notice descriptive sommaire

Castel Clara
L’Exigence de l’Expérience au Service de la Qualité
Notice Descriptive Sommaire
1.Caractéristiques générales des maisons
Rail en acier

Murs de façade composés de l’extérieur vers l’intérieur d’un mur en béton banché ou en
maçonnerie selon les contraintes. (BET béton)
(Béton armé épaisseur de 16cms ou parpaings de 20cms)

Les planchers sont en béton armé recouvert d’une chape isolante spécifique
aux revêtements de sol choisis et aux normes acoustiques .

Murs porteurs et séparatifs seront réalisés en béton banché ou parpaings avec une
épaisseur de 18 cm (selon le plan d’exécution du BET )

Planchers : dalles pleines en béton armé ou poutrelles et hourdis.
(selon le plan d’exécution du BET )

Isolation : d’un complexe isolant (intérieur) définie par le BET assurant l’isolation
thermique en accord avec la législation.

Distributions à l’intérieur des maisons :
d’une part des murs en béton banché ou en maçonnerie faisant partie de l’ossature
d’autre part des cloisons sèches de type Placostyl (72mm) composé de rails et montants
en acier galvanisé avec interposition de laine minérale en panneaux semi-rigides de 45
mm d’épaisseur disposée entre les montants. Chaque parement sera constitué d’une
plaque de Placoplatre.
Pour les salles de bains le parement sera hydrofuge.

Conduits de ventilation : la circulation de l’air est assurée par une ventilation mécanique.
Des conduits métalliques galvanisés sont prévues dans les gaines techniques
cloisonnées, reliés d’un côté aux bouches d’extraction des pièces humides et de l’autre
côté aux ventilateurs qui assurent l’extraction et le renouvellement de l’air.
Laine minérale
Placoplatre BA 13
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2.Équipements
Carrelage et faïence : Nous travaillons avec la réputé manufacture espagnole :
PORCELANOSA
Les revêtements :

Revêtements de sol des pièces principales
RDC : entrée, séjour, cuisine, chambres, wc et circulations : nous avons sélectionné la
contemporaine gamme Ferroker (quatre teintes / carreau de 44,3 x 44,3cm).
Chambres et circulation à l’étage: parquet flottant avec plinthes assorties (quatre
teintes).

Revêtements de sols dans les pièces humides (salles de bains et salles de douches)
Arizona : 31,6 x 44 cm (quatre teintes).
Filo: 33,33 x33,33 cm (deux teintes).

Revêtements des murs dans les pièces humides (salles de bains et salles de douches)
La faïence sera posée au droit de la baignoire et du bac à douche sur une hauteur de 2
mètres.
Nous avons sélectionné deux collections :
Arizona : Faïence 31,6 x44 cm (quatre teintes).
Filo : Faïence décorative 20 x33,3 cm (quatre teintes).

Revêtement de sol garage et cave :
béton surfacé
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Les Menuiseries :

Menuiseries extérieures :
Les portes fenêtres, les fenêtres et les châssis coulissant pourront être en pvc ou en aluminium.
Ces menuiseries seront équipées de double vitrage et assureront les isolements acoustiques et
thermiques réglementaires en accord avec les préconisation du bureau d’étude.
L’ensemble des menuiseries sera équipé de volet roulant électrique et bénéficiera d’une fermeture
centralisée.

Menuiseries intérieures :
La porte d’entrée blindée , anti dégondage, serrure haute sûreté 3 points, finition extérieur laquée et
poignée ton inox.
Les portes de communication : Iso plane finition usine ou équivalente.
Les poignées intérieures NORMBAU série EST 21 monobloc, béquille et cache des rosaces
inox/butées de porte ton inox suivant.
Les peintures (produits Zolpan) :

Sur les menuiseries intérieures : impression et deux couches de peinture satinée.

Sur les surfaces des murs et autres que celles recevant un carrelage :
pièces sèches peinture mate.
pièces humides : peinture satinée.

Sur les plafonds :
pièces sèches peinture mate
pièces humides : peinture satinée

Sur les canalisations, les tuyauteries, les chutes et divers :
peinture antirouille, deux couches de peinture mate ou brillante, suivant que les canalisations se
trouvent dans une pièce humide ou sèche.
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Les sanitaires , robinetteries et meubles : (Salle de bains et salles de douches) :
PORCELANOSA

Meuble gamme Pol :simple vasque gamme Pol 80 cm mitigeur Irta, double vasque City 118 cm
deux mitigeurs Irta.

Miroir au dessus de chaque meuble vasque.

Sèche serviette.

Bac à douche extra plat : Arquitect.

Baignoire170x 75 SP ONE /mitigeur thermostatique Irta.

WC : suspendu Urban double débit/abattant thermodur.
L’équipement électrique : installation en conformité avec le règlement EDF et l’ensemble des
normes pour l’accessibilité

Les chambres :
1 point lumineux en va et vient
2 prises commandées
2 prises
4 prises 16A+T
1 prise RJ 45
1 prise TV

Les salles de bains / les salles de douches :
1 point d’éclairage au plafond
1 lampe en applique
2 prises 16 A+T

Le séjour :
1 lampe 3 foyers par télérupteur
2 prises commandées
6 prises 16A+T
2 prises RJ45
1 prise TV/FM/SAT

Le chauffage :
production de chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant basse température au
radiateurs et convecteurs à l’étage .
La production d’eau est assurer par ballon d’eau chaude
3. Extérieur

Jardin :
Plantation des haies séparatives.
Pelouse en gazon semé.

Terrasse :
Bois traité extérieur.

Piscine :
Structure béton.
Finition carrelage.
Eclairage par deux projecteur étanches de 300 W.
Pompe à filtration/prise balai/buses de refoulement.

Garage:
Porte motorisée actionnable de l’extérieur avec une télécommande.

Accès au Castel Clara :
Propriété clôturée.
Chaque chemin allant de la rue au maison bénéficiera d’un portillon.
Branchements concernant l’eau, l’électricité et l’assainissement effectués en
accord avec les services concernées.
NOTA
La présente notice descriptive sommaire ainsi que les plans décrivent les travaux qui seront exécutés pour la réalisation du programme.
Il est précisé que les indications portées le sont sous réserve des dispositions suivantes :
- Seront admises de plein droit toutes modifications de structure et d’aménagement intérieur et extérieur (tel que déplacement de gaines techniques, soffite ou faux
plafonds, etc…) ayant pour but de résoudre un problème technique, de compléter ou de parfaire, soit l’effet architectural, soit l’harmonie de l’immeuble, qui seraient
apportées en cours de travaux par le maître de l’ouvrage en accord avec le maître d’œuvre.
- Le Maître de l’ouvrage pourra être amené à modifier ou à remplacer les prestations, matériaux ou marques énumérées dans la présente notice pour en définir le genre
ou le niveau de qualité. Toutefois les prestations, matériaux, ou marque de remplacement devront être de qualité globalement équivalente.
- Les côtes et les surfaces mentionnées sur la présente notice et sur les plans sont indiquées sous réserves des impératifs de construction; la société pouvant être amenée
à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus.
- L’implantation des équipements ou appareils est figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations et appareils de chauffage n’y sont pas
figurés.
- L’acquéreur ne pouvant en aucun cas réclamer les prestations, matériaux ou marques prévues par la présente notice descriptive mais remplacer par des éléments
globalement équivalents.