PARIS MARNE-LA-VALLÉE - Un territoire pour investir

PARIS MARNE-LA-VALLÉE - Un territoire pour investir

PARIS
MARNE-LA-VALLÉE
DES PARCS D’ACTIVITÉS
ADAPTÉS À VOS PROJETS
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UNE DESSERTE EXCEPTIONNELLE
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UNE CONNEXION
RENFORCÉE
avec l’arrivée des lignes 15,
16 et 11 du Grand Paris
Express dès 2022 et le
développement de lignes
de transport en commun
en site propre
Le Bourget
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RER
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Gare du Nord
La Défense
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VersaillesChantiers
1ER HUB TGV D’EUROPE
70 trains par jour dont
Eurostar, Thalys, OuiGo
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Cluster Tourisme
HUB
Cluster Descartes
Ville durable
Noisy-Champs
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Pont-de-Sèvres
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Champigny
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Marne-la-Vallée
Villejuif
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Saint-Quentin-Est
Tournan
Boissy-St-Léger
Interconnexion
LGV-EST
LIGNE 18
MassyPalaiseau
Projet liaison TGV
Orly
LGV SUD-EST
N104
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nouvelles ZAC
en cours de
développement
Bussy-Saint-Georges (A4)
marché d’Île-de-France en 2014 pour
les locaux d’activités et entrepôts
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48 NAVETTES / JOUR
avec l’aéroport de Roissy
Charles-de-Gaulle
(8 mn en TGV)
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DES PARCS D’ACTIVITÉS
desservis par les
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À 20 MN DE PARIS
depuis la porte de Bercy et
à 5 mn de l’A86
13 STATIONS
de RER (lignes A et E)
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UNE ACCESSIBILITÉ
immédiate à l’A4 et l’A104
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MARNE-LA-VALLÉE
EN CHIFFRES
placés en 2014
90 ha
disponibles immédiatement
150 ha
70 ha
Croissy-Beaubourg (A4/A104)
42 ha
Coupvray (Val d’Europe)
17 ha
à développer à l’horizon 2020
LGV SUD-EST
19 500
entreprises
DES DISPONIBILITÉS FONCIÈRES À COURT TERME
ZAC DU COUTERNOIS
Serris, 69 ha, dont 23 ha disponibles
ZAC DE LAMIRAULT
Collégien, 36 ha, dont 19 ha disponibles
ZAC DU CHÊNE SAINT-FIACRE
Chanteloup-en-Brie, 37 ha, dont 13 ha disponibles
ZAC DU PRIEURÉ (Parc International d’Entreprises)
Bailly-Romainvilliers / Serris, 80 ha, dont 30 ha disponibles
PROGRAMMES MIXTES
PROGRAMMES PARCS PME-PMI
PARC SPIRIT
VILLA PARC 2
TECHNOPARC PITCH
PARC ACCELIS
CARRÉ D’ART
BAILLY PARK
GREEN PARK
22 000 m2 SP (vente et location)
8 500 m2 SP (vente et location)
14 500 m2 SP (vente et location)
20 000 m2 SP (vente et location)
2 800 m2 de bureaux et d’ateliers (vente et location)
6 000 m2 de locaux mixtes ultra divisibles (vente)
Bussy Saint-Georges - ZAC Léonard de Vinci
Bussy Saint-Georges - ZAC Léonard de Vinci
Collégien - ZAC de Lamirault
3 100 m2 d’ateliers d’arts, logements associés
et pôle médical (location)
Bailly-Romainvilliers - ZAC de Romainvilliers
Serris - Parc International d’Entreprises
7 400 m déjà livrés, 14 600 m livrés en blanc
à partir de 2016 (divisibilité minimum : 340 m2)
dont 75 % activités - 25 % bureaux
P remière tranche de 3 500 m livrée en blanc
en 2016 (divisibilité minimum : 290 m2)
dont 70 % activités - 30 % bureaux
5 000 m livrés en 2015, 9 500 m livrés en
blanc en 2017 (divisibilité minimum : 240 m2)
dont 70 % activités - 30 % bureaux
7 500 m déjà livrés, 12 500 m livrés en blanc
début 2016 (divisibilité minimum : 180 m2)
dont 68 % activités - 32 % bureaux
Serris - ZAC du Bourg
Développé par SCCV BAILLY PARK
Livraison au 1er trimestre 2016
Développé par SPIRIT ENTREPRISES
Développé par VILLA PARC ENGINEERING
Développé par PITCH PROMOTION
Développé par ACCELIS PROMOTION
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Ferrières-en-Brie - ZAC du Bel Air
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Développé par CJL IMMOBILIER
Activités / stockage à partir de 130 m2
Bureaux à partir de 38 m2
Développé par CJL IMMOBILIER et GCI
UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE
TÉMOIGNAGES D’IMPLANTATIONS
CLÉS EN MAIN
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Dans notre secteur d’activité, deux pôles existent
en France : Paris et Lyon. Marne-la-Vallée
se situe au carrefour de ces pôles, mettant
le centre de Paris à une demi-heure en voiture
et Lyon à deux heures en train.
Au niveau européen, l’aller-retour dans la journée
est tout à fait possible, grâce à la gare TGV ou à sa
liaison directe avec Roissy.
Notre volonté n’était pas seulement d’avoir
un bâtiment d’exploitation, mais surtout d’avoir
un vrai siège social avec une image à promouvoir
auprès des clients, en particulier étrangers.
Les salariés sont aujourd’hui 150 mais le groupe
peut grossir : le site de Marne-la-Vallée est prêt
pour accueillir jusqu’à 250 personnes.
L’aller-retour en Europe est possible
grâce à la gare TGV ou à sa liaison
directe avec Roissy.
Nous étions déjà implantés à Marne-la-Vallée, où nous
avions regroupé des activités et des bureaux qui étaient
auparavant situés à l’ouest de Paris, afin de nous
rapprocher du TGV et des aéroports.
Notre projet était de nous relocaliser dans des locaux
neufs, attrayants pour nos salariés et visiteurs.
Le parc d’activités bénéficie d’un cadre paysager
et d’une desserte par les transports collectifs.
Il se situe à proximité d’un centre-ville agréable
avec une offre de restauration variée.
Les acteurs du territoire nous ont proposé plusieurs
sites d’implantation et fourni tous les éléments pour
faire notre choix. Grâce à eux, nous connaissons les
interlocuteurs à qui nous adresser, mais aussi des lieux
de séminaires et des hôtels pour nos visiteurs. Ils nous
ont associés au réseau économique local.
On nous a proposé plusieurs sites
d’implantation et fourni tous
les éléments pour faire notre choix.
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