif
A une success/o/lde causes).
Le balcon sa//anl se définitpar rappott à
un balcotlcouvrant:ce derniers'eutend
d un balcon qui recouvreun logement(oLt
une paftie de logement)clos: il fait office
de toiturepour le logement(ou la paftie du
logement)s/tué(e)en dessous.
Les dommagesde mouille causés par la
pluie lorsque celle-ci pénètre à Iintérieur
du bàtimentdu fait de sa destructiontotale
ou paftielle par I'action directe du vent
euou de la grêle sur les toitures,relèvent
de la garantie < Tempête - Grêle Neiger. La conventionCIDREn'estdonc
pas applicablepour le règlementde ces
dommages.
Les infiltrations par
,es joints
d'étanchéité aux pourtours des installations sanitaires et au travers des carre,ages ;
L'expression( par les joints détanchéité
aux pouftoursdes installationssanitaires)
est d'interprétationstricte. elle suppose
/exislerce d'un joint et ne vise que |es
/blnls sliriés entre les lnsla//atlo,s sanitaireset le mur :
L'expresslonau <<traversdes carrelages,
signifie au trayers des carreaux proprement dits, mais égalementau niveau des
lointures entre les carreaux que celles-ci
so/enl poreusesou cassees.L e\presslo,
s'appliquepour les carrelagesfixés au mur
et au sol, à I'exclusionde tout autre type
de revêtement,notamment les dalles ou
carreauxen plastique.
1.14 Entraînant:
1.14 Plafond:
1.141des dommagesmatérielsdont le montant n'excèdeoas 1.600euros horsTVA
par lésé.
1.141 Pour détermlnersl /e sirlsfre entreou non
dans le cadre de la conventionen fonction du plafond,le calcul des dommages
matérielsdoit être apprécié.
Par dommagesmatériels,
on entendceux
atteignantles bâtiments,les embellissements (ainsique les petitsdommagesimmobilierset les dommagesconsécutifs
aux mesuresde sauvetage)
et le contenu,
quelles que soient les dispositionsdes
'
en tenant compte des biens assurés, des garanties accordées et de
leur montant dans le contrat du lésé, étant toutefois entendu que les
embellissements(ainsi que ies petlts
dommagesimmobilierset les dommages consécuflfsaux mesuresde sauvetage)sontréputésgaranllsdans /es
conditionsde I anicle2
t
en valeur à neuf sur immobilier et
emberrissemenls,et vétusté déduite
sur contenu ;
t
indépendamment de tout recours
éventuel.
Si le montantdes dommagesest supérieur à 1.600euros mais qLtele recours susceptlb/e d'être exercé se
trouve être inférieurà 1.600euros du
fait de la conventiond'abandonde recours en matière de valeur à neuf,
pertes indirectes, et honoraires
d'expefts,/e snlstre doit être réglé en
droit commun, à moins qu'une autre
conventionne soitapplicable.
DAUX.
Par contenu, on entend le mobilier(y
le macomprisles fraisde déplacement),
ainsi que les
tériel. les marchandises,
agencementscommerciauxréalisés ou
n'entrantpasdansla
acquispar l'occupant
listelimitatave
des embellissements.
1.142 et des dommagesimmatérielsdont le
montant n'excèdepas 800 euros hors
TVA par lésé.
Pardommagesimmatériels,
on entend:
t
La privation de jouissance (ou la
perte dusage). c està-dire limpossibilitépourl'assuréoccupantd'utiliser
par suited'un sinistre
temporairement,
dégâtdes eaux garanti,tout ou partie
des locauxdontil a la jouissance.
L'indemnitése calculeen fonctiondu
loyerannuel(ou de la valeurlocative)
de la partiedes locauxsinistréset du
tempsnécessaire,
à dired'expert,pour
leur remise en état. c'eslà-dire le
tempspendantlequelil est impossible
pourl'assuréd'occuperseslocaux.
'
Les oertes immatériellesassurées
par le contratdu léséet consécutives
à
un dommage matérielgaranti telles
que pertesde loyers,pertesd exploitation,pertesde recettes,etc.
1.142 Lotsquun assureurverse â son assulé
lésé au titre du même contratque le contrat dégâts des eaux une indemnitécorrespondantà des dommagesimmatériels
(privationde jouissance,peftesde loyers,
peftes d'exploitation,peftes de recettes,
etc....), celle-cine doit pas être décomptée dans le calcul des dommagesmaténels.
Lorsque les dommages matériels hors
TVA excèdentle plafoncl d'applicationde
1600 euros,la conventionest inapplicable
même dans le cas ou I'indemnitépour
dommages immatériels hors TVA est
inférieureà 800 euros.
