Comprendre les mécanismes de l`Investissement Immobilier : Les

Formation Recrutement GRH ALTITUDE RH
Comprendre les mécanismes de l'Investissement Immobilier : Les rouages financiers
Code : NV16
Ce séminaire est destiné aux Ingénieurs et Analystes financiers, aux
Cadres supérieurs et Responsables de directions, pour les concepts financiers
et fiscaux des différents types d'opérations immobilières, et la stratégie de
valorisation et de pricing immobilier.
Participants :
§
Ingénieurs et Analystes financiers, Cadres
supérieurs et Responsables de directions fonctionnelles : financière, contrôle
de gestion & planification, marketing, internationale, industrielle,
stratégie
Objectifs :
§
Maîtriser les outils de pricing et de valorisation d'investissements immobiliers dans les
différentes classes d'actifs
§
Être capable d'analyser la performance
d'investissements immobiliers, d'un point de vue financier (TRI, ROE, ...) et
comptable (cash on cash, ...)
§
Être capable de valoriser un actif, la prime de
risque et de déterminer la stratégie de sortie
§
Maîtriser les différents outils de structure du
capital et leur impact sur la profitabilité d'un investissement
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Programme :
1. Introduction
§
Les différents secteurs immobiliers
§
Bureau/résidentiel/industriel/commercial/hôtels/tourisme/mixed-use
§
Les différents types d'investisseurs
immobiliers
§
Typologie d'investissement (type d'actifs et de
TRI recherchés)
§
Stratégie d'investissement et évolutions
récentes (secteurs et géographiques)
2. Grands principes d'une opération
immobilière
§
«Value chain» du secteur immobilier : les
différents acteurs et leur rôle
§
Présentation des différents types d'opérations
immobilières
§
Principales étapes dans le montage d'une
opération
§
Concepts financiers et fiscaux clés
§
Revue des principaux risques immobiliers
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3. Stratégie de valorisation et de pricing immobilier
§
Principales méthodes de valorisation immobilière
§
Présentation d'un modèle de cash flow
4. Construction d'un modèle de cash flow
et détermination d'un prix d'achat sous contrainte de TRI
§
Présentation d'une opportunité d'investissement
§
Revue des hypothèses de valorisation
§
Construction du modèle financier
§
Cas pratiques
5. Outils et techniques de mesure du
risque, du rendement et d'aide à la décision
§
Étude de marché, comparables, Due dilligence,
Marge, Cash on cash, Yield/cap rate, TRI, ICR, DSCR, Taux de couverture de
dette, Solvabilité et références des intervenants, Analyse et perspective
croisée d'un projet du point de vue du promoteur, de l'investisseur et du
banquier
Durée :
§
2 jours
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Date et lieu :
§
Consulter notre
planning
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Lieu : hôtel Idou Anfa à Casablanca
§
Les horaires sont de 09h à 17h
Formateur :
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Expert international en ingénierie financière
Support et méthodes pédagogiques :
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cas pratiques
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Support écrit et projection
Frais de participation :
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§
8 000 Dh
HT par personne pour les 2 jours
de formation, incluant l'animation, support de formation, pauses café et
déjeuner
Inscription et conditions :
§
Envoyer la fiche de participation et votre bon de commande, dûment renseignés, par
mail ou fax.
§
Vous pouvez télécharger le bulletin
d'inscription de notre site Internet : bulletin
d'inscription
Contact :
§
CHIKHI ADIB, au N° Tél. : 022 23 69 57 ou
065 33 03 89
§
par mail : [email protected]
§
ou envoyer un message par formulaire : cliquer
ici
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