Inauguration de la résidence Le Coteau du Moulin - QSN

1er plan : Le Coteau du Moulin / 2nd plan : Le Coteau de la Prairie
Aménageur
La SNC Beausoleil composée de l’association
Groupe LAUNAY et Groupe GIBOIRE
Architecte urbaniste de la ZAC
Philippe MADEC
Architecte de l’opération
Jean Pierre MEIGNAN
lundi 27 avril 2009,
à 17h30,
la Grange du logis, à Pacé.
ESPACIL Habitat Gestion
ZAC Beausoleil à Pacé :
Inauguration de la résidence
Le Coteau du Moulin
Agence Rennes Ouest
24 rue du Bourbonnais
35000 Rennes Villejean
Pacé en quelques mots...
Tél. 02 99 59 82 57
À 7 minutes au Nord-Ouest de Rennes sur la
Responsable Franck Pluche,
Responsable Adjointe Sylvie Thomas,
RN12, Pacé est la seconde commune de Ren-
Gérant d’immeuble Frédéric Marty,
nes Métropole par sa superficie (3 504 ha).
Chargée de Clientèle Jocelyne Moisan.
Sa population est de 8 600 habitants.
La commune, sans perdre son identité, a fait
ESPACIL Habitat Promotion
le choix d’un développement harmonieux et
Agence Rennes
maîtrisé. Pour faciliter l’intégration des nou-
1 rue du Scorff • cs 54221
veaux habitants et maintenir le caractère de
35042 Rennes cedex
«petite cité à la campagne», elle met en valeur
Tél. 02 99 27 20 02
ses atouts, une vie locale reposant sur :
Directeur Jean-Yves Loury,
• une vie associative très riche,
Assistante Denise Petit,
Monteur d’opérations Ghislain Fremaux,
• le développement d’activités économiques,
Conducteur travaux Jacques Travers,
• une offre de services de qualité.
Assistante technique Isabelle Latapie.
Vue de la résidence Le Coteau du Moulin
Par cette ZAC (Zone d’Aménagement
ESPACIL
1 rue du Scorff • 35042 Rennes cedex
Contact presse
Service communication
Tel. 02 99 27 20 00
www.espacil.com
Concerté), Pacé renforce son image de
Dans le cadre de ce projet immobilier, la Ville de Pacé et la SNC Beausoleil
«commune verte», en créant de nouveaux
(aménageurs) ont confié à Espacil Habitat la réalisation de 32 logements
cheminements piétonniers ou voies cyclables
pour privilégier la qualité de vie de tous ses
collectifs répartis sur 2 programmes : Le Coteau de la Prairie, 16 logements
habitants.
livrés en décembre 2008 et Le Coteau du Moulin, inauguré ce jour.
Le programme
Ces deux programmes ont été confiés à Jean-Pierre Meignan, architecte à Rennes,
Appartement T2 au 3ème étage
associé au BET SORREL, pour sa conception et sa réalisation.
Le Coteau du Moulin forme un immeuble de 3 étages, desservi par un ascenseur.
Il se compose de 9 T2, 4 T3 et 3 T4. Chaque appartement ouvre sur une terrasse en
rez-de-chaussée ou un large balcon bien exposés. En outre, chacun dispose d’un garage
en sous-sol.
Entrée
Séjour
Cuisine
Chambre
Bains
WC
7.70 m²
20.55 m²
5.95 m²
10.35 m²
3.25 m²
1.20 m²
Total
Balcon
49.00 m²
5.40 m²
Entrée
Séjour Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Bains + WC
7.30 m²
25.15 m²
6.95 m²
11.25 m²
11.65 m²
5.60 m²
Total
Terrrasse
67.90 m²
12.50 m²
Entrée
Séjour Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Bains
WC
Dég + Rangt
6.30 m²
26.15 m²
7.50 m²
9.60 m²
9.60 m²
12.10 m²
4.85 m²
1.25 m²
7.95 m²
Total
Balcon
85.30 m²
13.50 m²
Le concepteur a privilégié la qualité et le niveau de performance technique, avec l’obtention du label QUALITEL THPE 2000 (C. réf-15%), ce qui assure aux résidants confort et
économie d’énergie.
Appartement T3 en rez-de-jardin
Prix moyen du loyer (hors charges)
stationnement compris :
T2 320 €
T3 en PLUS
380 €
T3 en PLAI
330 €
T4
450 €
Quelques dates :
Inauguration de la résidence Le Coteau de la prairie
Permis de Construire
juin 2006
Décision de financement
PLUS
déc. 2006
Démarrage des travaux
juin 2007
Livraison des Logements
avril 2009
Financement :
État Rennes Métropole
61 700 €
567 078 €
Conseil Régional
16 000 €
Conseil Général
21 000 €
CIL Habitat Ouest
51 000 €
GDF
2 400 €
Prêt PLUS CDC et fonds
propres Espacil Habitat
1 178 778 €
La garantie des prêts principaux PLUS et
PLAI réalisés auprès de la Caisse des Dépôts a
été apportée par Rennes Métropole.
Appartement T4 au 1er étage
Plan de la ZAC Beausoleil