En revanche, le calcul des dommages
ne doit pas comprendre :
Les indemnités dues au titre des
peftes indirectes et honoraires
d'experts d'assurés ;
'
Les honoraires d'experts de sociéfés d'assu/ances.
Sinislres prooressifs :
Lorsque des dommages provenant
d'un seul et même événement (ponctuel ou continu) se révèlent de façon
progressive et donnent lieu au versement de plusieurs indemnités. il y a lieu
de considérerquil s'agit dun seul et
même sinistre.Si le cumul des dlverses
indemnités dépasse 1.600 euros hors
TVA, I'assureur du lésê exerce son recours en droit commun contre le responsable.Dans fous /es aulrescas. il s agit de
sinistresrépétitifs(voirafticle4.4)
1.15
Par lésé,il faut entendre:
1.15
Définition du lésé :
Le iésé esf une personnephysiqueou
morale.
1.151 La collectivitédes copropriétairesou
le propriétairede l'immeublelorsque
les dommages
concernent
ll y a deu\ calegoties
de , Iésé" :
1.1511 Lesparties
communes
1.1512 Les parties immobilièresprivatives,à
I'exception des embellissements,
des
petits dommages immobilierset des
dommagesconsécutifs
aux mesuresde
sauvetagedans la limite de '15% du
montantdu plafondd'application
de la
conventton.
t
la collectivitédes copropriétairesoLtle
propriétairede I immeuble.
'
l'occupantquel qLresoit son statut. par
<occupant,, on entend les copropriétaires occupants, locataires. souslocataires.occupantssanstitre ou à titre
gratuit.
gardiens
usLtfruitiers.
d immeubles,concietges.
.
le propriétaire ou copropriétaired un
appartenent< vacant, doit être consrdéré comme Ltnoccupant, cést donc
sonconltatpetsonnelqu!doiljouel
,
lespofteursde paftsd'unesociétécivile
immobilière.bien que n étant pasjuridiqLtementdes copropriétaires.doivent
être assimilés à ceux-ci pour I'applicationde la présenteconvention.
Le /ésé est déterminéen fonctionde la
nature des biens endommagés: la
démarchedoit donc être la suivante.
1. Déterminer la nature des biens
endommagés:
Les définitionset dispositionsapplicables. en ce qLti concerne les
< embellissements
>, les ( petlts
dommages immobiliers) ef ies
( dommagesconsécutifsaux mesu/es de sauveldge" son/precÆées
a
Iafticle 2.
2. Déterminerle lésé en fonctionde la
nature des biens endommagés(la
collectivitédes copropriétairesou le
propriétaire de Iinneude d une
paft, I'occupantd autrepaft).
CONVENT
ION
R E GLE IV IE ND
T ' A P P LIC A TIONP R A T| Q UE
1.1513 Les embellissements,
ainsique les petits
dommagesimmobiliêrs
et les dommages
immobiliers
consécutifs
aux mesuresde
sauvetage,lorsqueI'occupantn'est pas
personnellement
assuré pour le risque
dégâtsdes eauxou lorsqu'ila donnéou
reçu congé (cf. article 3.121 et
son RAP).
lésé n'est
'1.'1514Le contenulorsqueI'occupant
pas personnellement
assuré pour le
risque dégâts des eaux et que les
domma-ges proviennent d'un autre
occupantpersonnellement
assuré pour
1-1514Prise en charge du ( contenu n d'un
occupant non personnellementâssuré
pour le risque dégâts des eaux.
Les dommagesau contenudoiventêtre
pris en charge par I'assureur de
l'immeuble.
ré | r r ù P( Jrr sa u r r L v.
Dans un immeublelocatif,cette solution
est tout-àJaitconformeau droit puisque
le locataire non assuré qui subit un
dommage du fait d'un colocatairepeut
actionner son propriétaire directement
sur la base de I'afticle 1719 du Code
Civil.
Dans une copropriété,cette disposition
n'a aucune base juridique; elle n'est
adoptéedans Ie cadre de la convention
CIDRE que par similitude afin qu'une
solutionunique soitretenuetanl dans /es
immeubleslocatifsqu'en copropriété.
1.152 L'occupant, lorsque les dommages
concernent:
1.152'l Les embellissements,
ainsi que les petits dommagesimmobilierset les dommagesconsécutifs
aux mesuresde sauvetagedansla limitede 15%du montânt
du plafondd'application
de la convention.
1.1522 Le contenu.
1.2
N'entre pas dans le cadre de la présente convention, I'indemnité éventuelledue au titre de la ( recherchede
fuites n.
1.152
La convention ne s'applique pas aux
occupants d'une chambre d'hôtel,
d'une location en meublé ou saisonnière. Dans ces cas, ,e sinistre doit
être réglé hors convention.