Un logement ancien aux performances actuelles

Operations
exemplaires
en région CENTRE
Rénovation
performante
Un logement ancien
aux performances actuelles
Localisation : La Chapelle, Saint-Martin-en-Plaine (41)
Typologie de logement : maison individuelle
Année de réalisation des travaux : 2008 et 2009
Impacts
environnementaux
• Valorisation de matériaux
d’isolation écologiques
Le chanvre présente plusieurs
avantages :
- bon régulateur
hygrothermique,
- bonne isolation thermique
d’hiver et d’été,
- fibres fongicides et
antibactériennes,
- matériau stockeur de CO2
(“puits de carbone”).
• Valorisation de sousproduits de l’industrie
du bois et de l’agriculture :
L’utilisation du bois énergie
comme source de chauffage a
plusieurs avantages :
la combustion du bois est
neutre vis-à-vis des émissions
de gaz à effet de serre (CO2
notamment) puisqu'elle ne
fait que ré-émettre dans
l'atmosphère le CO2 qui a été
absorbé pour la croissance des
arbres ;
contrairement au gaz, au fioul,
au charbon, le bois est une
ressource locale et n’est pas
indexé sur le prix du pétrole,
ce qui permet de garantir une
certaine stabilité des prix.
• Optimisation des apports
solaires gratuits
Témoignage du propriétaire
“Du chauffage à l'isolation,
tout a été optimisé.”
Pourquoi avez-vous réalisé ce projet ?
Je souhaitais rénover une maison selon des
critères bioclimatiques avec une volonté d’économie d’eau et d’énergie tout en protégeant
la planète. Je désirais aussi respecter le caractère ancien du bâtiment par l’utilisation d’isolants adaptés, notamment laissant “respirer” les
murs.
Quelles sont les difficultés que vous
avez rencontrées ?
Les plus grandes difficultés ont été de trouver
les matériaux, écologiques localement et les
artisans formés pour réaliser les travaux dans
les règles de l’art.
Il a fallu ensuite négocier sur le coût des matériaux qui reste très élevé par rapport à des
matériaux plus “traditionnels”.
L’autre difficulté a été la recherche de financement adapté (prêt vert/ taux 0 %), mais qui com-
porte des critères d’éligibilité spécifiques pour
des matériaux certifiés. Ceci freine l’utilisation
de matériaux produits localement par de petits
producteurs.
Comment les professionnels ont-ils réagi ?
Le choix des artisans a été compliqué puisqu’ils
sont peu à vouloir être prêts à utiliser des
matériaux écologiques et malheureusement
rarement formé à la rénovation du bâti ancien
utilisant ces matériaux.
Intervenants
Artisants : Peschard, Legourd (Pascal Hobe),
Barbosa, Royo
Étude
technique
Données
économiques
Surface habitable :
Investissement
(en € TTC)
226 m2
• Chaudière (hors réseau
de radiateurs) (matériel +
main-d’œuvre) : 31 000 €
(rez-de-chaussée et étage aménagés)
Descriptif de la rénovation
Stockage eau de pluie
Stockage bois
Il s’agit d’une réhabilitation d’un logement
du 19e siècle.
• Une approche bioclimatique est abordée :
une large baie vitrée au sud pour
favoriser les apports solaires passifs
en hiver et en mi-saison.
• Silo de stockage (matériel
+ main-d’œuvre) :
récupération
par le maître d’ouvrage
• Menuiseries extérieures
(matériel + main-d’œuvre) :
12 000 €
• Double vitrage à faible émissivité et
remplissage gaz argon, menuiseries
en bois (certifiées PEFC ou FSC).
• Système de récupération
des eaux pluviales (matériel
+ main-d’œuvre) : 4 100 €
• Isolation en laine de chanvre : murs
côté intérieur 10 cm (R = 2,5 m².K/W) ;
en toiture rampant 20 cm (R = 5 m².K/W) ;
en toiture faux plafond 25 cm
(R = 6,25 m².K/W).
• Isolation en laine de
chanvre (matériel +
main-d’œuvre) : 8 500 €
Équipements
Total des travaux : 56 500 €
Une chaudière automatique
polycombustible (fonctionnant au bois
déchiqueté et rafle de maïs) assure
le chauffage (plancher chauffant
au rez-de-chaussée et radiateurs
basse température avec robinets
thermostatiques à l’étage) et la production
d’eau chaude sanitaire toute l’année.
Aides financières
• Chauffage et eau chaude sanitaire :
chaudière automatique AgroFire
Hargassner d’une puissance
de 35 kW, labélisée flamme verte.
Rendement supérieur à 96 %.
• ventilation : (matériel + main -d’œuvre) : 900 €
• Crédit d’impôt : 8 200 €
(chaudière polycombustible)
Coût de
fonctionnement
Chaudière
• Stockage : silo de 15 m3 (ancienne
cellule à grains ronde en tôle).
Le + : système de récupération des eaux
pluviales avec deux cuves enterrées
de 5 000 litres permettant d’alimenter
les toilettes, l’arrosage du jardin et les
besoins en eau du métier agricole.
• Livraison : par camion ou
remorque agricole.
La pompe de circulation assurant la
distribution en eau se situe à la cave.
• Combustible : plaquette et rafles de
maïs.
• Consommation moyenne
de chauffage et eau chaude
sanitaire : 35 m3 de bois,
soit environ 790 € par an.
Consommation de rafle de
maïs gratuite.
La consommation initiale
d’énergie avant les travaux
était d’environ 3 000 litres
de fioul par an, soit 2 700 €,
d’où une économie
annuelle de 1 910 €.
• Ventilation : VMC simple flux
hygroréglable de type B.
Pour tous
renseigneme
complémenta nts
ires
Contactez votre espace
en région CENTRE
EIE 41, Blois :
02 54 42 10 00
[email protected]