AEW acquiert, pour le compte du Fonds City Retail

Communiqué de presse
18 octobre 2016
AEW acquiert, pour le compte du Fonds City Retail, un
actif de commerce prime à Rome
AEW annonce l’acquisition, pour le compte du Fonds City Retail, d’un actif de commerce prime dans le
centre de Rome. Cette transaction marque la première acquisition en Italie réalisée par City Retail,
fonds d’investissement lancé en novembre 2015 et ayant depuis levé 215 millions d’euros de capitaux
auprès de différents investisseurs institutionnels.
Cet actif de commerce de 316 m2, acquis auprès d’un vendeur privé, est
situé Via del Corso, l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de
Rome avec quelque 35 millions de visiteurs par an. L’actif est entièrement
loué à la marque de prêt-à-porter Diesel pour une durée de 6 ans fermes
renouvelable.
Via del Corso, qui s’étend sur 1,5 km de la place del Popolo à la place Venezia, est un site de shopping
reconnu à Rome. Selon le rapport JLL « Destination Europe 2015 », Rome occupe la sixième place des
villes les plus attractives d’Europe pour les enseignes internationales de commerce.
A terme, City Retail, géré par AEW, cible une levée de capitaux de plus de 400 millions d’euros. Avec
un ratio LTV maximum de 50%, le Fonds disposera donc d’une capacité totale d’investissement de plus
de 800 millions d’euros. La stratégie du Fonds consiste à développer un portefeuille de commerces de
pieds d’immeubles de grande qualité, avec des actifs offrant un rendement stable et situés au cœur
des principales villes européennes. Cette nouvelle transaction porte à cinq le nombre d’actifs détenus
par le Fonds situés à Copenhague, Madrid et Rome, avec de nombreuses nouvelles opportunités déjà
identifiées
Christina Ofschonka, City Retail Fund Manager chez AEW Europe déclare : « Nous sommes ravis
d’avoir ajouté cet actif situé à Rome à notre portefeuille City Retail. Nous allons poursuivre les
investissements pour le Fonds dans des actifs localisés dans des artères établies mais offrant encore un
fort potentiel de développement. Notre ambition pour les prochains mois est de continuer à enrichir le
portefeuille avec des actifs de commerce au cœur des principales villes européennes. »
Massimiliano Bernes, Head of Italy chez AEW Europe indique : « En ligne avec la stratégie du Fonds,
Rome est l’une des villes les plus visitées d’Europe, après Londres et Paris, et une destination reconnue
pour les enseignes de commerce. Via del Corso héberge d’ailleurs les plus grandes enseignes de mode.
Cette acquisition démontre la capacité d’AEW à identifier des opportunités de qualité à travers
l’Europe et nous comptons réaliser d’autres investissements en Italie. »
Lors de la transaction, AEW était conseillée par Lombardi Molinari Segni e Associati et Miel Capital.
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À propos d’AEW
AEW est l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers avec plus de 50,2 Mds€
d’actifs sous gestion au 30 juin 2016. AEW compte plus de 600 collaborateurs avec des bureaux notamment à Boston,
Londres, Paris et Singapour. AEW offre à ses clients une large gamme de produits d’investissement immobiliers incluant des
fonds sectoriels, des mandats, des valeurs immobilières cotées au travers d’une vaste palette de stratégies
d’investissement. AEW représente la plateforme d’asset management immobiliers de Natixis Global Asset Management, l’un
des leaders de la gestion d’actifs dans le monde.
Au 30 juin 2016, AEW gérait en Europe 19,1 Mds€ d’actifs immobiliers pour le compte de nombreux fonds et mandats. AEW
compte plus de 300 collaborateurs répartis dans 10 bureaux en Europe et détient un long track record dans la mise en
œuvre réussie, pour le compte de ses clients, de stratégies d’investissement core, value added et opportuniste. Au cours
des 6 dernières années, le volume des acquisitions et des cessions réalisé par AEW s’élève à plus de 22 Mds€ sur les marchés
européens.
Contact
Saida Grosvalet
+33 1 78 40 92 10
[email protected]
www.aew.com
AEW – Communiqué de presse
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