Le Mouvement Hlm veut prendre toute sa part dans la relance de l

COMMUNIQUE DE PRESSE
Acquisition de logements vacants en Ile-de-France par les organismes Hlm :
quels moyens nouveaux pour développer cette pratique ?
L’Union sociale pour l’habitat a pris connaissance des déclarations du secrétaire d’Etat au Logement Benoist
Apparu proposant le lancement, avec les organismes Hlm, d’un vaste programme de rachat de logements
vacants afin de créer une offre diffuse et immédiatement disponible de « logement très social » pour les ménages
les plus en difficulté en Ile-de-France.
La crise du logement dans notre pays est structurelle. Nombre de nos concitoyens sont confrontés au
logement cher, qu’ils soient défavorisés ou appartenant aux classes moyennes. L’accès à un logement décent
et abordable doit donc être réaffirmé comme une priorité de la Nation. En tant qu’acteur économique
majeur, le Mouvement Hlm est prêt à prendre toute sa place dans cet engagement.
Il est donc favorable à accroître davantage sa présence dans tous les quartiers, faciliter la diversification de son
offre et favoriser la mixité sociale, notamment par l’acquisition de logements vacants. De fait, l’acquisition de
logements en diffus dans le parc existant - qui requiert une gestion spécifique de la part des organismes Hlm
- a déjà fait l’objet de réflexions et de travaux dans le secteur du logement social.
Toutefois, l’Union sociale pour l’habitat souligne que la mise en œuvre d’un tel programme suppose :
ƒ D’inciter les propriétaires concernés à vendre leur logement, en particulier par la généralisation et
l’augmentation de la taxe sur les logements vacants, qui constitue la première et la plus fondamentale
des mesures - un préalable simple à mettre en oeuvre ;
ƒ De prévoir des moyens budgétaires d’Etat spécifiques pour rendre possibles de tels achats et les
améliorations qu’ils engendreront fréquemment.
En effet, les logements vacants acquis ne pourront devenir des logements sociaux qu’avec une aide
publique substantielle. Ainsi, l’Union sociale pour l’habitat et l’AORIF 1 estiment, en première analyse, qu’un
premier programme d’acquisition de 10 000 logements en Ile-de-France, par exemple conduit en 2010,
supposerait une enveloppe de 350 millions d’euros d’aides publiques.
Or, le Mouvement Hlm pointe la contradiction existant entre ce nouveau projet d’un « vaste programme de
rachat de logements vacants », d’une part, et la diminution sensible et continue des aides à la pierre,
confirmée en 2010, d’autre part. Comment faire davantage avec moins ?
Plutôt que de multiplier les initiatives ponctuelles et courir ainsi le risque du saupoudrage, l’Union sociale pour
l’habitat en appelle à une politique ambitieuse et cohérente du logement, qui fasse du logement abordable
une priorité nationale traduite effectivement dans le budget de l’Etat.
L’Union sociale pour l’habitat représente quelque 800 organismes Hlm à travers ses cinq fédérations (la Fédération des Offices publics de l’habitat, les Entreprises
sociales pour l'habitat, la Fédération nationale des Sociétés coopératives d'Hlm, l’Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété et la Fédération
nationale des Associations régionales d’organismes de logement social).
Elle remplit trois missions : un rôle de représentation nationale auprès des pouvoirs publics, des médias, des milieux professionnels et de l’opinion publique ; une
mission de réflexion, d’analyse et d’étude sur tous les dossiers relatifs à l’habitat et l’élaboration de propositions pour une politique sociale de l’habitat ; une fonction
d’information, de conseil et d’assistance auprès des organismes afin de faciliter, rationaliser et développer leurs activités et leurs compétences professionnelles.
Produisant chaque année 100 000 logements pour la location ou l'accession sociale à la propriété, les organismes Hlm gèrent 4,2 millions de logements et logent
plus de 10 millions de personnes. Animés par 13 000 administrateurs bénévoles, ils emploient 76 000 salariés.
En 2008, l’Union sociale pour l’habitat s’est dotée d’un Projet ambitieux et fédérateur pour l’ensemble du Mouvement Hlm, à travers lequel celui-ci réaffirme avec
force la spécificité de ses missions et de ses modes d’intervention.
Pour en savoir plus : www.union-habitat.org - Pour connaître le Projet Hlm : www.projethlm.org
Paris, le mardi 2 février 2010
Contacts :
Nelly Haudegand - Direction de la Communication - Tél. : 01 40 75 79 42
Christine Dalle - Direction de la Communication - Tél. : 01 40 75 52 70
1
L’Union sociale pour l’habitat d’Ile-de-France est l’organisation professionnelle au service des organismes de logement social franciliens.
UNION NATIONALE DES FEDERATIONS D’ORGANISMES HLM
DIRECTION DE LA COMMUNICATION
14, rue Lord Byron • 75384 Paris Cedex 08 • Tél. : 01 40 75 78 00 • Fax : 01 40 75 79 83 • www.union-habitat.org
Association Loi 1901 • Siret 775 697 907 00068 • APE 913 E